442 ответa адвокатов и юристов
Читайте также:
950
Здравствуйте. Это ваше право! Можете отказаться!!!
Предоставление жилого помещения маневренного фонда носит экстренный характер, направлено на временное обеспечение жильем в случае утраты занимаемого жилого помещения, угрозы обрушения конструкций дома. Переселение в маневренное жилье не влечет снятие граждан с учета нуждающихся в жилых помещениях, не освобождает администрацию от обязанности по предоставлению гражданам равнозначного жилого помещения на условиях договора социального найма в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу в порядке, предусмотренном ст.ст. 86, 89 Жилищного кодекса РФ, от выплаты денежной компенсации собственникам жилых помещений, изымаемых для государственных и муниципальных нужд на основании ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Здравствуйте, уважаемая Анастасия!
У вас есть право выразить свою правовую позицию относительно исковых требований, в частности, модете сказать суду, сто не согласны с переселением в маневренное жильё. Это право закреплено в ст 35 ГПК РФ. Например, в Гр.деле № 2-78/2020 Октябрьский районный суд Приморского края отказал в удовлетворении иска администрации в переселении в маневренное жилье sudact.ru
Вас суд не может обязать в переселении в другоие жильё.
На иск администрации либо решение суда следует подать жалобу / возражение.
Следует указать, что не согласны с таким решением и требуете вынесения решения суда с учетом законности и справедивости по закону, а также с соблюдением Ваших прав и интересов.
Если суд вынесет решение не в Вашу сторону, имеете право обжаловать путем подачи в суд апелляционной жалобы.
- см. ст. 35, 149, 320 ГПК РФ
1297
1143
А как вы оказались в маневренном жилье?
Назначение маневренного жилого фонда состоит в том, чтобы при возникновении определенных обстоятельств, в том числе непредвиденного, чрезвычайного характера, оперативно предоставить для временного проживания жилое помещение, гражданам, вынужденно оставшимся без единственного жилья.
264
336
В соответствии со ст. 106 Жилищного кодекса рФ
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами,
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);
3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).
3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
_________________________________________________________________________
Если Вам предоставляют временное жилье, значит дом опасен для проживания.
1073
Здравствуйте. Предложение маневренного жилья это временное обеспечение жильем в случае угрозы обрушения конструкций дома (тем самым администрация снимает с себя ответственность в случае обрушения здания). Переселение в маневренное жилье не освобождает администрацию от обязанности по предоставлению гражданам равноценного жилого помещения или выплаты денежной компенсации собственникам жилых помещений, изымаемых для государственных и муниципальных нужд на основании ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
81
428
Здравствуйте!
Аварийным признаётся жильё, в котором фундамент, капитальные стены и другие несущие конструкции исчерпали запас прочности, из-за чего появился риск обрушения или имеется критический наклон — когда дом может упасть. Помещения в нём признаются непригодными для жизни по техническим нормам ГОСТ 31937-2011, а здание нельзя отремонтировать, оно подлежит сносу.
Даже если дом признан аварийным, жильцы обязаны оплачивать коммунальные услуги, поскольку управляющая компания продолжает обеспечивать их необходимыми ресурсами (отоплением, водоснабжением, электроснабжением и т.д.) до момента фактического переселения. Исключение составляют взносы на капитальный ремонт, которые не взимаются с жильцов аварийных домов (статья 169 Жилищного кодекса РФ).
Здравствуйте.
Если Вам предоставлено жилое помещение по договору найма жилого помещения маневренного фонда, и Вы проживаете по факту в маневренном жилье, Вы перестаёте быть пользователем жилого помещения , собственником которого являетесь, а следовательно не должны оплачивать КУ, поскольку не являетесь потребителем КУ. С Вами заключён договор найма маневренного жилья? Если нет, следует заключить
Ваша ситуация с аварийным жильем и оплатой коммунальных услуг может быть сложной. Рассмотрим общие принципы, применимые в этом случае.
Аварийное жилье: Если ваше жилье признано аварийным и непригодным для проживания, это требует капитального ремонта или расселения.
Маневренное жилье: Если вам предоставили временное жилье, это означает временное переселение до решения вопросов с аварийным жильем.
Коммунальные услуги в аварийном жилье: Обычно коммунальные службы приостанавливают начисление платы, если жилье непригодно для проживания.
Оплата коммунальных услуг: Если вы не можете временно выписаться, уточните у управляющей компании или муниципалитета, должны ли вы продолжать оплачивать коммунальные услуги как собственник или квартиросъемщик.
Обратитесь в администрацию: Задайте вопрос о статусе жилья и обязательствах по коммунальным услугам в администрации района. Напишите заявление о непригодности жилья, чтобы избежать лишних расходов. Ознакомьтесь с документами о признании жилья аварийным, чтобы понять условия для переезда и оплаты услуг.
Если жилье признано аварийным, у вас могут быть основания для освобождения от оплаты или перерасчета коммунальных услуг. Свяжитесь с местной администрацией или управляющей компанией для получения конкретных разъяснений.
428
Нет, вы уже временно зарегистрированы в маневренном фонде.
1. Правовые основания для предоставления маневренного жилья определены в ст. 95 ЖК РФ.
2. Предоставление жилого помещения маневренного фонда носит экстренный характер, направлено на временное обеспечение жильем в случае утраты занимаемого жилого помещения, угрозы обрушения конструкций дома.
3. Переселение в маневренное жилье не влечет снятие граждан с учета нуждающихся в жилых помещениях, не освобождает администрацию от обязанности по предоставлению гражданам равнозначного жилого помещения на условиях договора социального найма в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу в порядке, предусмотренном ст.ст. 86, 89 ЖК РФ, от выплаты денежной компенсации собственникам жилых помещений, изымаемых для государственных и муниципальных нужд на основании ст. 32 ЖК РФ.
Удачи.
217
108
Здравствуйте. Такое жилье должно быть пригодным для проживания (вода, газ и электричество как минимум) и обязательно из расчета не менее 6 метров на человека.
Других требований просто не содержит закон:
ЖК РФ Статья 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда
1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
1107
Здравствуйте. В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги, среди прочего за тепловую энергию на отопление и плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Таким образом, собственник жилого помещения не освобождается от оплаты за жилищные и коммунальные услуги по причине непроживания в жилом помещении.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
При заключении договора найма помещения маневренного фонда нанимателям начисляется плата на наем только предоставленного помещения маневренного фонда, плата за социальный наем непригодного для проживания помещения приостанавливается.
Передавайте ключи от аварийного жилого помещения администрации по акту или направляйте их заказным письмом с уведомлением (если отказываются принимать). с этого момента вы передали владение аварийным жильем администрации и администрация сама обязана нести расходы по содержанию аварийного жилья.
500
В маневренном жилье люди живут десятилетиями. Как поступать - зависит от конкретной ситуации по конкретному человеку (по конкретной семье) и от программы, по которой будет расселяться аварийный дом. Кроме того, если условия проживания в аварийном доме позволяют, люди могут отказаться от переселения в маневренный фонд. Администрация в этом случае может обратиться в суд. А может отключить все коммуникации.
217
Законодательная база: ФЗ №422 о самозанятых
Этот специальный налоговый режим — налог на профессиональный доход (НПД) — был запущен в 2019 году для самозанятых граждан. Ставка по нему составляет 4% в отношении доходов, полученных от реализации товаров или услуг физлицам, и 6% — в отношении доходов, полученных от реализации товаров или услуг ИП и юрлицам. Пока что срок действия этого налогового режима ограничен 2028 годом.
Платить обязательные отчисления, как в случае с ИП, при самозанятости не надо, только процент с дохода. Получить статус самозанятого можно в приложении «Мой налог», причем для этого даже не нужно перезаключать действующий договор найма.
Также после постановки на учет в качестве самозанятого, налогоплательщик получает бонус на уплату налога — на момент публикации материала она составляет 10 тысяч рублей. В счет этой суммы появляется скидка к ставке налогообложения: самозанятой платит налог в размере 3% вместо 4%, пока не исчерпает 10 тысяч рублей. Обналичить эти деньги нельзя.
ИП тоже могут зарегистрироваться как самозанятые и перейти на НПД, снизив ставку и отказавшись от обязательных платежей. Но все это касается только жилья — доход от сдачи коммерческих объектов, включая формально жилые апартаменты, под НПД не подпадает. Еще одно условие: весь доход в качестве самозанятого не должен превышать 2,4 млн рублей в год (200 тыс. рублей в месяц).
Если вдруг ставка выросла или сдаваемых объектов стало больше, доходы вышли за пределы 2,4 млн рублей в год, статус самозанятого перестает действовать, и рантье-физлицо с этого момента будет платить НДФЛ или может перейти в статус ИП и выбрать одну из двух схем — «упрощенку» или патент. При этом налогоплательщику могут быть доначислены налоги, которые подлежали уплате в связи с утратой им статуса самозанятого, а также соответствующие суммы пеней и налоговых санкций.
17
Все описанные Вами действия не влияют на право Вашей семьи получить квартиру. Администрация обязана предоставить муниципальную квартиру по договору социального найма всем зарегистрированным по месту жительства в аварийной квартире. Предоставляемая квартира должна быть по количеству комнат и по площади не менее, чем аварийная. Квартира должна находиться в населённом пункте, где расположена аварийная квартира.
94
Как указала юрист Каравайцева муниципальная квартира — это один из видов жилого фонда, который принадлежит органам местного самоуправления.
Регистрация граждан, временно проживающих на маневренной площади, сохраняется по постоянному месту жительства. На маневренную жилую площадь регистрация граждан не производится. Жилая площадь маневренного фонда приватизации, обмену, бронированию, разделу, сдаче в поднаем или в аренду не подлежит.
(Статьей 106 ЖК)
Здравствуйте.
Назначение маневренного жилого фонда состоит в том, чтобы при возникновении определенных обстоятельств, в том числе непредвиденного, чрезвычайного характера, оперативно предоставить для временного проживания жилое помещение, гражданам, вынужденно оставшимся без единственного жилья. Правовые основания для предоставления маневренного жилья определены в ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нельзя сдавать такое жилье в аренду
Да, администрация может сдавать в аренду маневренное жилье. В соответствии с Жилищным кодексом РФ (статья 95), маневренный жилищный фонд предназначен для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом, реконструкцией или сносом жилого дома, в котором они проживают, а также в связи с чрезвычайными обстоятельствами.
Администрация может сдавать маневренное жилье в аренду на основании договора найма жилого помещения. В соответствии с Гражданским кодексом РФ (статья 671), по договору найма жилого помещения одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Необходимо учитывать, что маневренный жилищный фонд предназначен для временного проживания, и администрация должна обеспечить предоставление жилья в соответствии с требованиями законодательства. В частности, жилье должно соответствовать санитарным и техническим нормам, а также быть пригодным для проживания.
Добрый вечер, Марина.
1)Маневренный жилищный фонд - это разновидность специализированного жилищного фонда, жилые помещения которого предназначены для временного и постоянного проживания: 3.1.1 граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.
2)"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 14.02.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 25.02.2024)
ЖК РФ Статья 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда
3)То есть, если кратко и без углубления закона, данное жилье сдавать в аренду они не имеют право, это строго запрещено, так как ни в одной норме закона нету разрешение на данное действие.
Здравствуйте, уважаемая Марина!
В данном случае, с правовой точки зрения основанием для вселения граждан в жилое помещение является договор найма жилого помещения маневренного фонда в силу постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 42.
Предоставление жилого помещения маневренного фонда носит экстренный характер, направлено на временное обеспечение жильем в случае утраты занимаемого жилого помещения, угрозы обрушения конструкций дома.
Таким образом, с юридической точки зрения, администрация не вправе сдавать в аренду (ст.606 ГК РФ) маневренное жильё.
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь, уважаемая Марина!
16.7к
ЖК РФ Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений ((1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
(в ред. Федерального закона от 01.10.2019 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) пенсионеры по старости;
Здесь речь идет о специализированном жилье (проще говоря, служебном), а не о маневренном фонде(, и обратите внимание, что они должны быть нуждающимися в жилых помещениях: "Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости"
О маневренном фонде здесь нет ни слова.
