Как оформить протокол общего собрания собственников / Документы - 227 советов адвокатов и юристов
Нужно в первую очередь, собрать собрание собственников и на общем собрании принять решение, с протоколом, обратиться в налоговую и встать на налоговый учет. Запросите документы по ГСК в местном архиве.
И обращайтесь в администрацию с заявлением об оформлении участка по гаражной амнистии.
Если никаких документов на ГСК нет, то в судебном порядке. В советское время был гаражные кооператив, в данный момент документов никаких нет на него, можно ли как то их восстановить? И оформить под гаражную амнистию?
Нужно в первую очередь, собрать собрание собственников и на общем собрании принять решение, с протоколом, обратиться в налоговую и встать на налоговый учет.
Спросить
Запросите документы по ГСК в местном архиве.
И обращайтесь в администрацию с заявлением об оформлении участка по гаражной амнистии.
Если никаких документов на ГСК нет, то в судебном порядке.
Спросить
Подскажите пожалуйста, а могу ли я как то получить там место в этом гск? Если нет уже половины хозяев?
СпроситьДумаю это смотреть по обстановке на месте. Сегодня нет никого, а завтра появятся наследники
СпроситьКонечно если он не приобрёл и не оформил право на землю Да ест.
[quote]Собственникам квартиры принадлежит "безусловное и неотчуждаемое" право на пользование общим имуществом в доме. В том числе - местом для парковки[/quote] Собственники разрешили как? Было ли общее собрание и какие формулировки в протоколе общего собрания? От этого и нужно отталкиваться при разрешении вашего вопроса Собственники МКД разрешили одному из собственников поставить ограждения барьерного типа на автопарковке придомовой территории., а теперь этот собственник не пускает ставить машины собственников этого дома на отгороженной территории. Есть ли сдесь нарушения и можно это считать самозахватом территории
Да ест.
Собственникам квартиры принадлежит "безусловное и неотчуждаемое" право на пользование общим имуществом в доме. В том числе - местом для парковкиСпросить
Собственники разрешили как? Было ли общее собрание и какие формулировки в протоколе общего собрания? От этого и нужно отталкиваться при разрешении вашего вопроса
СпроситьДобрый день! Распределение машиномест может быть решено на общем собрании жильцов. Попытайтесь его организовать и оформить протокол по итогам. Регулирование: ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Можно ли как-то воздействовать на соседей, которые паркуют по 2 машины во дворе МКД? Есть ли какие-нибудь нормативные акты или решения, на основании которых можно провести разъяснительную работу с соседями?
Добрый день! Распределение машиномест может быть решено на общем собрании жильцов. Попытайтесь его организовать и оформить протокол по итогам. Регулирование: ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
СпроситьНадо собирать общее собрание собственников МКД, выдвигать претензию-требование УК. Не среагируют - жалобу в прокуратуру (Закон о прокуратуре). Проведите общее собрание, где решите этот вопрос, оформите протоколом, который обяжет выполнять установленные требования общим обранием. Управляющая компания передаёт ключ или копии ключа подрядным организациям из числа уборщиков МОП, дворников, строителей для набора воды, хранения инструмента и материалов. Между тем, в доме специально для этого организовано маленькое помещение для этих целей, где также врезаны краны. А в тепловом пункте установлена дорогостоящая автоматика на деньги собственников. УК никак не контролирует подрядчиков.
Надо собирать общее собрание собственников МКД, выдвигать претензию-требование УК. Не среагируют - жалобу в прокуратуру (Закон о прокуратуре).
Спросить
Проведите общее собрание, где решите этот вопрос, оформите протоколом, который обяжет выполнять установленные требования общим обранием.
СпроситьНа основании решения общего собрания. Если Вы покупаете у собственника, то договор составляется в форме договора купли-продажи имущества, без дополнительных документов согласования, по правилам ст.549 ГК.
Если это общее имущество, то нужен протокол общего собрания на согласие (если такое имущество в принципе можно отчуждать в чужую собственность, а не передавать на праве аренды). Здравствуйте. Подвал не подлежит продаже Никак не оформить так как подвал общее имущество многоквартирного дома которое отчуждению не подлежит и самостоятельной продажи в виде Доли тоже не подлежит Если подвал является общим имуществом собственников многоквартирного дома, как правильно составить договор купли-продажи? Я являюсь собственником одной из квартир этого дома и хочу купить у другого собственника этого дома подвал. Как юридически эту сделку можно оформить
Если Вы покупаете у собственника, то договор составляется в форме договора купли-продажи имущества, без дополнительных документов согласования, по правилам ст.549 ГК.
Если это общее имущество, то нужен протокол общего собрания на согласие (если такое имущество в принципе можно отчуждать в чужую собственность, а не передавать на праве аренды).
Спросить
Никак не оформить так как подвал общее имущество многоквартирного дома которое отчуждению не подлежит и самостоятельной продажи в виде Доли тоже не подлежит
СпроситьСмотрите в интернете. В УК спросите Здравствуйте
Если вы имеете в виду уже прошедшее собрание собственников, где был оформлен протокол, то копию протокола вы можете запросить в УК, один экземпляр протоколов передается в УК.
Если вам нужно провести общее собрание собственников, нужно составить протокол собрания, то образцы, примерные, можно найти в открытом доступе, либо обратитесь к любому юристу, вам составят и правильно оформят протокол. Где можно взять образец протокола собственников на индивидуальное отопление
Здравствуйте
Если вы имеете в виду уже прошедшее собрание собственников, где был оформлен протокол, то копию протокола вы можете запросить в УК, один экземпляр протоколов передается в УК.
Если вам нужно провести общее собрание собственников, нужно составить протокол собрания, то образцы, примерные, можно найти в открытом доступе, либо обратитесь к любому юристу, вам составят и правильно оформят протокол.
СпроситьТолько через суд.
И то если было правомерное решение общего собрания по этому вопросу Юрий! Всё очень просто: проведите общее собрание членов товарищества, оформите решение протоколом и потом взыскивайте с неплательщиков через суд. Через суд решать вопрос.
Изначально по судебному приказу взыскивайте, ст. 122 ГПК РФ:
Судебный приказ выдается, если:
заявлено требование о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам с членов товарищества собственников недвижимости и потребительского кооператива. Я председатель правления в СНТ как мне поступить с теми людьми кто не хочет вносить целевой взнос на покупку имущества общего пользования, а именно на покупку столбов и кабеля СИП для замены старой ВЛ на территории СНТ и за его пределами? Воздушная.
Линия от Трансформаторной подстанции и до границ СНТ находится на балансе СНТ!
Ведь есть собственники которые внесли уже взносы и они возмущены тем что другие не хотят вносить целевые взносы!?
Только через суд.
И то если было правомерное решение общего собрания по этому вопросу
Спросить
Юрий! Всё очень просто: проведите общее собрание членов товарищества, оформите решение протоколом и потом взыскивайте с неплательщиков через суд.
Спросить
Через суд решать вопрос.
Изначально по судебному приказу взыскивайте, ст. 122 ГПК РФ:
Судебный приказ выдается, если:
заявлено требование о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам с членов товарищества собственников недвижимости и потребительского кооператива.
СпроситьЗдравствуйте. Может инициатор, а может и ваша УК, необходимо смотреть чем вы мотивировать будете иск ТСЖ - тот, кто ответственен за проведение общего собрания и составление протокола... Готовится иск о признании незаконным решения собрания собственников жилья о включении дома в программу реновации, протокол голосования по этому вопросу оформлен с нарушением, кто в данном случае будет ответчиком?
Здравствуйте. Может инициатор, а может и ваша УК, необходимо смотреть чем вы мотивировать будете иск
Спросить
ТСЖ - тот, кто ответственен за проведение общего собрания и составление протокола...
СпроситьРешение принимается на общем собрании собственников дома;
если большинство проголосует "за", то решение принято; Добрый день
Отказ от использования мусоропровода и складирование мусора в контейнеры, установленные на контейнерной площадке, является выбором собственниками помещений МКД формы сбора твердых бытовых отходов.
Соответственно, решение об ином способе сбора мусора через контейнеры путем консервации мусоропровода в МКД должно быть обязательно принято общим собранием собственников помещений МКД и оформлено протоколом (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ. В каких случаях тсж имеет право заварить мусоропроводу. Я против т. к. инвалид и тоскать мусор с 14 этажа проблема
Решение принимается на общем собрании собственников дома;
если большинство проголосует "за", то решение принято;
Спросить
Добрый день
Отказ от использования мусоропровода и складирование мусора в контейнеры, установленные на контейнерной площадке, является выбором собственниками помещений МКД формы сбора твердых бытовых отходов.
Соответственно, решение об ином способе сбора мусора через контейнеры путем консервации мусоропровода в МКД должно быть обязательно принято общим собранием собственников помещений МКД и оформлено протоколом (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ.
СпроситьДобрый день! Если у вас нет управляющей компании, то решение о сборе денег на опрессовку отопления должно приниматься на общем собрании собственников жилья. Если такое решение принято, то оно должно быть оформлено протоколом общего собрания и утверждено решением собственников. Если же такого решения нет, то взимание платы за опрессовку является незаконным. Я живу в многоквартирном доме, собственник, управляющей компании у нас нет, имеют ли право нас собирать деньги за опресовку отопления?
Добрый день! Если у вас нет управляющей компании, то решение о сборе денег на опрессовку отопления должно приниматься на общем собрании собственников жилья. Если такое решение принято, то оно должно быть оформлено протоколом общего собрания и утверждено решением собственников. Если же такого решения нет, то взимание платы за опрессовку является незаконным.
СпроситьДобрый день!
Уточните, о каком согласии идет речь?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Про какое согласие и для чего, Аслан? Ст 26 ЖК РФ читайте. Там про согласие Плохо читали...
ЖК РФ Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также [b]протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме [u]о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме[/u] на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме[/b] Только что читал ЖК, про согласие там нет ни слова
Добрый день!
Уточните, о каком согласии идет речь?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Плохо читали...
ЖК РФ Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме
СпроситьВ интернете есть все законодательство. Ищите. И найдете. Нет - в личку к любому юристу и на платной основе. Шляхов В. Г.
15.03.2018, 05:36, г. Иркутск
Добрый день! Да,это возможно. Для этого требуется большинство, проголосовавших на общем собрании, жильцов. Самое главное - правильно оформить протокол общего собрания собственников Один из ответов, а где найти как оформить протокол
В интернете есть все законодательство. Ищите. И найдете. Нет - в личку к любому юристу и на платной основе.
СпроситьЗдравствуйте.
Если уже построили, то обратиться в БТИ, сделать новый технический паспорт. На основании которого затем внесете новые корректные данные о площади квартиры. Скорее всего Вам откажут в узаконении данной пристройки, Вам придется идти в суд с исковым заявлением о сохранении пристройки в таком виде, просить, чтобы ее не снесли, доказывать через экспертное заключение, что она соответствует пожарным, строительным нормам. Учитывая многоквартирный дом, Вас попросят предоставить протокол собрания собственников МКД, где будет выражено согласие инфх собственников на увеличение общего имущества, о распределении земельного участка, находящегося под Вашей пристройкой. Как можно оформить законно при тройку к многоквартирному дому на 1 этаже.
Здравствуйте.
Если уже построили, то обратиться в БТИ, сделать новый технический паспорт. На основании которого затем внесете новые корректные данные о площади квартиры. Скорее всего Вам откажут в узаконении данной пристройки, Вам придется идти в суд с исковым заявлением о сохранении пристройки в таком виде, просить, чтобы ее не снесли, доказывать через экспертное заключение, что она соответствует пожарным, строительным нормам. Учитывая многоквартирный дом, Вас попросят предоставить протокол собрания собственников МКД, где будет выражено согласие инфх собственников на увеличение общего имущества, о распределении земельного участка, находящегося под Вашей пристройкой.
СпроситьТариф можно поднять только по решению общего собрания собственников, т.е. по обоюдному согласию. Правомерно, если это было оформлено протоколом на ОСС собственников жилья в МКД в силу нормы ст. 46 ЖК РФ. Я хотела узнать. Должны ли учитывать мнение всех собственников, или только муниципальных собственников? В нашем доме 51 %квартир принадлежит администрации муниципального района. Ук, ссылаясь на это, подняла тариф на ремонт и содержание жилья, при этом не учитывалось что остальные собственники квартир проголосовали против поднятия тарифа. Правомерно ли это?
Тариф можно поднять только по решению общего собрания собственников, т.е. по обоюдному согласию.
Спросить
Правомерно, если это было оформлено протоколом на ОСС собственников жилья в МКД в силу нормы ст. 46 ЖК РФ.
Спросить
Я хотела узнать. Должны ли учитывать мнение всех собственников, или только муниципальных собственников?
Спросить
А чем обосновано Ваше против? Просто нежеланием платить больше? Ну это понятно..))) . Тарифы всегда утверждает администрация и повышение обычно зависит от цен на бензин, электроэнергию, от инфляции и тп...
Если повышение ничем не обосновано, тогда можете в суд обращаться или в прокуратуру.
СпроситьВ голосовании принимают участи все собственники. Муниципальных собственников нет, от них в голосовании принимает участие муниципалитет.
СпроситьНужно оформить документы с компанией. Никак. Договор обслуживания домофона заключается либо управляющей либо ТСЖ (ТСН) от имени всех собственников на основании протокола общего собрания. Если большинством голосов принято решение о заключении такого договора, то единичные собственники обязаны исполнять такое решение.
Если вы единично отключите домофон, то все равно будете платить за обслуживание: добровольно либо через суд.
Вы не в домовладении живете и нет законных механизмов единично принимать решения.
Все только на основании общего голосования. Никак. Все происходит "на доверии", причем даже в случае оформления договора. Как оформляется получение ключей от домофона, если не заключать договор с домофонной организацией.
Никак. Договор обслуживания домофона заключается либо управляющей либо ТСЖ (ТСН) от имени всех собственников на основании протокола общего собрания. Если большинством голосов принято решение о заключении такого договора, то единичные собственники обязаны исполнять такое решение.
Если вы единично отключите домофон, то все равно будете платить за обслуживание: добровольно либо через суд.
Вы не в домовладении живете и нет законных механизмов единично принимать решения.
Все только на основании общего голосования.
СпроситьЗа подделку протокола общего собрания собственников (официального документа) предусмотрена уголовная ответственность. Если вы подозреваете, что результаты общего голосования, оформленные в протоколе, сфальсифицированы, то немедленно обращайтесь в прокуратуру и санкционируйте проверку. Подделка протокола общего собрания гаражного кооператива это уголовное дело? Протокол общего собрания гаражного кооператива является ли официальным документом?
За подделку протокола общего собрания собственников (официального документа) предусмотрена уголовная ответственность. Если вы подозреваете, что результаты общего голосования, оформленные в протоколе, сфальсифицированы, то немедленно обращайтесь в прокуратуру и санкционируйте проверку.
СпроситьЗдравствуйте. Протоколом общего собрания собственников жилья. Протоколом собрания собственников жилья. Спасибо, получила быстрый ответ. Как должно быть оформлено согласие собственников МКЖД на изменение фасада дома, точнее, установку балкона на первом этаже.
Здравствуйте. Управляющая компания не вправе распоряжаться общим имуществом МКД без согласия собственников помещения. Их действия, в вашем случае, являются самоуправством и вы имеете полное право запретить им.
Также порекомендую вам составить протокол собрания собственников вашего подъезда и оформить данное помещение под свои цели. В смысле отнимает.
Собираете общее собрание, какое будет решение, так и будет. В смысле отнимает.
Собираете общее собрание, какое будет решение, так и будет. Выносите данный вопрос на решение собственников мкд. В многоквартирном доме, в подъезде находится помещение в котором раньше была лифтерная, сейчас её там нет и жильцы решили сделать там велосипедную-колясочную. Жко отнимает это помещение под слесарную, правомерно это или нет. И что мы можем сделать в этом случае.
Здравствуйте. Управляющая компания не вправе распоряжаться общим имуществом МКД без согласия собственников помещения. Их действия, в вашем случае, являются самоуправством и вы имеете полное право запретить им.
Также порекомендую вам составить протокол собрания собственников вашего подъезда и оформить данное помещение под свои цели.
СпроситьДолжно быть Общее собрание собственников МКД. Оно может принимать решение, оформленное протоколом и с соблюдением кворума. А вы уверены, что это ук решило? Больше похоже на хитрых продавцов счётчиков. УК имеет право регулярной проверки ИПУ собственников с целью проверки их работоспособности и фиксации текущих показаний для выявления фактов безучетного потребления энергоресурсов. Это указано в законе и никак не зависит от решений общего собрания. Меры при недопуске в жилое помещение, указанные в приложенном вами сообщении, действительно могут быть приняты. Насколько правомерны действия УК, установить на водосчётчики антимагнитные пломбы? Якобы совет дома что то решил, какой совет? Где решил не понятно, видимо в Вайбере, группа там у них. Ставить при чем собираются они сами и пугают, два раза не пустили, норматив.
Должно быть Общее собрание собственников МКД. Оно может принимать решение, оформленное протоколом и с соблюдением кворума.
Спросить
УК имеет право регулярной проверки ИПУ собственников с целью проверки их работоспособности и фиксации текущих показаний для выявления фактов безучетного потребления энергоресурсов. Это указано в законе и никак не зависит от решений общего собрания. Меры при недопуске в жилое помещение, указанные в приложенном вами сообщении, действительно могут быть приняты.
СпроситьПротокол ОСС, даже оформленный десять и больше лет назад, сохраняет юридическую силу до того момента, как собственники примут новое решение по вопросу.
То есть, решение действует до того момента, пока не будет принято новое. Или до той даты, которая указана в решении. Допустим если сдавали в аренду на 5 лет и так далее. Подвал-общедомовое имущество, на его аренду нужно согласие (разрешение) принятое на общем собрании МКД собственников дома (51 % голосов) Какой срок действия этого решения, ведь собственники за много лет могли смениться и не в курсе?
Протокол ОСС, даже оформленный десять и больше лет назад, сохраняет юридическую силу до того момента, как собственники примут новое решение по вопросу.
То есть, решение действует до того момента, пока не будет принято новое. Или до той даты, которая указана в решении. Допустим если сдавали в аренду на 5 лет и так далее.
СпроситьЭто оформляется протоколом разногласий принятым на общем собрании собственников. УО обанкротилась. Новая компания предложили проект договора на рассмотрение собственников. Однако в договоре много "белых пятен". У собственников имеются свои предложения, в рамках действующего законодательства, к договору. Как оформить документально эти предложения?
Это оформляется протоколом разногласий принятым на общем собрании собственников.
СпроситьНи как не оформите, для оформления их нужно получить с начало землю под этими объектами. А так как эта территория МКД то можете забыть про оформление в собственность. Здравствуйте! Если земля под МКД и придомовая территория оформлена в собственность собственников квартир МКД и на этой земле имеются фактически обьекты недвижимости (строения), то протоколом общего собрания можно "учесть" наличие данных строений о пределить порядок пользования собственников такими строениями (например передать в пользование кому то одному из собственников строение на определенных условиях, и при наличии согласия остальных сособственников. Зарегистрировать такой обьект в росреестре не получится так как вид разрешенного использование земли, вероятнее всего (под МКД). Как оформить сарай с подвалом, если нет на него документов. Сарай находится во дворе многоквартирного дома.
Ни как не оформите, для оформления их нужно получить с начало землю под этими объектами. А так как эта территория МКД то можете забыть про оформление в собственность.
Спросить
Здравствуйте! Если земля под МКД и придомовая территория оформлена в собственность собственников квартир МКД и на этой земле имеются фактически обьекты недвижимости (строения), то протоколом общего собрания можно "учесть" наличие данных строений о пределить порядок пользования собственников такими строениями (например передать в пользование кому то одному из собственников строение на определенных условиях, и при наличии согласия остальных сособственников. Зарегистрировать такой обьект в росреестре не получится так как вид разрешенного использование земли, вероятнее всего (под МКД).
СпроситьЕсли вопрос касается подключения к общему имуществу, вам надо проводить общее собрание собственников помещений представлять в суд протокол общего собрания. Как составить бланк согласия соседей на перепланировку?
Узаканиваем воду в общаге, суд просит предоставить согласие соседей на Подключение к общим стоякам. Подскажите как оформить его. Может есть образец бланка.
Если вопрос касается подключения к общему имуществу, вам надо проводить общее собрание собственников помещений представлять в суд протокол общего собрания.
СпроситьНет. Протокол общего собрания собственников оформляется после окончания голосования, даже при достижении кворума. Дата окончания указана в сообщении. Нет, нельзя, потому что такие действия ущемляют права остальных граждан, пока ещё не принявших участия в голосовании, в выражении своего волеизъявления в сроки, указанные в объявлении о проведении общего собрания. Добрый день! В рассматриваемом случае дождитесь даты окончания голосования, потом оформите протокол. Если кворум собран а дата окончания голосования указанная в сообщении еще не наступила можно ли оформлять протокол?
Нет. Протокол общего собрания собственников оформляется после окончания голосования, даже при достижении кворума. Дата окончания указана в сообщении.
Спросить
Нет, нельзя, потому что такие действия ущемляют права остальных граждан, пока ещё не принявших участия в голосовании, в выражении своего волеизъявления в сроки, указанные в объявлении о проведении общего собрания.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае дождитесь даты окончания голосования, потом оформите протокол.
СпроситьРешением собрания собственников ЖСК. Общим собранием, и то по тем платежам, которые идут ЖСК. Такие вопросы решают на ОСС большинством голосов. На собрании собственников были выбраны старшие по подъездам. Протокол собрания отнесла в Управу, а Управа направила в Мосжилинспекцию. Как оформить льготы на квартплату старшим по подъездам? На общем собрании ЖСК выбрали старших по подъездам. Как оформить льготу старшим по подъездам по квартплате.
Читайте также:
- Протокол общего собрания собственников МКД
- Протокол решения общего собрания собственников
- Протокол общего собрания собственников жилья
- Как оформить протокол общего собрания
- Протокол общего собрания собственников помещений
- Протокол общего собрания собственников тсж
- Протокол общего собрания ТСЖ
- Протокол общего собрания собственников квартир
- Протокол общего собрания собственников помещений в мкд
- Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
- Новый протокол общего собрания собственников
- Форма протокола общего собрания собственников
- Протокол общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме
- Протокол общего собрания собственников многоквартирного жилого дома
