Квартира под залог недвижимости / Кредит - 464 советов адвокатов и юристов

Не можете. Нет, конечно. Вам СФР не позволит. Это противозаконно. Вы должны понимать, что такое ипотека. "Ипотека — это залог недвижимости. То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка." Вы как это себе представляете? Квартира свекрови в залоге у банка, пока она не выплатит кредит. Она как вам доли выделит в кв. которая ей не принадлежит? А если с ней что-то случится? Допустим она не выплатит ипотеку, и квартира уйдёт банку, что вы делать будете? Бегать по судам и требовать вернуть ваш мат.капитал? Такую сделку не банк, не СФР не одобрят. Свекровь взяла ипотеку на квартиру, могу ли я вложить в ипотеку мат. Капитал, и она выделит доли на моих детей?

Другие собственники об этом не узнают Никто им специально сообщать не будет....

Но если они вдруг возьмут выписку на квартиру (дом) в Россреестре, то залог там будет указан. Не узнают, если кредит будет своевременно погашен.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый день

Другие собственники если получат выписку из ЕГРН ,то узнают.Специально им никто не будет сообщать,так же не требуется их согласие. Могут узнать только из выписки из ЕГРН, если возьмут свежую, сообщать им никто не обязан Если я возьму кредит под залог своей доли, узнают ли об этом другие жильцы? Или это конфиденциальная информация?

Нет конечно.

Квартиру продадут. Если квартира в залоге, может, и не сохраниться. Здравствуйте

Нет. Квартира будет продана.

Сохранить можно, если есть иное лицо, которое готово платить ипотеку и по ипотеке нет долгов

Практика такая у меня есть, в том числе и по Кемерово.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/

https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Нет. Здравствуйте, Анастасия.

В вашей ситуации при процедуре банкротства, квартиры у вас не сохранится, поэтому нужно серьезно отнестись к данной процедуре, поскольку в Кемерово есть ряд организаций которые оказывают подобные услуги обещая, что вы останетесь без долгов, но с имуществом, но это обман. Взят кредит под залог недвижимости, хочу начать процедуру банкротства, если не платить по кредиту, квартира сохранится в имуществе?

Добрый день! 1. есть ли у Вас еще жилая недвижимость ? 2. не совсем понятно что значит в залоге у жилищного фонда? что тут имеется ввиду? есть договор залога? Здравствуйте

Если деньги у фонда брали вы под залог квартиры, то риски ее продажи есть.

Решайте вопрос с залогом.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/

https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Можно, при условии что у Вас в собственности нет другого жилья. Кредитор может обратить взыскание на залоговое имущество, либо на стадии реализации в банкротном производстве Подаю на банкротство, имею 1/5 долю в квартире родителей (квартира находится в залоге жилищного фонда) можно ли по закону считать, эту долю, как единственное жилье? Или все же при банкротстве ее заберут у меня? Очень за это переживаю

Только при наличии залога этой квартиры ... в процедуре банкротства могут, но ему должны будут купить жилье меньшей площадью Если недвижимость не было взято под залог займа, но не лишат Вас вводят в заблуждение - е могут.

Должник изучает ст. 223.2. ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статью 69 ФЗ № 229-ФЗ. Здравствуйте, Анна.

Если это единственное жилье и оно не находится в залоге по договору займа, а также данное дела не связанно с банкротством, а с обычным взысканием, то не могут. Могут ли через суд заставить продать единмтвенное жилье за долги по займам.. если прорисан один человек и имеет 52 кв.м.. здравствуйте..

Добрый вечер. Да, может и не обязана извещать других собственников. Обычно банки не берут в залог, но берут ростовщики или мфо, сумму занижена для заёмщика, а потом начинают при не выплате другим собственникам предлагать, но уже за сумму в несколько раз выше. Согласно законодательству, собственник может заложить свою долю в квартире без согласия других собственников, если его доля превышает 50%. В этом случае банк оценивает недвижимость и выдает кредит под залог доли этой недвижимости. В квартире три дольщика (мать дочь и отец) у каждого по доле. Может ли дочь взять кредит в банке под залог доли без ведома других двух дольщиков?

Здравствуйте, договариваться с кредитором. Если объект недвижимости является предметом залога, то при нарушении обязательства, смогут обратить взыскание. Сходите на очную консультацию к юристу со всеми документами. Вариантов не много. Реструктуризация Погасить задолженность Как можно сохранить квартиру, чтобы не забрали из за кредита. Брали под залог квартиры.? Квартира в доме с долевой собственности, по документам 1/6 дома и 1/12 земли. Хотят подать в суд kmar.irina@mail.ru

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте. Можно, но только с согласия залогодержателя. Прямо предусмотрено ст. 346 ГК РФ, залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя. Более того, залог подразумевает внесение об обременении в Росреестре. Т.е. при отсутствии согласия залогодержателя, без снятия обременений в ЕГРН, Росреестр такую сделку не "пропустит", сначала регистрации перехода права будет приостановлена (ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"). Только с согласия залогодержателя в письменной форме. Здравствуйте. С условием о предоплате за счет которого гасится задолженность, снимается залог. Можно если залогодержатель согласен. Здравствуйте, да.

более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Можно ли продать квартиру, которая в залоге и рассчитаться за кредит, под который она в залоге.

Не все заемщики знают, что если они оформили кредит под залог недвижимости, у них есть возможность получить налоговый вычет на проценты по кредиту до 390 000 рублей или вычет по имущественному налогу в сумме до 290 000 рублей. Эти денежные средства очень могут помочь заемщику частично или досрочно погасить оформленный залоговый кредит или ипотеку.

Налоговый вычет - это возможность заемщика вернуть часть уплаченного им НДФЛ из бюджета. Конечно возможен. Если со стоимости жилья уже получили вычет, вправе подавать на вычет с ипотечных процентов, необходимо приложить к декларации 3 ндфл, кредитный договор и справку об уплаченных процентах с начала ипотеки по декабрь 22 г Добрый день, можете получить вычет по уплаченным процентам по кредитному договору Есть кредит под залог квартиры, с банком заключён договор об ипотеке, возможно ли получить налоговый вычет с таким кредитом?

Т.к. кредит был взят под залог квартиры, то кредитор имеет права на обращение в суд истребовать с должника сумму кредита досрочно, также путем реализации данной квартиры. Практика достаточно распространена, квартиры реализуют.

Выход: срочно входить в график платежей и не нарушать более. Моя коллега попала в такую ситуацию. У неё есть своя квартира, в которой прописана она и ее совершеннолетний сын.

У них есть кредит, который они брали под залог недвижимости, т е,квартиры.

Сейчас из за временных финансовых трудностей просрочка по кредиту составляет 2 недели.

С банка звонят, пугают, что отберут квартиру и т.д и т.п.

Она очень переживает.

Разъясните пожалуйста её права.

Подводный камень один - завышенный процент. И риск очевиден - не справившись с платежами, вы лишитесь залогового имущества. Здравствуйте. Риски конечно есть. Попробуйте воспользоваться кредитным доктором. Доброе утро!

У частных брокеров и инвесторов другой метод работы и завышенные проценты.

В случае неисполнение фин обязательств на заложенную квартиру будет обращено взыскание.

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Мне не дают кредиты в банках, у меня очень плохая кредитная история и низкий кредитн. Рейтинг. Я уже во все банки обращалась. Хочу взять кредит под залог недвижимости (моей кв-ры)через брокеров, у частных инвесторов. Какие есть риски? Не останусь я без своей кв-ры вообще при таком кредите? Какие подводные камни у таких сделок? Стоит ли это делать, брать такие кредиты не в банках? Помогите своим советом и знанием. Спасибо.

Здравствуйте!

Удивительно, как у Вас прошла регистрацию сделка при условии нахождения доли в залоге. По идее Вы не имели права на совершение сделки до полной выплаты долга. Если будете платить в срок, ничем Вам это не грозит. Если вы смогли подарить свою долю, значит, залога не было. Залог недвижимости всего регистрируется в росреестре. Залог препятствует совершению сделок с недвижимостью.

Займодавец может через суд взыскивать с вас сумму долга.

Про долю-надо разбираться. Взял займ на 4 года под залог своей доли в однокомнатной квартире, квартира в общедолевой собственности, затем подарил свою долю дочери несовершеннолетней. В квартире было 4 собственника сей час 3. Законно ли выдали займ? И что ожидает в этой ситуации?

Можно, если вам готовы дать кредит под залог доли. Но, как правило, в таких случаях банки кредит не дают. Возможно, может дать какое-нибудь частное лицо. Да, у вас есть такое право. Согласие других собственников не требуется.

[u]С Уважением! [/u] Здравствуйте да можете у банка или частного лица Можно, для этого согласия не требуется ихнего. Пожалуйста, можно ли взять кредит под залог доли недвижимости (1/5 в квартире) при отсутствии согласия остальных собственников?

Нет, это не считается ипотечный кредит.

Вы не купили квартиру. Вы взяли кредит, под залог имеющегося жилья. Есть ли возможность. Получить налоговый вычет. За кредит под залог, недвижимости. Так как это считается ипотечный кредит?

Договор ренты Вы не заключите, так как недвижимость бабушки в залоге у банка Добрый день!

Только с согласия залогодержателя, в частности кредитора.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Нет не можете так как квартира бабушки находится в залоге нужно согласие кредитора Я не занимаюсь специально вопросами банкротства, но предполагаю, что если имущество ушло в конкурсную массу в соответствии со ст.131. [b]Конкурсная масса[/b] Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

[quote] 1. Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.[/quote]

то распоряжаться им, в том числе сдавать в ренту не получится Ситуация следующая, у бабушки взят кредит под залог недвижимости, можем ли мы с ней заключить договор ренты, с условием, что в дальнейшем я буду выплачивать этот кредит?

Собственник может заложить, либо его представитель по доверенности. В кредитном договоре он будет идти поручителем. Еще будет заключен договор залога. Вот если заемщик не отдаст деньги в срок, недвижимость будет реализована и кредит погашен денежными средствами от продажи. Договор залога будет на обязательства заемщика. Может другой человек заложить квартиру в банк под залог не являясь собственником, на это собственник дает право, и берет поручительство. Какой договор составляется между золого дателем собственником и банком?

Увы, никак. Если перестанете платить, подадут в суд, а недвижимость потом выставят на торги в счет долга.

Банкротство, как вариант. Но квартира все равно уйдет с торгов. Под залог недвижимости мало что можно применить Как можно избавиться от кредита под залог недвижимости? Платить уже нечем, задолженности пока-что нет.

Поскольку недвижимость находится под обременением (в залоге), то отчуждать ее можно только с согласия залогодержателя. ЭТО зависит от факта регистрации договора залога... который Вы можете [u]прежде всего[/u] оспорить в судебном порядке. Только с его согласия, которое тот, скорее всего, не даст. Можно ли передавать долю в квартире которая находится в залоге у частного инвестора

Согласие второго собственника на залог не нужно. Добрый вечер.

Банки в большинстве своем, не кредитуют под залог доли. В кредитные кооперативы можете обратиться Лучше вообще не брать.

А согласия и не требуется. Есть здесь юристы, которые знают где лучше взять кредит под залог доли недвижимости без согласия второго собственника? Вторичка, двухкомнатная квартира, изолированные комнаты. Моя доля и доля матери, приватизирована.

Можно, дал бы кто... а может потерпеть? Да, можно. Некоторые микрофинансовые организации предоставляют такие займы. Здравствуйте Роман!

На законодательном уровне препятствий для получения кредита иностранными гражданами нет – кредитополучателем может быть физическое лицо любого государства. Однако банки имеют право самостоятельно устанавливать требования к клиентам, и первым из них, как правило, является именно наличие гражданства РФ. Исключение – ипотека. Кредиты под залог собственной квартиры, дома или другой недвижимости доступны гражданам без регистрации на российской территории. Остальные виды кредитов – на автомобиль, на покупку техники или просто нецелевой потребительский кредит иностранным гражданам одобряют редко. Можно ли гражданину беларуси работая в России взять займ до зарплаты

Ипотека - кредит под залогом недвижимость. Поэтому мало вероятно что вторая квартира под подподет под санкции. Может при наличии для этого оснований и если это не единственное жилье должника. Добрый день.

По какой причине предполагается арест?

Банк арестовать ничего не может.

Арест накладывает ФССП, на основании судебного решения. Мы с мужем хотим взять квартиру в ипотеку. Он будет созаёмщиком. А у него есть вторая квартира, в которой прописана племянница. Может ли банк арестовать и забрать вторую квартиру, кроме ипотечной

Хочет купить по минимальной цене, пишите жалобу на решение суда чтобы оно не вступило в законную силу Ознакомьтесь с условиями проекта соглашения. А я не знаю, какие условия он вам озвучил. Вы потребуйте договор. Но, думаю, что он будет кабальным. Купит вашу квартиру по размеру займа. Вас же это не устроит... И зря вы это дело затеяли. Можете остаться без недвижимости. Здравствуйте. Лучше пойти по пути обжалования, а потом подать заявление в суд о рассрочку, согласно статьи 203 ГПК РФ.

С уважением, Дарья Алексеевна С частным инвестором оформили займ под залог недвижимости, платить перестала. Естественно он подал на меня в суд. 20.03.2023 года был суд, разумеется частный инвестор его выиграл, на следующий день после суда мне позвонил человек, от его имени и предложил срочный выкуп. Хотя ещё нет никакого решения, и ещё есть вышестоящие суды. Скажите пожалуйста, что делать в такой ситуации? И что вообще за срочный выкуп он мне предложил

Нет никаких преимуществ, потенциальный покупатель просто сбивает цену. «Срочный выкуп – это покупка квартиры риелторской или инвестиционной компанией без выставления на продажу с дисконтом и максимально быстрым выходом на сделку – в течение трех-четырех дней с момента обращения (это минимальный срок, необходимый для проверки правоустанавливающих документов на квартиру). Надо читать договор купли-продажи. В ГК РФ нет понятия срочного выкупа. С частным инвестором оформили займ под залог недвижимости, платить перестала. Теперь частный инвестор предлагает срочный выкуп. Что такое срочный выкуп? И в чём его преимущество?

Если квартира предоставлялась как залог под займ и не выплачивается, то квартиру могут забрать, в том числе единственную Если решение суда вступило в законную силу по налоговому займу в пользу кредитора по квартире и в случае исков к этому кредитору если недвижимость в МФЦ он не зарегистрирует то есть ли вероятность того что эту недвижимость смогут по искам забрать?

Тем, что вы рискует остаться без жилья и остаться должным. На заложенное имущество может быть обращено взыскание в целях исполнения обязательств по кредитному договору Юлия, здравствуйте!

В случае не выплаты долга, будет обращено взыскание на заложенное имущество.

Как правило проценты по кредиту под залог недвижимости очень большие. Тем, что если у Вас возникнет просрочка по кредиту, банк будет вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, и Вы останетесь без квартиры. Вопрос у меня о кредите под залог недвижимости. У меня квартира студия, Я единственный собственник. Хочу оформить кредит под залог квартиры. Чем могут быть опасны такие кредиты?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение