Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Как проверить доверенность на квартиру / Договор - 265 советов адвокатов и юристов

Документы для договора купли продажи

Добрый день! Вам нужен паспорт, деньги и договор купли-продажи в количестве экземпляров по числу участников сделки + 1 для Росреесстра. Надеюсь, договор Вы читали и показывали грамотному юристу, а также проверили документы на квартиру и отсутствие задолженностей по коммуналке, особенно за капремонт. паспорт. Для заключения договора доостаточно одного паспорта или иного документа, удостоверяющего личность. А уже для регистрации могут потребоваться и другие документы. Паспорт

доверенность если не свои интересы

справка об отсутствии задолженности

справка о зарегистрированных лицах Да вам собственно кроме паспорта ничего не надо, но вообще нужно ж проверить продавца документы продавца составить договор купли-продажи удостовериться что это именно собственником продаёт посмотреть как прописан в квартире какие права есть у кого Здравствуйте. Задайте вопрос риэлтору. Я покупаю квартиру, завтра едем с продавцом в мфц заключать договор, какие документы мне нужны?

Покупка квартиры по доверенности (от Продавца действует доверенное лицо). Подводные камни.

Подводный камень - отмена продавцом доверенности Соглашусь с коллегой.

С уважением. Так как вы производите расчет по аккредитиву ,то пока сделка не будет зарегистрирована Продавец не получит денег.Доверенность- ее действительность будут проверят в реестре .Сделку всегда можно оспорить в суде ,НО при наличии оснований. Вы можете предложить продавцу лично прибыть на совершение сделки - если хотят продать либо приедет или можно через нотариусов - вы в своем городе,она в своем. Покупаем квартиру. От имени Продавца действует дочь. Расчет по аккредитиву (на имя Продавца) .Могут ли отменить такую сделку? И вообще есть ли опасность при покупке по доверенности от Продавца?

Покупаю квартиру по доверенности, как её можно проверить на подлинность?

Если она нотариальная, такую доверенность не подделаешь. Можно позвонить этому нотариусу и спросить выдавал или нет. Информацию обо всех доверенностях, которые выдают и заверяют нотариусы, они обязаны вносить в реестр «Единой информационной системы нотариата». Это бесплатный онлайн-сервис на сайте ФНП — Федеральной нотариальной палаты. Здесь содержатся данные о доверенностях с 1 января 2017 года. Если документ отменили, сведения об этом также вносят в электронную базу. Я бы не стала приобретать квартиру по доверенности, поскольку собственник может в любой момент отозвать доверенность или умереть, а доверенное лицо не знать об этом, иди намеренно скрыть. Ну, или проводить сделку у нотариуса, который сможет проверить действие доверенности на момент совершения сделки. Это доп. расходы, можете попробовать переложить их на продавца. Покупаю квартиру по доверенности, как её можно проверить на подлинность?

Хочу купить квартиру, купленную по херсонскому сертификату. Продаёт риелтор по генеральной доверенности. Чего нужно опасаться?

При грамотно составленном договоре опасаться нечего Читайте ДКП.

А так рисков нет. Того, что обманет. Что доверенность поддельная. Нужно выяснить, почему не может собственник присутствовать..

https://www.9111.ru/questions/77777777721952906/ Здравствуйте. Обычно рисков нет.

Проверьте действительность доверенности по кюар-коду на сайте нотариальной палаты.

Пробейте по ФИО собственника - по районным судам и ФССП. по сайту арбитражного суда - судится ли он, за что судится, есть ли испол листы на него, долги и т.д. Изучите доверенность на предмет наличия права отчуждения имущества Хочу купить квартиру, купленную по херсонскому сертификату. Продаёт риелтор по генеральной доверенности. Чего нужно опасаться?

Как оформить договор дарения доли квартиры в России, если дочь находится в США

Вам необходимо оформить доверенность в посольстве или консульстве РФ в США и тогда ее можно будет проверить нотариусу в РФ. Найдите того нотариуса, который умеет проверять подлинность апостиля. Если у вас есть доверенность на иностранном языке, то вы имеете право действовать по доверенности, легализованной апостилем. Текст доверенности должен быть переведён на русский язык и заверен. Дочь переехала в США на пмж. Имеет 1/2 долю в квартире,1/2 на мне. Дочь в Америке оформила у нотариуса апостиль на русском языке, что она дарит мне свою долю, указав доверенное лицо. Нотариус Москвы отказалася оформлять договор дарения, ссылаясь, что не может поверить подлинность доверенности, заверенной в США. Как в России оформить сделку дарения доли квартиры, если дочь не может присутствовать при сделке, тк живет в США

Пжл если выписана доверенность на право продажи квартиры человеку (без права получения денег, но подписи в ДКП)

Только от продавца Добрый день.

От продавца.

Но… справки не обязательны. Это желание покупателя.

Дееспособностью проверил нотариус, при выдаче доверенности. Пжл если выписана доверенность на право продажи квартиры человеку (без права получения денег, но подписи в ДКП) то справки ПНД и НД - нужно от кого (от продавца + доверенное лицо?) Или только от продавца?

Как правильно поступить при покупке квартиры у собственника, когда переоформление займет длительное время?

Доверенность не может быть оформлена на самого покупателя (ст.185 ГК).

Наймите юриста, он проверит чистоту сделки, составит договор. Проведете сделку в 2 дня. Я собираюсь купить квартиру у собственника, но,она приехала на пару дней, а переоформление квартиры займёт от 2-х недель и более, она предлагает написать на меня доверенность. Подскажите, как мне лучше поступить, стоит ли соглашаться на доверенность или есть какой то другой способ покупки жилья?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Смогу ли я гражданка России распоряжаться квартирой дочери в ЛНР по доверенности выданной в Украине.

Ну формально уже доверенность РФ нужна, увы. При нотариальном переводе на русский язык - да. Здравствуйте, Елена.

Все зависит от содержания доверенности и возможности нотариуса проверить её действительность. Смогу ли я гражданка России распоряжаться квартирой дочери в ЛНР по доверенности выданной в Украине.

Оспаривание сделки при наследственном приобретении квартиры с участием доверенности и риски мошенничества

Велика вероятность того. Что за 5 минут до регистрации сделки доверенность будет дядей отозвана, и росреестр откажет в регистрации; Вы окажетесь без квартиры и без денег.

Нет дяди лично - ищите другой вариант. Риск есть.

Но если хоть малейшие сомнния в документации, банк вам ипотеку не даст. Сделку не пропустит. Ему как и вам проблемы не нужны Добрый день.

Никаких рисков нет. Это ипотечная сделка.

Доверенность проверяется на сайте нотариальной палаты (можете сами проверить). Далее, доверенность проверяет регистратор в Росреестре перед регистрацией перехода права.

Плюс банк проверит все документы.

Важно, грамотно составить ДКП. Купля квартиры. Два собственника. Получили по наследству. Сын и дядя. Сын действует по доверенности от дяди, который якобы находится очень далеко. Квартира оформляется в ипотеку через сбербанк. Какова вероятность оспорить сделку дядей и другие риски мошенничества в данной ситуации со стороны продавцов?

Как оформить дарственную на квартиру для неходящей бабушки без посещения МФЦ и возможности вызвать нотариуса на дом.

Вы можете пригласить на дом нотариуса. Она проверит дееспособность дарителя и оформит доверенность на регистрацию перехода права по договору дарения в Росреестре.

Источник: https://pravoved.ru/question/1411480/ Вызов нотариуса на дом дорогая услуга, но больше никак вопрос не решить. Нотариус на дому договор дарения не удостоверяет, но он может выехать для удостоверения доверенности на принятие в дар. Обратитесь к любому нотариусу, вам подскажут, кто именно выезжает на ваш адрес. Бабушка должна дать доверенность третьему лицу, а не тому кто будет дарить, что бы потом даритель и представитель одаряемой подписали договор дарения в МФЦ или у нотариуса Бабушке надо оформить дарсьвенную на квартиру. Она не ходячая. В мфц уехать не может. Нотариус на дому дарсьвенную не делает. Как оформить дарсьвенную ей?

Возможные проблемы при отсутствии указания о действии по доверенности в расписке о получении суммы при покупке квартиры

Нормально всё это.

С уважением. Расписка подтверждает факт передачи денег. Не будет проблем, не переживайте. Я, надеюсь, копию его доверенности вы себе оставили? При наличии у Вас копии доверенности, с правом на получение денежных средств, указание об этом в расписке не критично. Не будет никаких проблем. Представитель действал по доверенности. Доверенность можно проверить на сайте нотариальной палаты. Приобрели квартиру. При подписании договора присутствовал собственник, он собственноручно писал расписку о получении половину суммы.

Вторую половину суммы передали представителю собственника имеющему нотариальную доверенность с правом получения денег. Но в расписке он не указал что действует по доверенности. Действительна ли такая расписка. Если вдруг он не передаст деньги собственнику, будут ли проблемы. В расписке написали, что получил деньги за данный объект, указали Кад. номер.

Покупка квартиры по доверенности - стоит ли беспокоиться о проверке, если сделка будет проведена через МФЦ?

Да, не стоит вам беспокоиться Добрый день. Опасность заключается в том, что на момент проведения сделки доверенность может быть отозвана. То обстоятельство, что сделка проведена через МФЦ не имеет значения. МФЦ не проверяет чистоту сделки. Поэтому лучше самостоятельно проверить продавца. (на предмет банкротства и т.п.) Так как суд потом может отменить все сделки продавца за последние 3 года. Стоит.

Проверить доверенность. Также по видео проверить собственника и его документы, записать разговор по видео связи При покупке квартиры по доверенности, если собственник находится в другом городе, доверенное лицо мне говорит, что сделку проведём через МФЦ, вопрос-стоит ли беспокоится о проверке,? при покупке квартиры по доверенности.

Как проверить действительность генеральной доверенности перед покупкой квартиры?

Не стоит идти на такую сделку, но бывают обстоятельства, когда такая сделка абсолютно чиста и реально вызвана невозможностью продавца оформлять документы.

Надо пояснить в разговоре. Паспорт - на сайте МФД

доверенность - на сайте нотариальной палаты либо по qr-коду на доверенности Продавец по генеральной доверенности продаёт квартиру как проверить не отозвана ли доверенность и копия паспотрта доверителя должна обязательно быть заверена нотариусом или нет спасибо

Как получить доверенность на продажу квартиры от отца, находящегося в колонии?

Начальник колонии может подписать доверенность. Если квартиру будете продавать под ипотеку, то лучше нотариальную доверенность сделать, так как ее реквизиты будут внесены в нотариальную базу и ее (доверенность) можно проверить на действительность. Добрый день.

Обратитесь к нотариусу, чтобы грамотно составил Вам текст доверенности.

Отправите на бумаге в ИК, начальник заверит. Начальник может заверить Если квартиру будете продавать под ипотеку, то лучше нотариальную доверенность сделать Начальник может узаконить Мой отец сидит в колонии. Нужна от него доверенность на продажу квартиры. Надо ли вести туда нотариуса или может подписать доверенность начальник колонии

Необычное требование от нотариуса при оформлении доверенности на продажу квартиры от бабушки - нужна справка от психолога

Требование в данном случае может быть правомерным в том случае, если есть подозрения, что бабушка не отдает отчет своим действиям. Иным способом проверить ее состояние не представляется возможным. Таким образом нотариус страхует прежде всего себя от возможных ошибок, которые могут привести к признанию сделки недействительной. Правомерно, п.ч. граждане оформив документы, потом их оспаривают, в том числе выданные нотариусом, который не мог их выдавать, не проверив дееспособность гражданина;

если лицо обладает полной дееспособностью, то оно может совершать любые сделки (в этом и хочет убедиться нотариус);

нотариусов часто вызывают в суд в связи с данными обстоятельствами; Основами законодательства о нотариате. При оформлении доверенности на продажу квартиры от бабушки нотариус требует справку от психиатра, нарколога и психолога! Насколько правомерно и чем обосновано требование справки от психолога? Впервые с таким сталкиваемся.

Безопасность передачи доверенности на квартиру через фото - риски и возможности

Здравствуйте, можно. Это всего лишь фото и да, зачастую необходимо предоставлять документы на определённые действия с приложением копии доверенности заявителя, так что это может быть необходимым. Добрый день! Конечно можно, вы же на него и делали эту доверенность, он по другому не сможет от вашего имени осуществить действия. Ничего страшного не будет. Нотариус по номеру проверит-действует ли доверенность и все ли в ней указаны полномочия, для вашей конкретной сделки или иной ситуации Можно, по фото ничего не будет! Не переживайте Можно ли отправлять фото доверенности на квартиру юристу? Говорит нужно для передачи документов нотариусу. Не сделает ли чего-то плохого? Просит фото, чтоб было видно всё полностью с номером

Доверенность от молдавского продавца недвижимости в России - юридическая сила и требования

Будет иметь юридическую силу. А для проверки продавца нужно с ним по видео связаться, проверить паспорт, поговорить, удостовериться, что он действительно продаёт квартире и выдал доверенность и сделать запись этого разговора. Доверенность действительна.

Но главное на что вам нужно обратить внимание даже если доверенность будет "с тремя апостилями " это порядок расчетов.

Это самое слабое место любых доверенностей. Продавец недвижимости находится в Молдавии. Продает мне недвижимость в России. Доверенность выписана на риелтора у нотариуса Молдавии. Переведена на русский язык и поставлена печать в Молдавии.

Будет ли такой документ иметь юридическую силу в России? Надо ли ставить апостиль? Или требовать от продавца, чтоб он сделал доверенность в посольстве? Так как молдавскую доверенность не проверить, ее нет в базе.

Как запросить скан доверенности от собственника квартиры для проверки подлинности?

Оксана, да, вы имеете право проверить все документы до сделки, а она, как добросовестный продавец, обязана предоставить. Если заинтересована в продаже, то вышлет, а так, разводят порой. Здравствуйте.

По вашему требованию любой добросовестный представитель продавца вышлет вам доверенность. А вы ее можете проверить на легитимность по QRкоду.

Если вам отказывают, значит это или мошенники, или параноики. В обоих случаях это вам не нужно) Скажите, имею ли право запросить скан доверенности у человека, который утверждает что она у него имеется? От второго собственника квартиры действует его сестра с целью продажи. Хотелось бы предварительно ознакомиться с перечнем полномочий и проверить ее подлинность. Имеет ли она право отказать мне прислать фото или скан?

Как проверить подлинность Согласия супруга на продажу квартиры в Москве, выданного в ген. консульстве РФ в Нью-Йорке?

Здравствуйте

Нужно проверять в консульстве США. Да, возможно проверить подлинность согласия супруга на продажу квартиры, находящейся в Москве. Вы можете обратиться в генеральное консульство России в США в Нью-Йорке, где супруг делал согласие. Они смогут проверить согласие в реестре доверенностей и предоставить доказательства подлинности. Можно ли проверить на подлинность Согласие супруга на продажу квартиры, находящейся в Москве? Супруг, выдававший согласие, делал его в ген. консульстве РФ в США в Нью-Йорке. В реестре доверенностей такого реестрового номера не значится. Можно ли как-то проверить Согласие? И если да, то где его можно проверить?

Вопрос о действительности Нотариальной доверенности на продажу доли в квартире в России, полученной из США.

Здравствуйте! Да будет действительна. Нет, лучше ее через консульство оформить, так как если вы будете продавать в ипотеку, то банк не даст одобрение на сделку по доверенности, если ее не проверить по нотариальной базе, а консульства вносят! Да будет действительна. Вам нужно в Росреестре это уточнять, так как они будут принимать решение о регистрации сделки. Так будет правильнее. Сын живет в США. Он имеет долю в квартире в России. Может он сделать Нотариальную доверенность на продажу своей доли, поставит апостиль. Будет действительна эта доверенность при продаже квартиры. Спасибо.

Как себя обезопасить при доверенности на третье лицо сдели купли продажи квартиры?

Нужно обратиться к юристам и вам подготовят проект доверенности, в которой четко прописаны полномочия с гарантией защиты ваших интересов. Риски огромные и нужно суть сделки узнать. Доверенности не все покупатели признают. Связать по видео чату с собственником, проверить паспорт, поговорить, удостовериться с волеизъявлении, записать это видео полностью. Как себя обезопасить при доверенности на третье лицо сдели купли продажи квартиры?

Советы по покупке квартиры с доверенностью от нерезидента - куда и как внести деньги

Ни на что не соглашаться и не покупать, так как доверенность в вашем случае вызывает сомнения. Или тщательно проверьте сами ее подлинность. Здравствуйте, Иван.

Можно проверить подлинность доверенности в Украине.

Имеет значение, что указано в договоре по оплате.

Не резидент оплачивает налог на прибыль с этим связано требование о зачислении денег на спец счет. Как правильно приобрести квартиру у человека с доверенностью от неризидента (хозяин в Украине). Предлагают четвертую часть суммы внести на специальный счет остальную немалую сумму отдать наличкой.

Как безопасно совершить сделку при покупке квартиры через агентство, если владелец находится за границей?

Если доверенность оформлена надлежащим образом, то безопасная. Здравствуйте, Анна!

Если доверенность не отозвана, то сделка может совершаться и по доверенности.

Проверьте доверенность на сайте нотариата. Пригласите юриста для сопровождения сделки. В целом сделка безопасна по доверенности. Безопасна ли сделка если через агенство покупаем квартиру и там говорят, что хозяйка в другой стране ее не будет на сделке на сделке будет присостваовать только ее мать с генеральной доверенностью?

Купить квартиру которая в ипотеке по доверенности от собственника. Опасно?

Только из за доверенности не опасно. Здравствуйте. Зачем вам такие риски, покупайте нормальную квартиру. Риски всегда есть. Согласие банка на сделку есть? По доверенности, конечно, опасно.

Нужно связаться с собственником по видео и, как минимум, все записать, проверить паспорт, спросить о доверенности и и.д.

Потом уже договор купли продажи... потом гашение остатка Вами, потом снятие залога и потом этот договор в МФЦ... Купить квартиру которая в ипотеке по доверенности от собственника. Опасно?

Будут ли ставить апостиль?

По закону нотариус не имеет право выдавать доверенность по просроченным документам. Апостиль уже визирует заверенный нотариусом документ, без проверки содержания самого документы. По идее, апостиль должны поставить, ведь нотариус проверил "подлинность" документов, тем более, если других вариантов нет, надо пробовать все остальные варианты. Родственники, проживающие в США, пишут на меня генеральную доверенность на их квартиру в РФ, в которой я сейчас проживаю (пока на птичьих правах). Проблема в том, что паспорта РФ у них просрочены, Консульство находится слишком далеко и продлить заграничные нет возможности. В тексте доверенности фигурируют ПРОСРОЧЕННЫЕ ЗАГРАНИЧНЫЕ РФ паспорта, без указания срока действия. Удостоверяет доверенность их личный нотариус. ВОПРОС: поставят ли на такую доверенность АПОСТИЛЬ?

Читайте также:

1236СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение