Как найти риэлтора для продажи квартиры

Вам ответили.

Не нужно.

Если сомневаетесь, наймите юриста, который сопроводит вашу сделку.

Он не может от вас ничего требовать.

Это обычный риэлтор

Добрый день.

Дайте ему копию паспорта.

Без него он не сможет подготовить квартиру к продаже, не составит договор.

Банк Требует паспорт продавца для одобрения объекта.

Добрый день!

Желательно порядок осмотра квартиры покупателями прописать в договоре с риэлтором, а также составить акт о передаче ключей.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здраствуйте! В соответствии с положениями ст. 185 ГК РФ доверенность может быть выдана на любые действия, чем более четко Вы пропишите в доверенности полномочия, тем меньше шансов, что доверенное лицо воспользуется ей не в Ваших интересах.

Доверенность может быть выдана на любые действия.

Добрый вечер!

Конечно можете. Вы собственники и это Ваше право.

Можете написать такую доверенность (лучше с более обширными полномочиями) Я не поняла это коммунальная квартира? Если да, то вам лучше подключиться и, например, вызвать полицию. И у вас, что нет ключей?

В соответствии с законодательством это не должно охватываться законом о самозанятых.

Самозанятый агент по недвижимости не может заниматься всем подряд. Во-первых, нельзя действовать в интересах других лиц (ИП или ООО) — работать по поручительским, комиссионным и агентским договорам (пункт 5). Например, для консультаций по сделкам с недвижимостью оформляют соглашение о возмездном оказании услуг. Если клиент заказывает сопровождение купли-продажи объекта и подготовку документов, заключают договор подряда.

Во-вторых, нельзя сотрудничать с организациями, с которыми состояли или состоите в трудовых отношениях (пункт 8). Сотрудничать с бывшим работодателем можно через два года после расторжения контракта.

В-третьих, на НПД нельзя учитывать доход от сдачи в аренду нежилой и коммерческой недвижимости. Но если вы владеете квартирой или загородным домом (жилыми площадями), можете учитывать получаемую от сдачи в аренду прибыль по «Налогу на профессиональный доход»).

Вы риелтору платите или как? У него и спросите...

Вопрос объёмный. К тому же необходимо знать всю Вашу ситуацию.

А "нюансы" лучше поискать в интернете, сформулировав вопрос как можно ближе к Вашей ситуации.

Крайне сомнительна (в отдельных случаях и не безопасна) целесообразность оформления доверенности со всеми полномочиями в отношении недвижимого имущества - риэлтору. Конечно же, решать исключительно Вам. А вообще, если Вы намерены доверить полномочия по представлению Ваших интересов в государственных органах, то такая доверенность должна быть нотариально удостоверена. В случае обращения к нотариусу, Вам ничего самой "писать" не нужно. Нотариус Вам составит необходимый документ. Нюанс - в объеме полномочий, которые Вы предоставляете доверенному лицу (риэлтору). Не рискуйте, можете ограничиться в доверенности только полномочиями на "сбор" документов. Если риэлтор в этой части условия договора исполнит и предоставит Вам необходимые документы, возможно, необходимость в его услугах вообще отпадет, если Вы самостоятельно найдете покупателя. После этого, уже решайте целесообразность предоставления полномочий риэлтору для совершения последующих действий.

Уважаемая Надежда! Если оформите полномочия на получение денег, то Вы рискуете остаться без денег и квартиры. Ни в коем случае не оформляйте полномочия на получение денег. Приезжайте сами.

Никакого перечня вопросов Вам не нужно. Нужно первоначально составить добротный договор с риэлтором, в котором предусмотреть обязанность отчетности риэлтора, способ отчетности и ответственность за неисполнение этой обязанности. На вопросы риэлтор может и не отвечать.

Здравствуйте, вас пытаются обмануть, бегите от такого ртэлтора и не вздумайте оформить квартиру на него.

Удачи вам и всего наилучшего

Уважаемый Андрей, в данном случае пинками такого риеэлтора - это обнаглевший мошенник. Не вздумайте что-то на него оформлять.

После такого переоформления риелтор не только станет владельцем квартиры, но и приобретет абсолютные права собственника на Вашу квартиру - в том числе, правомочия пользования и распоряжения ей. По всей видимости, Вам следует отказаться от таких услуг и обратиться к другому специалисту. Возможно, есть рекомендации у Ваших знакомых или близких людей. Будьте осмотрительны.

Андрей, оформите доверенность на риэлтора если не хотите расстаться со своей собственностью.

Расширенный круг полномочий, указанный в доверенности позволит риэлтору собрать все необходимые документы для подготовки сделки.

Здравствуйте. Этот Риэлтор является мошенником, как только вы Оформите на него недвижимость, то можете попрощаться с недвижимостью и с денежными средствами. Не нужно даже оформлять доверенность в таком случае.

Здравствуйте! В данном случае вообще то что он вам говорит это называется мошенничество. Не нужно связываться с данным лицом

Вас видимо надули.

Здравствуйте! Вы можете расторгнуть договор с риэлтором и требовать возврата денежных средств. Если вам известен адрес квартиры - договаривайтесь напрямую с собственником

Удостовериться можно только путем личной беседы с продавцом. Но и в этом случае нет гарантий, что Вам скажут правду.

В Росреестр обратитесь и попросите копию.

Людмила, добрый день!

Нотариальные доверенности без права получения денежных средств.

всего доброго,

и перевёл деньги на счёт в банке.

------------------------------------

А если не переведёт? Про деньги можно будет забыть.

Не нужно постороннему человеку предоставлять право получения денег, нужно в ДКП указать, что деньги покупатели переводят сразу продавцу (сбер. книжка, карточка и т.п.), указать реквизиты.

Запросите выписку из ЕГРП.

Здесь скорее всего речь идет не о договоре, а о доверенности, которой собственник уполномочит риэлтора на продажу квартиры. Что касается договора, то в оном можно лишь прописать условия сделки, а именно цену за которую риэлтор обязуется продать квартиру и его гонорар за сопровождение такой сделки.

Можно. зависит от условий договора. Как минимум можете ее снизить *(ст333 ГК РФ)

Согласно абз. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Здравствуйте! Возможно, если докажете, что невозможность предоставления необходимых документов вызвана обстоятельствами непреодолимой силы

Смотря какая причина.

Возможно, условие о неустойке предусмотренное вашим договором ничтожно.

Здравствуйте, ваш брат не мог один приватизировать квартиру на себя одного, если жилье муниципальное и вы были там зарегистрированы. чтоб он смог ее приватизировать, вы и ваша мама должны были написать заявление об отказе приватизации в пользу вашего брата. Если такого заявления нет, нужно оспаривать в судебном порядке.