Купить земельный участок в севастополе / Земельное право - 142 советов адвокатов и юристов

Живу в Севастополе. Хочу купить земельный участок с садовым домиком 30 кв.м.в садовом товариществе. Участок не ИЖС. Цель покупки для строительства жилого дома с пропиской. Смогу ли я это сделать?

Почему так дорого стоит переоформление собственности участка земли с жены на мужа? Наши нотариусы в Севастополе просят за работу около 15 тыс. Можно-ли каким-то другим способом переоформить земельный участок.

Есть земельный участок в г.Ялта, владельцем которого является гр-н Украины (постоянное место жительства г.Харьков). Земля покупалась, когда Крым входил в состав Украины. Интересуют вопросы связанные с переоформление данной земли:

1) Как переоформить земельный участок, принадлежащий гр-ну Украины, на гр-на России?

2) Что лучше оформить договор купли-продажи или дарственную?

3) Где можно провести эту сделку? Нужно ехать в Крым? Или можно всё оформить например в Белгороде?

4) Нужно ли гр-ну Украины непосредственное присутствие на этой сделке? Или можно передать, например доверенность? Без выезда на территорию России.

5) Пошаговые действия при оформлении такого земельного участка?

6) Есть ли другие варианты, чтобы г-н Украины не потерял землю в Крыму (отчуждение)?

Заранее благодарна за помощь!

У меня земельный участок под нежилым зданием в собственности 100 кв.м.. Путем перераспределения земельных участков из муниципальной и частной собственности хочу докупить 58 кв.м.. Схему на КПТ с новыми границами Администрация утвердила и поставили на кадастровый учет участок с новой площадью 158 кв.м. Дошло дело до оформления соглашения о выкупе 58 кв.м и администрация пошла на попятную, мотивируя отказ тем, что выкуп по перераспределению возможен только под объектами ИЖС, огородничества, садоводства и ЛПХ.

Правомерен ли их отказ?

Прослужил в ВС более 27 лет. Построил Ижд за собственные средства. В 1995 г. мне выделили в собственность 290 кв.м. земли для обслуживания дома 100 кв.м. в аренду под огород на 25 лет. Участки граничат между собой. В 2008 органы власти назначение участка перевели "под обслуживание существующего дома

" и представили мне в аренду на 49 лет. Я в 2019 г. обратился в МСУ с просьбой выкупа 100 кв. м. в собственность за плату. Мне отказали и предложили выкуп провести через аукцион. Как мне быть?

Какая статья и какого кодекса говорит о том, что земельный участок, находящийся в собственности у военнослужащего, не является поводом снятия с очереди на жильё? У нас аналогичная ситуация, мы хотим быть в курсе, если вдруг нас снимут с очереди по этой причине.

Наследник садового участка, не вступил в праванаследования и отказался от участка, как купить этот участок?

В 2013 купил земельный участок со всеми правоустанавливающими документами и регистрацией в регпалате, но не отмежевал. На днях узнал что мой участок отмежевали, присвоили новый кадастровый номер, проставили на адресе литер а, и мой участок исчез с карты. Ранкее он там был но числился неотмежованным, а теперь вместо него стоит участок 55 а и новый владелец начал строительство. Как отменить незаконную сделку? Спасибо.

Хочу купить дом, но земельный участок в бессрочной аренде. Стоит ли брать? Могут ли быть какие нибудь неприятности в дальнейшем и трудности? И что это такое в принципе.

Как доказать налоговой, что я являлся собственником земельного участка с 2013 года. Участок был куплен при Украине г. Севастополь. В 2018 году участок был поставлен на кадастр РФ, договор купли продажи утерян, в выписке ЕГРН указан договор и собственность на участок от 2013 года. В 2021 году участок продан, налоговая считает, что он был в собственности менее 3 х лет.

Скажите пожалуйста, мы хотим купить 2 комнаты в коммунальной квартире, в третий ни живут более 20 лпт. Есть ли смысл делать капитально ремонт в моп, и в дальнейшем заполучить 3 ю комнату? Спасибо.

Такой вопрос, я стою на очереди на жильё как сирота и приобрела дом площадью 40 кв метров на материнский капитал в котором три собственника, я и двое моих детей, скажите снимут ли меня с очереди как сирота?

Помогите оформить исков. Заявление в суд! В 2014 г.купили квартиру-оформили в собственность. Рядом есть земля 1, 5 сотки. Продавец сказал, что земля муниципальная. Мы поверили. Решили сделать пристройку к квартире. Хотели землю оформить в собст-ть.Но оказалось, что собственник есть-это хозяин, кот 5 лет назад умер. Дочка его нам продавала квартиру. На землю она в право наследования не вступала. Доверенности, отказы она писать не желает, по причине высокой занятости. Хотя на землю не претендует.

Сколько будет стоить оформление у нотариуса договора купли-продажи земельного участка в Севастополе?

Вопрос такого характера.

Хочу расширить свой дачный участок за счёт приобретение (покупки)соседнего, но возник ряд ньюансов.

После выделения доли (данного участка примерно в 2002_2004) владелеца умирает через 2 года. Межевание до сего дня сентябрь 2020 года не сделано, в Росреестре данных нет. Родственники на протяжении всего этого времени необъявились.

Вопрос.?

Как оформить официально участок без признания его вымороченным.

Могу я сам провести межевание и на основании этого оформить участок. (Председатель СНТ категорически отказывает в помощи. Можно понять. Бабушка преклонных лет и этим заниматься не хочет).

Спасибо.

Купили участок в снт. К нему примыкает участок 6 соток. На премышающем участке назад жил мужчина. Как 20 лет он умер. Наследников у него недыло. Участок был у него в собственности. Как и какими способами его можно выкупить, взять в аренду с последующем выкупом или прирезать к своему?

Мы купили участок в Севастополе при Украине, не ставили на кадастровый учет, сейчас решили поставить через МФЦ, подали документы, го нам пришел отказ по причине того что уже содержатся сведения о данном в участке в ЕГРН, сделали запрос по кадастровому номеру и действительно наш участок на кого то уже зарегистрирован. Что делать?

На соседнем участке (деревня в Тульской области), 23 года назад умер хозяин дома. В наследство никто не вступал. А 8 лет назад этот дом сгорел. Участок заброшен. Постепенно на пепелище появляется стихийная свалка. Земля тоже не оформлена. Но, в архиве есть свидетельство о собственности (если я правильно назвала) на сгоревший дом, на умершего 23 года назад хозяина.

Я бы хотела приобрести этот участок, т. к. мой участок соседствует с ним.

Подскажите, является ли еще сгоревший дом чьей то собственностью? Ведь практически его уже нет.

И с чего мне начать?

Находимся в Севастополе. Купил участок при Украине и начал строить дом и тут переход в Россию. Скажите пожалуйста как теперь оформлять дом? По дачной амнистии не успеваю, а по новым законам надо давать уведомление на строительство, но дом то уже построен. Земля под садоводство и категория земли "земли населенных пунктов" коммуникации все есть: свет и вода и центральная канализация. Жду ответов. С Уважением Александр.

В Севастополе, купили землю в садоводческому товарищества, бывший хозяин не передал нам членскую книжку, как оказалось, её у них тоже не было припокупке участка, но все платежи платили без неё, долги все уплотили перед продажей на участка, участок у нас в собственности, с нас председатель сразу же взяла за скважину которую делают 20 тыс руб, когда мы захотели подключиться к воде, оказалось, что мы не члены кооператива, и прав у нас нет, пока мы не возьмём членскую книжку у бывших хозяев, но её у них и не было, за все годы их пребывания у них её не спрашивали, что нам делать?

Здравствуйте! Можно ли в договоре купли-продажи жилого дома расположенного на арендованном участке указать сведения о данном участке (адрес участка, кадастровый номер участка, права продавца на данный участок), если будет заключен отдельный договор замены сторон в аренде участка? И можно ли и нужно ли сделать ссылку в договоре на куплю-продажу дома на договор о замене сторон по аренде участка?

Имели участов в коллективном саду в собственности 5, 5 соток. В мае 2017-го года продали участок. Переоформили право собственности на новых хозяев. Сейчас на нас подали в суд. Говорят, что мы не уплатили налоги за 2016, 17,18 годы. Мы не подумали написать заявление о выходе из коллективного сада после продажи. Я соглашусь с 2016 годом (может долг за электричество посчитали-считают на год позже). Но в 2017 и 2018 годах владели садом не мы. Правы ли они, подавая на нас в суд?

Какое преимущество дает процесс установления границ дачного участка, если он у меня уже приватизирован по плану земельного комитета города. И надо ли его делать?

Проживаем в Ивановской обл. Рядом с нашим домом есть заброшенный участок земли. Раньше там был дом, более 20-ти лет назад хозяин умер. В наследство ни кто не вступил. Мы нашли наследников, они не хотят заниматься этим вопросом. Можно как то нам приобрести этот участок в собственность. Спасибо за ответ.

Вопрос такой:

Я купил участок в 2016 году в мае по договору купли продажи за 500 000 рублей, реально отдавал больше конечно с распиской от продавца. Кадастровая стоимость 3 358 368,00 руб. В общем думал что продавать не буду и буду строиться там, но ситуация изменилась, работы лишился, и теперь вынужден продавать. Дороже 2 млн. его не продать.

Вопрос:

1. Правда ли что сейчас по закону при продаже налоговая будет отталкиваться только от кадастровой стоимости?

2. Если нет, то если я в договоре при продаже напишу например 950000 р не буду налоги платить?

3 Какие варианты есть продать участок с минимальными потерями?

4. И имеет ли смысл платить оценщику и подавать на пересмотр кадастровой стоимости?

День добрый. Я гражданин РФ, хочу приобрести недвижимость (3-х комнатную квартиру) в г.Севастополе. Подскажите пожалуйста какие документы нужно запросить у продавца и на что нужно обратить внимание при совершении сделки.

Налоговой инспекцией выставлено извещение на оплату земельного налога за машинно-место в подземной стоянке (ставка 0,8% от кадастровой стоимости) Насколько мне известно, что машинно-места (гараж) по новой редакции гл 30 НК относятся к имуществу физ. лица и облагаются налогом на имущество. По этому налогу у меня льгота (пенсионный возраст), а по налогу на землю нет. Налог составляет 4800 руб. в год. Площадь места 20,7 м 2 Права ли налоговая?

дети в детском доме (старшему 14) ,продолжает жить её мама (которая все время пьёт и водит разных лиц), коммунальные услуги не платяться, имеет ли право она и дальше так продолжать жить?

Встали в общую очередь на получение жилья, прописано 6 человек (папа, мама, я, сестра и двое ее детей), заявитель мама, площадь квартиры 20 кв, в очереди мы 233, надоело ждать, хочу приобрести недвижимость, если я куплю 2 однушки по 18-20 кв, снимут ли с очереди всех прописанных, или только меня?

Имущественный налоговый вычет. Получил свидетельство о государственной регистрации права собственности квартиры г. Севастополь. Серия 92 АВ 034423 от 20.08.2015 г. Камеральная налоговая проверка ФНС №3 по Камчатскому краю акт №11-20/7483 от 03.12.2015 отказала в выплате имущественного налогового вычета 13%*2000000=260000 руб. Почему?

Основание: Поскольку в 2012 г. территория на которой приобретена квартира принадлежала Украине и сделка купли и продажи оформлялась по законодательству Украины. (норма права в пространстве и времени). Законен или нет отказ в выплате.

Я многодетная мама. Если я куплю квартиру на мат. капитал (не большую 2-х комнатную 45 кв. м) снимут ли меня с очереди на жилье? Я из тульской области. Прописка у меня в чужой квартире (там хозяин единственный собственик), но её квадраты почему-то учитываются.

Участок купленный и приватизированный в 2008 при украине в Крыму, будет делится при разводе по законам РФ или украны? Когда возникли спорные взаимоотношения при приватизации или при разводе?

Купил 2018 здания на слом. Кадастровая стоимость 17 000 000 руб. поставил на себя на учет. Когда покупал здания оно было уже разобрано больше половину. Купил по договору купли продажи за 150000 руб. пришел налог на имущество за два года 2018 и 2019 год 280000 тыс руб. налоговая подала в суд о взыскании. Здания не могло столько стоить так как было разобрано. Но не кто не делал переоценку. 2020 году я его снял с учета. Подскажите пожалуйста как доказать в суде что здания было на половину демонтировано и не могло столько стоить по кадастровой стоимости. Как не платить такой огромный на лог. у меня таких денег нету.

Моя дочь, покупает на материнский капитал долю матери в ее квартире. Правомочно ли исключение дочери из очереди на получение 4-х комнатной квартиры (у них 2-х комнатная квартира с мужем и 3 детьми (один ребенок инвалид)? Благодарю.

На кого лучше оформить купленную квартиру на маму-пенсионерку или на взрослую работающую дочь, которая уже имущественный вычет получала с покупки другой квартиры.

Хочу купить неприватизированный гараж свидетельство о праве собственности есть договор купли продажи. Уверяет что все в порядке. Нужен совет.

В моем пользовании (аренда) есть фондовский земельный участок, сельхозназначения, теперь его администрация хочет выставить на аукцион, как этого избежать?

Не стала отца, от него осталось машина и доля 1/2 дачного участка (участок приватизирован), остальной 1/2 владеет мама, она бы не хотела вступать в наследство (по определённым причинам) , какие последствия отказа от наследства и можно ли будет эту долю выкупить?

Рассматриваю покупку дома в Севастополе. Предлагают рассмотреть дома на снт. Возможность прописаться есть, свет, вода - городские, остальные коммуникации есть. Есть также возможно покупки в ипотеку.

Скажите, пожалуйста, есть ли какие-то подводные камни в СНТ. Какие минусы могут быть?

Вопрос по земле: у меня крайний участок в посёлке. Сзади-заросшее поле. 11 лет назад я отгородила кусок, прилегающий к моему забору, (примерно 4 сотки) забором поставила туда вагончик и поселила туда двух найденных щенков. В конце прошлого года мой сосед, находящийся через дом от меня, начал требовать, чтоб я освободила эту площадь, так как он эту землю купил или выкупила у него за большие деньги! Посмотрела по кадастровой карте-действительно, участок вдоль моего забора, тянущийся до его участка с 2009 года у него в собственности! Вопрос: как можно было выкупить часть прилегающей ко мне территории, на которой находились мои постройки, без моего ведома и согласия? Могу ли я претендовать на то, чтоб границы его участка были отнесены от моего забора, а прилегающую ко мне территорию я бы выкупила у администрации сама?

Я являюсь собственником двух долей (две квартиры) в общей долевой собственности в жилом одноэтажном доме, земля мной оформлена. Одна квартира-доля не была оформлена бывшим собственником. Она умерла, наследников нет, комната (квартира) разрушается. Какой иск мне подать чтобы оформить (выкупить) эту долю (квартиру) и к кто будет Ответчик?

Администрация города без согласования с собственниками сдала в аренду часть придомовой территории домовладения, на которой находятся детская и спортивные площадки.

Жилищное законодательство Российской Федерации не содержит каких-либо норм об отнесении земельных участков, являющихся общим имуществом дома, к муниципальной собственности на данные земельные участки или его части. Как прекратить право муниципальной собственности в отношении указанного земельного участка?

Собираюсь покупать машиноместо у собственника по договору о переуступке прав. Какие есть подводные камни? На что при договоре особо обратить внимание? Спасибо!

Если куплен земучасток под ижс, выдано свидетельство о праве собственности, но оказалось позднее, что справка об отсутствии строения поддельная техником бти. Какие последствия для нового собственника земучастка?

Добрый день! Я имею 1\2 часть квартиры. Квартира мне досталась по наследству 8 лет назад от бабушки. Вторая 1\2 квартиры принадлежит покойному деду - бабушкиному мужу (дед не является нам родным, он отчим моего отца), по линии деда ближайший родственник - его сестра. Сестра деда никогда не претендовала на часть квартиры.

Вопрос - каким образом мне можно будет продать квартиру?

У меня два вопроса. 1. Могу ли я на законных основаниях продать свою долю в приватизированной квартире. Количество дольщиков - три человека, мама и брат. Выплатить стоимость моей доли (или выкупить её) они не могут по причине отсутствия средств. Что я могу сделать, какие документы и расходы при продаже 1/3 доли?

2. Как я могу проверить финансовые задолженности одного из дольщиков - моего брата? С его слов, у него арестованы все счета службой судебных приставов. Подробностей я не знаю - отношения конфликтные из-за разделки имущества. Проконсультируйте. Пожалуйста.