Купить выделенную долю

Обязательно

У вас очень много вопросов для бесплатных ответов.

Выделить доли в 2-х комнатной квартире вы обязаны себе, детям, мужу, если есть. Подарить. Продать можете только свою долю. Орган опеки не даст вам согласие на отчуждение долей н/л и выделение им долей в однокомнатной квартире.

Вас могут привлечь за мошенничество с маткапиталом.

1.Да,обязательно в силу Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ

2. Только свою долю

3.С согласия органов опеки - сначала согласие, потом сделка

4.Да,можете.

Уточните вопрос. На материнский капитал дачу приобрести нельзя, это не жилое помещение.

Автор же указал, что дача на МК уже куплена.

Но не понятно о чем речь идет.. вопрос не понятен.

По законы Вы обязаны выделить доли детям именно в той квартире, которую приобретали с использованием средств материнского капитала.

Добрый день! Увы, но так делать нельзя, согласно ст. 10 Закона о дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей, Вы обязаны выделить доли детям именно в той квартире, которая оплачивалась маткапиталом, и только после этого ее можно продавать, получив предварительно согласие органа опеки в соответствии со ст. 37 ГК.

Добрый день.

Нет, не можете. Доли выделить нужно в той квартире, в которой был использован мат. капитал.

За мат капитал нельзя купить землю

Что именно было указано в заявлении в ПФР о распоряжении материнским капиталом?

Если ПФ Вам дал деньги для строительства, а вы деньги взяли и ничего не построили, то ПФ может это расценить как мошенничество.

Здравствуйте. Это уголовное дело может быть, вам никто не разрешит продать долю

Здравствуйте. Сначала выделяете доли в соответствии с размером маткапитала детям, далее ищите жилье, на которое опека даст разрешение. Нужно ли провести сделку продажа жилья-покупка нового жилья в один день. Либо внести средства на счёт детей, но снять Вы их сможете тоже, только с разрешения опеки. А опека редко такое разрешает

Выделять нужно с той части, которую приобрели в счет материнского капитала, но можно и со всей квартиры

Выделять с 1/2.

С процента материнского капитала в купленной 1/2. При этом на средства МСК имеют право и родители, поэтому доля ребенка должна вычисляться

Здравствуйте, Юлия!

Доли надо выделять только с 1/2, которая была приобретена с использованием средства материнского капитала.

С доли, которая была приобретена по наследству, выделять доли не требуется.

Если материнский капитал вкладывался в 1/2 долю в этой квартире, то и доли нужно выделять исходя из 1/2, то есть делить на всех членов семьи приобретенную 1/2 долю

Да от цены покупки 1\2 и от МК, деленного на количество членов семьи.

Нет, ответ совершенно неправомерен.

Добрый день.

"Умники" в МФЦ, конечно.

Не нужен отец, совсем.

Просите, чтобы принимали документы.

Они не уполномочены проводить правовую экспертизу.

Обязаны принять, даже, газетный лист.

В случае отказа-пишите жалобу руководству.

Еще поясните им, что он никакого отношения к МСК не имеет, Вы в разводе.

Неправильно вам сказали. Не нужен второй муж и доли обоим детям вы выделить вправе самостоятельно. Второй муж вообще не имеет никакого отношения к материнскому капиталу. Требуйте письменный отказ и обжалуйте в суд.

Здравствуйте, Гульнара! В соответствии со ст. 37 ГК РФ уменьшение имущества ребенка запрещено. Таким образом, орган опеки разрешит сделку, если стоимость долей в доме не уменьшится и условия в доме будут не хкдше, чем в квартире.

Здравствуйте, Гульнара!

Продать квартиру, в праве собственности на которую есть доил, принадлежащие несовершеннолетним детям, возможно только с разрешения органа опеки и попечительства (ст. 37 Гражданского кодекса РФ, ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").

При этом условием дачи органом опеки разрешения на продажу как раз и будет обязанность выделения детям долей в праве собственности на другое жилое помещение, которое будет приобретено.

Выделяемые детям доли должны соответствовать (или быть больше) площади, которой соответствовали принадлежащие им ранее доли в продаваемой квартире (или их стоимость должна быть не меньше). Иначе орган опеки не даст разрешение на сделку. Не должно быть ухудшено имущественное положение детей.

Здравствуйте!

Квартиру вы сможете продать, только с разрешения органов опеки, так как там детские доли. Если в этой 1/2 части дома доли у детей не уменьшаться и их условия проживания не ухудшаться от такой сделки, то опека даст вам разрешение, если же сочтет что это нарушение интересов детей, то откажет к сожалению.

Любые сделки с детьми-собственниками нужно согласовывать с органами опеки. При этом в результате сделки жилищные условия ребенка не должны ухудшиться.

Например, разрешение нужно, чтобы:

продать недвижимость, которой владеет ребенок;

отдать в залог имущество ребенка;

сдать внаем, в аренду или в безвозмездное пользование недвижимость ребенка;

обменять имущество ребенка или муниципальное жилье, в котором он проживает;

отказаться от преимущественного права покупки доли в квартире, в которой есть доля ребенка;

отказаться от наследства от имени ребенка;

выделить доли из имущества ребенка;

отказаться от участия в приватизации жилья, в котором ребенок проживает в качестве нанимателя или члена семьи нанимателя;

совершать другие сделки, которые уменьшают имущество ребенка, или тратить его деньги — за исключением причитающихся алиментов, пенсий и пособий.

П. 3 ст. 60 СК РФ

ст. 37 ГК РФ

Добрый вечер, Гульнара.

1)Данный вопрос решится строго от ответа органов опеки.

3)но в любом случае решение зависит строго от органов опеки.

ст. 37 Гражданского кодекса РФ, ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве"

Здравствуйте, Гульнара! Можете в случае если не будет ухудшения жилищных условий детей. Причем для продажи такой квартиры нужно будет получить разрешение органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ), для которого как раз могут потребовать дать обязательство выделить доли во вновь приобретаемом доме с тем, чтобы не произошло ухудшения жилищных условий детей.

Любые сделки с детьми-собственниками нужно согласовывать с органами опеки. При этом в результате сделки жилищные условия ребенка не должны ухудшиться.

Например, разрешение нужно, чтобы:

продать недвижимость, которой владеет ребенок;

отдать в залог имущество ребенка;

сдать внаем, в аренду или в безвозмездное пользование недвижимость ребенка;

обменять имущество ребенка или муниципальное жилье, в котором он проживает;

отказаться от преимущественного права покупки доли в квартире, в которой есть доля ребенка;

отказаться от наследства от имени ребенка;

выделить доли из имущества ребенка;

отказаться от участия в приватизации жилья, в котором ребенок проживает в качестве нанимателя или члена семьи нанимателя;

совершать другие сделки, которые уменьшают имущество ребенка, или тратить его деньги — за исключением причитающихся алиментов, пенсий и пособий.

П. 3 ст. 60 СК РФ

ст. 37 ГК РФ

Нет, не можете --вы нарушаете закон. В Росреестре есть ваше обязательство и вам просто откажут совершении сделки. Вы обязаны выделить доли, а если желаете продать, то обращаетесь за разрешение в органы опеки так как речь идет сделке в отношении имущества несовершеннолетних

Недвижимость, купленную на средства материнского капитала, нельзя продать без разрешения органов опеки на проведение сделки. Продать жильё невозможно, если ребёнку, независимо от возраста, не будет предоставлена равноценная доля.

Если доли в квартире детям не были выделены и продавец скрыл от покупателя факт использования маткапитала, впоследствии сделка может быть признана недействительной (частое явление на практике).

Нет, нельзя ее продавать.

Изначально вы должны выделить доли детям, деньги на счет сейчас нельзя положить.

Соответственно потом получить разрешение опеки на продажу долей детям, подтвердив, что вы приобретаете детям другое жилье.

С Уважением!

Я поняла! Спасибо большое! Я не хотела приобретать другое жильё, я хотела опеке объяснить что как только с продажи квартиры деньги упали на счёт, я сразу 460 т перевожу Открываю детям счета до 18 лет на обучение!

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним с Буквы Закона.

Во-первых, все вопросы, связанные с использованием материнского капитала для улучшения жилищных условий семьи, подробно регулируются следующими нормативными актами, которые родители обязаны знать, как "2 х 2 = 4" при использовании материнского капитала для улучшения жилищных условий своей семьи.

1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 или кратко - Правила № 862.

Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В-третьих, срок, в течение которого родители обязаны выделить доли детям и себе в жилом помещении, приобретенном на средства материнского капитала, указаны в Правилах № 862.

В-четвертых, Вы сможете продать свою квартиру после выделения в ней долей детям, но с разрешения Органа опеки и попечительства согласно статье 21 Федерального закона 48-ФЗ от 24.04.2008 «Об опеке и попечительстве».

Кто из граждан пытается нарушать положения указанных нормативных актов, то рано или поздно им придется иметь дело с прокурорами, более подробно об этом смотрите здесь www.9111.ru

Удачи Вам в решении вопроса о продаже квартиры, но законными способами!

Спасибо! Больше!

Здравствуйте!

К сожалению нет, так у вас не получится это нарушение закона, вы сначала обязаны выделить им доли

Да конечно.

Если там детских нет, с опекой согласуйте

Продать можно всю квартиру, если нет ареста на долю племянника.

И согласны на продажу все собственники.

Квартиру - нельзя, можно - свои доли.

Если из-за племянника запрет на регистрационные действия наложен на всё жильё, то другим сособственникам необходимо обжаловать Постановление пристава.

Сособственники вправе продать только свои доли. Пока должник не погасит долги по исп. производствам, то всю квартиру не продадите.

Если наложен арест на всю квартиру без снятия не продать, если на долю племянника, то не продать его долю, остальные можно

Здравствуйте, Алена. Поскольку на квартиру наложен арест, то продать вы ее не сможете, поскольку закон разрешает должнику самостоятельно продавать арестованное имущество, но только в одном случае — когда это имущество стоит не больше 30 000 рублей. Об этом прямо говорит ч. 1 ст. 87.1 «Закона об исполнительном производстве».

Для того, чтобы продать квартиру, первое что необходимо сделать, это снять арест с квартиры. Законом об исполнительном производстве установлен принцип соразмерности при обращении судебным приставом-исполнителем взыскания в отношении имущества должника. Этот принцип подразумевает, что стоимость имущества, на которое обращается взыскание, не должна существенно превышать размер непогашенной должником задолженности. Но это не означает, что, имея небольшую задолженность и дорогостоящее имущество, можно забыть о погашении долга. Закон исходит также из принципа соблюдения прав не только должника, но и его кредиторов.

Если обойтись без суда, то в данном случае можно попробовать вот такой вариант: Найти покупателей. Заранее объяснив ситуацию и перевести долги на покупателя. Если он согласен на это, то сначала должен будет погасить долги продавца, а потом уже купить квартиру.

Без снятия ареста-нельзя.

Может

Несомненно, да. Удачи Вам.

Может узнать. И что?

Его доли в квартире нет и не обязана мать детей ему что-то выделять.

Долг взыщут с должника-собственника.

Доли обязана женщина выделить членам семьи.

При приобретении жилья с учетом средств мат. капитала длт должны быть выделены всем членам семьи.

Долг обязан оплатить собственник. Скорее всего, будет вынесен суд. приказ о взыскании долга и тут уже будут заниматься суд. приставы.

Конечно, если пройдёте по остальным условиям. У вас получается 50 квадратов всего. В Москве на одного члена семьи площадь не должна превышать 18 кв.м.

Вы же ставили галочку в заявлении на распоряжение маткапиталом: с правилами ознакомлен, об ответственности предупрежден, об обязанности оформить доли на всех проинформирован. Но никаких нотариусов для этого не нужно, и лишних расходов нет. Сами доли вы выделяете при помощи соглашения о выделении долей. А Вы этого не сделали. Таким образом маткапитал могут потребовать вернуть. Вам необходимо связаться с приставом.

Гасить долг, снимать запрет.

Если квартира в ипотеке, то долю выделить можно, но только с согласия банка.

Может, но для получения разрешение на такую сделку - вам следует обратиться в отдел опеки и попечительства, так как речь идет о имуществе несовершеннолетних и если они такое согласие дадут, то сможете совершить сделку.

Здравствуйте!

Если Вы хотите разделить общее имущество Вам с супругом нужно заключить брачный договор.

Если брак расторгнут, то через суд нужно делить имущество.

Добрый день.

Если Вы еще в браке, то брачный договор.

Если нет, то:

1. Нотариальное соглашение о выделе доли

2. Иск в суд.

Т.к квартира приобретена в браке, она является вашей с супругом общей совместной собственностью, если не было брачного договора.

Сейчас разделить можно либо брачным договором, либо соглашением о разделе совместно нажитого имущества. Для раздела потребуется согласие банка

Если дом в долевой собственности, нужно обращаться к нотариусу.

Добрый день, Вера!

В Вашем случае, Соглашение о выделении долей можно составить в письменной форме, но далее его необходимо заверить у нотариуса.

Кроме стандартных данных, которые необходимо указать в соглашении — паспортные данные, адрес и прочие характеристики недвижимости — необходимо отметить вид собственности, размер долей и условия их распределения. Нотариус поможет в составлении этого документа.

Если в семье появились ещё дети, то нужно заключить соглашение у нотариуса о перераспределении долей, далее через МФЦ обратиться с заявлением в Росреестр о регистрации прав на ещё одного ребёнка.

Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (ред. от 27.02.2021) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

Статья 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О государственной регистрации недвижимости»

Вера, здравствуйте.

Чтобы выделить доли детям, необходимо заключить соглашение о выделении долей. Соглашение можно оформить у нотариуса, но это дорого. Соглашение также может оформить юрист, к которому Вы обратитесь. Когда соглашение будет составлено, необходимо подать документы в МФЦ для регистрации выделенных долей в Росреестре.

Добрый день.

Ничего у нотариуса заверять не нужно.

Достаточно составить соглашение о распределении долей и сдать в МФЦ.

Обращайтесь к любому юристу.

Дом на данный момент оформлен на мужа.

Можете выделить доли и затем подать на банкротство. Но если планируете банкротство, то нужно отдельно проконсультироваться с юристом, который специализируется на таких делах, поскольку от каждого действия гражданина перед банкротством может зависеть вопрос списания долгов

Вопрос какой? Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Здравствуйте!

Если дом и земельный участок под ним для вас являются единственным жильем, то Вы можете подать на банкротство, продавать его не будут. Выделять доли также не обязательно перед банкротством.

Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.

Возможно. Однако ещё потребуется разрешение банка.

На усмотрение опеки, здесь гадать нет смысла.

НЕТ конечно! Вы завтра не сможете ипотеку платить, а дети на улице окажутся? Хоть опека о них думает, в отличии от родителей.

Как правило опека требует сразу выделить доли детям в ипотечном жилье. Чтобы выделить долю несовершеннолетнему в ипотечном жилье, требуется согласие органов опеки на передачу в залог собственности ребенка и одновременно согласие банка на выделение этой доли. В моей практики не было ни одного случая, чтобы разрешили такую сделку. Удачи

Обратитесь в органы опеки.

Все сделки, которые направлены на улучшение положения детей являются допустимыми..

Но вам никак не выделить доли ипотечной квартире без согласия банка, а банк такое согласие не даст

Надо будет ему там долю добавлять, опека скажет

Нужно.

Добрый день. Вы обязаны выделить доли в имуществе приобретено с применением средств материнского капитала. Старший ребёнок может отказаться или подарить вам свою долю. С долей несовершеннолетнего вы можете совершать действия только с разрешения органов опеки и попечительства

Я думаю опека Вам не даст разрешение на такую сделку.

Все эти вопросы Вы должны разрешить с органом опеки получить письменное разрешение на продажу и выполнить условия которые там указаны основной принцип простой всё что направлено к выгоде детей и не улучшает их положение всё будет воспринято опекой