Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как перевести землю сельхозназначения в ижс.

Обратиться с соответствующим заявлением в администрацию района по месту нахождения зем.участка, вам должны выдать постановление собрания депутатов, в котором будет указано о замене категории земли, затем в МФЦ о внесении изменений в гос.кадастр недвижимости (ГКН) Как перевти землю сельхозназначения в ижс.

Требования нотариуса о предоставлении техпаспорта на дом для наследования - правомерность и правовая база

Технический паспорт необходим, так как в нем указан правообладатель и объекты недвижимости на земельном участке, площадь, а в кадастром паспорте указан и объект его текущий адрес, кадастровая стоимость, так как адреса некоторых сел и поселений изменялись. Закон о нотариате и нотариальной деятельности, ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Нотариус требует техпаспорт на дом для вступления в наследство по закону. Изготовлен технический план на жилой дом и получен кадастровый паспорт кадастровым инженером (не работником БТИ) Для подготовки технического плана кадастровый инженер может использовать технический паспорт изготовленный до 1 января 2013 года. Правомерны ли требования нотариуса и на какую нормативно правовую базу он опирается?

Как действовать после получения плана после перепланировки от БТИ?

По тексту - задать этот вопрос Администрации.

ЖК РФ.

"Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Проектная организация составила план, мы собрали все необходимые документы, отнесли в администрацию и нам выдали разрешение на перепланировку. После того как сделали перепланировку обратились в БТИ, вызвали техника, затем получили план после перепланировки. Что делать дальше?

Вопросы по кадастровым номерам и возможность совершения сделки при отсутствии дома в базе ГКН.

В соответствии с ч. 1 ст.5 ФЗ-221 о государственном кадастре недвижимости - каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Рекомендую на сделку по купли-продажи нанять юриста с опытом работы объектов недвижимости для избежания неприятных последствий сделки. Собираюсь покупать дачу. У собственника свидетельство на дом и свидетельство на землю. Я проверял дом по кадастровому номеру, оказалось, что в базе ЕГРП два дома по разным адресам в этом СНТ. В базе ГКН есть только один из них, и не тот который на покупаемом участке. Вопрос в том, могут ли два разных дома иметь один кадастровый номер? И возможно ли совершить сделку если нужного мне дома нет в базе ГКН?

П.С. сам участок определяется в обеих базах по верному адресу.

Заранее большое спасибо!

Нужно ли переоформлять право собственности при проходе газопровода через дачный участок?

Да,нужно будет переделывать документы.Оформлять сервитут либо выделять землю под газопровод (размежевывать ,ставить на кадастровый учет,регистрировать)

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственном кадастре недвижимости"

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2016) Существует охранная зона газопровода, необходимо передать эту землю в собственность газовой компании По моему дачному участку хотят провести транзитом газопровод. Надо ли переоформлять документы о праве собственности в случае моего согласия?

Сколько составляет пошлина за получение дубликата договора купли-продажи юридическим лицом в Росреестре?

Ст. 333.33 НК РФ

33) за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):

для физических лиц — 350 рублей;

для организаций — 1 000 рублей; Сколько составляет пошлина за получение дубликата договора купли-продажи юридическим лицом в Росреестре?

Как называется документ о межевании в 2-х квартирном доме и может ли земельный участок соседей находиться под моими окнами.

Смотрите межевой план, выписку из Государственного кадастра недвижимости. Как называется документ о межевании в 2-х квартирном доме и может ли земельный участок соседей находиться под моими окнами.

Я живу в Крыму Еще не зарегистрировала недвижимость в кадастре Могу ли я получить выписку из ЕГРЦ о недвижимости.

Если не зарегистрирована недвижимости, то не получите выписку Выписку получите, только там будет указано, что права не зарегистрированы. Я живу в Крыму Еще не зарегистрировала недвижимость в кадастре Могу ли я получить выписку из ЕГРЦ о недвижимости.

Необходим ли кадастровый паспорт для совершения сделки на землю и дом в Крыму?

Если ранее кадастровый паспорт в Росреестре был помещен в дело (регистрировали право),то он не обязателен.Если нет - то нужно предоставлять.По дом в том числе

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственном кадастре недвижимости"

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Кадстровые паспорта не нужно предоставлять, если объекты недвижимости стоят на кадастровом учете. Есть все документы кроме кадастрового на землю, можно без него совершить сделку? И на дом нужен ли кадастровый паспорт при сделки? С ув. Алёна. Крым.

Разъяснения по Федеральному закону О внесении изменений в статью 16 Федерального закона О государственной регистрации

Ст.45 закона о кадастре говорит о бесхозной недвижимости, когда объект есть, на учете стоит, а собственника нет или неизвестен (данных по нему в кадастре нет). Сведения о такой недвижимости передаются в уполномоченные органы для принятия соответствующих решений в отношении этой недвижимости в соответствии со ст.225 ГК.

Ст. 16 закона о регистрации предельно понятна и без разъяснений. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 251-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статью 45 Федерального закона "О государственном кадастре " Разъясните!

Зачем проводить межевание участка в снт.

Межевание нужно проводить только если есть спор относительно границ участка, или если вы хотите его продать. В остальных случаях это не обязательно. Здравствуйте. Процедура межевания заключается во внесении уточнений в Государственный кадастр недвижимости, что строго зафиксирует месторасположение участка и позволит юридически защитить границы зем. участка.Если межевание не проводилось, а право собственности у Вас оформлено, можно обойтись, при отсутствии разногласий с соседями, и если фактически занимаемый участок соответствует расположению по генеральному плану СНТ и без проведения межевания. Для установления границ земельного участка. Зачем проводить межевание участка в снт.

Госпошлина регистрация недвижимости реквизиты

Указывайте, вам никто не мешает. За регистрацию прав на объекты недвижимости:

Наименование получателя платежа — УФК по г. Санкт-Петербургу

ИНН 7801267400

КПП 784201001

Сокращенное наименование получателя — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу

Код ОКТМО 40911000

КБК 32110807020011000110

Р/с получателя платежа 40101810200000010001

Наименование банка ГРКЦ ГУ Банка России по г. Санкт-Петербургу г.Санкт-Петербург

к/с 32110807020011000110

БИК 044030001

Назначение платежа: Госпошлина за государственную регистрацию прав

Читайте здесь: http://smway.ru/gosposhlina/#ixzz4EyBQSXJX Хочу узнать реквизиты для оплаты госпошлины на регистрацию прав недвижимости.

Оспаривание неправильного метража дома по дачной амнистии в Московской области

См. СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные. ПРИЛОЖЕНИЕ Б (обязательное). ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ.

О суде: см. решение по делу [b]№ 2-1407/2015 г. 22 июля 2015 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска[/b] о признании незаконным решения Филиала федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю» о приостановлении осуществления кадастрового учета от ***; возложении обязанности о внесении в государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости. Вступаю в наследство-дачный участок в МО, возник вопрос мой папа оформил дачу по дачной амнистии, но указал не верный метраж дома, оказ мансарда не считается 2 м этажом, как оспорить?

Основание для снятия с ГКУ объекта, находящегося в ветхом состоянии, без согласия собственника здания.

Добрый вечер!

С заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование (п. 6 ст. 20 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Возможность снятия объектов недвижимости с учета иными лицами не предусмотрена. Основание для снятия с ГКУ объекта, находящегося в ветхом состоянии, без согласия собственника здания.

Скажите пожалуйста можно ли продать квартиру по цене ниже кадастровой. Спасибо.

В соответствии с новыми правилами, при продаже недвижимости, которой лицо владело меньше минимального предельного срока (раньше 3 года, но с 1 января 2016 года – это 5 лет, за исключением случаев приобретения права собственности в результате дарения от близкого родственника, наследования, приватизации, ренты), цена объекта в целях расчета НДФЛ не может быть меньше 70 % от его кадастровой стоимости. Таким образом, начиная с 1 января 2016 года, указывать в договоре номинальную цену недвижимости будет нецелесообразно, так как налоговая служба все равно рассчитает налог, ориентируясь минимум на 70 % от цены, указанной в кадастре. Скажите пожалуйста можно ли продать квартиру по цене ниже кадастровой. Спасибо.

Необходимо ли проводить межевание садового участка

Руслан! Необходимо, чем быстрее тем дешевле.

В соответствии со ст. 20 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним одним из оснований для отказа в государственной регистрации прав является отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка. Нужно ли делать межевание садового участка, если имеется зелёнка с кадастровым номером и площадью земли. Я купил этот сад в прошлом году.

Какие изменения нужно внести в кадастровый паспорт и свидетельство на собственность при уменьшении площади квартиры

Сергей Владимирович!

Вам необходимо внести соответствующие изменения в кадастр недвижимости, получить кадастровый паспорт объекта, внести изменения в ЕГРП, получить новое свидетельство.

Всего Вам доброго! Сделали перепланировку, заказали тех. Паспорт в БТИ. Площадь квартиры уменьшилась на 0.3 кв.метра. Сейчас ждем утверждения перепланировки. Вопрос в следующем. Необходимо ли будет вносить изменения в кадастровом паспорте и получать новое свидетельство на собственность? Может быть есть какие-либо допуски, ведь площадь практически всегда меняется после проведения ремонтных работ. Спасибо заранее!

Как и где узнать кадастровую стоимость своего домика в деревне есть только договор купли-продажи.

Здравствуйте!

Как указано в ст. 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", государственная кадастровая оценка проводится в отношении объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости.

Поэтому необходимо в первую очередь выяснить, поставлен ли дом на кадастровый учет.

А узнать кадастровую стоимость можно и онлайн на публичной кадастровой карте, на сайте Росреестра. Как и где узнать кадастровую стоимость своего домика в деревне есть только договор купли-продажи.

Необходимость проведения межевания для садовых участков в коллективном садоводстве - законно ли требование?

Тот, кто заставляет вас делать межевание, не прав. Уточнение границ и площади земельного участка - это кадастровые работы, которые производятся кадастровым инженером за соответствующую плату. И [b]они заказываются собственником земли по желанию и не являются обязательными[/b], даже если вы надумаете землю продать, подарить или завещать ([u]ст. 35 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"[/u]). Я состою в коллективном садоводстве... мой садовый участок приватизирован, в собственности, есть кадастровый паспорт. На собрании сказали что необходимо срочно провести межевание каждого участка, иначе мы не сможем наши участки ни завещать, ни продать, ни подарить, вообщем не сможем распоряжаться в дальнейшем своей собственностью. Правомерно ли это?

Границы между хозпостройками

Нет, у него нет таких полномочий.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости. Работы по установлению границ земельного участка проводит кадастровый инженер.

В соответствии с п. 5 ст. 40 Закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", не урегулированные споры должны разрешаться в судебном порядке. Может ли глава сельского поселения установит границы между двумя соседскими хозпостройками.

Как оформить примыкающий участок на себя, если нет данных о собственниках и свидетельства о собственности?

Если ваш участок 40 и более соток, то вам надо провести межевание участка с учётом четырёх прилегающих к вам соток, затем поставить его на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. Если же площадь принадлежащей вам земли менее 40 соток, то присоединение 4 соток будет расцениваться как самозахват и приватизировать их нельзя. [b]Тогда вам эту землю надо брать в аренду или выкупать у местных властей на открытом аукционе[/b] (п. 8 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). К нашему участку в садовом обществе примыкает участок (4 сотки), который не обрабатываеться. Данных о собственниках в госреестре нет (свидетельство о собственности никому не выдавались). Так же отсутствуют данные в списках садового общества. Возможно ли и если да, то каким образом, оформить участок на себя?

Заранее спасибо!

Как оформить 1.3 сотки не оформленного участка земли - существует ли обязательность оформления всего участка?

Если ваш участок 20 и более соток, то вам надо провести межевание участка с учётом этих 1,3 соток, затем поставить его на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. Если же площадь принадлежащей вам земли менее 20 соток, то присоединение 1,3 соток будет расцениваться как самозахват и приватизировать их нельзя. Тогда вам эту землю надо будет брать в аренду или выкупать у местных властей на открытом аукционе (п. 8 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). У меня участок земли, выяснилось, что есть 1.3 сотки не оформлены, могу ли я их оформить только их, или есть закон оформлять 4 сотки.

Возникают сомнения в правильности указания собственника в документах по квартире.

Для Вас главное свидетельство о праве собственности,кто там указан.А в кадастровом паспорте вообще правообладатель не указывается,он обезличен,ссылка и описание только на сам объект.Закон о государственном кадастре объектов недвижимости Здравствуйте! На момент выдачи паспорта сведения о собственнике в ГКН были прежнего собственника. Ничего такого сомнительного в этом нет. Если есть сомнения, закажите выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости в Росреестре. Стоит 200 руб., получите через 5 рабочих дней. В ней будет указан собственник на момент Вашего обращения. Это единственный достоверный источник информации.

Квитанция и подробности на сайте Росреестра. Собираемся купить квартиру. Настоящий владелец показал док-т собственника, но в Кадастровом Паспорте в сведении о правах указана другая фамилия. Как это понимать? Уточню-настоящий собственник (наш продавец) оформил покупку за несколько дней до продажи (работал как посредник АН). Помогите разобраться! Спасибо.

Процесс добавления мансарды в кадастровый паспорт - сложность и затратность в деньгах

В БТИ закажите тех.план и тех.паспорт дома. На основании тех.плана будут внесены изменения в сведения об объекте в кадастре недвижимости и получите новый кадастровый паспорт. Когда оформляли дом мансарды еще не было. Теперь стал вопрос о добавлении мансарды в кадастровый паспорт. На сколько это сложный и затратный в денеж. Плане процесс.?

Вопросы о регистрации, передаче в собственность и необходимости межевания земельного участка, на котором построена баня

За регистрацией должны были обратиться совместно - Вы и администрация.Обратитесь по поводу предоставления земельного участка в администрацию. Межевать не нужно,если был составлен договор аренды, наверняка,участок стоит на кадастре.Закон О государственном учете объектов недвижимости,Земельный кодекс В 2003 году земельный участок на основании постановления главы города передан мне в аренду на 49 лет, в договоре аренды есть условие о регистрации договора в регпалате. В какой срок обратиться за регистрацией не указано, кто должен обратиться в регпалату я или администрация тоже не указано. Арендную плату плачу ежегодно. Могу ли я обратиться о передаче земельного участка в собственность? Необходимо ли мне межевать земельный участок, если он у меня в аренде? Что необходимо сделать чтобы участок мне передали в собственность? На земельном участке построена баня, но разрешение на строительство я не получала.

Кадастр недвижимости / Земельное право - 1227 советов адвокатов и юристов