Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Квартира по наследству продать цена / Наследство - 305 советов адвокатов и юристов

Купила квартиру за 8500000, через полгода продала ее за 7700000. Надо ли будет платить налог?

Здравствуйте, надо будет.

Платить налог не нужно, если вы владели недвижимостью более 5 лет

[u][b]Продать жильё без налога после 3 лет владения можно, если недвижимост[/b]ь:[/u]

была подарена

получена по наследству

приватизирована

перешла по договору пожизненного содержания с иждивением

единственная у продавца

[была продана по цене покупки

ст. 217.1 Налогового кодекса Нет. Купила квартиру за 8500000, через полгода продала ее за 7700000. Надо ли будет платить налог?

Я вступила в наследство. Досталась квартира. После смерти мужа. , умер в 2023 году. Могу я ее сразу продать.?

Да, после оформления её на себя Вы вправе её продать. Можете, заплатив налог 13%. Наталья, можете продать, это ваше право как собственника. По наследственным квартирам минимальный срок владения 3 года после регистрации в собственность.

Придется заплатить налог с цены продажи на минусом 1 млн рублей После получения свидетельства о праве на наследство. После вступления в наследство можете продать. Налог зависит от того, куплена в браке или до брака мужем. И когда именно оформлена собственность Я вступила в наследство. Досталась квартира. После смерти мужа. , умер в 2023 году. Могу я ее сразу продать.?

Налог с продажи квартиры - как минимизировать его при покупке квартиры, полученной по завещанию и проданной по завышенной цене

Ни как.

Если срок владения меньше 5 лет. раньше надо было делать.

Сейчас уже поздно Когда вступили в наследство?

Дополнительно есть риски с завышением цены. Как платить налог с продажи квартиры пенсионеру, квартира по завещанию от тётки, которая получила её от государства, покупатель нашелся которому завысили сумму в дкп, так как не было денег на первоначальный взнос, в дкп 5 млн 600, реально получил на руки 4 млн 600, кадастровая стоимость 3 млн, сколько будет налог, как его сделать максимально меньше?

Если продать квартиру за ту же стоимость что и купили будет налог? В собственности менее 3 х лет

Добрый день! Если вы продаете имущество, которое находилась у вас в собственности менее трех лет вы обязаны уплатить подоходный налог в 13% от суммы сделки.

Платить налог не нужно, если вы владели недвижимостью более 5 лет.

Продать жильё без налога после 3 лет владения можно, если недвижимость:-была подарена-получена по наследству-приватизирована-перешла по договору пожизненного содержания с иждивением-единственная у продавца-была продана по цене покупки

ст. 217.1 Налогового кодекса. Не будет.

1-1=0

Не будет базы для налогооблажения Не будет, если эта сумма не выше чем 70% от кадастровой стоимости на момент продажи Нет Если Вы купили квартиру за 6,3 млн. и за эту же сумму продаете, то налог платить не будете. Однако не забудьте все равно заполнить и подать декларацию в налоговую, иначе будет штраф. Если продать квартиру за ту же стоимость что и купили будет налог? В собственности менее 3 х лет

Можно ли не платить налог, если получила квартиру в наследство от матери и хочу ее продать через год?

А у вас что особые преференции по налогам? Платить налог придётся, если продадите жильё ранее 3 летнего им пользования. Минимальный срок владения - 3 года для продажи без начисления НДФЛ Если будет больше 1 млн, налог будет Добрый день, Алла

Не надо будет платить налог, только если продадите через 3 года с даты смерти матери. Если раньше, то надо.

Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу или применив вычет 1 млн., или уменьшив на сумму расходов матери на ее покупку (если она покупалась, и остались документы подтверждающие расходы) Если хата стоит дороже миллиона рублей, то если цена будет свыше этой суммы должны заплатить. Можно ли не платить налог, если получила квартиру в наследство от матери и хочу ее продать через год?

Возможность продажи 1/4 квартиры по наследству в г. Ульяновск - правовые аспекты и оценка стоимости

Здравствуйте, согласно ст. 250 ГК РФ, вы направляете предложение о выкупе отчиму по реальной рыночной цене, если он отказывается Вы по этой же цене продаете третьим лицам, главное не ниже предложенной. Вы в письменном виде должны предложить отчиму купить у вас долю с указанием цены (под роспись или по почте ценным письмом с описью вложения). Если не ответит в течение месяца с даты получения предложения о выкупе, будет считаться, что отказался по умолчанию. Можете продать по цене не ниже той, которую указали в предложении о выкупе отчиму Я получила по наследству 1/4 2-х комнатной квартиры от матери 13 лет назад в г. Ульяновск. Вторую 1/4 получил отчим, который имел 1/2 этой квартиры как собственник. (в итоге он имеет 3/4 этой квартиры.) Вопрос:1)могу ли я продать свою долю стороннему человеку? 2)Если отчим не покупает мою долю и отказывает в официальном отказе, какие мои могут быть действия? 3)За какую стоимость я могу продать свою долю стороннему человеку - рыночную могу предложить?

Можно продать квартиру по "старой" цене без налога 13%?

Можно по старой, отняв затраты мамы на покупку, так как доходы от продажи имущества, полученного по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении данного имущества, или на расходы наследодателя на его приобретение, которые ранее не были учтены им в целях налогообложения (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Если, конечно, мама вычетами не пользовалась при покупке этой квартиры.

Если будет ниже 0.7 кадастровой, то будет пересчитан по схеме... Жилая квартира куплена моей матерью в 2014 г, в 2020 г перешла мне по наследству. 3 года с 2020 г еще не прошло. Могу ли я продать квартиру без налога?

Можно ли продать квартиру по "старой" цене, за которую мы ее покупали в 2014 г, без налога 13%? Нужен ли будет "старый" договор купли-продажи для этого? Если цена продажи квартиры будет ниже ее кадастровой стоимости, будет ли пересчитан налог по схеме: кадастровая стоимость*0,7*0,13?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Вычет 1 миллион рублей при продаже квартиры племянником - как это работает?

Налог будет рассчитываться исходя из цены продажи квартиры за минусом имущественного налогового вычета 1 млн. руб., т.е. 13% от (цена продажи минус 1 млн. руб.). В каком родстве вы были с наследодателем значения не имеет. Добрый день.

Получение налогового вычета возможно при покупке квартиры.

При наследстве и дальнейшей продаже, Вы платите налог от кадастровой стоимости или от суммы продажи.

Налогообложению подлежит сумма, которая превышает миллион рублей.

Например: продали за 1500.000 с 500.000 заплатите налог 13%-45000. До 5 лет владения, если жильё не единственное, платить 13 проц с разницы цена продажи минус 1 млн.

Вернуть ничего Вы не можете. Я племянник. Получил квартиру по завещанию. При продаже сразу, до 3 лет владения, заплачу налог 13 процентов. Вопрос: что за вычет 1 миллион рублей? Это итоговая сумма вычета или с этой суммы я могу вернуть 13 процентов, т.е. 130 000? И вообще, может ли воспользоваться племянник или это не близкий родственник?

Спасибо.

Сын в долгах перед банком - что будет с приватизированной квартирой, оставленной в наследство двоими с родительской долей?

Добрый день!

Уточните, квартира является предметом залога по договору?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Никаких государственных цен не существует. Сделают рыночную оценку через независимого оценщика... На торгах за долги приставы могут и дешевле продать.

Если это единственное жилье, ничего не заберут, даже через суд. Если жилье в залоге у кредитора, тогда могут забрать Приватизированная квартира на двоих-мать 2 доли. Сын 1 доля.. Сын в долгах перед банком.. долг растёт...банк его долу заберёт по цене государственной или коммерческой.. это будет определение суда? Спасибо.. за помощь

Как решить спор наследства - что делать, если брат требует деньги за половину квартиры?

1.Сначала вам нужно оформить наследство, обратившись к нотариусу.

2. Если брат оформит наследство (через 6 месяцев) и захочет продать свою долю, он обязан направить вам письменное предложение с указанием цены и других существенных условий договора в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Помогите пожалуйста, не знаю как мне быть.

У нас умер отец месяц назад.

В 2 комнатной квартире остались два собственника я и мой брат.

Я была опекуном для отца, так как он был не ходячим, брат не помогал вообще.

Он живет отдельно с женой и двумя детьми. Уже много лет.

Сейчас говорит, при вступлении в наследство, чтоб я отдавала ему деньги за его половину, или разменивала квартиру, квартира в старом доме, ее дорого не продать, у меня Другова жилья нет. Так я была опекуном, я не работала, естественно денег у меня на выкуп просто нет.

Грозит, если откажусь продавать, подселить мне людей.

Что мне делать?

Как отчуждить долю в квартире при наследстве с психически-ненормальным братом?

Есть, подарите (продайте по символической стоимости) ее тому, кто будет готов принять такой дар. Продайте за бесценок, но в договоре цена не менее половины от 0.7 от кадастровой, чтоб налога не было у Вас.

Или предложите администрации района Вопрос сложный.

Владею долей в квартире, полученной по наследству в общей долевой собственности с братом по 1/2 каждому. Квартира со смежными комнатами, на окраине города в Забайкальском крае. Брат - психически-ненормальный, социально опасен, был судим, освободили из-за психзаболевания, сейчас инвалид. Долю принимать в дар не хочет, так как платить коммуналку придется за всю квартиру. Мне доля не нужна, никогда в квартире не жила и с таким "соседом" там жить невозможно. Продать долю не реально, так как купить и жить в такой квартире невозможно.

Существуют ли какие-либо способы отчуждения этой доли?

Через полгода исполнится 18 лет сестре. У нас общее наследство. Можем ли мы сейчас выставить квартиру на продажу с ее долей?

Выставить - можете (с согласия родителей). Продать до 18 лет ее долю - с согласия органа опеки. Вы можете выставить на продажу квартиру по рыночной цене и через пол года спокойно продать. Поиск покупателя не быстрое дело. Удачи. Можете выставить сейчас на продажу. Через полгода исполнится 18 лет сестре. У нас общее наследство. Можем ли мы сейчас выставить квартиру на продажу с ее долей?

Как решить проблему совместной продажи квартиры с нежелательным собственником в ситуации, когда жилая площадь

Здравствуйте, закон не сможет обязать его продать, если он не хочет. Только уговорами/переговорами. Добрый день! Обяжите его через суд выкупить вашу долю! Только по рыночной цене получиться, и вы потеряете право собственности. Как поступить в ситуации, когда второй собственник 1/2 доли в однокомнатной квартире не желает совместно продать квартиру? Мне тоже принадлежит 1/2, в настоящее время в квартире никто не проживает, выкупать долю у друг друга не собираемся, являемся близкими родственниками, жилая площадь у обоих является единственной в собственности.

Как продать комнату в коммунальной квартире, завещанную на двух внуков с неодинаковыми долями наследства?

Оба наследника продают свою 1/2 долю по договору купли продажи одному покупателю и деньги делят поровну. Продать имущество, то есть распорядиться по своему усмотрению, может только собственник. Вы когда задаете вопросы, пишите все подробности. Из вашего вопроса вообще не видно и не слышно, что регистрацию права собственности не прошли. И не бывает основного и второстепенного наследника.

Все наследники равны. Уточните подробно свою ситуацию. Здравствуйте.

Видимо, наследство обременено завещательным отказом в пользу второго внука?

Проще всего включить в договор купли-продажи обоих внуков, указать в договоре счет, на который должна быть перечислена покупателем в пользу отказополучателя 50% от цены продажи комнаты. Как продать комнату в коммунальной квартире, если она завещана на двух внуков. Но основной наследник только один, а второй должен получить 50% от суммы продажи.

Как принудить второго собственника выплатить стоимость 1/2 квартиры при наследстве?

Если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть[b] продана постороннему лицу ранее указанных сроков.[/b]

Т.е. если Вы продаете долю, то уведомляете его о цене продажи, ждете месяц, а затем продаете другому лицу. Аналогично он должен поступить, уведомить Вам при продаже своей доли.

Только так. Никак не обязать.

Если он живет в квартире, можете взыскать с него компенсацию ежемесячную за пользование ВАшей долей... может тогда одумается.. Проконсультируйте меня. Я вступила в наследство 1/2 доля в квартире, у второго собственника такая же доля, тоесть квартира однокомнатная напополам. Второй собственник категорически отказывается продавать квартиру, выплачивать мне стоимость 1/2. Что можно сделать в такой ситуации. Как обязать второго собственника выплатить мне за 1/2 долю в квартире.

Проблема дележа наследства - как разрешить спор между собственниками квартиры?

Обращайтесь в суд с иском о признании его доли не значительной и сможете ее выкупить, по цене определенной судом. Сдать не имеет право, если вы против.

Продать да, по ст.250 ГК РФ может.

Вы можете подать исковое заявление о принудительном выкупе его доли. У меня в собственности 5/6 3 х комнатной изолированной квартиры 64 м 2, брату принадлежит 1/6 В которой он постоянно не проживает (живёт в другом городе) за выкуп его части он объявляет завышенную сиомость с которой я не согласен Он хочет сдать/продать посторонним людям (превратить её в коммуналку) я хочу его долю выкупить.

пожалуйста, в каких случаях платится налог с продажи квартиры? А в каких не платится? Благодарю.

Это все описано в Налоговом кодексе. Если хотите получить ответ по своей ситуации - задайте конкретный вопрос. Елена, на этот вопрос полностью отвечать надо целый час, чтоб все случаи перечислить. Вы лучше сначала расскажите про квартиру, которую надо продать (когда, кем, на каком основании приобретена - дарение, купля-продажа, приватизация, наследство или что другое, если куплена, то за какую цену, и за сколько будет продана). все это очень важно для решения вопроса по налогам. После этого проще и быстрее получите ответ надо потом НДФЛ платить или нет.

Вкратце: купленная квартира может быть продана без налога за ту же цену или дешевле, либо за любую цену только через пять лет, а если она меньше миллиона стоит, то в любое время можно продать без налога. В каких случаях платится налог с продажи квартиры? А в каких не платится? Благодарю.

Наследство, выкуп, подарок и продажа квартиры - ситуация с налогом на прибыль

Нет если вы не получили прибыли и продали по цене ниже чем получили. В 2011 году я и мой родной брат получили в наследство от отца квартиру в равных долях. В данной квартире были наши 2 комнаты и 1 комната соседей. В 2016 году мы выкупили эту комнату у соседей и стали владеть всей квартирой. В 2020 г. мой брат подарил мне свою долю. В 2021 году я продала квартиру ниже кадастровой стоимости. Должна ли я заплатить налог с продажи?

Как оформить право собственности на приватизированную квартиру после смерти хозяина и отказа наследников?

Здравствуйте! Оставшемуся наследнику нужно обратиться к нотариусу и заявить о праве на наследство. Если Вы не наследник, то никак. Только если один из наследников примет наследство, а затем продаст или подарит эту квартиру Вам. Никак. Квартира вправе оформить только наследники, если они не примут наследства, то квартира будет муниципальной собственностью, как вымороченное имущесво.

Лучше бы они дали Вам доверенность, оформили бы и Вы бы её купили по символической цене.. Консультация: хозяин квартиры умер, квартира приватизирована, на наследство никто не подает, двое наследников из трех написали отказную расписку, как можно оформить квартиру в свою собственность? Квартира в частном секторе старой постройки.

Продажа квартиры по наследству - Нужно ли платить налог, если статус безработного и предпенсионера?

Вы должны подать декларацию. Судя по стоимости проданной квартиры, вы можете получить налоговый вычет.

Статус безработного и предпенсионный возраст не освобождает от уплаты налога на продажу. Статус безработного не влияет на льготы по налогооблажению. Если у вас цена сделки 1 млн. 900 тыс на двоих, то у вас налоговый вычет однозначно. Декларацию подавать не нужно. Они отменены для такой категории. Ваш статус никак не влияет на ситуацию. Вы обязаны подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля, так как квартира в собственности менее 3-х лет. И оплатит налог соответственно. В августе 2021 г по наследству от мамы мне досталась 1/2 доли в квартире и 1/2 моей сестре. Мы с сестрой ее продали в сентябре 2021 г за 1900000 руб. А в октябре я официально признана безработной. Должна ли я платить налог с продажи квартиры имея статус безработной и предпенсионера, я с 1967 гр.

Что случится с имуществом брата после банкротства - вопросы и ответы

Если это единственное жилье, то ничего не будет. Если нет - доля должна быть продана с торгов. Будет реализовано на торгах, если наследство откроется во время банкротства.

Конечно, если у него есть в собственности иное жилое помещения. Доброе утро!

Если у брата нет иного единственного пригодного для проживания жилья, то согласно ст. 446 ГПК РФ на такое имущество не подлежит обращению взыскания (за исключением случаев, если квартира является предметом ипотеки).

Даже если в процедуре банкротства примет наследство, то с его долей ничего не случиться. Он останется собственником. Здравствуйте.

Елена ничего не будет. Долю при выставлении на продажу могут выкупить другие долевые собственники по цене, которая определится на торгах.

Если жилье единственное, то продажи не будет. Мой брат проходит сейчас процедуру банкротства. Хотела узнать, что будет с его имуществом (частью квартиры от родителей), которое он получит по наследству, но после после банкротства.

Как продать право на наследство за квартиру - возможно ли это и как это сделать?

Здравствуйте.

Невозможно продать то, чего ещё не возникло.

Как только откроется наследство просто напишите отказ в пользу какого либо из наследников. Либо вступайте в наследство, а затем продавайте, дарите и делайте то, чего вам хочется. Конечно можете, это будет договор о намерении.

Цена конечно будет меньше. Здравствуйте,

Нет, ПРАВО НА НАСЛЕДСТВО Вы продать не можете, никакой договор о намерении не поможет.

Вы можете отказаться от наследства в чью либо пользу. Но отказ в обмен на деньги будет недействительным.

Оформите доверенность на родственников и пусть занимаются оформлением, раз сами не хотите, а потом уже распорядитесь в их пользу. Могу ли я продать своё право на наследство, по которому потом будет 2/3 квартиры? Не хочу этим заниматься и хочу кому нибудь продать. Чтоб сразу заплатили и сами разбирались с родственниками покойной жены.

Продажа квартиры по наследству и покупка новой - какие налоги нужно заплатить?

[b]НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной суммы от продажи недвижимого имущества, и не взимается в следующих случаях:[/b]

недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом;

если квартира приобретена после 1 января 2016 года, то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;

если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи;

квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.

[b]Во всех остальных случаях НДФЛ взимается с дохода от продажи квартиры.

[/b] Я хочу продать квартиру (Собственность по наследству от Мамы) Три года в собственности ещё не прошло. Но сразу, взамен я покупаю другую квартиру, дешевле моей на 500000 руб. Скажите пожалуйста, какие налоги я должен буду оплатить в моём случае?

Наследство 3-х к. квартиры - второй наследник готов продать свою долю, но цена завышена и мне нет возможности расплатиться сразу

Как стороны договорятся. В договоре надо прописать порядок расчетов. По расчёту как договоритесь со вторым наследником. Это все как договоритесь со вторым собственником и по срокам оплаты и по сумме. Если не договоритесь он за эту сумму сможет продать любому другому лицу. Здравствуйте!

Вам следует договориться по поводу расчета, можете предложить рассрочку, а так же пообщаться об уменьшении цены на том основании что Вы производите ремонт. Я наследник 1/2 доли жил. площади (3-х к. квартиры), второй наследник уведомил меня о том что готов продать мне свою долю жил. площади (при этом цену выставил сам), если я соглашаюсь выкупить её долю, то расчёт я должен произвести сразу? У меня просто на данный момент такой суммы нет, да и я считаю что она слишком завышена, при том что я после смерти родителей продолжаю проживать и содержать это жильё (делаю на данный момент ремонт квартиры), я в ней прописан, а второй наследник нет. Заранее спасибо!

Как инвалиду 2 группы не платить налог при получении наследства в проданной квартире?

Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя уплачивается госпошлина в размере 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. рублей; другим наследникам - 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн. рублей. Здравствуйте. Вы можете предоставить декларацию в ФНС и документы, подтверждающие покупку комнаты. Здравствуйте, Сергей. На момент наследования 1/4 доли принадлежала ли Вам в квартире еще доля? За какую цену продали долю? Я инвалид 2 группы, и проживаю в психоневрологическом интернате (дееспособный) Я получил 1/4 долю в квартире родителей, мы с другими собственниками квартиру продали. Прошло 3 месяца как я вступил в наследство. Как я понял мне нужно будет заплатить 13% от полученных денег. Могу ли я не платить 13%, если приобрету комнату? Или в каком случае мне можно не платить?

Читайте также:

1237СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение