Ипотека первый взнос

Требуется разрешение органа опеки и банка.

При покупке жилья с использованием материнского капитала доли следует выделять обоим супругам и детям. Размер доли определяют само супруги по соглашению, а при недостижении соглашения через суд. Если кроме материнского капитала вложены общие деньги супругов, в том числе ипотечные, либо личные средства одного из супругов, то это учитывается при определении размера долей. Продавать ипотечную квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего непросто. Нужно получить согласие банка и органа опеки.

Олеся, требуется разрешение банка и органа опеки

Продажа возможна только с согласия банка (ст. 37 ГК РФ). Материнский капитал обязывает выделить доли детям (ст. 10 ФЗ № 256). Разделите выручку пропорционально долям, с учетом погашения ипотеки.

Согласие органов опеки и продавайте

Требуется разрешение органа опеки и банка

Требуется разрешение органа опеки и банка.

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

может взыскать.

Елена, может взыскать

нет расписок, то пусть доказывает, что это не подарок. Ничего не выделяйте маме, вообще можете снять её с регитсрации.

Здравствуйте, Елена.

Может взыскать.

Да ничего не делаете будет исковое заявление подадите возражение скажите что я ничего не получала и всё А если есть доказательства передачи денег скажите что это был подарок безвозмездно и попросите в удовлетворении и ска отказать

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Добрый день! Первое: имущество, приобретенное в период брака, находится в совместной собственности супругов, независимо от того, на кого оно оформлено, ст. 34 Семейного кодекса. Это значит, что жене умершего уже принадлежит доля в квартире в размере не менее 1/4 доли маткапитала + 1/2 от той части ипотечных платежей, которые были оплачены в период брака.

Второе: наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего у ним наследственного имущества. ст. 1175 ГК. Это значит, что мать и дети не обязаны выплачивать ипотеку, если стоимость перешедшего к ним имущества меньше размера задолженности. Но если от выплат по ипотеке отказаться, банк заберет квартиру.

Также следует проверить, не была ли застрахована жизнь умершего при оформлении ипотеки. В случае, если страховка оформлялась, погашать ипотеку должна страховая компания.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

Согласно Законодательству Российской Федерации, в случае смерти одного из супругов, наследники первого порядка (дети и родители) имеют право на наследство.

Кем являетесь умершему вы?

Какие у вас интересы?

Это право супруги, принимать наследство с долгами или нет, заставить ее никто не может.

Жена тоже будет иметь право собственности Она же купила в браке соответственно её доля 1/2 за минусом долей по маткапиталу.

Никакого значения не имеет что она не принимает наследство после смерти мужа

если квартира будет оформлена, на опекаемого, то можно. в ином случае могут органы опеки оспорить сделку

Пунктом 1 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок расходования денежных средств подопечного в виде сумм алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иных выплачиваемых на содержание подопечного средств, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно.

Данные средства подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 ГК РФ, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Номинальный счет открывается опекуну или попечителю на каждого подопечного.

Согласно статье 25 Федерального закона от 24.08.2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун или попечитель ежегодно не позднее 1 февраля текущего года, если иной срок не установлен договором об осуществлении опеки или попечительства, представляет в орган опеки и попечительства отчет в письменной форме за предыдущий год о хранении, об использовании имущества подопечного и об управлении имуществом подопечного.

Отчет опекуна или попечителя должен содержать сведения о состоянии имущества и месте его хранения, приобретении имущества взамен отчужденного, доходах, полученных от управления имуществом подопечного, и расходах, произведенных за счет имущества подопечного, включая сведения о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с пунктом 1 статьи 37 ГК РФ.

К отчету опекуна или попечителя прилагаются документы (копии товарных чеков, квитанции об уплате налогов, страховых сумм и другие платежные документы), подтверждающие указанные сведения, за исключением сведений о произведенных за счет средств подопечного расходах на питание, предметы первой необходимости и прочие мелкие бытовые нужды.

Доходы в виде алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных выплат принадлежат самому подопечному (ч. 2 ст. 31 Федерального закона № 48-ФЗ), а опекун или попечитель вправе лишь распоряжаться ими в интересах подопечного.

В соответствии с Правилами ведения личных дел несовершеннолетних подопечных, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18.05.2009 г. № 423, утверждена форма отчета опекуна или попечителя о хранении, об использовании имущества несовершеннолетнего подопечного и об управлении таким имуществом.

Отчет о сохранности и управлении имуществом подопечного предоставляется в органы опеки и попечительства всеми без исключения опекунами и попечителями, в том числе приемными родителями и патронатными воспитателями. Отчет предусматривает предоставление сведений о доходах подопечного и произведенных опекуном или попечителем расходах, об отчуждении, приобретении и использовании имущества (недвижимого и движимого), о сохранности имущества подопечного и т.д.

Утвержденная форма отчета предусматривает наличие разделов по всем возможным видам имущества подопечного. Однако опекун или попечитель заполняет в указанном отчете только те разделы, которые относятся к понесенным им расходам (иным осуществленным действиям), и только в части имущества, принадлежащего его подопечному.

Необходимо обращать внимание на то, что отчет должен обязательно содержать, помимо прочих сведений, даты получения сумм со счета подопечного, даты произведенных за счет сумм, полученных со счета подопечного, затрат для нужд подопечного.

Если Вы не можете предоставить жилье опекаемому и у него нет своего жилья, тогда встает вопрос, каким образом Вы получили права опеки.

договор займа составьте.

Напишите договор дарения с дочерью. А в договоре указать что перечисляете на счет зятя для первоначального взноса на ипотеку.

Надо с зятя было распилку взять или иным образом отразить в договоре, что деньги это Ваши были подарены дочери и т.д.

Ответ отключен модератором

Дочери надо было перечислять

Договор дарения дежных средств дочери,от Вас на покупку жилья.

Наталья, составьте договор займа

Можно сказать, что деньги вы уже потеряли, так как деньги следовало переводить на счёт продавца новой квартиры, по договору купли-продажи жилого помещения со множественностью лиц на стороне покупателей и участником которого вы являетесь

То есть, на ваши денежные средства должна была быть приобретена доля в праве собственности, пропорционально стоимости всей квартиры, в результате чего вы бы стали собственником 1/2, 1/3, 1/4 доли ****

Либо деньги следовало переводить на счёт дочери, либо продавца квартиры, по предварительно заключённому с дочерью договору займа или дарения денег, желательно удостоверенному у нотариуса, с указанием реквизитов банковских счетов

В последнем случае у дочери возникла бы личная собственность в новой квартире, в виде 1/2, 1/3, 1/4 и т.д.доли ****

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020)"

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)

Разрешение споров, возникающих из наследственных отношений

 

5. Для признания договора дарения денежных средств заключенным в устной форме необходимо установить наличие реального факта передачи указанных денежных средств, а также наличие воли у дарителя на передачу денежных средств именно в дар.

В соответствии с п. 1 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пп. 2 и 3 данной статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 3 тыс. руб.; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в данном пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен (п. 2 ст. 574 ГК РФ).

Таким образом, договор дарения, как реальный договор, заключаемый в устной форме, считается заключенным с момента непосредственной передачи дарителем вещи во владение, пользование и распоряжение одаряемого. В связи с этим для признания договора дарения денежных средств заключенным в устной форме необходимо установить наличие реального факта передачи указанных денежных средств, а также наличие воли у дарителя на передачу денежных средств именно в дар.

Определение N 9-КГ19-11

Обобщение судебной практики судебной коллегии по гражданским делам за 3 квартал 2020 года Утверждено Президиумом Первого кассационного суда общей юрисдикции 15 декабря 2020 года

ОБОБЩЕНИЕ

судебной практики судебной коллегии по гражданским делам

Первого кассационного суда общей юрисдикции

за 3 квартал 2020 года

Вопросы применения норм материального права.

1. Денежные средства и иное имущество не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что воля передавшего их лица осуществлена в отсутствие обязательств, то есть безвозмездно и без встречного предоставления - в дар либо в целях благотворительности.

В силу п. 4 ст. 1109 названного кодекса не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

С учетом названной нормы денежные средства и иное имущество не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что воля передавшего их лица осуществлена в отсутствие обязательств, то есть безвозмездно и без встречного предоставления - в дар либо в целях благотворительности.

Вы уже потеряли деньги, так как уже собственником их стал зять.

Чтобы Вы могли вернуть их от него, нужно с ним подписать договор займа, где указать, что денежные средства уже перечислены по такому то счету банку дата..

Но каков срок займа? Например, 5 лет. Тогда срок давности для взыскания начнет течь через 5 лет и через 8 закончится.

А они разойдутся через 8 лет и всё, взыскать не получится.

А вообще нужно было дочери подарить и на счет ей перевести (она могла потом ему по банку перевести на взнос), тогда при разделе доля дочери была бы больше в квартире.

вы их и так потеряли. Договор дарения составляйте или договор займа.

Если вы созаемщик, то, скорее всего, да.

Из собственной практики могу сказать, проверять вас тоже будут!

Конкчео будут проверять КИ.