Квартира дети в собственности материнский капитал

1. Маткапитал выдаётся семье, как поддержка от государства, поэтому да он общий

2. После соглашения о выделении долей, ребенок тоже имеет право на долю в квартире, если вы захотите продать квартиру, то вам для начала нужно будет выделить долю ребенку, а уже после ее продать

Доли нудно выделить всем детям в семье

Если не выделить доли, то будет привлечение к уголовной ответственности за мошенничество и требование со стороны СФР возврата средств МК.

Нет, такое законом не предусмотрено.

Сначала выделить, потом получить разрешение органа опеки на продажу, потом уже выполнять условие.

www.9111.ru

Можно

Приватизировать вам дадут только с детьми зарегистрированными в квартире.

Вопрос сорный, т.к. два закона содержат две нормы, которые можно трактовать по-разному.

1 - дети-сироты имеют право на приватизацию квартиры, предоставлено государством. И никаких дополнений об обязанности распределения приватизации на детей нет.

2 - несовершеннолетние дети должны быть участниками приватизируемого жилья по месту регистрации.

Но есть и другие нормы закона.

Несовершеннолетние дети имеют право на приватизацию с 18 лет и позднее.

Несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы либо по месту регистрации родителей, либо по месту регистрации одного из родителей, если они прописаны в разных местах.

Если соединить все вместе, то сирота не обязан приватизировать квартиру на детей, которые в ней не прописаны.

У вас два варианта: обжаловать отказ в суде или -

Привозить детей не обязательно, вы можете их зарегистрировать в квартире, сделать приватизацию и снова зарегистрировать по прежнему месту жительства.

Вы не совсем правильно понимаете. Мат.капитал давали не конкретно на второго ребенка, а по рождению второго ребенка. Соответственно, если денежные средства были использованы для улучшения жилищных условий, Ваша мама обязана была выделить Вам долю в рамках материнского капитала. Вы можете претендовать на выделение доли. Если в добровольном порядке Вам ее не выделяют, обращайтесь в суд. Но имейте ввиду, что Ваша мама будет привлечена к ответственности.

Не забывайте оставлять отзывы и лайки, за полезные для Вас ответы.

Валерия, добрый день.

Нет, так не получится.

Вы можете претендовать на выделение доли в этом жилье, если мама ещё её не выделила

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте Екатерина.

Сначала сами напишите всех детей и себя с мужем. Потом все разделите на семь. Получится по 1/7 на каждого. Посмотрите документ о выдаче мат капитала. Там должно все написано. Сначала им позвоните. Далее идете в орган опеки иили пенсионный просите принять такой расчет. Если их это устроит, то у нотариуса нужно зарегистрировать этот раздел. Получить документ и сдать в Росреестр и в пенсионный фонд.

Добрый день.

Нельзя. Выделить доли нужно там, где использовались средства МСК, а после продавать, получив разрешение органов опеки.

Можно конечно выделить доли детям с разрешения органов опеки на продажу квартиры.

Не нужно.

Если у детей нет в собственности долей в этой квартире, то согласие опеки на продажу не требуется и доли выделять не нужно.

Тогда никак. Потому что потребуется разрешение на продажу дома от органов опеки, а вам его не дадут.

Каким образом дети были вселены в спорную квартиру? С документами по делу рекомендую обратиться на очную консультацию.

Если у детей есть доля в этом жилом помещении, то выписать вы никого не сможете даже через суд.

Вы как собственник вправе снять с регистрации н/летнего и совершеннолетнего через суд. если мать н/л не подаст документы на снятие с регистрации, а совершеннолетний сам не снимется с регистрации.

Если в браке квартира приобреталась и вносился маткапитал в неё, то у вас в квартире тоже доля супружеская + доля от маткапитала.

Из вопроса не понятно являетесь ли вы отцом детей. От ответа на этот вопрос зависит алгоритм действий. Выписать без их согласия возможно только через суд

1. Федеральный закона №256-ФЗ позволяет вам реализовать такой вариант.

2. Статья 10 федерального закона №256 - ФЗ-позволяет направить средства материнского капитала на оплату цены договора участия в долевом строительстве возможно после достижения ребенком, в связи с рождением которого возникло право на государственный сертификат, возраста трех лет. В случае, если для оплаты долевого строительства семьей был оформлен кредит в банке, либо заем, то оплатить средствами МСК задолженность по жилищному кредиту (займу) возможно в любое время после получения государственного сертификата.

1.Возможно. Можно использовать МК. Сразу же покупать в общедолевую собственность нужно.

2.Возможно.

Правильно сказал. Если дом строится, то ДДУ только.

Увы, но возможно обращение взыскания на имущество являющееся залогом и к сожалению вас не спасет в этой ситуации не применение средств капитала и тот факт, что в квартире есть несовершеннолетние собственники. В первую очередь это залоговое имущество. Вернуть капитал можно только в том случае, если что-то останется после продажи квартиры на торгах, погашения долга перед банком и если останется какая-либо денежная разница.

Здравствуйте! Давайте по порядку.

1. Не просто через МФЦ, а через нотариуса выделять доли. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

А выделить можно долю, соразмерно доле использованного мат. капитала по отношению к стоимости приобретенного жилья. В этом случае вопросов к Вам не будет.

2. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);

5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Добрый вечер, Ал.

1)Если маткапитал перечисляют напрямую продавцу квартиры и в сделке нет кредитных денег, доли выделяют в жилье сразу при покупке.

2)Например, пара с двумя детьми купила квартиру 40 м² за 4 млн рублей и оплатила маткапиталом в сумме 453 000 Р часть квартиры.

Сколько им выделять, считают так: 453 000 Р / 4 000 000 Р = 0,11. То есть 11% квартиры, или 4,4 м², куплено на маткапитал.

Господдержка дается на всех членов семьи, то есть делим поровну: 4,4 / 4 = 1,1 м². Именно столько и нужно выделить каждому из двух детей. Квадратные метры потом следует перевести в доли: 1,1 от 40 м² — это 0,0275, или 11/400 квартиры.

Можно выделить детям и больше, но родители не обязаны это делать. Чем больше в квартире доля несовершеннолетнего, тем сложнее будет согласовать сделку с опекой и продать такую квартиру

3)Заверять вы должны данное выделение доли у нотариуса однозначно!

Ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Здравствуйте!

Вам следует с документами обратиться к нотариусу, так как выделение долей деткам только нотариальное соглашение, Вы не указали квадратуру и стоимость, поэтому посчитать не возможно. Вы можете выделить начиная от 1/16 доли и выше, если в совокупности эти доли будут составлять сумму мат. капитала.

У нотариуса просите рассчитать полностью именно идеальные доли от мат. капитала для детей.

В силу

части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Далее соглашение зарегистрируете в Росреестре.

Всего Вам наилучшего!

Добрый день. В Вашем случае, квартира в настоящее время является собственностью иных лиц и признать на нее права собственности задним числом не возможно. Как, вариант, можно подать заявление об установлении юридического факта - возникновение ПС у детей с 2016 года, то есть с момента использования материнского капитала. Госпошлина по таким делам 50% от госпошлины по искам, не подлежащим оценке.

Здравствуйте.

1. В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению

2. Вы обязаны были выделить доли при покупке жилья себе и детям. Вы нарушили закон.

Выделять доли — это обязанность по закону. За ее выполнением следит пенсионный фонд, прокуратура и органы опеки. Если выяснится, что дети не получили свои доли, семье придется вернуть материнский капитал, даже если его и правда потратили на ипотеку или строительство дома.

Еще сделку могут признать недействительной — полностью или частично

3. Пробуйте заключить соглашение у нотариуса о перераспределении долей, далее через МФЦ обратиться с заявлением в Росреестр о регистрации прав на детей (Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.

Совместная собственность не можете быть долевой по определению, она именно совместная потому, что доли не определены.

Вы пишите, что у Вас долевая собственность уже есть и тут ж пишите надо разделить, чтобы были доли с супругом. Что не совсем понятно.

Но в любом случае, ответ да, может.

Согласно п.2 ст.38 СК РФ. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Но вам не нужды платить нотариусу, Вы можете разделить (определить доли) простым письменным договором между собой, наделив и детей долями.

Добрый день

---

По соглашению сторон нотариус имеет право разделить имущество.

1. Сначала вы производите раздел имущества, в вашем случае вы пишите соглашение об отсутствии претензий по долям.

2. Составляете договор дарения в пользу свих детей каждый супруг делает это отдельно.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 19.12.2022)

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Здравствуйте Алёна

Да можно. Обратитесь к нотариусу для составления соглашения о разделе совместной собственности, соглашения о перераспределении долей, в соглашении указывается — паспортные данные, адрес и прочие характеристики недвижимости — вид собственности, размер долей и условия их распределения

Далее через МФЦ обратиться с заявлением в Росреестр о регистрации прав в соответствии с данным соглашением.

Нормативные акты в применение:

Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (ред. от 27.02.2021) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

Статья 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.03.2021)

Вы обязаны при использовании маткапитала выделить доли всем членам семьи.

Оформить можете, если уже не поздно, иначе ПФР потребует возврата маткапитала.

Оформляйте соглашение через нотариуса и оформляйте затем право собственности.

- см. ст. 38 СК РФ, ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Добрый день, Алена, давайте начнем с того, что если вы использовали материнский капитал, то вы обязаны были выделить долю ОБЯЗАТЕЛЬНО детям!

3)Далее через МФЦ обратиться с заявлением в Росреестр о регистрации прав в соответствии с данным соглашением.

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.

ст 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ.

Здравствуйте, Алена! Разделите просто совместно нажитое имущество в виде доли в недвижимости брачным договором или соглашением о разделе общего совместно нажитого имущества (ст.38-39, 40-44 Семейного кодекса РФ), а затем оформите договор дарения детям. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);

5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Доли детям выделены были, мы хотим еще им добавить доли от своей общей совместной.

Чтобы оформить собственность на всех?

С уважением.

Здравствуйте, нет, доли надо выделять именно в приобретаемом за счёт маткапитала жилье.

Здравствуйте Татьяна

На самом деле решение будут принимать сотрудники органа опеки и попечительства, следует предоставить все документы и пояснить ситуацию, за орган опеки ни кто другой не может принять решение.

Нужно согласовать параметры и условия сделки и их соблюдать.

На практике это делают оба супруга, если у них доли в собственности. Кстати обязанность по выделению долей возникает только после погашения ипотеки - в течение 6 месяцев.

Пока ипотека не погашена, квартира в залоге у банка и доли детям можно выделить после погашения ипотеки. Для выделения долей детям супруги заключают соглашение о выделении долей и с ним идут в МФЦ.

Доли детям могут быть выделены по соглашению сторон или в судебном порядке.

Обратитесь для начала в органы опеки. Они быстро объяснят Вашему мужу обязанности и последствия невыполнения их.

Если супруг не хочет доли выделять детям, я через суд могу просить выделить доли по 1/4 всем членам семьи одинаковые?

Можете, но с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

Пока не развелись-все имущество будет совместно-нажитым. Доли детям в новой квартире - на ваше усмотрение.

Пока не развелись-все имущество будет совместно-нажитым. Доли детям в новой квартире - на ваше усмотрение.

Доли детям выделять не обязаны.

Так как если купите квартиру в период брака, то будет являться совместным имуществом, если же составите брачный договор, тогда нет.

Пока суд не нужен. Заявление нотариусу о принятии наследства. Выделении супр доли, откажет. Тогда иск в суд. Ответчики наследники, администрация района.

Здравствуйте Наталья Сергеевна!

В настоящее время Вы можете проверить правомочия продавцов недвижимости заказав выписку из ЕГРН.

Вам достаточно выписки из ЕГРН там все данные есть. Можно запросить через МФЦ.

Здравствуйте, Ольга! В вашем случае доход, полученный от продажи квартиры, может быть освобожден от налогообложения, если одновременно будут соблюдены все условия, перечисленные в п.2.1 ст.217.1 НК РФ. С уважением!

Сейчас выделять доли.