2380 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
312
647
Ответ отключен модератором
11.2к
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
23.9М
16.3М
41.4М
124
212.1к
258
261
У Вас Договор не кредитный, а Договор целевого займа с залоговым обеспечением.
Заключение между физ.лицами кредитного договора не предусмотрено законом.
Таким образом, в данном случае помощи от государства не предусмотрено.
По сложившейся судебной практике по такому догвору взыскиваются задолженность по договору займа, штрафные санкции, и обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество ( ст.349 ГК РФ). Положения ст.446 ГПК РФ не применяются в данном случае и ребенок несовершеннолетний здесь ни при чем.
Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Федеральный закон от 21.12.2013 г. № 353-ФЗ«О потребительском кредите (займе)», Письмо Минфина РФ № 05-09-11/60828 от 24.06.2022 г.
Рассмотрим ваш вопрос подробно:
1. Договор с частным инвестором под залог квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок, можно считать схожим с ипотечным кредитом. Однако важно понимать, что это не классическая ипотека, выданная банком.
2. Для получения государственной помощи по программам для молодых семей (материнский капитал, субсидии и т.д.) обязательным условием является наличие ипотечного кредита, выданного банком.
3. Кредит от частного инвестора под залог жилья не подпадает под действие этих государственных программ. Они распространяются только на банковские ипотечные кредиты.
4. Тот факт, что в вашем случае единственное жилье, где прописан ребенок, является предметом залога, усложняет ситуацию. Это жилье фактически не принадлежит полностью вам как родителям.
В итоге, к сожалению, вы не сможете воспользоваться государственной помощью для молодых семей в рамках существующего кредитного договора с частным инвестором. Единственный выход - рефинансировать этот кредит в банке, получив классическую ипотеку, после чего вы сможете претендовать на господдержку.
94
11М
500
26.4М
33.7М
1
3254
Здравствуйте, уважаемая Наталья!
Военнослужащим, которые проходят военную службу по контракту и являются участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилья. При этом на таких военнослужащих и членов их семей не распространяется действие иных видов жилищных гарантий, предусмотренных для этих категорий граждан (жилищных субсидий, права на предоставление жилья в собственность или по договору соцнайма либо получение государственных жилищных сертификатов) (п. 15 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", далее – Закон № 76-ФЗ). То есть программа Молодая семья не влияет на военную ипотеку. Но военная ипотека очень даже влияет на программу Молодая семья. Ведь сумма накоплений формируется из двух источников: ежегодного государственного взноса, поступающего из федерального бюджета - это как раз то, о чем сказано в поилоденгом вами файле. Однако в любом случае у вас есть право обжаловать отказ в участии в программе Молодая семья в суд.
Уважаемая Наталья! Никаких проблем с военной ипотекой (п. 15 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"), после того как вы уже будете обеспечены жильем по программе «Молодая семья» не будет, так как участие в программе военная ипотека не ставится под условие обеспеченности или не обеспеченности вас жильем. А вот если будет происходить наоборот, то с "Молодой семьёй " возникнут проблемы, но возможно все обжаловать у прокурора (ст.10 ФЗ РФ "О прокуратуре ") или в суде.
Уважаемая Наталья, здравствуйте!
Основным критерием для участия в программе "Молодая семья" является потребность в улучшении жилищных условий.
Если Ваш муж уже реализовал свое право на жилье через военную ипотеку, то администрация законно может посчитать, что Ваша семья больше не нуждается в улучшении жилищных условий.
Однако, если Вы еще не реализовали право на военную ипотеку и не получили жилье, отказ может быть неправомерным. В таком случае необходимо предоставить администрации справку о том, что право на военную ипотеку не было реализовано.
У Вас в правом столбце все подробно описано ( Администрация не может сделать межведомственный запрос)
Если Вы считаете, что отказ администрации неправомерен, и у Вас есть все необходимые документы, подтверждающие вашу потребность в улучшении жилищных условий, вы можете обратиться в суд, с административным исковым заявлением, согласно ст.ст.4, 218-219 КАС РФ
В иске ссылаться на п. 15 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"
В суде Вам нужно будет доказать, что Ваша семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий и что отказ администрации был необоснованным.
Резюмирую:
Действия администрации могут быть правомерными, если у Вас уже реализовано право на военную ипотеку. Однако, если это не так, и Вы можете это доказать, у Вас есть основания для обжалования отказа в суде.
-------------
С уважением, Дарья Алексеевна!
Согласно Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 28.04.2023) "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" это накопительный взнос - денежные средства, выделяемые из федерального бюджета и учитываемые на именном накопительном счете участника НИС .
___
Из вами предоставленного файла усматривается, что вы не представили документ о получении вами выплаты по НИС . Если отказ основан только на этом, то можете обжаловать
Здравствуйте Наталья!
В данном случае, с правовой точки зрения действия администрации являются незаконными. Поскольку денежные средства, выделяемые из бюджета должны учитываться на именном накопительном счете участника НИС (военнослужащего) в силу ФЗ от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" .
В противном случае Вы вправе предъявить иск и оспорить незаконный отказ в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
Действия администрации могут быть правомерными, если выплата с накоплений военной ипотеки является источником дохода, который учитывается при определении нуждаемости семьи для участия в программе "Молодая семья".
Согласно статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, одним из условий участия в программе "Молодая семья" является признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это означает, что семья должна иметь доход ниже установленного уровня и не иметь достаточного жилья для проживания.
Выплата с накоплений военной ипотеки может рассматриваться как источник дохода, который влияет на определение нуждаемости семьи. Если сумма выплаты превышает установленный уровень дохода, то семья может быть признана не нуждающейся в улучшении жилищных условий и, следовательно, не может участвовать в программе "Молодая семья".
Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав
Здравствуйте!
С учетом требований п. 15 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", отказ в участии в программе «Молодая семья» может быть основан на ряде причин, среди которых:
- несоответствие семьи требованиям программы;
- непредставление или представление не в полном объёме документов;
- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
- ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счёт средств федерального бюджета.
Если военнослужащий участвует в программе «Военная ипотека», то есть вероятность, что его не признают нуждающимся в получении жилищного помещения.
В случае, когда лицо становится собственником приобретаемого жилья по программе «Молодая семья», при увольнении по подходящим условиям военный лишается права получить дополняющие выплаты по НИС. Это может означать, что остаток кредита придётся гасить самостоятельно. Смысла не вижу обращаться в суд.
Хорошо, давайте разберем данный вопрос более детально:
1. Основное условие для участия в программе "Молодая семья" - нуждаемость в улучшении жилищных условий.
2. Если ваш муж уже реализовал право на жилье через военную ипотеку, администрация может считать, что ваша семья больше не нуждается в улучшении жилищных условий.
3. Однако, если право на военную ипотеку еще не было реализовано, и вы не получили жилье, отказ администрации может быть неправомерным.
4. В таком случае вам необходимо предоставить администрации справку, подтверждающую, что право на военную ипотеку не было реализовано.
5. Если после этого администрация все равно отказывает в участии в программе "Молодая семья", вы можете обжаловать их действия в суде.
6. Для этого вам нужно подать административное исковое заявление согласно ст. 4, 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.
7. В иске следует сodkпповться на п. 15 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", который гарантирует право военнослужащих и членов их семей на получение жилья.
8. В суде вам нужно будет доказать, что ваша семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий и что отказ администрации был необоснованным.
если ваше право на военную ипотеку еще не было реализовано, у вас есть основания для обжалования отказа администрации в суде. Главное - предоставить необходимые документы, подтверждающие вашу нуждаемость.
Отказ Администрации вправе обжаловать в судебном порядке.
Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
- см. ст. 218-220 КАС РФ
3.9М
4039
893
1.8М
41.4М
75
55
Да, вы можете получить квартиру если дом включен в программу расселения.
Наличие у вас другого жилья не имеет значения.
В рамках программы расселения именно собственник выбирает что получить деньги или жилье и администрация не может, в том числе в судебном порядке изменить этот выбор.
