Компании занимающиеся строительством / Недвижимость - 40 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте
Тут нужно знать очень много моментов, видеть объект, проектную декларацию.
Этим могут заниматься только соответствующие компании, которые состоят в СРО.
Юристы вам тут не помогут. Как расчитывать затраты участников строительства при передачи объекта в ЖСК при банкротстве застройщика который идёт судебный вопрос о передачи более 6 лет
Здравствуйте
Тут нужно знать очень много моментов, видеть объект, проектную декларацию.
Этим могут заниматься только соответствующие компании, которые состоят в СРО.
Юристы вам тут не помогут.
Спросить
Слава, здесь в принципе, образцы не раздают, а отвечают на вопросы. Образцы вы можете поискать в интернете. Лучше всего обратитесь в саму энергетическую компанию, возможно у них есть единая форма и они вам ее могут дать. Либо у соседей, кто уже согласовывал подобное.
Однако, как правило, лучше самому этим не заниматься. Вы указываете, что дом находиться в охраняемой зоне,, поэтому наверняка, пакет документов буде расширен.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьВладислав, если вы представитель Заказчика, то вы вправе контролировать выполнение строительных работ на объекте не только Генподрядчиком, но и Субподрядчиком (ст. 706 ГК РФ). Я не являюсь чьим либо представителем.
Условно я просто физ лицо которое хочет узнать какие компании занимаются субподрядом нанятые генподрядчиком. Можно ли узнать какие работают субподрядчики которых привлек генеральный подрядчик в строительстве?
Владислав, если вы представитель Заказчика, то вы вправе контролировать выполнение строительных работ на объекте не только Генподрядчиком, но и Субподрядчиком (ст. 706 ГК РФ).
Спросить
Я не являюсь чьим либо представителем.
Условно я просто физ лицо которое хочет узнать какие компании занимаются субподрядом нанятые генподрядчиком.
Спросить
В законе нет ограничений и характеристик - какие конкретно. Все зависит от характера работ и возможный условий Заказчика к Генподрядчику и уже тот в свою очередь их выдвигает к Подрядчику.
Ответ на ваш вопрос - разные, с наличием ОКВЭД для проведения конкретных работ, иногда наличием договора с СРО.
СпроситьЗдравствуйте. СанПиН 42-128-4690-88.
СанПиН 2.1.2.2645-10 (санитарно-эпидемиологические правила и требования), который был принят в 2010 году постановлением Главного санитарного врача Российской Федерации.
СП (СНиП), утвержденные в разное время, устанавливают расстояния от ИЖС, расположенных в частном секторе, где выполнение нормативов подчас невозможно соблюсти.
Федеральный закон 503-ФЗ – изменения в законодательстве, которые вступили в действие в 2019 году и более известны как Закон о мусоре – о новом порядке складирования и вывоза отходов на мусорные свалки. Где обязанности по вывозу мусорных отходов перекладываются на местные власти и определенного на конкурсной основе регионального оператора (компании, занимающейся вывозом и складированием различных категорий отходов, твердого и бытового мусора).
СП 42.13330.2016. На каком расстоянии устанавливаются мусорные контейнеры до газопровода и водопровода а вернее до водопроводного люка.
Здравствуйте. СанПиН 42-128-4690-88.
СанПиН 2.1.2.2645-10 (санитарно-эпидемиологические правила и требования), который был принят в 2010 году постановлением Главного санитарного врача Российской Федерации.
СП (СНиП), утвержденные в разное время, устанавливают расстояния от ИЖС, расположенных в частном секторе, где выполнение нормативов подчас невозможно соблюсти.
Федеральный закон 503-ФЗ – изменения в законодательстве, которые вступили в действие в 2019 году и более известны как Закон о мусоре – о новом порядке складирования и вывоза отходов на мусорные свалки. Где обязанности по вывозу мусорных отходов перекладываются на местные власти и определенного на конкурсной основе регионального оператора (компании, занимающейся вывозом и складированием различных категорий отходов, твердого и бытового мусора).
СП 42.13330.2016.
СпроситьДля приобретения гражданства Республики Южная Осетия необходимо, [u]чтобы лицо, желающее получить гражданство, проживало на территории Южной Осетии пять лет[/u] к моменту подачи заявления о приобретении гражданства. Я гражданин РФ. Как получить гражданство Южной Осетии? Моя компания занимается строительством.
Для приобретения гражданства Республики Южная Осетия необходимо, чтобы лицо, желающее получить гражданство, проживало на территории Южной Осетии пять лет к моменту подачи заявления о приобретении гражданства.
СпроситьНикак, вам надо организовать голосование, подготовить листы голосования, в которых будут обозначена повестка голосования, дальше вы голосуете, подсчитываете все "за" и "против" , составляете протокол, передаете этот протокол в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом, они в течение 5 дней публикуют результаты голосования через курирующую организацию.
Чтобы не заниматься всем этим обратитесь с заявлением в УК об организации голосования по вашему вопросу, они сами должны подготовить документы. Вам так будет проще и легче. У меня две комнаты в общежитии крайние, друг на против друга, хочу построить перегородку в корридере, то есть сделать прихожую. О проектной мастерской план уже есть и одобрен. Как составить заявление согласия жильцов для жкх.
Никак, вам надо организовать голосование, подготовить листы голосования, в которых будут обозначена повестка голосования, дальше вы голосуете, подсчитываете все "за" и "против" , составляете протокол, передаете этот протокол в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом, они в течение 5 дней публикуют результаты голосования через курирующую организацию.
Чтобы не заниматься всем этим обратитесь с заявлением в УК об организации голосования по вашему вопросу, они сами должны подготовить документы. Вам так будет проще и легче.
СпроситьДобрый день! Вам следует обратиться к администрации с просьбой разъяснить, что они подразумевают под термином "СТАТУС". Тогда станет ясно чего они хотят. Мы занимаемся сетевой газификацией ИЖС по авторской инновационной технологии с 2014 года, имеем и пятый год успешно эксплуатируем четыре рабочих пилотных сети. Сейчас, когда вышли на власти с предложением распространения технологии и просьбой оказания помощи выделением зем участков, встал вопрос о том, что якобы мы должны подтвердить свой статус, который дает нам право этим заниматься. Вместе с тем, лицензии и специальные разрешение на монтаж систем газификации и продажу газа не требуется. На чем основаны их требования?
Добрый день! Вам следует обратиться к администрации с просьбой разъяснить, что они подразумевают под термином "СТАТУС". Тогда станет ясно чего они хотят.
СпроситьОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ФИНАНСОВО - СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "МОСТ"
[i]Организация ликвидирована
[/i][u][/u][quote][/quote] У меня имеются акции финансово-строительной компании Мост которая предполагала строительство моста между Китаем и Россией. Раньше эта компания находилась по адресу Амурская область, г. Благовещенск ул. Пушкина 56. Теперь строительство моста ведется. Куда можно обратится по поводу акций.
ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ФИНАНСОВО - СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "МОСТ"
Организация ликвидирована
[u][/u][quote][/quote]
СпроситьВообще то,чтобы вы знали ст 14 ФЗ Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ №131-ФЗ не обязывает местную администрацию делать детские площадки
Строительством детских площадок должны заниматься управляющие компании за счет средств жильцов. Как заставить сельскую администрацию сделать детскую площадку.
Вообще то,чтобы вы знали ст 14 ФЗ Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ №131-ФЗ не обязывает местную администрацию делать детские площадки
Строительством детских площадок должны заниматься управляющие компании за счет средств жильцов.
СпроситьДобрый день.
Вынесите границы в натуре, составьте акт, этого будет достаточно.
Иск можно подавать как одному так и группе собственников, у вас общедолевая собственность на землю, доли не выделены. Напишите так же жалобу в прокуратуру, коллективную. Хотел уточнить - этим должны жильцы заниматься или это входит в обязанности управляющей компании? У нас рядом с домом построили гостиницу и как положено по кадастровой карте хозяева участка построили забор, который примыкал к строению. Затем они сделали пожарную лестницу, которая уже выходила на участок нашего дома и перенесли забор на метр захватив часть нашего земельного участка. Я правильно понимаю, если они добровольно отказываются устранить нарушение, то надо заказывать межевание и обращаться в суд? Может ли один жилец написать исковое или надо коллективное от 2\3 собственников?
Добрый день.
Вынесите границы в натуре, составьте акт, этого будет достаточно.
Иск можно подавать как одному так и группе собственников, у вас общедолевая собственность на землю, доли не выделены.
Спросить
Да приобрести участок можно, в настоящее время очень много компаний и агентств кто этим занимается. Насколько это безопасно? Везде пишут что можно купить только дом, первый взнос на ипотеку и т.д...
Законно ли то что они делают и почему? И на что нужно обратить внимание при обращении в такие агенства, чтобы обезопасить себя? Спасибо! Есть ли возможность купить участок земли под строительство дома на средства материнского капитала? Может есть такая возможность?
Насколько это безопасно? Везде пишут что можно купить только дом, первый взнос на ипотеку и т.д...
Законно ли то что они делают и почему? И на что нужно обратить внимание при обращении в такие агенства, чтобы обезопасить себя? Спасибо!
СпроситьДля фирм с небольшой доходностью целесообразно выбрать упрощенку. Для этого необходимо подать соответсвующее заявление в налоговую. Здравствуйте! Поскольку строительство влечёт закупки материала на большие суммы, можно использовать УСН доходы за минусом расходов 15%.Перечень расходов на упрощенке приведен в ст. 346.16 НК РФ.
На основании пункта 4 статьи 346.13 НК РФ условиями применения упрощенной системы налогообложения является следующее: доход организации за отчетный период не должен превышать 15 млн. рублей и остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов, не превышает 100 млн. рублей.
Всё зависит от различных факторов, иногда компании целесообразнее использовать УСН доходы 6 %. Какую систему налогообложения лучше выбрать для строительной фирмы которая занимается ремонтом от частных заказчиков в основном?
Здравствуйте! Поскольку строительство влечёт закупки материала на большие суммы, можно использовать УСН доходы за минусом расходов 15%.Перечень расходов на упрощенке приведен в ст. 346.16 НК РФ.
На основании пункта 4 статьи 346.13 НК РФ условиями применения упрощенной системы налогообложения является следующее: доход организации за отчетный период не должен превышать 15 млн. рублей и остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов, не превышает 100 млн. рублей.
Всё зависит от различных факторов, иногда компании целесообразнее использовать УСН доходы 6 %.
СпроситьУважаемый Олег г. Смоленск!
Вопрос газификации вашего жилого дома необходимо решать с Газоснабжающей компанией, которая занимается газификацией вашего района.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.02.2018 г. Построен частный дом есть разрешение на строительство. Вопрос по разрешению на строительство мне можно заводить газ в дом?
Уважаемый Олег г. Смоленск!
Вопрос газификации вашего жилого дома необходимо решать с Газоснабжающей компанией, которая занимается газификацией вашего района.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.02.2018 г.
СпроситьДоброго времени суток! Увы, не сможете. Пенсионный фонд откажет в выделении денежных средств, пока ребенку не исполнится три года. До трёх лет ребёнку материнским капиталом можно воспользоваться только с привлечением ипотечного кредита. Иначе придётся ждать. Ст. 7 Закона 256-ФЗ. Но ведь есть компании занимающиеся выдачей микрозайма под мат капиталесли ребенку нет трех лет, через них нельзя. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли я обналичить мат капитал (без кредита) на строительство дома если ребенку нет трех лет.
Доброго времени суток! Увы, не сможете. Пенсионный фонд откажет в выделении денежных средств, пока ребенку не исполнится три года.
Спросить
До трёх лет ребёнку материнским капиталом можно воспользоваться только с привлечением ипотечного кредита. Иначе придётся ждать. Ст. 7 Закона 256-ФЗ.
СпроситьНо ведь есть компании занимающиеся выдачей микрозайма под мат капиталесли ребенку нет трех лет, через них нельзя.
СпроситьЗдравствуйте.
Если ребенку нет 3 лет, то средства материнского капитала возможно использовать на приобретение жилья только через ипотеку. По-другому средствами материнского капитала воспользоваться не сможете. Обналичивание средств материнского капитала незаконно. За это Могут привлечь к уголовной ответственности.
СпроситьВечер добрый! К сожалению мы не можем Вам помочь, обращайтесь в агентства, которые занимаются продажей недвижимости.
Удачи Вам успехов. Мне необходимо срочно продать земельный участок под ИЖС в Волгоградской области. Есть ли компании которые выкупают или возможно оформить ипотеку под залог земельного (вложение) участка? Т.к. я переезжаю на другое место жительство, мне необходимо продать. Если можно, помогите пожалуйста со сложившейся ситуацией!
Вечер добрый! К сожалению мы не можем Вам помочь, обращайтесь в агентства, которые занимаются продажей недвижимости.
Удачи Вам успехов.
СпроситьЕсли территория обособленная, то есть управляющая компания, которая и занимается централизованно подведением коммуникаций, естественно, за счет собственников. Приобрел участок под ИЖС с аукциона от администрации в границах населенного пункта. Обязана ли администрация подвести коммуникации к данной территории, на которой расположен участок?
Территория обособленная, но на ней уже размежованы другие участки под ИЖС и между этими участками выделен участок под коридор коммуникаций.
Если администрация не обязана, то я не понимаю, как я могу на общегородской земле строить линии электро и водоснабжения и например асфальтовую дорогу за свой счет, и как потом будет происходить подключение к ним других собственников, и пользование этой дорогой в том числе, когда у других, рядом расположенных участков появятся тоже собственники?
Если территория обособленная, то есть управляющая компания, которая и занимается централизованно подведением коммуникаций, естественно, за счет собственников.
СпроситьДобрый день
для получения разрешения вам нужен градостроитетельный план земельного участка
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович Правоустанавливающая документация по земельному участку (регистрационное свидетельство, постановление по выделению участка или же другой документ); План земельного участка (градостроительный); Схема по организации планировки.
Источник: http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/dokumenty-dlya-polucheniya-razresheniya-na-stroitelstvo.html Добрый день! Компания ООО "Юридическое Независимое Агентство" занимается предоставлением услуги по получению разрешения на строительство в Новороссийке. Какие нужны документы для разрешения на строительство дома. Земля лпх. живем в новороссийске краснодарского края.
Добрый день
для получения разрешения вам нужен градостроитетельный план земельного участка
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
Спросить
Правоустанавливающая документация по земельному участку (регистрационное свидетельство, постановление по выделению участка или же другой документ); План земельного участка (градостроительный); Схема по организации планировки.
Источник: Подробнее ➤
Спросить
Добрый день! Компания ООО "Юридическое Независимое Агентство" занимается предоставлением услуги по получению разрешения на строительство в Новороссийке.
СпроситьДобрый вечер. Для проекта и соглашения при строительство электроподстанций необходимо обратиться в энергосберегающую компанию которая занимается данным проектированием. Хорошего приятного вечера. С кем заключаются соглашения при строительстве электроподстанции в черте города.
Добрый вечер. Для проекта и соглашения при строительство электроподстанций необходимо обратиться в энергосберегающую компанию которая занимается данным проектированием. Хорошего приятного вечера.
СпроситьПредоставлением образцов плана земельных участков занимаются надлежащие должностные органы. Но как показывает, практика существуют компании, которые выполняют данную работу за умеренную плату – подготовят нужный план участка и завизируют там, где это необходимо сделать. Кто выдает генплан зем. уч. и необходим ли он для строительства дома?
Предоставлением образцов плана земельных участков занимаются надлежащие должностные органы. Но как показывает, практика существуют компании, которые выполняют данную работу за умеренную плату – подготовят нужный план участка и завизируют там, где это необходимо сделать.
СпроситьТогда пристав должен обратить взыскание на имущество должника, то есть строительной фирмы, если она занимается строительством, то у нее должно быть имущество в офисе и на объектах строительства. Суд вынес решение взыскать со строительной организации сумму в пользу долевого участника строительства дома, но на счетах компании денег нет. Как можно добиться выполнения решения суда?
Здравствуйте. Если есть возможность для строительства - вам необходимо собрать общее собрание собственников и принять решение (под протокол), а потом обязать УК его выполнить либо нанять подрядную организацию. УК - компания, занимающаяся обслуживанием общего имущества собственников и предоставлением услуг жильцам. Распоряжаться этим общим имуществом, в частности земельным участком дома - она не может. Не так давно в Москве везде стали появляться парковочные места! Скажите, есть ли какой то закон на эту тему? Сейчас мы переехали в Подмосковье и наша УК намеренно не стала делать ни одной бесплатной парковки! А в платных мест на всех не хватает и весь наш ЖК утопает в машинах, иногда скорая не может проехать, если авария то это катастрофа просто!
Законно ли это и можно ли как то в судебном порядке заставить УК построить парковочные места?
Здравствуйте. Если есть возможность для строительства - вам необходимо собрать общее собрание собственников и принять решение (под протокол), а потом обязать УК его выполнить либо нанять подрядную организацию.
Спросить
УК - компания, занимающаяся обслуживанием общего имущества собственников и предоставлением услуг жильцам. Распоряжаться этим общим имуществом, в частности земельным участком дома - она не может.
СпроситьВызывайте представителей управляющей компании, актируйте повреждения, обращайтесь к эксперту за определением стоимости восстановительного ремонта. Если соседи вам не выплатят в досудебном порядке, то в суд. Если они вам не компенсируют все затраты на ремонт, тогда обращайтесь в суд. Какие меры нужно предпринять для жалобы на соседей. Они делают монсарду в своей квартире, но разрешение у них на это нет. А также из-за их ремонта страдает моя квартира. Потолок сыпится и пошли жуткие трещены, в ваной плитка вся отвалилась, раковина от стены отошла, а в туалете вообще винты торчат из потолка.
Вызывайте представителей управляющей компании, актируйте повреждения, обращайтесь к эксперту за определением стоимости восстановительного ремонта. Если соседи вам не выплатят в досудебном порядке, то в суд.
Спросить
Приглашайте специалистов из Управляющей компании, ТСЖ. Они должны составить акт. Затем необходимо определить стоимость ущерба (ремонта и пр.). Для этого обратитесь в любую организацию, занимающуюся ремонтом или строительством. Затем обращаетесь в суд с иском к соседям. Не пожалейте денег на юриста, практикующего в этой сфере. Все затраты, в том числе и на его услуги Вам будут возмещены. Вы можете подать на соседей в суд и взыскать с них все Ваши убытки. Соседи надо мной делают ремонт, капитальный.. с перезаливкой полов и заглублением отопительных труб. А меня натяжной потолок, теперь у меня между потолком и перекрытием попал их строительной мусор, дыры от сварки а в детской бетонная стяжка их полов. Что делать? Если соседи не реагирует.
Приглашайте специалистов из Управляющей компании, ТСЖ. Они должны составить акт. Затем необходимо определить стоимость ущерба (ремонта и пр.). Для этого обратитесь в любую организацию, занимающуюся ремонтом или строительством. Затем обращаетесь в суд с иском к соседям. Не пожалейте денег на юриста, практикующего в этой сфере. Все затраты, в том числе и на его услуги Вам будут возмещены.
СпроситьПусть покажут Вам норму закона, обязывающую Вас заключить такой договор. Хочу приобрести участок под строительство ИЖС, в данном коттеджном поселке имеется управляющая компания, пока все находится на стадии строительства в т.ч. и коммуникации требуется ли заключать договор с УК если в ближайшем будущем я не собираюсь заниматься строительством. В договоре купли-продажи об этом речи не идет, а в УК говорят, что обязательно надо.
Пойдите в управляющую компанию и узнайте у них Управляющие компании не занимаются регистрациями сделок с недвижимостью. Возможно вы приобрели квартиру по заключенному договору о долевом строительстве. В любом случае, номера указанные вами, это может быть только номера договоров, а не номера квартир. Лучшее вам уточнить, место расположение вашей квартиры. Управляющая компания, это нанятая собственниками квартир организация для уборки двора, подъездов и вкручивания лампочек в них. Регистрацией права собственности они по определению не занимаются. Хотелось бы уточнить-через управляющую компанию была сделана регистрация прав собственности на квартиру в 2014 году, но номер стоит 77-АП, знакомые которые получали регистрацию у них 77-AP, здесь нет ошибки?
Управляющие компании не занимаются регистрациями сделок с недвижимостью. Возможно вы приобрели квартиру по заключенному договору о долевом строительстве. В любом случае, номера указанные вами, это может быть только номера договоров, а не номера квартир. Лучшее вам уточнить, место расположение вашей квартиры.
Спросить
Управляющая компания, это нанятая собственниками квартир организация для уборки двора, подъездов и вкручивания лампочек в них. Регистрацией права собственности они по определению не занимаются.
СпроситьЧитайте также:
