Земля не приватизирована

1037 ответов адвокатов и юристов

Наталья
19.02.2025, 20:22
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 388

Можно ли выкупить долю в доме за маткапитал, если не приватизирована земля?

Можно ли выкупить долю в доме за маткапитал, если не приватизирована земля?

У нас с дядей дом напополам. Хочу выкупить у него его долю дома, но не приватизирована земля. Можно ли выкупить долю дома без приватизации земли? Если нет, то куда обращаться, чтоб приватизировать землю, и какие документы для этого нужны?

Приобрести долю в доме можно, если на это даст согласие пенсионный орган. Потом оформите земельный участок.

Скажите, если я долю буду покупать за материнский капитал, то землю также можно оформить потом?

Да. Земельный участок оформите потом.

приобретать можно только изолированное жилое помещение для проживания, откажут Вам

Откажут в чем? Купить половину дома без приватизации земли?

Алексей
18.12.2024, 15:05
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 184

Можно сделать дарственную на свою долю дома в общем дворе если земля под ним не приватизирована

Можно сделать дарственную на свою долю дома в общем дворе если земля под ним не приватизирована - найдено 0 вопросов с ответами и публикаций

Здравствуйте. Да, имеете полное право - Гражданский кодекс РФ просто не содержит запрета. И то, что земля не приватизирована не имеет никакого значения. Желаю вам удачи!

Можно и землю оформить, если есть техническая возможность. Сделать вам от 2 до 4 сотки земли

Чен Владимир Тимофеевич
Подписчиков 4
28.11.2024, 14:19
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 326

Добрый день подскажите можно ли узаконить реконструкцию на не приватизированной земле

Добрый день подскажите можно ли узаконить реконструкцию на не приватизированной земле

Здравствуйте. Я такими делами занимался. Это вполне возможно, но нужно предпринять ряд шагов, в том числе сначала пригласить кадастрового инженера для составления нового технического паспорта. Вообще вопрос будет решаться только в судебном порядке и там на практике всегда назначается строительно-техническая экспертиза, которая показывает безопасна ли реконструкция, соответствует строительным нормам и т.д. Экспертиза оплачивается истцом. Заранее нужно найти всех соседей и заручиться их поддержкой в этом вопросе.

Если есть какое - то право да

Право на строения есть ,нет права на земельный участок

Добрый день! А сколько лет постройке?

Ольга
Подписчиков 1
30.10.2024, 01:31
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 59

Как приватизировать землю под домом, если один из собственников не хочет оформлять право на наследство?

Здравствуйте! По наследству у жилого дома два собственника (по 1/2 доли у каждого). Право собственности оформлено только у одного из собственников, второй только вступил в наследство. (2011 год). Участок под домом не приватизирован. Как собственнику, у которого оформлено право собственности приватизировать землю под домом, её если второй собственник не хочет ничего оформлять? (Ни право на наследство, ни приватизацию участка). При этом он пользуется участком и всем домом (собственник у которого оформлено право на наследство, проживает в другой области). Возможно ли как то повлиять на второго собственника? Через суд? Фактически он использует чужое имущество. Приватизация участка нужна для продажи 1/2) доли дома вместе с участком. Участок также как и дом оформляется в долевую собственность? В каких долях? (Если планируется продажа доли дома вместе с участком)

А суд тут причём? надо видеть документы по делу может часть 1/2 и оформить.

Можно продать и без оформления земельного участка. Земельный участок (долю) под домом можно оформить через Росреестр, нет ничего сложного.

Если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте

Ваша ситуация требует внимательного подхода. Разберем вопросы поэтапно.

1. Приватизация земельного участка:

Чтобы приватизировать участок под домом, вам необходимо получить согласие второго собственника. В соответствии с законодательством, участок под многоквартирным домом, в данном случае – двухдолевой, также будет подлежать приватизации совместно с обоими собственниками. 

Если один из собственников (в вашем случае — второй) не желает участвовать в приватизации, это создает определенные сложности. Закон требует, чтобы все собственники были вовлечены в процесс.

2. Возможные действия:

Принуждение через суд: Вы можете подать иск в суд о признании необходимости участия второго собственника в приватизации. Суд может обязать его оформить право на наследство или принять участие в процессе приватизации.

Предоставление предложений: Если второй собственник не заинтересован в приватизации, попробуйте предложить ему какие-то условия, которые могли бы его заинтересовать (например, проценты от продажи).

3. Долевое владение:

Если участок будет приватизирован, его можно будет оформить в долевую собственность. В таком случае доли будут определяться пропорционально долям домовладения. То есть, участок будет принадлежать обоим собственникам в равных долях (1/2 на 1/2).

4. Продажа доли:

При продаже доли в доме вместе с участком важно, чтобы участок был оформлен на обоих собственников. В противном случае, второй собственник может оспаривать сделку. Необходимо также учитывать, что участок будет входить в общую долевую собственность, и при продаже доли в доме будет осложненно, если земля не оформлена.

5. Обращение в органы власти:

Попробуйте обратиться в местные органы власти (например, администрацию района) для выяснения всех возможных вариантов и уточнения процесса приватизации участка. Возможно, они могут предложить решения в вашей ситуации.

Ольга, иногда (не всегда) обращение в суд с иском может помочь в таких ситуациях. Зависит от статуса земельного участка под домом (некоторые статусы приравниваются сейчас к праву собственности).

Сначала надо смотреть материалы наследственного дела и выяснять статус участка, потом консультировать.

Дарья
24.10.2024, 07:16
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 122

Не приватизированная земля

Могут ли дать штраф за не приватизированной землю, я проживаю в селе, хозяйка дома моя мама, дом не приватизирован, сегодня на гос услуги пришел штраф, всем кто в этом доме прописан по 50 тысяч

Уточните, Дарья, основание штрафа.

Вам надо обратится в Администрацию. На неприватизированную землю составляется между администрацией и вами договор аренды земли.

На неприватизированную землю надо составить договор аренды земли.

Алексей
Подписчиков 1
02.10.2024, 22:55

Что делать, если земля под домом-магазином не приватизирована в ДНР и хочется открыть ИП?

Я живу в ДНР, купила дом, перестроили его под магазин, и выяснилось, что земля под ним не приватизирована. Хочу открыть ИП и работать. Чем это грозит? Смогу ли я оформить землю, либо будут применены штрафы?

Здравствуйте. Если оформлена на украинские документы, то этого достаточно.

По документам дом, который мы и купили, земля предыдущим владельцем не была приватизирована

В данном вопросе насчет возможности оформления земельного участка - нужно смотреть в какой зоне расположен участок, виды разрешенного использования и перспективы их изменить. Далее насчет реконструкции, была ли получена разрешительная документация и ввод в эксплуатацию в установленном порядке, назначение здания. При проверках, особенно если будут поступать жалобы, магазин могут закрыть и выписать штрафы.

Мария
27.09.2024, 17:46
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 58

Могу ли я приватизировать землю, на которой живу, если не являюсь собственником?

Здравствуйте! Я живу с рождения в частном доме оформленном на родителей. Имею ли я право приватизировать землю под ним не имея доли, а будучи просто прописанной?

нет, не имеете, так вообще нельзя сделать

Значит прописанный и рожденный в частном доме человек автоматически лишается права на приватизацию. Я правильно поняла?

Бекполат
16.06.2024, 10:31

Кому принадлежат неприватизированные участки в СНТ, если земли общего пользования уже приватизировать и эти участки туда не входят

Кому принадлежат неприватизированные участки в СНТ, если земли общего пользования уже приватизировать и эти участки туда не входят

Участки являются имуществом СНТ.

такие участки принадлежат местной администрации скорее всего. тем, кто выделял распоряжением участи СНТ

Татьяна
15.06.2024, 07:31
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 72

Можно ли строить капитальную баню на земле, не принадлежащей к дому, приватизированному на 8 человек?

Дом приватизирован на 8 человек а земля под домом не приватизированна. Могу ли я строить на ней капитальную баню без согласия собственников дома?

Строительство бани без согласия одного из собственников долевой собственности может рассматриваться как нарушение его прав и интересов. В долевой собственности каждый собственник имеет равные права и должен согласовывать важные решения и действия с другими участниками.

На земле, не принадлежащей вам на праве собственности или аренды вы вообще ничего не можете строить. Даже при согласии собственников дома (которые также как и вы не имеют никакого отношения к земельному участку)

Олег
Подписчиков 1
14.06.2024, 21:40
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 168

Могут ли соседи в общем дворе на не приватизированной земле запретить мне выходить в свою часть общего подвала?

Могут ли соседи в общем дворе на не приватизированной земле запретить мне выходить в свою часть общего подвала?

А можно описать ситуацию более подробно, а то не совсем понятно?

Ирина
04.06.2024, 19:40
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 71

Как построить дом на земле в ЛНР, пока она не приватизирована?

Я живу в ЛНР, вопрос с землёй решить сейчас нельзя, до 2025 г приватизации не будет. Хотим купить участок с ветхим домом, но земля не приватизировать. Можно ли строить и потом оформить приватизации

Добрый вечер.

Если вы купите жилой дом по договору купли-продажи, то с правом собственности на жилой дом к вам перейдёт и право пользования земельным участком под домом и вокруг дома.

Если уже сложилось фактическое пользование земельным участком, то впоследствии вы сможете этот участок взять в аренду или приватизировать.

С уважением.

Игорь Борисович
16.05.2024, 03:39

Дом на 2 хозяина с земельным участком, но земля не приватизированная, можно продать квартиру и какие документы нужны?

Дом на 2 хозяина с земельным участком, но земля не приватизированная, можно продать квартиру и какие документы нужны?

В случае, когда земельный участок изначально находится в бессрочном пользовании, аренде и на нем построен дом, право собственности не возникает в принципе, а значит и продать его тоже невозможно. Но все же продать дом, построенный на таком участке возможно, но только без земельного участка. Продажа дома на таком земельном участке подразумевает обязательную передачу права пользования земельным участком новому владельцу. Перехода права собственности нет, но есть передача земельного участка вместе с домом. Не стоит забывать, что любая из ситуаций, в которой нет права собственности на землю, достаточно сложная. Поэтому лучше всего привлекать к таким сделкам опытных специалистов.

Влад
10.05.2024, 11:16

Может ли ГСК требовать оплаты налога за землю за приватизированный гараж, если не вступал в их члены?

Купил приватизированный гараж пять лет назад, в ГСК не вступал. Теперь ГСК требует оплатить налог за землю за всё годы. Как быть? Никаких договоров с ними не подписывал

Требовать уплаты налога может государство с собственника ЗУ. Причем за последние три года, в силу срока давности. Ст.196 ГК.

Налог на землю под гаражом оплачивается собственником гаража в ИФНС.

Гараж приватизирован, земля под ним гск

Инга Владимировна
Подписчиков 2
28.03.2024, 23:00

Могу ли я приватизировать с последующим разделом землю вокруг дома. Дом на 4 х хозяев у каждого свой двор, один сосед не согласен.

Могу ли я приватизировать с последующим разделом землю вокруг дома. Дом на 4 х хозяев у каждого свой двор, один сосед не согласен.

для начала необходимо понимать сформирован ли участок (участки),с каким ВРИ дальше будет понятно возмоность /не возможность

Несмотря на то что один из соседей не согласен, вы сможете произвести выдел жилого дома, если у каждого из соседей(долевая собственность?? ДОЛЖНА БЫТЬ!) произведен фактический выдел. То есть у каждого отдельный выход на свой кусок ЗУ,отдельно подведены коммуникации,отдельные лицеые счета. Хорошо если есть решение администрации о присвоении почтового адреса поквартирно.

Сейчас и в ВАШЕМ случае это можно сделать через суд

Также надо определить порядок пользования ЗУ, или утвердить это через суд или если порядка пользования ЗУ нет то установтить через суд

И уже после этого если полученый кусок ЗУ укладывается в минимальный размер ЗУ установленый ПЗЗ данного района-города ТО приватизировать отдельно получится. Если нет- то только с согласия соседа в долевой собственности

Я не юрист)

Добавлю-ВРИ ЗУ должен быть например ИЖС

Вячеслав
Подписчиков 4
25.02.2024, 17:53
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 6

Покупка дома в Луганске с не приватизированной землей - риски и возможности

Планирую покупку дома в Луганске с землей которая не приватизирована-чем мне это грозит? Смогу ли я потом ее приватизировать или жить спокойно на не приватизированной земле?

Приватизация земельного участка под частным домом — это процедура, позволяющая владельцам получить право собственности на землю, на которой располагается их дом. Для приватизации необходимо подать заявление и предоставить соответствующую документацию, прилагаемую к нему. Оформление приватизации основывается на правом на передачу земельных участков и может быть как платной, так и бесплатной в зависимости от ситуаций и оснований.

Сможете.

С уважением.

Здравствуйте! Думаю, что проблем не будет

Не забывайте нажимать спасибо юристам

С уважением!

Приватизация земли под частным домом – один из методов приобретения её в собственность. Она предполагает следующий порядок действий:

Обращение в органы местного самоуправления по месту проживания;

Получение вердикта администрации о передаче земельного участка (ЗУ) в собственность. При отказе в бесплатной приватизации возможен выкуп земли по договору купли-продажи (проект этого документа обычно направляют вместе с отказом о выделении участка бесплатно);

Обращение в Росреестр за регистрацией права на землю.

Обычно работает правило - собстенность на землю следует праву на недвижимость на участке. Так что я не вижу проблем.

Aleksandra
18.01.2024, 07:41

Как приватизировать свою часть дома, если земля не приватизирована и соседи умерли?

Пожалуйста если земля не приватизированная а часть дома в собственности, как приватизировать свою часть дома? Соседи умерли и из наследства в наследство переходит и ни кто не вступает в него. А я хочу приватизировать свою долю.

Здравствуйте Aleksandra.

Правильно трудно дать Вас ответ.

Обращайтесь к адвокатам, к юристам в Иркутске. Я думаю Вам помогут.

Максим Александрович
04.12.2023, 13:49

Дом остался от родителей, сейчас идут споры по поводу наследства, но земля не приватизирована. Могу ли приватизировать эту землю?

Дом остался от родителей, сейчас идут споры по поводу наследства, но земля не приватизирована. Могу ли приватизировать эту землю?

Наследники и приватизируют землю, затем межуют её и пользуются.

Алла
24.11.2023, 17:21

У нас дом на 4 хозяина, как можно приватизировать свой надел земли, не спрашивая согласия жильцов остального дома

У нас дом на 4 хозяина, как можно приватизировать свой надел земли, не спрашивая согласия жильцов остального дома

Межевание и в администрацию

Наталья
15.11.2023, 23:31
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 57

Возможно ли оформить договор дарения дома без земельного участка в Донецкой Народной Республике, если земля не приватизирована

Можно ли оформить договор дарения дома без земельного участка в донецкой народной республике сейчас, если земля не приватизирована?

Нет, нельзя. Поскольку в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, собственник такого здания приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением.

Андрей
Подписчиков 41
06.11.2023, 12:14
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 4497

Я выиграл суд.Но там земля не в собственности, а в пожизненном наследуемом владении и у меня нет сил ее приватизировать и денег.

20 лет за землю не платили налоги. Числилась за мертвецом. Я выиграл суд. Но там земля не в собственности, а в пожизненном наследуемом владении и у меня нет сил ее приватизировать и денег. Так вопрос если я сейчас не буду регестроровать решение суда, а потом лет через 10 зарегистрирую, то сколько налогов мне надо будет платить за сколько лет?

Вы задали 376 вопросов на разные темы.

Со своими проблемами обращайтесь в юридические конторы своего города.

В бесплатной консультации отказано.

Ксения
19.09.2023, 18:47

Как оформить участок земли при жизни в одноэтажном доме с разделенными квартирами и не приватизированным огородом

Проживаем в одноэтажном доме разделенном на три квартиры. Квартиры приватизированы, земля под домом и огороды не приватизированы. Соседи давно сделали забор так, что одно из окон нашей квартиры оказалось у них в огороде. Сейчас встаёт вопрос об оформлении земли. Можем ли мы оформлять участок по границе квартиры, а не по забору соседей?

Все зависит от ваших первоначальных документов

Ольга
11.09.2023, 21:40

Поставил металлический гараж земля не приватизирована сосед против

Поставил металлический гараж земля не приватизирована сосед против

Администрция района выпишит штраф, выдаст предписание - "снести"

Круто вы... земля не ваша и сосед против, а вы ставите!))))

Администрация подаст в суд и суд обяжет снести гараж за свой счет.

Зарема
Подписчиков 3
21.08.2023, 22:37
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 8

Квартира на муниципальной земле не приватизирована Имеется пристройка Как оформить и приватизировать квартиру с пристройкой?

Квартира на муниципальной земле не приватизирована Имеется пристройка Как оформить и приватизировать квартиру с пристройкой?

Только квартиру, пристройку надо оформлять.

Нам отказали в приватизации

Сказала сначала надо оформить пристройку

Здравствуйте.

На сайте администрации того муниципального образования, на территории которого находится квартира есть административный регламент по согласованию перепланировки и (или реконструкции).

Вам необходимо собрать документы в соответствии с этим регламентом и подать в администрацию.

Slash Стас
Подписчиков 2
27.07.2023, 12:30
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 43

Если на не приватизированом учатке стоит Самовольная постройка то можно ли приватизировать землю или сначала нужно признать дом?

Если на не приватизированом учатке стоит Самовольная постройка то можно ли приватизировать землю или сначала нужно признать дом?

Здравствуйте. Вам необходимо признать право собственности на дом, а потом уже и легче будет приватизировать землю.

А если дом не мой что делать?

Если вы владеете участком на законном основании, то можете обратиться в суд с иском о сохранении самовольной постройки без предварительной приватизации участка. Данный вопрос регулируется ст. 222 ГК РФ.

Самовольная постройка признается в судебном порядке. На землю, на которой расположена самовольная постройка, можно получить права, если обратиться с соответсвующим заявлением в государственный (муниципальный орган), распоряжающийся данным участком. После оформления прав на землю постройку возможно оформить без суда.

Зависит от множества нюансов.

1. На каком праве предоставлен земельный участок, так как право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом на законном основании владеющим земельным участком (это может быть право аренды, бессрочного пользования и т.п.)

2. Если имеются законные основания для владения участком, можно признать право собственности на строение, а потом как собственник строения требовать предоставления Вам в собственность земельного участка.

3. Если законных оснований для владения земельным участком нет это существенно изменяет схему реализации намерения

Анастасия
Подписчиков 6
29.05.2023, 17:15

Как получить разрешение на строительство бани на участке в частной собственности, оформленном из муниципальных земель

Если участок имеет статус частной собственности (соседи живут в соседней квартире, она у них приватизированна, участок они оформили из муниципальных земель в частную собственностью) могу ли я на нем построить баню без разрешения если квартира в которой я проживаю находящаеяся на этом участке не приватизированна? Межевание участка было, определили права пользования. Но сосед все равно кричит, что вся земля его! И что я не законно ей пользуюсь. И как мне получить разрешение на строительство бани? Куда необходимо обратится?

Разрешение на постройку бани не требуется (ст 51 градостроительного кодекса РФ).

Здравствуйте, по Вашим словам не понятно, в чьей собственности находится земельный участок. И какое назначение этого учатска, его разрешенное использование?

Категория земель

Земли населенных пунктов

Площадь

1185 кв.м.

Разрешенное использование (ВРИ)

Для многоквартирной застройки. Форма собственности

Частная

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение