Ваша ситуация требует внесения изменений в документы о собственности на дом, чтобы устранить несоответствие между свидетельством и техническим паспортом. Для этого вам нужно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и предоставить следующие документы:
- Копию свидетельства о праве собственности на дом.
- Копию технического паспорта на дом.
- Копию градостроительного заключения о том, что на созданный объект не требовалось разрешение на строительство.
- Копию документа, подтверждающего внесение платы за государственную регистрацию прав.
- Копию документа, удостоверяющего личность заявителя.
После проверки документов Росреестр внесет изменения в ЕГРН и выдаст вам новое свидетельство о праве собственности на дом с указанием правильной площади.
Что касается "амнистии" для старых домов на земле ИЖС, то существует так называемая "дачная амнистия", которая позволяет оформить в собственность земельные участки и дома, построенные до 1 мая 1998 года, в упрощенном порядке. Однако, поскольку ваш дом был построен ранее, а земельный участок является ИЖС, то вы не можете воспользоваться этой льготой. Вам нужно оформить право собственности на землю в обычном порядке, предоставив документы, подтверждающие ваше право на землю (например, договор купли-продажи, дарения, наследования и т.д.).
