Купить квартиру с мат капиталом без ипотеки

Да, конечно же можете.

Без согласия всех собственников нельзя, а так как часть из них несовершеннолетние, то органы опеки такое согласие должны давать.

Здравствуйте! С согласия опеки и попечительства, так как дети - собственники долей

Не забывайте нажимать спасибо юристам

С уважением

Орган опеки должен дать согласие,т.к. в квартире доли н/летних.

Прежде изучите ст. 322.2. УК РФ.

Не нужно делать глупостей и регистрировать людей которых потом даже через суд порой трудно выселить и снять с регистрации.

Если идет процедура банкротства, то нельзя совершать никаких сделок без согласия финансового управляющего. ФЗ-127.

Можно.

И можно и нет. С согласия банка при согласии супругов - можно... Я про случай - до погашения ипотеки... Если ипотека погашена полностью - то всё проще.

Нет нельзя разделить платежи без согласия банка а банк навряд ли даст такое согласие платит тот на ком договор потом может взыскать с другого собственника половину платежей

Делите совместно нажитое в браке по суду с выделением долей членам семьи в ипотечной квартире, делите долг по ипотеке. Платить будет титульный заёмщик как правило и если созаёмщик не платит, то титульщик взыщет часть денег после внесения взносов в ипотеку. Например за год.

Ипотека оплачивается в соответствии с условиями договора.

Ипотеку должен платить заёмщик

После погашения ипотеки выделите доли детям.

Шесть месяцев дается срок.

Вам надо выделить доли не только детям, но и мужу. На это есть полгода.

Доли выделяются в в течение 6 месяцев с момента, когда родители выплатили кредит и сняли обременение.

Добрый день, согласно Федеральному закону №256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», доли необходимо выделить в течение полугода после погашения кредита и погашения регистрационной записи об ипотеке жилого помещения.

Если ипотека ещё не выплачена, то забрать квартиру за долги нельзя. Она в залоге у банка.

Если единственное жильё, то не заберут и решают вопрос с долями должника, а не со всеми собственниками.

Изучите уже тему по прожиточному минимуму для должника который оставляют, ст.446 ГПК РФ, ст. ст. 69, 70, 98, 99 ФЗ № 229-ФЗ.

Считайте сколько могут по суду (иск) взыскать с вас. Кратность начисления % на сумму займа с 01.01.20 составляет 1,5,т.е. взяли 1 000,00, отдать должны: 1 000,00 + (1 000,00 Х 1,5) = 2 500,00 руб.

Добрый день!

Нет, не могут, квартира ведь в залоге находится у другого кредитора.

Нет. Дети на свою часть от маткапитала, Вы с мужем на оставшуюся часть пополам.

Здравствуйте! Ну, если Вы по указанным в законе основаниям лишены права на материнский капитал, равно как и отец его не получает - (смотрите ст. 3 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ), то теоретически может.

Может закон это не противоречит.

Добрый день! Если квартира куплена в период брака, муж имеет право на долю в ней, если же квартира куплена после развода, то муж уже не имеет к ней отношения.

Это ваше право, но я бы не советовала вам это делать. Мало ли что, можете оказаться на улице.

Можете, но сначала выделите доли себе и детям, а потом свою долю или часть своей доли можете дарить кому хотите.

Можете разумеется.

Но потом будете здесь же писать, караул, спасите, выгнали, продают долю.. как вернуть

...

Нет, нельзя.

В вашем случае следует решать вопрос с изысканием средств для погашения ипотеки, последующим выделением долей членам семьи и продажей жилья (с разрешения опеки).

Не можете вернуть деньги.

Подскажите пожалуйста можно ли вернуть деньги с мат. капитала обратно в ПФР?

нет.

Безусловно могут, указанные вами обстоятельства не являются препятствием.

Удачи.

Да, пристав может наложить арест на долю должника.

Здравствуйте!

1. Обратитесь в отдел опеки и попечительства для получения письменного разрешения на продажу имущества детей.

2. Договор купли-продажи нужно оформлять у нотариуса.

Стоимость узнавайте у юриста, который будет составлять соглашение.

Тарифы нотариусов нужно узнать у нотариусов, здесь юристы.

Обратитесь в нотариальную палату либо по тел. учточните стоимость.

Размер госпошлины за услуги нотариуса за удостоверение соглашение о выделении долей регулируется ст. 333.24 Налогового кодекса РФ. Согласно п. 5 тариф за удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, составляет 0,5% суммы договора (стоимости жилья). Эта величина не может быть ниже 300 рублей и больше 20000 рублей.

Выделение долей по нотариальному соглашению стоит 10 000-20 000 рублей (в зависимости от региона — это услуги нотариуса) плюс 2000.0 госпошлина за регистрацию права.

А зачем нотариус, что сами поделить не могут, равные доли родителям и доли детям, на усмотрение родителей, так как минимальная доля по мат. капиталу не определена, а доли супругов равны в силу Закона.На основании ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. И не вожно кто сколько зарабатывал.

Здравствуйте, Рустам Халиевич! Согласно пп.5 п.1 ст.333.24 НК РФ за нотариальное удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Кроме того, могут быть услуги нотариуса технического характера, которые оплачиваются по нотариальному тарифу. Нотариусов на этом сайте нет. А эти услуги не являются обязательными. И если будет навязывать, то можете сообщить, что это незаконно. А договор о выделении доли можете подготовить сами, заказав услугу у юриста. Но можете воспользоваться в этой части услугами технического характера у нотариуса.

Здравствуйте Рустам Халиевич

Стоимость удостоверения иного договора (соглашения) на выделение доли в квартире купленной в ипотеку с применением материнского капитала в г. Тобольске стоит 12627.32 р.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.05.2020)

Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа

1. Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:

1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:

супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:

до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);

свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;

другим лицам в зависимости от суммы сделки:

до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;

свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей;

4) за удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки:

до 1 000 000 рублей включительно - 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы сделки;

свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 5 000 рублей плюс 0,2 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей;

5) за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, - 500 рублей;

6) за удостоверение доверенностей, нотариальная форма которых не обязательна в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;

Добрый день. Продать квартиру в ипотеке можно с разрешения банка - кредитора. Так как использовали маткапитал, необходимо разрешение органов опеки.

Поскольку квартира находится в залоге у банка, то все сделки в отношении квартиры возможны только с разрешения банка. В квартире, купленной с использованием средств маткапитала, должны быть выделены доли детям, а продажа долей несовершеннолетних детей осуществляется с согласия органов опеки и попечительства, которые в свою очередь разрешают сделки только при условии улучшения материального положения несовершеннолетнего собственника.

Может не приавтизировать а доли разделить.

В соответствии со ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Вы можете разделить, но доли будут поделены между все членами семьи родителями и детьми.

Если с участием мат. капитала не то, что должны, а обязаны выделить детям доли. Законодательство обязует владельца сертификата после снятия обременения с залогового жилья в течение 6 месяцев пройти процедуру выделения долей. Подобное обязательство подтверждено заверенным нотариально документом, который передается в ПФ при получении разрешения на использование средств маткапитала.

Добрый вечер Александра

Закон не запрещает продавать недвижимость приобретено за средства материнского капитала в т.ч.

Вам необходимо обратиться сначала в органы опеки и попечительства с заявлением на получение разрешения или постановления органов опеки на продажу такой недвижимости

Вам могут разрешить продавать такую недвижимость при этом укажут, что вы должны приобрести для своего ребёнка жилое помещение такой же доли которое у них было в собственности

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 24.04.2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» органами опеки и попечительства являются органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Органы опеки и попечительства осуществляют свои права и исполняют свои обязанности в соответствии с нормативными правовыми актами, определяющими статус этих органов.

При соблюдении определенных условий, да можно но согласовывать с опекой.

Здравствуйте Лариса, да можете, но для этого потребуется согласие вашего супруга.

Потребуется разрешение органа опеки.

Погасить ипотеку, выделить доли детям, найти покупателя, взять согласие отдела опеки и заключить договор купли-продажи.

Не погашая ипотеку нет никаких других вариантов.

Да,поскольку материнский капитал выдается на семью.

Согласно нормам ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенная с использованием материнского капитала жилая недвижимость оформляется на всех членов семьи – в равных долях. Например, если семьей из четырех человек (отец, мать и двое детей) была куплена квартира с использованием средств материнского капитала, каждый из членов семьи получает 1/4 долю квартиры. Никакое соглашение о распределении долей быть заключено не может – доли распределяются строго в соответствии с законом. Подробнее: https://vk.com/wall-170136043_31

Добрый день. Вам нужно сначала оплатить ипотеку в полном объеме перед банком. Потом выделить доли в квартире. Документы на одобрение сделки по продаже и по покупке нового жилья согласовываются с опекой.

Добрый день. Нет, у Вас не получится провести такую сделку.

Если под кредитом понимаете и указанный в п. 6.1 займ - тогда нет.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.

6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".

Здравствуйте, уважаемый Андрей!

Это возможно сделать в любом населенном пункте России с учетом положений Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Удачи Вам.