114 ответов адвокатов и юристов
Здравствуйте,
Обращайтесь в городскую администрацию и говорит, что хотите расприватизировать жилье.
Отменить договор уже нельзя.
Кстати, вы свое право на приватизацию уже использовали.
Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Ранее признать договор приватизации можно было только в судебном порядке, причём разрешалась она только малоимущим гражданам. В настоящее время добровольно отказаться от приватизированного жилья может любой гражданин, если не существует препятствий
Подать документы можно через МФЦ:
К заявлению нужно приложить следующие документы:
1.Копии личного документа (или документов) собственника.
2.Оригиналы Свидетельств о собственности (либо ЕГРН).
3.Справка об отсутствии ограничений, выдаваемая Росреестром.
4.Выписка из лицевого счета. В неё должны быть включены все записи с момента заселения в квартиру.
5.Техпаспорт с экспликацией и планом жилья, оформленный в БТИ. 6.Документ об оплате регистрационного сбора.
Добрый день Александр.
В вашем вопросе есть противоречие. Ваша квартира либо приватизирована либо вы пользуетесь ею по договору социального найма одно исключает другое. Если все же социальный наем то могут и выселить, если приватизирована то будут просто взыскивать задолженность.
С уважением Дарья.
Ну так представьте письменные возражения в порядке статьи 35 ГПК РФ, где укажите, что требования истца в части расторжения договора социального найма и выселения с занимаемой жилплощади не основаны на законе и фактических обстоятельствах дела, поскольку данное жилое помещение находится в собственности таких-то граждан в результате приватизации, что подтверждается выпиской из ЕГРПН и копией свидетельства о праве собственности. В связи с чем просите в иске отказать. Такие дела.
Здравствуйте. Федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит: каждый совершеннолетний житель Российской Федерации может один раз воспользоваться правом бесплатной приватизации.
Закон не устанавливает никаких ограничений в отношении каких-либо долгов или задолженностей перед жилищно-коммунальным хозяйством.
Добрый день. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Там, в частности, установлено:
…Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
…
88
Возможно приватизация, а затем продажа.
Но так как квартира будет менее трех лет в собственности, то надо будет платить налог с продажи, если продаете дороже чем 1000000?
ИНСТРУКЦИЯ по приватизации:
1
документы: заявление по форме №3 – ее можно получить в паспортном столе или ЖЭКе, технический паспорт на помещение, собственно заявление о приватизации, которое должно быть подписано всеми прописанными родственниками, достигшими 18 лет.
2
Позаботьтесь о получении справки с бывшего места жительства с перечислением всех живших с вами членов семьи, времени прописки и выписки, этот документ подтверждает, что право приватизации недвижимости не реализовано гражданами по предыдущему адресу.
3
Для приватизации нужно согласие всех ныне живущих прописанных в квартире или комнате лиц. Если на день приватизации были прописаны несовершеннолетние, то они также становятся ее полноправными участниками. В приватизации будет отказано, в том случае, если прописанный в квартире малолетний гражданин выписан оттуда раньше, чем за полгода до приватизации.
4
Для осуществления приватизации владелец должен иметь при себе договор социального найма (ордер).
5
Важно помнить, что в квартире не должно быть неразрешенных перепланировок. В случае обнаружения незаконного переоборудования, работники жилищного фонда и Департамента жилищной политики потребуют приостановить приватизацию до узаконения внесенных изменений.
6
Обращение в собственность жилья, не подлежащего ремонту, запрещено. Это значит, что если вас временно поселили в подсобном помещении, к примеру, промышленного объекта или учебного заведения, получить «комнатушку» в собственность вы не сможете, даже если она будет оборудована водой, канализацией и прочими благами, предусмотренными СанПИНом. Аналогичная ситуация произойдет и в том случае, если вы проживаете в муниципальном доме, официально признанном аварийным или подлежащим сносу.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
7. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)
Учитывая, что в соответствии со ст. ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.
