Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры

Может потому что вы за год всего 300тыс заработали, поэтому и налог маленький. На следующий год вернете ещё. Или могут быть другие причины, гадать можно долго, не видя документов на квартиру и декларации которую вы сами заполняли

Можно, судя по использованным в п.5 ст. 220 НК РФ формулировкам, эта выплата не относится к тем, которые там указаны.

Можно. Если вы официально работаете

Да. Применим в пределах 3 лет

Имеет значение дата регистрации права собственности, она указана в Выписке из ЕГРН.

На основании выписки из егрн о праве собственности. Договор может быть другим числом

Можно.

К 0 приводит суииа покупки и продажи.

Вы можете использовать расход по ДДУ и 2 млн НДФЛ.

Вы можете использовать расход по ДДУ и 2 млн НДФЛ

Все верно. Можно

Нет, не сможете использовать данное право

Здравствуйте

Владимир

Конечно можете оформить налоговый вычет.

В соответствии с ч.2 п.1 ст.220 НК РФ можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. р. , на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже квартиры и покупки дома в налоговый период.

_

Вместо применения имущественного налогового вычета вы имеете право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет в соответствии с ч.2 п.2 ст.220 НК РФ

Если воспользоваться 2 вариантом в ответе, можно представить в ФНС документы 2 дкп и при 0 доходе освободиться от уплаты налога.

Вы можете использовать налоговый вычет, в соответствии с ч.2 ст 220 НК: имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Что касается неработающих пенсионеров, то в общем случае права на получение вычета они не имеют, потому что пенсионеры не имеют доходов, облагаемых НДФЛ. Согласно статьи 217 НК РФ получаемая пенсионерами пенсия не облагается НДФЛ.

Если пенсионер вышел на пенсию недавно, а перед этим работал и платил НДФЛ, то можно воспользоваться этим вычетом, даже если сейчас НДФЛ он не платит. При этом вернуть налог можно за три года, предшествующих покупке жилья.

Так, к примеру при выходе на пенсию в 2021 году и покупке жилья в том же году вычет можно получить за 2019-2021 годы (п. 10 ст. 220 НК РК).

Первые же два ответа юристов совсем не учитывают того, что вы являетесь неработающим пенсионером-это же обстоятельство является ключевым моментом для понимания того имеете ли Вы право на имущественный налоговый вычет согласно статьи 220 НК РФ. Думаю, что в вашем случае налоговая инспекция права, требуя от Вас заплатить налог, так как права на имущественный вычет у вас нет.

Здравствуйте Владимир!

Обратите внимание!

В Вашем вопросе вопрос не может стоять об имущественном вычете в размере 13%, так как Вы являетесь неработающим пенсионеров (хотя и не указали с какого периода), т.е., проще говоря не получаете зарплату и не отчисляете и, соответственно, не платите НДФЛ

У Вас скорее всего могла бы быть применима норма абз.3 ч. 2.1. ст.217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ при соблюдении условия

в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение и осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к налогоплательщику

При этом налоговый период должен соответствовать календарному году

У Вас была бы возможность воспользоваться нормой п.1 ч.2 ст.220. Имущественные налоговые вычеты НК РФ на получение имущественного налогового вычета, но поскольку Ваш налоговый период закончился в 2022 году, то эта норма в 2023 году на вас уже не распространяется.

Вас здесь вводят в заблуждение.

Так как являетесь неработающим пенсионером, прав на данный вычет не имеете.

Необходимо официально работать и иметь доход по справке 6-НДФЛ.

- см. ст. 220 НК РФ.

Здравствуйте, Владимир! Если ранее не использовал налоговый вычет, предусмотренный пунктом 3 статьи 220 НК РФ, то да, можно. В этом случае из налоговой базы (ст.210 НК РФ), рассчитанной согласно пункту 2 ст.220 НК РФ в виде разницы между ценой продажи (но не ниже 0,7 кадастровой стоимости согласно ст.214.10 НК РФ) и налоговым вычетом, предусмотренным пунктом 2 статьи 220 НК РФ, либо документально подтвержденными расходами наследодателя на приобретение квартиры в случае, предусмотренном п.2 ст.220 НК РФ, можно дополнительно вычесть сумму налогового вычета, положенного согласно п.3 ст.220 НК РФ раз в жизни налогоплательщику.

Причем применит его можно по отношению не только к основной налоговой базе в части получения заработной платы и иных подобных доходов, облагаемых НДФЛ, но и к налоговой базе от продажи недвижимости, которая также относится к основной налоговой базе (ст.210 НК РФ).

Если коротко, то ответ: да, можно, если ранее этот вычет не использовал, т.к. сделки в одном налоговом периоде, что дает право применить данный имущественный налоговый вычет по отношению к доходам в году продажи недвижимости.

Здравствуйте! Если по другому объекту недвижимости Вы не воспользовались вычетом на выплаченные проценты, то можете воспользоваться по даному объекту недвижимости только на проценты, согласно ст. 220 НК РФ.

Добрый день. Имущественный вычет по ипотечным процентам можно получить, даже если право на вычет по покупке квартиры уже использовано. Подавайте декларацию и заявление.

Я читал что получить имущественный налоговый вычет на проценты с этой квартиры можно было бы если она была приобретена после 2014 года, а если она куплена до 2014 года, тогда налоговый вычет на проценты можно получить если на эту же квартиру я получал вычет на основной долг, до 2014 года эти вычеты были привязаны к одной квартире, после 2014 можно получить вычет по основному долгу и вычет на проценты с разных ипотек. Это правда?

Ответы: 1. Да - пп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса РФ (НК РФ). 2. Да, т.к. вычет при продаже квартиры удерживается из дохода, полученного от проданной квартиры - пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ. (если квартира будет продана по цене ниже 1 млн. руб. по каким-либо причинам, то и вычет будет равен цене продажи квартиры) При этом при значительном снижении цены квартиры налоговый орган будет ориентироваться на кадастровую стоимость недвижимости 3. Да если стоимость купленной квартиры будет Выше или равна 3 млн. и стоимость проданной квартиры будет равна или выше 3 млн. руб. - в противном случае он получит вычет 1 000 000 руб. (опять же это сумма вычета - т.е. именно эта сумма не будет облагаться налогом из стоимости проданной квартиры) и вычет равный стоимости купленной квартиры (опять же вычет не составляет 260 тыс. руб., а составляет 2 млн. - именно эта сумма не будет облагаться налогом). Т.к. Ваш муж официально не работает, то налог с него не удерживается. Соответственно, просто сумма в размере максимум 3 млн. (1 млн и 2 млн. (или стоимость купленной квартиры, меньшая 2 млн. руб.)) из дохода от продажи квартиры не будет облагаться налогом в текущем году.

Добрый день, Елена, существует 2 варианта: если Вы получили вычет по ошибка налоговой, то они могут потребовать возврат средств в течение 3 лет с момента допущения данной ошибки, то есть с 17 и 18 годов. Если же Вы получили вычет из-за ваших каких-то противоправных действий, тогда налоговая может требовать вернуть средства в течение 3 лет с момента, когда они узнали или должны были узнать о данных противоправных действиях. Удачи Вам!

Какие штрафы или пени мне грозят, если например я не верну за 2017 и 2018 год (срок исковой давности)

никакие. Просто взыщут эту сумму. Вы укажите на правомерность своих действий, не знание закона и всё. В том числе просите применить срок иск давности и отказать в иске.

Из Вашего вопроса не полнятно, какую именно сумму вычера Вы уже получили. Уточните.

Далее у Вас квартира была в собственности на момент продажи менее 3-х лет (ст. 217.1 НК РФ), следовательно, Вам придется уплатить налог с дохода.

Однако пунктом 2.1 данной статьи перечисленны случаи, при одновременном соблюдении которых, налогоплательщик освобождается от уплаты НДФЛ, независимо от срока владения продаваемой недвижимостью (многодетные семьи, семьи усыновившие не менее 2-х детей и т.д.)

Если Вы не получали доходов и не платили налогов - Вам не с чего получать вычет.

Вам налоговая должна разъяснить. Это их обязанность.

Здравствуйте!

Если по первой квартире вы получили вычет до 1.01.2014, после покупки второй квартиры "добрать" вычет вы не вправе.

Здравствуйте Андрей!

С 1 января 2014 года вычет при приобретении жилья налогоплательщик может использовать несколько раз. При этом если при приобретении одного объекта недвижимости налогоплательщик не использовал всю сумму вычета в 2 млн. рублей, то он вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья.

Всю сумму кредита указать, так как вычет на них будет.

Добрый день, Елена!

Важно знать кем Вы являетесь в кредитном договоре: созаемщиком или поручителем? Как оплачиваете кредит?

Предположу, если у Вас открыт только один счет, то Вы поручитель. Поскольку оплату кредита производит второй собственник, а Вы не производите, соответственно и у Вас не возникает оснований для применения налогового вычета.

Для его оформления Вам необходимо изменить кредитный договор, стать созаемщиком и производить выплаты на Ваш счет.

Тогда у Вас появятся основания для оформления вычета.

Добрый вечер. Для начала напишите, каким способом в договоре кредитном прописана Ваша обязанность по погашению кредита (в том числе и на какой счёт)?

Можете скинуть мне сканы документов на мою эл. почту. Так проще и быстрее будет разобраться.

Если у вас доли определены, то нельзя.

Налогоплательщики, приобретшие имущество в общую совместную собственность, могут только согласовывать между собой соотношение, в котором имущественный налоговый вычет будет распределяться между ними.

Частным случаем такого согласованного решения совладельцев имущества является распределение между ними вычета в отношении 100 и 0%.

При согласовании порядка распределения вычета между совладельцами каждый из них реализует свое право на получение вычета. Повторное предоставление права не допускается.

С еще одной специфической проблемой совладельцы могут столкнуться на этапе документального подтверждения права на вычет. Налоговый кодекс РФ требует, чтобы факт совместного владения собственностью подтверждался в том числе платеж-ными документами, свидетельствующими о факте несения лицом, претендующим на вычет, реальных затрат по приобретению собственности.

В какой статье НК РФ это прописано.

Здравствуйте, Вячеслав!

Да, Вы имеете право на налоговый вычет в сумме налога, уплаченного за последние три года.

Истина в том, что Вы ранее воспользовались вычетом.

Теперь уже не можете.

В сумме налога, уплаченного за последние три года... Не понял, имеется ввиду подоходный налог за три года?

Ваш ответ: при покупке новой недвижимости уже после 1.01.2014 в вычете вам откажут... И далее: позволяет получить вычет при покупке нескольких объектов недвижимости... Я же написал, что впервые право возникло в 1999 году, и я им воспользовался за 2000-2002 годы. Потом с января 2001 новый закон, в 2014 еще новее, в 2021 упрощенный порядок получения и т.д. Так где истина?

Можете, форма налогообложения ИП не влияет на право получения вычета.

Нет не можете. Имущественный вычет полагается только плательщикам НДФЛ.

А если я перейду на систему налогообложения ОСНО то смогу получить вычет или уже нельзя перейти?

А если я перейду на систему налогообложения ОСНО то смогу получить вычет или уже нельзя перейти?

Любой родитель может получить налоговый вычет за купленную несовершеннолетнему ребенку недвижимость.

Те, кто состоят в законном браке, могут получить два налоговых вычета на одну и ту же квартиру. НДФЛ смогут вернуть муж и жена.

При покупке квартиры, дома или земельного участка для строительства гражданин может вернуть себе часть потраченных денег в пределах уплаченного НДФЛ. Это прописано в ст. 220 Налогового кодекса РФ.

Чтобы получить имущественный вычет, нужно соблюсти несколько условий: быть налоговым резидентом РФ и платить НДФЛ; купить недвижимость на территории России; заплатить за жилье своими деньгами или взять ипотеку; жилье уже находится в собственности или есть акт приема-передачи для новостройки; жилье должно быть куплено не у родственника.

На одного человека есть лимит — 260 тыс. рублей, то есть 13% с 2 млн рублей, потраченных на покупку жилья. Если недвижимость дороже, налог к возврату составит 260 тыс. рублей. Если жилье дешевле, то вы можете в пределах лимита заявить еще вычеты.

Здравствуйте, Ольга!

Имею ли я право имущественного налогового вычета за 2019 год?

Нет, так как многократный вычет по подоходному налогу распространяется только на недвижимость, которая приобреталась после 01.01.14 и если не было использовано это право в отношении недвижимости, приобретенной до 01.01.2014. По этой же причине Вы не можете получить вычет по заявлению о распределения налогового вычета.

При этом, если Вы не получали вычет по уплаченным ипотечным процентам по первой квартире, то Вы можете получить такой вычет по уплаченным процентам по ипотечному кредиту в отношении второй квартиры.

Добрый день

Можете подать декларацию о доходах, за три предыдущих года.