Как оформить помещение под магазин - 88 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Если пивной магазин оформлен без нарушения действующего законодательства он может спокойно существовать даже внутри многоквартирного дома.
Время продажи алкоголя ограничено, следовательно никакого шума в ночное время быть не должно.
В случае выявления нарушений (шум в ночное время или продажа алкоголя в ночное время) Вы вправе обратиться в надзорные либо правоохранительные органы. Для размещения на придомовой территории предприятий торговли или общественного питания, в частности, киоска, ларька, мини-рынка или летнего кафе необходимо получить согласие собственников помещений.
[b]На это указывают статьи 44 и 44.1 Жилищного кодекса РФ.[/b]
Вопросы, связанные с порядком использования, благоустройства придомовой территории решаются путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме посредством очного и заочного, а также очно-заочного голосования Можно ли под окном многоквартирного дома открывать пивную площадку?
Добрый день!
Если пивной магазин оформлен без нарушения действующего законодательства он может спокойно существовать даже внутри многоквартирного дома.
Время продажи алкоголя ограничено, следовательно никакого шума в ночное время быть не должно.
В случае выявления нарушений (шум в ночное время или продажа алкоголя в ночное время) Вы вправе обратиться в надзорные либо правоохранительные органы.
Спросить
Для размещения на придомовой территории предприятий торговли или общественного питания, в частности, киоска, ларька, мини-рынка или летнего кафе необходимо получить согласие собственников помещений.
На это указывают статьи 44 и 44.1 Жилищного кодекса РФ.
Вопросы, связанные с порядком использования, благоустройства придомовой территории решаются путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме посредством очного и заочного, а также очно-заочного голосования
СпроситьЗдравствуйте, Николай - вам необходимо обратиться в администрацию города своего (комитет городского хозяйства), и в органы БТИ - для изменения назначения помещения. Но вообще - предварительно берут разрешения в этих органах. Открыть магазин - должны быть документы: вы как самозанятой или ИП или ООО.
требования к помещению: должны быть оформлены все необходимые документы, разрешения, в соответствии того, что будет продавать.
Вообще гараж - нежилое помещение. Надо переоформлять под соответствующее помещение - магазин. То, что сделали ремонт - суть помещения, его назначение не поменялось... В бывшем гараже сделали ремонт. Могу ли я открыть там магазин. И куда нужно будет обратиться в первую очередь для оформления документов.
Здравствуйте, Николай - вам необходимо обратиться в администрацию города своего (комитет городского хозяйства), и в органы БТИ - для изменения назначения помещения. Но вообще - предварительно берут разрешения в этих органах.
Спросить
Открыть магазин - должны быть документы: вы как самозанятой или ИП или ООО.
требования к помещению: должны быть оформлены все необходимые документы, разрешения, в соответствии того, что будет продавать.
Вообще гараж - нежилое помещение. Надо переоформлять под соответствующее помещение - магазин. То, что сделали ремонт - суть помещения, его назначение не поменялось...
СпроситьВызывать полицию и составлять на них протоколы. Запрет на курение на всей территории организации и в ее помещениях должен быть оформлен локальным нормативным актом работодателя, с которым работники знакомятся под роспись. ОБОСНОВАНИЕ. Дисциплина труда - это обязательное для всех работников подчинение правилам поведения, определенным в соответствии с Трудовым кодексом РФ, иными федеральными законами, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором (ч. 1 ст. 189 ТК РФ). Работаю охранником в перекрестке персонал курит в магазине что делатьа.
Запрет на курение на всей территории организации и в ее помещениях должен быть оформлен локальным нормативным актом работодателя, с которым работники знакомятся под роспись. ОБОСНОВАНИЕ. Дисциплина труда - это обязательное для всех работников подчинение правилам поведения, определенным в соответствии с Трудовым кодексом РФ, иными федеральными законами, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором (ч. 1 ст. 189 ТК РФ).
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ. Согласно санитарным требованиям минимальная площадь помещения под пельменный цех составляет 50 м 2. При этом обязательно его оснащение водой, электричеством, вентиляцией, канализацией и отоплением. Перечень продукции и технология готовки полуфабрикатов также заверяются в СЭС.
Необходимо соблюдать, например, "ТР ТС 021/2011. Технический регламент Таможенного союза. О безопасности пищевой продукции", утв. Решением Комиссии Таможенного союза от 09.12.2011 N 880.
Кроме того, пределы использования жилых помещений для предпринимательской деятельности и ограничения установлены ст. 17 ЖК РФ. Как оформить производство пельменей на дому? По возможности хотелось бы поставлять пельмени в небольшие частные магазины.
Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Согласно санитарным требованиям минимальная площадь помещения под пельменный цех составляет 50 м 2. При этом обязательно его оснащение водой, электричеством, вентиляцией, канализацией и отоплением. Перечень продукции и технология готовки полуфабрикатов также заверяются в СЭС.
Необходимо соблюдать, например, "ТР ТС 021/2011. Технический регламент Таможенного союза. О безопасности пищевой продукции", утв. Решением Комиссии Таможенного союза от 09.12.2011 N 880.
Кроме того, пределы использования жилых помещений для предпринимательской деятельности и ограничения установлены ст. 17 ЖК РФ.
СпроситьНет конечно. Вы ещё про назначение земельного участка под МКД не забывайте. Назначение земельного участка под МКД-это не ответ. Я прекрасно знаю о том, что он относится к общедомовой территории. Вопрос состоит в другом: если арочное пространство свободно выкупают под магазины и т.п,то можно ли взяв его построить в нем гараж. Варианты использования земельного участка.
Существуют следующие варианты использования земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД.
Во-первых, может быть введено право ограниченного пользования (сервитут).
(Во-вторых, он может быть сдан в аренду другим лицам, например, для размещения на нем рекламной или иной конструкции.
В-третьих, он может быть сдан в аренду одному из собственников в МКД для осуществления пристройки к дому.) А есть ли возможность оформить в собственность а не аренду? Можно ли построить гараж в арке многоквартирного дома если собрать подписи жильцов?
Назначение земельного участка под МКД-это не ответ. Я прекрасно знаю о том, что он относится к общедомовой территории. Вопрос состоит в другом: если арочное пространство свободно выкупают под магазины и т.п,то можно ли взяв его построить в нем гараж.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае, однозначно ответить на Ваш вопрос невозможно в силу следующего.
Решения об использовании земельного участка принимаются не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Варианты использования земельного участка.
Существуют следующие варианты использования земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД.
Во-первых, может быть введено право ограниченного пользования (сервитут).
Во-вторых, он может быть сдан в аренду другим лицам, например, для размещения на нем рекламной или иной конструкции.
В-третьих, он может быть сдан в аренду одному из собственников в МКД для осуществления пристройки к дому.
СпроситьВарианты использования земельного участка.
Существуют следующие варианты использования земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД.
Во-первых, может быть введено право ограниченного пользования (сервитут).
(Во-вторых, он может быть сдан в аренду другим лицам, например, для размещения на нем рекламной или иной конструкции.
В-третьих, он может быть сдан в аренду одному из собственников в МКД для осуществления пристройки к дому.) А есть ли возможность оформить в собственность а не аренду?
СпроситьНет. Продажа, например, части земельного участка, на котором расположен МКД, противоречит законодательству РФ.
Продажа влечет за собой уменьшение общего имущества, что возможно только с согласия всех собственников в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ). Отчуждение части земельного участка не является реконструкцией МКД как объекта капитального строительства.
СпроситьАлександр, доброе утро
Такой вопрос решается даже не СНТ, а Администрацией района, где находится Ваше домовладение (в том числе гараж) с разрешение переоборудования данного помещения под магазин.
Но оформить такое обращение нужно юридически корректно, со ссылками на законодательство РФ. У меня частное домовладение, отдельно стоящий гараж на территории СНТ, могу ли я сделать гараж в магазин инженерной сантехники?
Александр, доброе утро
Такой вопрос решается даже не СНТ, а Администрацией района, где находится Ваше домовладение (в том числе гараж) с разрешение переоборудования данного помещения под магазин.
Но оформить такое обращение нужно юридически корректно, со ссылками на законодательство РФ.
СпроситьПродать нежилое помещение с неоформленным правом собственности на землю можно, главное найти покупателя, который согласится купить такое нежилое помещение, в дальнейшем ваш покупатель сможет сам приватизировать земельный участок. Нет, не можете.
Такая сделка недействительна, ее не зарегистрируют, поэтому переход прав не состоится.
Пленум ВАС РФ постановил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными (см. п. 11 Постановления ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства". Могу ли я продать НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ-бывший магазин (В СОБСТВЕННОСТИ) ?если земля под ним никак не оформлена вообще.
Продать нежилое помещение с неоформленным правом собственности на землю можно, главное найти покупателя, который согласится купить такое нежилое помещение, в дальнейшем ваш покупатель сможет сам приватизировать земельный участок.
Спросить
Нет, не можете.
Такая сделка недействительна, ее не зарегистрируют, поэтому переход прав не состоится.
Пленум ВАС РФ постановил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными (см. п. 11 Постановления ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства".
СпроситьЕсли помещение под магазин неузаконено, лицензию для продажи алкоголя оформить не сможете. Просто ООО открыть можно, только в нем нет смысла без лицензии. Есть земля она переведена в коммерцию со своим адресом, построен и работает магазин ИП, 10 лет, пиво и слабые алкогольные напитки продаю. Узаконить помещение пока не могу, над ним проходят линии электропередач. Бред о сносе пожалуйста не пишите. Вопрос конкретно такой, есть ли вообще возможность оформить ООО для продажи крепкого алкоголя в подобном случии?
Если помещение под магазин неузаконено, лицензию для продажи алкоголя оформить не сможете. Просто ООО открыть можно, только в нем нет смысла без лицензии.
СпроситьНаталья Фёдоровна, если магазин является отдельно стоящим здание - да, если это помещение, то только всем сособственникам одновременно. Екатерина Семеновна, спасибо за ответ. Кажите пожалуйста я могу поговорить с Вами по телефону
+79166070177 Можно ли оформить землю под магазином на рынке?
Наталья Фёдоровна, если магазин является отдельно стоящим здание - да, если это помещение, то только всем сособственникам одновременно.
Спросить
Екатерина Семеновна, спасибо за ответ. Кажите пожалуйста я могу поговорить с Вами по телефону
+79166070177
Спросить
Можно. Только для этого, назначение земельного участка должно соответствовать размещению магазина. Кроме того, необходимо будет оформить документы на занятие предпринимательской деятельностью и остальные документы в зависимости от того, что за магазин вы собираетесь открывать. Можно. Только назначение участка должно быть соответствующим. Назначение помещения тоже. Кроме того должны быть заключения Роспотребнадзора о соответствии помещения СанПиН, пожарной инспекции о соответствии нормам пожарной безопасности, архитектуры о соответствии СНиП, и оформлена регистрация ИП или ООО. Также должны встать на учет в УПФР, ФСС и платить пенсионные взносы на себя и своих работников. Можно ли на своём участке построить помещение под частные нужды, а потом там открыть магазин?
Можно. Только для этого, назначение земельного участка должно соответствовать размещению магазина. Кроме того, необходимо будет оформить документы на занятие предпринимательской деятельностью и остальные документы в зависимости от того, что за магазин вы собираетесь открывать.
Спросить
Можно. Только назначение участка должно быть соответствующим. Назначение помещения тоже. Кроме того должны быть заключения Роспотребнадзора о соответствии помещения СанПиН, пожарной инспекции о соответствии нормам пожарной безопасности, архитектуры о соответствии СНиП, и оформлена регистрация ИП или ООО. Также должны встать на учет в УПФР, ФСС и платить пенсионные взносы на себя и своих работников.
СпроситьУважаемая Мария
Подарить внуку Вы можете помещение используемое под магазин или долю в нём. Есть в собственности магазин (68 кв. м) внуку будет 20 февраля 15 лет, можно ли оформить дарственную на него?
Уважаемая Мария
Подарить внуку Вы можете помещение используемое под магазин или долю в нём.
СпроситьЭто требует детального рассмотрения ситуации. Все зависит от ПЗЗ в вашем городе и утверждённом Ген плане. ВРИ у вашего участка Садоводство как я понимаю, но в соответствии с ПЗяз надо смотреть к какой зоне относится ваша ваша территория. На сегодняшний день вступил в силу закон, который разрешает только два использования земельного участка: под ведение садоводства (дачи) и огородничества. С 01.01.2019 года для постройки дома на участке в СНТ Вы должны были уведомить администрацию, чтобы потом его зарегистрировать. А вот дополнительно позже пристроить Вы можете только подсобное помещение. Строительство магазинов на участке под ведение садоводства не разрешается. Имеется участок в снт на нем стоит жилой дом который в процессе регистрируется рядом с домом на моем участке есть помещение в котором в дальнейшем планирую открыть строительный магазин. Магазин хочу оформить официально чтоб не было ко мне ни каких вопросов. Возможно ли реализовать мою идею? Что для это требуется?
Это требует детального рассмотрения ситуации. Все зависит от ПЗЗ в вашем городе и утверждённом Ген плане. ВРИ у вашего участка Садоводство как я понимаю, но в соответствии с ПЗяз надо смотреть к какой зоне относится ваша ваша территория.
Спросить
На сегодняшний день вступил в силу закон, который разрешает только два использования земельного участка: под ведение садоводства (дачи) и огородничества. С 01.01.2019 года для постройки дома на участке в СНТ Вы должны были уведомить администрацию, чтобы потом его зарегистрировать. А вот дополнительно позже пристроить Вы можете только подсобное помещение. Строительство магазинов на участке под ведение садоводства не разрешается.
СпроситьЗдравствуйте! Это возможно только при условии, если помещение под магазин будет изолированным - то есть иметь отдельный вход и не быть связанным с жилым помещением. Для этого осуществляют перевод жилого помещения в нежилое, через администрацию. Жилой дом оформленный долевой собственности, как оформить половину дома под магазин?
Здравствуйте! Это возможно только при условии, если помещение под магазин будет изолированным - то есть иметь отдельный вход и не быть связанным с жилым помещением. Для этого осуществляют перевод жилого помещения в нежилое, через администрацию.
СпроситьДобрый день, для размещения нерекламной конструкции Вам необходимо получить письменное согласие от собственника нежилого помещения (если данный магазин в аренде) и оформить соответствующие документы в управлении/отдел рекламы муниципалитета.
В пункте 18 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.12.1998 N 37 разъяснено, что указание юридическим лицом своего наименования (фирменного наименования) на вывеске в месте нахождения не является рекламой.
Что касается использование слово "Россия", то Вы, к сожалению этого не можете. Согласно ст.1473 ГК РФ включение в фирменное наименование юридического лица официального наименования Российская Федерация или Россия, а также слов, производных от этого наименования, допускается по разрешению, выдаваемому в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Можно ли повесить вывеску названия магазина Россия если он зарегистрирован под другим названием.
Добрый день, для размещения нерекламной конструкции Вам необходимо получить письменное согласие от собственника нежилого помещения (если данный магазин в аренде) и оформить соответствующие документы в управлении/отдел рекламы муниципалитета.
В пункте 18 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.12.1998 N 37 разъяснено, что указание юридическим лицом своего наименования (фирменного наименования) на вывеске в месте нахождения не является рекламой.
Что касается использование слово "Россия", то Вы, к сожалению этого не можете. Согласно ст.1473 ГК РФ включение в фирменное наименование юридического лица официального наименования Российская Федерация или Россия, а также слов, производных от этого наименования, допускается по разрешению, выдаваемому в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
СпроситьЕсли все санитарные документы в порядке, правила по хранению соблюдаются и т.д. то конечно можно. На каждом углу в жилых домах магазины. Зайдите в любой и поговорите по дружески с продавцом какие требования на практике у санитарной инспекции, какие документы надо оформить. Обычно продавцы болтливы и все говорят. Скажите пожалуйста, могу ли я торговать овощами и фруктами в арендованном помещении под магазин в жилом доме?
Если все санитарные документы в порядке, правила по хранению соблюдаются и т.д. то конечно можно. На каждом углу в жилых домах магазины. Зайдите в любой и поговорите по дружески с продавцом какие требования на практике у санитарной инспекции, какие документы надо оформить. Обычно продавцы болтливы и все говорят.
СпроситьК сожалению, в индивидуальном строительстве невозможно сочетание жилого и нежилого помещения в одном здании (ч.2 ст.22 ЖК РФ). Нежилое помещение нужно строить отдельно как хозпостройку. Вам проще оформить постройку как нежилое помещение, что по факту не мешает обустроить второй этаж под комфортное проживание.
[b][i]С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У меня в собственности земельный участок 450 кв, хочу построить могозин а второй этаж под жилье. Закон позволяет строить?
К сожалению, в индивидуальном строительстве невозможно сочетание жилого и нежилого помещения в одном здании (ч.2 ст.22 ЖК РФ). Нежилое помещение нужно строить отдельно как хозпостройку.
Спросить
Вам проще оформить постройку как нежилое помещение, что по факту не мешает обустроить второй этаж под комфортное проживание.
С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте.
Закон этого не запрещает.
Значит, можно. Уважаемая Екатерина! Вначале надо открыть ИП, затем предварительно получить необходимые разрешения. Прямого запрета на открытие магазина в частном (жилом) доме в действующем законодательстве РФ не установлено. Выделить в жилом (частном) доме место под магазин возможно, но при соблюдении санитарных, противопожарных, градостроительных и других норм. Однако несмотря на это, санитарные требования к магазину и жилому (частному) дому различны, что неизбежно может привести к противоречиям в требованиях установленных норм.
При соответствии требованиям ЖК РФ и градостроительного законодательства вы вправе оформить перевод помещения из жилого в нежилое во избежание возможных претензий со стороны государственных органов и последующих судебных споров при несоблюдении установленных требований законодательства РФ. Можно ли в нежилом помещении с отдельным входом жилого дома открыть рыбный магазин?
Уважаемая Екатерина! Вначале надо открыть ИП, затем предварительно получить необходимые разрешения. Прямого запрета на открытие магазина в частном (жилом) доме в действующем законодательстве РФ не установлено. Выделить в жилом (частном) доме место под магазин возможно, но при соблюдении санитарных, противопожарных, градостроительных и других норм. Однако несмотря на это, санитарные требования к магазину и жилому (частному) дому различны, что неизбежно может привести к противоречиям в требованиях установленных норм.
При соответствии требованиям ЖК РФ и градостроительного законодательства вы вправе оформить перевод помещения из жилого в нежилое во избежание возможных претензий со стороны государственных органов и последующих судебных споров при несоблюдении установленных требований законодательства РФ.
СпроситьДобрый день! В Вашем случае для открытия магазина нужно, чтобы помещение в многоквартирном доме (квартира) имело статус "нежилое помещение". С собственником такого помещения лучше оформить договор аренды, где прописать в числе прочих и существенные условия (срок, цену аренды, условия расторжения договора и т.д.). Хочу открыть магазин разливных напитков в многоквартирном доме в квартире под сьем, как то нужно документально оформлять квартиру с собственником?
Добрый день! В Вашем случае для открытия магазина нужно, чтобы помещение в многоквартирном доме (квартира) имело статус "нежилое помещение". С собственником такого помещения лучше оформить договор аренды, где прописать в числе прочих и существенные условия (срок, цену аренды, условия расторжения договора и т.д.).
СпроситьМагазин вы вправе обустроить хоть в палатке. Для этого нужны в первую очередь регистрация коммерческой организации или ИП и контрольно-кассовой техники. Больше ничего не нужно, торгуйте хоть с прицепа. То есть, получается, я, ставлю у себя во дворе два вагона-бытовки. Один торговый, второй под склад. Оформив ИП и кассовый аппарат, мне больше ничего не нужно оформлять? Помещение? А ко мне не придут из налоговой, администрации, пожарники или еще там кто-нибудь? Есть огромное желание открыть магазин автозапчастей, но как выяснилось помещения под него нет, а брать в аренду дорого да и не очень практично (население 20 000 человек) вот и закрался такой вопрос, можно ли открыть магазин в вагон-бытовке? Какие на это нужны разрешения и документы?
Магазин вы вправе обустроить хоть в палатке. Для этого нужны в первую очередь регистрация коммерческой организации или ИП и контрольно-кассовой техники. Больше ничего не нужно, торгуйте хоть с прицепа.
Спросить
То есть, получается, я, ставлю у себя во дворе два вагона-бытовки. Один торговый, второй под склад. Оформив ИП и кассовый аппарат, мне больше ничего не нужно оформлять? Помещение? А ко мне не придут из налоговой, администрации, пожарники или еще там кто-нибудь?
СпроситьПридти могут все кому не лень. Районные администрации особенно любят спрашивать некие лицензии и разрешения на торговлю - это вы лучше у них узнайте, какие разрешения требуются, причем в письменном виде. Будут мотивированные требования, кроме указанных в законе - будем изучать и думать. Ответят, что ничего не нужно - этим ответом от "приходящих" и отмахивайтесь.
Налоговой как единственному уполномоченному органу требуются вышеуказанные регистрации. А у пожарных забот больше ваших бытовок хватает, включая соседских пацанов со спичками - на нестационарные точки они вообще не смотрят.
СпроситьЗдравствуйте! В принципе можете как ИП, выбор ваш, в любом случае вас никто не может заставить оформить какое либо формирование, вы полностью сами можете выбирать. Сдаю помещение на правах собственности в аренду под магазин. Как проще и дешевле платить налог, как физ лицо или как предприниматель? Если как и. п,то по упрощенной схеме или по патенту?
Здравствуйте! В принципе можете как ИП, выбор ваш, в любом случае вас никто не может заставить оформить какое либо формирование, вы полностью сами можете выбирать.
СпроситьЕсли Вы землю взяли в аренду под строительство магазина, то сначала надо построить магазин, оформить на него право собственности, а потом обратиться к собственнику земельного участка с заявлением о выкупе. Цена выкупа будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости
Статья 39.3. Земельного кодекса РФ Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса; Взяли землю 0,23 га в аренду под строительство магазина в деревне, численность населения 230 человек. Как правильно перевести (выкупить) в собственность с меньшими затратами!?
Если Вы землю взяли в аренду под строительство магазина, то сначала надо построить магазин, оформить на него право собственности, а потом обратиться к собственнику земельного участка с заявлением о выкупе. Цена выкупа будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости
Статья 39.3. Земельного кодекса РФ Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;
СпроситьДобрый вам вечер
Уважаемый Роман, в данном случае вы просите решить комплекс ваших проблем. Это не ответ на один вопрос, а юридическая консультация. Обратитесь к любому юристу на этом сайте на платной основе. Здравствуйте,
Сперва нужно оформить ИП или юридическое лицо в налоговой. Далее нужно выбрать коды ОКВЭД для ведения деятельности по продаже тканей и фурнитуры. После этого найти подходящее помещение под магазин в аренду ли переоборудовать помещение, находящееся в собственности под магазин. СОгласовать все условия с пожарными и СЭС. После этого можно начинать работать. Здравствуйте. Хочу открыть магазин тканей и фурнитуры. Если знаете какие документы и разрешения необходимы и где их оформлять. Подскажите пожалуйста.
Добрый вам вечер
Уважаемый Роман, в данном случае вы просите решить комплекс ваших проблем. Это не ответ на один вопрос, а юридическая консультация. Обратитесь к любому юристу на этом сайте на платной основе.
Спросить
Здравствуйте,
Сперва нужно оформить ИП или юридическое лицо в налоговой. Далее нужно выбрать коды ОКВЭД для ведения деятельности по продаже тканей и фурнитуры. После этого найти подходящее помещение под магазин в аренду ли переоборудовать помещение, находящееся в собственности под магазин. СОгласовать все условия с пожарными и СЭС. После этого можно начинать работать.
СпроситьЗдравствуйте! Фраза из вопроса "У меня 2-х этажное помещение в собственности" ..."Для минимизации расходов, могу ли я использовать одну лицензию, внеся изменения в договор аренды (расширив площади)?" У Вас договор аренды.. кто арендодатель?... Уточните вопрос. Я собственник помещения-, физлицо-арендодатель! ! И я же директор ООО-арендатор, который арендует площади под кафе (на 2-М этаже), и сейчас планирую арендовать на 1-М! Ранее, чтобы получить лицензию для кафе я оформила договор аренды! Сейчас планирую открыть или магазин для розницы или выгоднее буфет открыть! У меня вопрос! У меня 2-х этажное помещение в собственности. На втором этаже - кафе с лицензией на алкоголь. Подходит срок Ее действия! На 1-М этаже тоже хочу открыть точку торговли с реализацией алкогольной продукции! Для минимизации расходов, могу ли я использовать одну лицензию, внеся изменения в договор аренды (расширив площади)? Или надо регистрировать как обособленное подразделение " буфет" например...
Здравствуйте! Фраза из вопроса "У меня 2-х этажное помещение в собственности" ..."Для минимизации расходов, могу ли я использовать одну лицензию, внеся изменения в договор аренды (расширив площади)?" У Вас договор аренды.. кто арендодатель?... Уточните вопрос.
СпроситьЯ собственник помещения-, физлицо-арендодатель! ! И я же директор ООО-арендатор, который арендует площади под кафе (на 2-М этаже), и сейчас планирую арендовать на 1-М! Ранее, чтобы получить лицензию для кафе я оформила договор аренды! Сейчас планирую открыть или магазин для розницы или выгоднее буфет открыть!
СпроситьЗдравствуйте. Все зависит от того, в чьей собственности находится земельный участок под помещением магазина, а так же от того, фундаментальное ли строение магазина и оформлено ли оно как объект недвижимости - нежилое помещение в Росреестре. Магазин у дороги (у одной полосы движения в одну сторону со знаком запрещающим остановку и стоянку, разделенной двумя сплошными) не дают разгрузить-загрузить товар, но другого подъезда нет. А в другую сторону три полосы. Реверсив не предусмотрен. Обязаны ли были заказчики проекта устройства движения по поселковым дорогам учесть работу уже действующего до этого продуктового магазина. Должны ли были согласовать этот вопрос с владельцем магазина?
Здравствуйте. Все зависит от того, в чьей собственности находится земельный участок под помещением магазина, а так же от того, фундаментальное ли строение магазина и оформлено ли оно как объект недвижимости - нежилое помещение в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте Виктор! Решайте вопрос с Администрацией города, можете оформить договор аренды.
Удачного решения вопроса Вам! Здравствуйте! Вы можете обратиться с заявлением в администрацию о предоставлении вам данного помещения под магазин. Администрация рассмотрит ваше заявление и вынесет решение. В нашем доме подвал заброшеный (старый фонд) в БТИ сказали жельцы выселены. Заказал справку. Если окажется муницыпальным. Как сделать в нём магазинчик. По торгам или по аренде или как то ещё.
Здравствуйте Виктор! Решайте вопрос с Администрацией города, можете оформить договор аренды.
Удачного решения вопроса Вам!
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете обратиться с заявлением в администрацию о предоставлении вам данного помещения под магазин. Администрация рассмотрит ваше заявление и вынесет решение.
СпроситьЧитайте также:
- Как сдать в аренду помещение под магазин
- Договор аренды нежилого помещения под магазин
- Подвальное помещение под магазин
- Взять в аренду помещение под магазин
- Аренда не жилого помещения под магазин
- Помещение под магазин разливного пива
- Сдается в аренду помещение под магазин
- Помещение под пивной магазин
- Аренда помещений под магазин одежды
- Помещение под магазин купить
- Сдача помещений в аренду под магазин
