Купим под строительство / Недвижимость - 874 советов адвокатов и юристов
Сейчас в Подмосковье насчитывается более 1,2 тысячи КУРТ. Из них 75% являются зонами жилого назначения и 25% − нежилого. В зоны КУРТ жилого назначения входят земельные участки с видом разрешенного использования под жилую застройку.Для проведения строительства на территории КУРТ заключается договор о комплексном развитии территорий (ДоКРТ). При реализации жилой застройки ДоКРТ заключается в трехстороннем порядке. В документе прописаны обязательства сторон, в том числе сроки завершения строительных работ на объектах. Сторонами договора выступают Министерство строительного комплекса Московской области, орган местного самоуправления и застройщик.
Договор о комплексном развитии нежилой территории заключается между органом местного самоуправления и застройщиком. Купили земельный участок у физлица. Который находиться в Московской области в зоне КУРД-10. Участок по документам ИЖС. Можем ли мы построить на этом участке дом и зарегистрировать его?
Сейчас в Подмосковье насчитывается более 1,2 тысячи КУРТ. Из них 75% являются зонами жилого назначения и 25% − нежилого. В зоны КУРТ жилого назначения входят земельные участки с видом разрешенного использования под жилую застройку.Для проведения строительства на территории КУРТ заключается договор о комплексном развитии территорий (ДоКРТ). При реализации жилой застройки ДоКРТ заключается в трехстороннем порядке. В документе прописаны обязательства сторон, в том числе сроки завершения строительных работ на объектах. Сторонами договора выступают Министерство строительного комплекса Московской области, орган местного самоуправления и застройщик.
Договор о комплексном развитии нежилой территории заключается между органом местного самоуправления и застройщиком.
СпроситьТакой категории нет. но может быть он инвалид или чернобылец? Ну если нет, чего вы хотите непонятно? Купите участок за деньги. Отец ветеран труда. Но в администрации сказали нет такой категории для получения земли под строительство
Здравствуйте, опишите ваш вопрос подробнее. купили землю арендованную под ижс....... Купить ЗУ можно только у собственника, а не арендатора. Землю не изымут если не оповестить некого?
Извиняюсь, ходел это написать к другому сообщению но почему-то создался новый пост, в общем " купили землю арендованную под ижс ( оформили там стоит теплица, по итогу теплицы нет, вопрос в том можно ли там за место "теплицы" поставить беседку ? И не будет ли проблем в виде расторжения договора аренды?
Спросить
купили землю арендованную под ижс....... Купить ЗУ можно только у собственника, а не арендатора.
СпроситьОбжалуйте отказ в суд. После чего я купила участок под ИЖС. На участок продлили аренду до 2027 года на строительство. Непонятно - ЗУ в собственности или в аренде? 12.01.2021 году родился ребенок. После чего я купила участок под ИЖС. 26.04.2024 подала заявку на мат. капитал, на строительство дома на этом участке. Мне пришел отказ в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 8 фз от 29.12.2006 №256-фз. В собствености у меня только машина, прописаны с ребенком у мамы. На участок продлили аренду до 2027 года на строительство.
После чего я купила участок под ИЖС. На участок продлили аренду до 2027 года на строительство. Непонятно - ЗУ в собственности или в аренде?
СпроситьПо общему правилу начать использовать материнский капитал можно не ранее чем через три года со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры господдержки. Исключением являются случаи, когда, например, средства материнского капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья. В такой ситуации воспользоваться материнским капиталом можно непосредственно после рождения ребенка, не дожидаясь достижения им трехлетнего возраста (ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ). Да,это возмсможно,в случае приобратения недвижимости Можно ли купить дом под материнский капитал, если 2 ребенка но нет 3 лет старшему?
По общему правилу начать использовать материнский капитал можно не ранее чем через три года со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры господдержки. Исключением являются случаи, когда, например, средства материнского капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья. В такой ситуации воспользоваться материнским капиталом можно непосредственно после рождения ребенка, не дожидаясь достижения им трехлетнего возраста (ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ).
Спросить
Да, если регион или муниципальное образование это предусмотрели. И нет - если они этого не предусматривают. Есть квартира купленная по военной ипотеке. Может ли военный по месту службы получить бесплатно участок под ижс?
Да, если регион или муниципальное образование это предусмотрели. И нет - если они этого не предусматривают.
СпроситьПри продаже квартиры, участок, в целях налогообложения, не учитывается. Если квартира была приобретена Вами по договору дарения или по наследству, то срок владения три года обеспечивает не возникновение обязанности по уплате налога с продажи. Если квартира была приобретена по возмездным сделкам (куплена, поменяна, ДДУ), то срок владения пять лет, если это не единственное жилье (участок не считается). Если продается единственное жилье, то срок владения ри года (участок не считается). Есть единственное жилье сроком три года, и участок под ИЖС сроком пять лет. При продаже единственной квартиры будет ли учитываться участок без дома для налога? И при продаже квартиры от налога буду освобождена, не придется платить 13% от продажи квартиры?
При продаже квартиры, участок, в целях налогообложения, не учитывается. Если квартира была приобретена Вами по договору дарения или по наследству, то срок владения три года обеспечивает не возникновение обязанности по уплате налога с продажи. Если квартира была приобретена по возмездным сделкам (куплена, поменяна, ДДУ), то срок владения пять лет, если это не единственное жилье (участок не считается). Если продается единственное жилье, то срок владения ри года (участок не считается).
СпроситьНазначение ЗУ какое? Обратиться к собственнику о замене стороны арендатора.
Не можете купить, пока не будет дом введен в эксплуатацию, как жилой с правом собственности.
Если бы так было можно Ваш продавец давно бы уже в собственность оформил. Как мне правильно переоформить земельный участок под строительство жилого дома? Он находится в аренде как недострой но по сути он пустой и я его хочу купить? И ещё момент смогу ли я его оформить в собственность если дом ещё не построили?
Обратиться к собственнику о замене стороны арендатора.
Не можете купить, пока не будет дом введен в эксплуатацию, как жилой с правом собственности.
Если бы так было можно Ваш продавец давно бы уже в собственность оформил.
СпроситьЗдравствуйте Вера.
Вы пишите у мамы земельный участок в аресте. Сначала нужно снять арест. Потом получить разрешение на строительство.
А может Вам лучше взять ипотеку и купить уже готовый дом или не достроенный. Это дешевле и быстрее. Ведь Вы уже будете жить в доме и платить. А то на до строить и еще платить. Не выгодно. Удачи. Пока не снимется арест - нельзя, никто не даст. На данный момент у мамы земельный участок в аресте, но мы хотим там построить дом. Можно ли будет взять ипотеку с мат капиталом чтоб построить дом?
Здравствуйте Вера.
Вы пишите у мамы земельный участок в аресте. Сначала нужно снять арест. Потом получить разрешение на строительство.
А может Вам лучше взять ипотеку и купить уже готовый дом или не достроенный. Это дешевле и быстрее. Ведь Вы уже будете жить в доме и платить. А то на до строить и еще платить. Не выгодно. Удачи.
СпроситьЕсли будет право собственности то изъять могут по рыночной стоимости, а если будет аренда то ничего не получите, в крайнем случае дадут замещающий участок. Кроме того сопоставьте стоимость аренды и налога на собственность. Конечно лучше сначала получить участок в аренду по возможности, застроить его в положенные сроки, и приобрести его, приватизировать.
При покупке на торгах будет еще дороже в зависимости от конкурентов, претендентов. Можете это сделать на торгах Могу ли я приобрести участок под ИЖС в черте города у администрации? Купить или арендовать с последующим выкупом, какой вариант лучше? Возможно ли это, если участок не разграничен?
Если будет право собственности то изъять могут по рыночной стоимости, а если будет аренда то ничего не получите, в крайнем случае дадут замещающий участок. Кроме того сопоставьте стоимость аренды и налога на собственность.
Спросить
Конечно лучше сначала получить участок в аренду по возможности, застроить его в положенные сроки, и приобрести его, приватизировать.
При покупке на торгах будет еще дороже в зависимости от конкурентов, претендентов.
СпроситьТак это вам решать. Но если купите, то никто не запрещает вам её продать. Если такие цены...
Значит там весь участок в обременениях... и строить там ни чего нельзя...
Надо по каждому лоту смотреть что это В торгах по банкротству встречаются лоты, как земли под ИЖС от минземимущества от 0 рублей. Вопрос, стоит ли участвовать в торгах, чтобы купить эту землю, а потом продать его?
Если такие цены...
Значит там весь участок в обременениях... и строить там ни чего нельзя...
Надо по каждому лоту смотреть что это
СпроситьНельзя купить на маткапитал земельный участок под строительство и даже с уже возведёнными постройками, но на средства сертефиката можно приобрести дом вместе с участком, снести постройку и поставить новую. В таком случае маткапитал пойдёт не на покупку земли, а на строительство дома. Только в этом случае придётся ждать, когда ребёнку исполнится три года Увы, так нельзя. С маткапиталом можно приобрести уже готовое жилье. Возможно ли взять земельный участок в ипотеку и вывести материнский на строительство дома, если да то как?
Нельзя купить на маткапитал земельный участок под строительство и даже с уже возведёнными постройками, но на средства сертефиката можно приобрести дом вместе с участком, снести постройку и поставить новую. В таком случае маткапитал пойдёт не на покупку земли, а на строительство дома. Только в этом случае придётся ждать, когда ребёнку исполнится три года
Спросить
Нет. Добрый день! Нет, на приобретение земельного участка маткапитал получить невозможно, получить выплату можно только на строительство дома, ст. 7 Закона о дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей. За счет средств материнского капитала напрямую нельзя купить земельный участок. Вы можете прибрести земельный участок за счет кредитных (ипотечных) средств под строительство жилого дома. Далее уже подаете Уведомление о строительстве в администрацию города (района) для того, чтобы начать строительство жилого дома.
Таким образом, земельный участок можно купить или за счет собственных денежных средств или за счет кредитных денежных средств. Могу ли я на средства мат капитала приобрести участок земли на котором по документам числится только гараж, под строительство дома для жилья. На данный момент имея только съемное жилье. Ребенку более 3 лет.
Добрый день! Нет, на приобретение земельного участка маткапитал получить невозможно, получить выплату можно только на строительство дома, ст. 7 Закона о дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей.
Спросить
За счет средств материнского капитала напрямую нельзя купить земельный участок. Вы можете прибрести земельный участок за счет кредитных (ипотечных) средств под строительство жилого дома. Далее уже подаете Уведомление о строительстве в администрацию города (района) для того, чтобы начать строительство жилого дома.
Таким образом, земельный участок можно купить или за счет собственных денежных средств или за счет кредитных денежных средств.
СпроситьНужно знать, что это за ограничения. Может строить там вообще нельзя ничего.. Участок не заберут. Но построить ничего не сможете. Я хочу купить участок документы под ИЖС но есть огр Ст 56 Зем код может государство забрать участок стоит его покупать или нет
Нужно знать, что это за ограничения. Может строить там вообще нельзя ничего.. Участок не заберут. Но построить ничего не сможете.
СпроситьПодать в суд, но шансы так себе, если установлено обременение. [b]Вы покупали участок с обременением.[/b]..О чем сейчас может идти речь? Даже через суд сложно убрать будет. Шансов мало. С разрешения Ростелекома. Предъявите претензию. Либо примените правила сервитута Пробуйте в судебном порядке, если есть основания. Я купил участок в поселке, под ИЖС, на участке стоит столб с проводом ростелеком. Как убрать провод? В документах написано обременение
Вы покупали участок с обременением...О чем сейчас может идти речь? Даже через суд сложно убрать будет. Шансов мало.
Спросить
Безусловно есть. Главное, - убедить суд - в чем нарушение ваших прав, чем мешает вам этот столб.. И, изнчально, нужно посмотреть документы, устанавливающие обременение. Возможно, сервитут уже оформлялся?
Спросить
С разрешения Ростелекома. Предъявите претензию. Либо примените правила сервитута
Спросить
Возможна ли приватизация земли под недостроенным домом, купленным в 2000 году и сданным в 2008 году?
Какой дом? Для ответа на такой вопрос нужно знать все подробности и он не должен задаваться в обезличенном виде, то есть надо знать о каком конкретно объекте недвижимости идёт речь. К вам очень много уточняющих вопросов и надо видеть все документы. Что значит дом сдан? Это дом МКД или ИЖС вы собственник дома? Договор аренды надо видеть. В общем тема требует детального изучения в рамках персональной консультации у юриста. Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Вопрос, участок выделялся застройщику и с арендой в 1994 году, дом купил недостроенный в 2000 году, вопрос? Можно ли приватизировать землю под домом если дом сдан в 2008 году?
Для ответа на такой вопрос нужно знать все подробности и он не должен задаваться в обезличенном виде, то есть надо знать о каком конкретно объекте недвижимости идёт речь. К вам очень много уточняющих вопросов и надо видеть все документы. Что значит дом сдан? Это дом МКД или ИЖС вы собственник дома? Договор аренды надо видеть. В общем тема требует детального изучения в рамках персональной консультации у юриста. Как-то, так. Выбор юриста только за вами.
СпроситьИмущество, купленное в браке, делится между супругами пополам. Либо одному имущество, а другому денежная компенсация, если имущество неделимое. Что будет с земельным участком под ижс приобретённым в браке. Другого жилья нет;
ЗУ необходимо использовать сключительно по назначению.
Меняйте разрешенное использование ЗУ и стройте кафе. Нет. Вас привлекут к административной ответственности за нецелевое использование земельного участка. Можете, но это строение будет самовольной постройкой. Меняйте ВРИ ЗУ, если позволяют ГП и ПЗЗ вашего населенного пункта. Купила землю под строительство дома, могу ли я построить там кафе?
ЗУ необходимо использовать сключительно по назначению.
Меняйте разрешенное использование ЗУ и стройте кафе.
СпроситьНет. Вас привлекут к административной ответственности за нецелевое использование земельного участка.
СпроситьМожете, но это строение будет самовольной постройкой. Меняйте ВРИ ЗУ, если позволяют ГП и ПЗЗ вашего населенного пункта.
СпроситьЗдравствуйте! Силовой кабель никто не уберет. Лучше продайте землю и купите другую. Будут проблемы с разрешением на строительство и строительством хоз. построек. К продавцу ЗУ! Расторгайте договор купли-продажи, ищите другой вариант. Мы купили участок ижс. по диагонали участка под землей проходит силовой кабель. Куда обратиться
Здравствуйте! Силовой кабель никто не уберет. Лучше продайте землю и купите другую. Будут проблемы с разрешением на строительство и строительством хоз. построек.
СпроситьВ тексте вопроса нет оснований для отказа в ипотечном кредите Марина, все вопросы об ипотеке, решать будет банк, там множество критериев. Одни банк может отказать, а другой при таких же вводные одобряет. Поэтому решение за банком, после проверки вас и ваших документов.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Делайте заявку в банк на получение кредита, предоставляйте документы и ждите одобрения ипотеки банком, после чего заключайте договор! Дадут ли ипотеку под строительство моему мужу, если мы купим участок у моей бабушки?
Марина, все вопросы об ипотеке, решать будет банк, там множество критериев. Одни банк может отказать, а другой при таких же вводные одобряет. Поэтому решение за банком, после проверки вас и ваших документов.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Делайте заявку в банк на получение кредита, предоставляйте документы и ждите одобрения ипотеки банком, после чего заключайте договор!
СпроситьНе установлено на федеральном уровне подобное правило. Находите его, если оно существует, на региональном или местном уровне. Пожалуйста конкретный закон и статьи на основании которых, семья с ребёнком инвалидом может КУПИТЬ землю под ижс у администрации БЕЗ проведения аукциона? То есть как мне доказать первоочередное право покупки без торгов, на какой закон опереться? Тк все участки администрация выставляет на аукцион.
На очередь как нуждающиеся не вставали, но мы и не претендуем на бесплатную землю. Хотим выкупить без торгов.
Не установлено на федеральном уровне подобное правило. Находите его, если оно существует, на региональном или местном уровне.
Спросить
Здравствуйте, а как же тогда
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17.09.2008) (ред. от 04.06.2014) (Извлечение)
Вопрос 2 там как раз по моей теме. Вот ссылка "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17.09.2008) (ред. от 04.06.2014) (Извлечение)
И вот ещё
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17.09.2008) (ред. от 04.06.2014) (Извлечение)
Или этого не достаточно, чтобы написать заявление в администрацию с просьбой выкупить участок без торгов?
СпроситьЕсли Вы считаете, что всё куплено, то не надо никуда обращаться.
А так Вы вправе обратиться в прокуратуру, в администрацию, наконец в суд с исковыми требованиями о запрете строительства сносе демонтаже по статье 304 ГК РФ Проживаю в частном дома, за забором 5 лет назад был овраг, его засыпали незаконно, т.к судились три года и без результата, т.к прокурор-отец этого мужчины который его засыпал. На этом месте были построены магазины и парковка прямо за нашим забором, т.е 3 метра от нашего дома. На данный момент прямо в плотную к забору начали стоить что-то,высотой 3 метра или даже выше. Куда обратиться не знаю, ведь все куплено
Если Вы считаете, что всё куплено, то не надо никуда обращаться.
А так Вы вправе обратиться в прокуратуру, в администрацию, наконец в суд с исковыми требованиями о запрете строительства сносе демонтаже по статье 304 ГК РФ
СпроситьЗдравствуйте. ЗК РФ Статья 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов Обратитесь по вопросу в местную администрацию. Хотелось бы узнать, как можно получить, купить земельный участок в Нижней Кутузовке под ИЖС. Спасибо.
Здравствуйте. ЗК РФ Статья 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов
СпроситьСкорее нет, чем да - на таких землях жилые дома не строят... Это зависит на землях какой категории расположен ЗУ и его код. Если ВРИ 2.3 то можете строить дом, если с кодом 1.16 то только ведение сельского хозяйства. Необходимо изучать документы и другие обстоятельства Добрый день.
Купить участок по эту программу нельзя.
Вы можете купить участок, а далее взять ипотеку под строительство дома с привлечением подрядной организации (обязательно).
Участок должен быть в сельской местности.
Касаемо, возможности постройки жилого дома, нужно знать-полевой участок или приусадебный. Планирую купить землю с документами " Для ведения ЛПХ" и построить там дом. Возможно ли получить под это СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ?
Это зависит на землях какой категории расположен ЗУ и его код. Если ВРИ 2.3 то можете строить дом, если с кодом 1.16 то только ведение сельского хозяйства. Необходимо изучать документы и другие обстоятельства
Спросить
Добрый день.
Купить участок по эту программу нельзя.
Вы можете купить участок, а далее взять ипотеку под строительство дома с привлечением подрядной организации (обязательно).
Участок должен быть в сельской местности.
Касаемо, возможности постройки жилого дома, нужно знать-полевой участок или приусадебный.
СпроситьДа могут.
Идет проверка целевого расходования средств. Цель - улучшение условий проживания, и если в результате проверки окажется, что жилье не пригодно, в распоряжении средствами мат. капитала могут отказать. Добрый день. Почему у Вас возник этот вопрос? Если сделка прошла и право зарегистрировано, то скорее всего нет, запрашивать ничего никто не будет. Естественно, если Вы купили жилой дом на земле ИЖС или квартиру. Все остальное под вопросом. Провели сделку купли продажи земельного участка и жилого дома. Часть средств была передена продавцу из личных накоплений, оставшиеся средства за счёт материнского капитала. Сейчас будем писать заявление в пфр на распоряжение материнского капитала, туда же прикладываем договор купили продажи и выписки о праве собственности. Материнский капитал у нас уже 5 лет., только воспользовались. Вопрос: может ли пфр запросить справку о пригодности проживания приобретённого дома и без неё не выплатить продавцу денежные средства?
Да могут.
Идет проверка целевого расходования средств. Цель - улучшение условий проживания, и если в результате проверки окажется, что жилье не пригодно, в распоряжении средствами мат. капитала могут отказать.
Спросить
Добрый день. Почему у Вас возник этот вопрос? Если сделка прошла и право зарегистрировано, то скорее всего нет, запрашивать ничего никто не будет. Естественно, если Вы купили жилой дом на земле ИЖС или квартиру. Все остальное под вопросом.
СпроситьЧитайте также:
- Участок под строительство получить
- Аренда участков под строительство
- Участок земли под строительство дома
- Ижс купить
- Купить участок ижс
- Купить квартиру под мат капитал
- Купить участок под строительство
- Как получить землю под строительство
- Получить земельный участок под строительство
- Купить земельный участок для строительства дома
- Аренда участков под ижс
- Получить участок под ижс
- Купить дом ижс
- Земля в собственность под ижс
