Кредитование под залог недвижимости / Недвижимость - 377 советов адвокатов и юристов

Ситуация такая: хочу выдать один займ под залог недвижимости физ лицу на предпринимательские нужды. Соотвественно в договоре займа цель будет прописана на предпринимательские нужды. Можно ли будет в этом случае обратить взыскание на единственное жилье заемщика, если он перестанет платить. Просто в 102 фз об ипотеке цели прописаны на неотделимые улучшения или капитальный ремонт. Не будет ли это являться отказом в обращении взыскания на заложенное имущество? (В суде заемщик может сказать, что цели были на предпринимательские нужды, а не на ремонт данной квартиры, что соотвественно противоречит 102 фз)

Распространяется ли Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ на компанию (не МФО) которая выдает займ под залог недвижимости, то есть займ с обеспечением (договор зама+договор залога+закладная). Обязана ли такая компания применять ч. 21 ст.5 данного закона в договоре займа.

Оформлен договор займа с частным лицом на денежную сумму. Через 1 месяц заимодавец переоформил этот договор под залог недвижимости с погашением долга за три месяца. Можно ли считать этот договор кабальным и отменить его.

Собираюсь брать займ у частного инвестора под залог недвижимости. В основном частники проводят сделки через договор купли - продажи. Мои опасения в том, что по этому договору ведь инвестор становится полноправным владельцем недвижимости и может продать или подарить ещё третьему лицу. Это возможно как то избежать документально? Что показывает практика?

Планируется зарегистрировать ООО, которая будет заниматься ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО выдаче займов под залог недвижимости. ТОЛЬКО ПО ВЫДАЧЕ ИЗ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТ. Займы будут выдавать большими суммами.

Могут ли возникнуть какие о проблемы с гос. органами, если фирма будет заниматься только выдачей займов? Какой вид деятельности лучше всего указать в уставе?

Спасибо.

Мне срочно нужны деньги, хочу взять кредит по залог недвижимости. Хотелось бы узнать какие плюсы и минусы такого кредитования. Спасибо.

Может ли физлицо выдавать ипотечные займы через кредитных брокеров? Кредитные брокеры предлагают кредитование у физлица под залог недвижимости. Насколько правомерно привлечение частных инвесторов в данной сфере. Может ли это быть приравнено к оферте или рекламе со стороны физлица?

В случае отказа от выплаты кредита под залог недвижимости банк ограничится залоговым имуществом или может потребовать ещё что-то сверху?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, возможно ли, имея квартиру в ипотеке и 1/9 долю общей долевой собственности в виде части дома+части земли, под эту 1/9 оформить кредит под залог недвижимости?

Я проживаю в городе Ноябрьск Тюменской области. У меня есть в собственности квартира в городе Казань Республика Татарстан,67 квадратов квартира, стоимостью 4 с половиной миллиона, но я там не прописана, в ней живут мои родители. Могу ли я взять кредит в Казани 350 тысяч, под залог квартиры? И что для этого нужно? Мне 44 года, работаю. Постоянно на одном предприятии 14 лет. Кредитная история положительная и есть кредиты в банках Ноябрьска, выплачиваю своевременно. Благодарю вас за ответ. Спасибо большое.

Могу ли я взять кредит под залог дома который купила под материнский капитал? Доши не выделины пока, собственник я одна!

Я гражданка Латвии, недавно получила внж в России. У меня есть участок земли в России доставшийся мне по наследству от мамы. Могу ли я взять кредит под залог этой земли, если учитывать что я не работаю. Сейчас я сижу дома с ребенком.

Хочу взять кредит на сайте под залог квартиры

https://creditors24.ru/balashiha/ но боюсь как бы не потерять квартиру, подскажите какие документы нужно просить у них чтобы обезопасить себя от потерь.

Есть здесь юристы, которые знают где лучше взять кредит под залог доли недвижимости без согласия второго собственника?

Вторичка, двухкомнатная квартира, изолированные комнаты. Моя доля и доля матери, приватизирована.

Брали кредит под залог имущества в размере 1 000 000, кредит выплачивался, но в какой-то момент были трудности, и выплачивать не могли, набежали огромные проценты, сейчас ситуация следующая, есть решение суда, по которому нужно загасить 1 400 000 рублей. В квартире прописано 4 человека, полноценная семья, при каких обстоятельствах могут выселить, при условии что это единственное жилье?

Если подписал договор займа с залогом квартиры. Но в росеестре данный договор не зарегистрирован. Считается ли это что квартира под залогом и её могут забрать через суд?

Возможно ли предметом залога, по договору займа с залогом, сделать имущество находящееся в общей долевой собственности? В случае невозврата займа, какие неприятные правовые последствия могут ждать заимодавца в части этого залога? Действует ли преимущественное право выкупа по этому залогу? Примут ли в регпалате обременение (залог) по договору займа на общую долевую собственность?

Если человек взял займ в микрофинансовой организации, а в качестве залога оставил дом (заключался договор ипотеки), могут ли забрать его жильё, если нет пока возможности выплачивать займ? Претензию ему выставили почти на миллион рублей (брал примерно столько же). Кроме дома у него нет недвижимости, прописан в доме. Спасибо большое за ответ!

По договору долевого участия в строительстве, подрядчик подрядчик выкупил у застройщика энную часть квартир. После чего перепродал через "переуступку прав". Одним из покупателей было юридическое лицо.

На сегодняшний день, представители юр.лица утверждают, что уни "залоговый кредитор", хотя в изначальном договоре от которого и идет переуступка нет ни слова о залоге.

Вопрос: Действительно "залоговый" или нет?

Если действительно, то скиньте ссылочку на закон пожалуйста.

Благодарю за ответы.

Если квартира отличается от фотографии то какие могут быть проблемы у собственника если он заложит квартиру убитую но на фотографии она жилая.

У меня вопрос по ипотечному договору.

В случае отказа об уплате кредита, может ли банк (суд) наложить взыскание на сумму превышающую стоимость заложенной в банке недвижимости? Если да, то в каких случаях?

С уважением,

Алексей.

У нас квартира в залоге у банка. А так же имеется потреб. Кредит. Кредит под залог исправно платим а вот потреб. Уже не тянем... вопрос, в случае подачи кредитора с потребом на наше банкротство, квартиру в залоге реализуют? Что будет если в квартире прописан отказник от приватизации?

Доброго времени суток. У меня вот такая проблема. 17 мая 2018 г. мама трагически погибла (сбила машина). Мама брала нецелевой кредит под залог недвижимости. В этой недвижимости (Дом) никто кроме нее не прописан... у меня и у супруги с ребенком только временная регистрация в этом доме. Этот дом мы строили всей семьей. Страхование жизни и здоровья не делали. Что сделать чтобы избавиться от кредитной кабалы (моего месячного дохода не хватит чтобы платить все кредиты в том числе и мамин) Как выйти из положения?

Я и мама собственники долей в коммунальной квартире. Приватизировали доли в 2014 году, по комнате каждой (комната и места общего пользования). В 2020 году в этой же квартире я купила еще комнату (долю в праве). В ф 9 мы записаны как семья, что у нас на двоих 3 комнаты, но права по долям. Записать нас как соседей не могут идем как семья. Суть в чем. Мама берет кредиты и не осознает, что нужно все это возвращать банкам. Когда встанет вопрос о взыскании долгов, могут ли ее лишить своей доли в квартире и выселить ко мне? Она пенсионер, других доходов не имеет. Спасибо!

Мой зять находится в тюрьме под следствием по статье 231 УК РФ. Пока он находится под следствием, дочка купила квартиру в ипотеку. Деньги на первоначальный взнос я ей дала по договору займа, ипотеку также оплачиваю я, ежемесячно переводя ей деньгам на карту. Вопрос: может ли зять претендовать на часть квартиры? В браке есть несовершеннолетний ребёнок? Как дочка может быстро развестись с мужем, пока он находится под следствием? Как можно лишить зятя прав на ребёнка, сменить ему фамилию, что бы в дальнейшем статья отца не повлияла на судьбу ребёнка.

Новостройка: застройщик дом сдал в соответствии с аком рабочей комиссией где-то в с октябре 2013 г.

В ноябре 2013 г. мне одобрена ипотека (в 1 день) на квартиру в доме.

Но купли-продажи со стороны застройщика (ООО Сибпромстрой на данный момент (04.04.2014 г.) до сих пор нет.

Вопрос: есть ли какое-то ограничение во времени на этот счет?

С уважением, Барченков В. А. г. Сургут.

Могут ли приставы отобрать единственное жилье за долги? Или долю в квартире с учетом того, что никакого больше имущества не числится за должником?

Если договор купли-продажи квартиры признан судом недействительным, выплатит ли банк деньги покупателю? Квартира находилась в ипотеке у этого банка.

У меня ипотека по 13,95% в рублях. Плачу равными сумами. Я могу подойти по программе реструктизации,N 373 которая продолжится с 22 августа 2017 г.

Где в законодательстве сказано следующее:

"Законодательство перечисляет ряд случаев, в которых оценка рыночной стоимости недвижимости является обязательной, а именно:

- при определении стоимости объектов, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление или аренду;

- при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;

- при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;

- при контроле за уплатой налогов, если возникли споры об исчислении налогооблагаемой базы".

Особенно для этого: - при контроле за уплатой налогов, если возникли споры об исчислении налогооблагаемой базы. Пожалуйста ссылки на статьи закона.

Николай.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в каком банке г.Калуга можно оформить заём под маткапитал на покупку половины квартиры? Везде почему то предлагают 500 т. р.на 5 лет и по 10 т. р. платить, а мне это не выгодно, как оформить правильно?

Обмен собственностью (недвижимостью) между близкими родствениками и несовершнолетним, не нарушая ст. 37 ГК РФ?

Хотел узнать, мы с супругой являемся молодой парой, и хотим взять ипотеку как молодая семья, но при этом недвижимость оформить на другого человека, это возможно? За ранее спасибо.

Мне бы хотелось узнать по поводу государственной помощи многодетным семьям в размере 450 тыс. рублей на погашении ипотеки. На данный момент ипотеки нет. Семья не малоимущая и имеет жил. площадь 150 квадратных метров на 5 членов семьи. Можем ли мы сейчас взять ипотеку на квартиру и воспользоваться этой помощью 450 т.р., а затем продать квартиру? Будет ли обременение на неё и дадут ли нам вообще эти 450 тыс. если мы уже имеет достаточную жил. площадь?

Выписка ЕГРП.

Правообладатель один, первый и ни разу не менялся.

Ограничение прав и обременение не зарегистрировано. П.9. Правопритязания. Сказано дословно:

"Принято заявление: Регистрация ипотеки (без регистрации сделки) 05.11.2015, запись №***"

Запись старая, собственник не сменился, обременений нет.

1.Что это значит?.

2.Какие риски покупки такой квартиры?

3.В чем схема мошеничества?

4.Как возможен благополучный исход?

Вопрос такой, у частного лица есть квартира-его единственное жильё, квартира 3-х комнатная, пописан он один и он единственный собственник. Квартира в залоге у банка, но она не ипотечная. Сейчас частное лицо начинает процедуру банкротства, могут ли отобрать за долги это жильё? Спасибо.

Посмотрите, пожалуйста, еще раз вопрос № 775055 с уточнением к нему. Мнения отвечающих юристов разошлись. Хочется определиться, имеет ли смысл подавать в суд, если жидищный отдел администрации откажет в постановке на очередь?

У меня есть недостроенный дом, вместе с участком на данный момент вложено 1,5 миллиона можно ли взять в банке ссуду на то чтоб достроить его? Земля в собственности все документы имеются включая Разрешение на строительство.

Могу ли я переоформить земельный участок, находящийся под обременением - залог - на другого человека без погашения кредита в связи с отъездом? И что для этого нужно сделать?

Я продаю квартиру мой покупатель предлагает оформить ее через ипотеку. ЧТО это такое? Чем мне это грозит положительные и отрицательные стороны? Что необходимо сделать что бы защитить себя и может ли юрист выступить с моей стороны гарантом этой сделки.

Продаю квартиру, у покупателя ипотека+мат. капитал. Можно ли в договоре КП указать обременение на квартиру? Пока банк и ПФ не переведут деньги. Хочу обезопасить себя.

В метро увидел рекламу: потребительское кредитование, ссуды. Заинтересовался и позвонил. Интересовали условия выдачи кредита. Условия следующие: кредит без залога от 30 до 150 т.р. сроком до 5-и лет. Но что больше всего удивило, что кредит беспроцентный. Меня это настророжило и я резонно поинтересовался в чем заключается их выгода на что было отвечено, что до конца месяца какая-то специальная акция под чьим то патронажем.

Предложили записаться на собеседование. При себе паспорт. Физически кредит выдается в течении 1-3 х месяцев, я так понял.

Вопрос: В чем подвох и можно ли брать кредит на таких условиях? На что нужно обратить особое внимание чтобы не быть обманутым или втянутым в какую-нибудь аферу?

Телефон этой конторы следующий 780 5963.

Надеюсь на ответ, с уважением Михаил.

Я инвалид 1 группы, у меня сын, ему 10 лет, в ноябре 2018 года я взяла однокомнатную квартиру под ипотеку, у меня только пенсии по инвалидности 19.500 руб, за ипотеку ежемесячно выплачивают 10.400 руб, не справляюсь, других доходов нет, разведена, слышала, что есть программа реструктуризации ипотечного кредита для малоимущих инвалидов, звонила в организацию АИЖК, НО МНЕ ОТВЕТИЛИ, что документы принимались только до 1 декабря 2018 года, что можете посоветовать?