Многоквартирный дом снип / Недвижимость - 1438 советов адвокатов и юристов

Я живу в многоквартирном доме на 1-ом этаже, жители дома паркуют свои автомашины под моими окнами. На каком расстоянии от стены дома можно парковать машины?

Живем на последнем этаже, в Сталинке, город Санкт-Петербург. Напор воды очень слабый, всего 1,3 бар. В доме есть только холодная вода, горячая от газовой колонки. При таком давлении колонка включается не всегда. Со слов наших сантехников (не из управляющей компании), это очень слабое давление и так быть не должно в многоквартирном доме. Вопрос, какое давление должно быть в многоквартирном доме с гозовыми колонками по нормам жилищного кодекса РФ? И как грамотно составить заявление в управляющую компанию? И помимо управляющей компании, куда еще можно направить заявление? И вообще какие рычаги давления могут быть в таком случае? Спасибо!

Имею в собственности магазин на первом этаже многоквартирного жилого дома, все коммунальные системы не зависимы от общедомовых и имеются отдельные выходы. Можно ли организовать сауну для личного пользования в подсобном помещении.

Есть ли нормы, регламентирующие размещение автомобилей на стоянку и парковку в жилом дворе многоквартирного дома? У меня следующая ситуация: многоквартирный дом находится в центре города. Вокруг много организаций, парковок, как обычно, не хватает и работники сторонних организаций паркуются во дворе жилого дома, возле подъездов. Часто к подъезду невозможно подойти с крупногабаритными предметами. Машины припаркованы так, что невозможно свободно открывать дверь подъезда, опасаешься, что повредишь зеркало или дверь какой-нибудь машины. Так же во дворе расположен запасной выход ресторана, возле которого паркуются машины работников ресторана. Жильцам дома приходится оставлять свои машины вне своей жилой зоны. Существуют ли нормативы по которым водители не могут ставить машины вблизи подъездов? На основании каких документов можно регламентировать стоянку посторонних машин в нашей жилой зоне? Спасибо.

На расстоянии 300 мм от жилого МКД, по согласованию с архитектурой МО новый собственник строит вставку. После начала строительства, швы торцевой стены жилого МКД стали расходится, промерзают, как собственникам в лице ТСЖ, понудить застройщика на стадии строительства отремонтировать швы? Законно ли подобное размещение объектов, как через два года проводить капремонт здания!?

Какова по нормативам высота первого этажа многоквартирного 14-этажного дома? Имеется в виду высота от уровня земли, а не от пола до потолка. Вопрос возник потому, что покупаю квартиру на первом этаже, но есть подозрения, что он построен слишком низко от уровня земли. Благодарю за ответы.

Прошу сообщить действующую нормативную документацию по пожарной безопасности для городской котельной.

Котельная мощностью 350 Гкал/час работает на природном газе, является городской котельной, обогревающей часть города.

Территория земельного участка, на которой находится котельная составляет 8,5 га.

Интересует расположение котельной относительно МКД и другие требования по пожарной безопасности с этим связанные.

Живу в многоквартирном двухэтажном доме. У каждого жильца Дома, есть свой огород. Кто-то пользуется, кто-то нет. Я решил на огороде построить навес и 2 стороны навеса закрыл стены профлистом, есть свет от моего счётчика. Под навесом мангал. Также навес служит вальером для моей собаки. Рядом с огородом у меня угловая Квартира, вместе с соседом установили цепочку для машин. Соседи 3 года ничего не говорили и всех всё устраивало. Как говорится до поры. И теперь мне угрожают что вызовут Администрацию и ЖКХ и вообще всех. Я им говорю постройте себе, зачем вы лезете ко мне, а они нихотят и гвоздь забить для блага Дома. Я засыпал весь двор для всех за 180000₽ сделал им лавочки и всячески помогаю, а сейчас их жаба задраила. Что делать? Как поступить?

Имеется плоская крыша многоквартирного дома, с безопасным высоким ограждением (если кто-то вдруг решит полетать, то перелезать будет весьма непросто)). Есть предварительное согласие от управляющей компании, будет подписан договор аренды. Есть ли какие-либо нормативные или законодательные препоны для организации праздников на этой крыше? Естественно без фанатизма и в отведенное законом для шумных работ время.

Надо ли обязательно узаконивать перепланировку и установку окон в одноэтажном доме квартире, стоящем отдельно на территории домовладения многоквартирного дома? Так как нет вторых этажей и нет напротив строений в радиусе 8 метров.

Скажите пожалуйста, кем устанавливаются санитарные нормы для размещения торговых точек возле многоквартирного дома? Под окнами квартиры стоит магазинчик, торгующий аудиопродукцией. Уже 10 лет не можем пользоваться комнатой.

Между дачным участком и жилым многоквартирным домом (8 подъездов, 10 этажей) расстояние 30 метров. На этом расстоянии находится полоса коммуникаций на расстоянии 6 метров от жилого многоквартирного дома. Разрешается ли строительство дороги общего пользования? И какие границы до дачного участка и до жилого многоквартирного дома?

У нас ТСЖ. В МКД Проем внутренней входной двери составлял 190 см. Из за низкого уровня пола во время осадков в подъезде скапливалась вода. Уровень пола подняли на 10 см. Высота дверного проема составила 180 см,поднять выше нет возможности. Законно ли это?

Законно ли это? Если нет, то какой штраф за это?

Хотим организовать зону разгрузки в МКД с торца здания на котором есть окна жилых комнат, зона разгрузки предусматривает подъезд транспорта к торцу здания, но между входом разгрузки и самим домом существует пешеходный тротуар и зона зеленых насаждений, таким образом при подъезде транспорта к торцу здания расстояние до дома и окон около 10 метров, а товар катиться до помещения в ручную по металлическому настилу, каким сводом правил руководствоваться в данном случае?

При строительстве многоквартирного дома (5 этажей) в доме не было сделано отопление подъездов теперь зимой в подъезде стоит минусовая температура Вопрос должна-ли УК сделать отопление подъезда и каким документом это регулируется.

В многоквартирном доме хотим установить шлагбаум, как правильно это сделать законно и не затратно? Какие необходимо подготовить документы?

Имеет ли право общее собрание собственников жилых помещений МКД изменить способ капитального ремонта системы отопления, предложенного Фондом капремонта при капитальном ремонте дома, на другой, т. е. подающий трубопровод убрать с чердачного помещения и поместить его в подпол нижнего этажа? А также поменять материал труб с металлического на пластиковый? В ответе прошу ссылаться на конкретные статьи законодательства и решения Верховного суда РФ. Спасибо!

Участок ИЖС примыкает к придомовой территории многоквартирного дома. Дорожное полотно, непосредственно примыкающее к участку принадлежит государству (не стоит на кадастровом учете, то есть земля принадлежащая многоквартирному дому заканчивается в 2 метрах от подъездов). Подъезд к участку, таким образом, проходит только через придомовую территорию.

В управляющей компании дома ссылаются на некий ФЗ, запрещающий проезд строительной техники через придомовую территорию. Подскажите, пожалуйста, существует ли действительно такой закон? Повторюсь - дорожное полотно (кроме пешеходного тротуара) принадлежит государству.

На приватизированной придомовой территории многоквартирного дома, бывший председатель ТСЖ организовал закрытую парковку на 10-15 машин (в доме около 400 х квартир). Парковочные места отдавались в пользование жильцам за отдельную плату (120 тыс. руб). Я приобрел машино-место по договору аренды между мной (членом ТСЖ) и ТСЖ. Деньги перевел на счет ТСЖ с формулировкой: оплата за машино-место №... После избрания нового Председателя ТСЖ, он (новый председатель) объявил, что парковка организованна незаконно и будет проведен демонтаж шлагбаумов. На сегодняшний день на оплаченное мной машино-место может встать любой. Вопрос: где правда и могу ли я вернуть свои деньги?

Проезжая часть придомовой территории МКД является дорогой, проходящей по этой придомовой территории. Она является единственным источником попасть в другой район города или объезжать. Организовано одностороннее движение и установлены знаки. По этой дороге проходит поток машин всего города. Должна ли управляющая компания чистить проезжую часть придомовой территории в таком случае.

В многоквартирном доме в подвале нежилые помещения (типа бывшие заброшенные бомбоубежища, статус бомбоубежищ снят давно), собственник администрация города не платит, ни плату за содержание и ремонт ОИ, ни коммунальные услуги на ОДН. Говорят, что это защитные сооружения 5 класса и эти помещения не входят в общую площадь дома. В техпаспорт на дом они включены, в помещениях есть батареи и общедомовые трубы отопления. БТИ их включает в общую площадь нежилых помещений. В доме управляющая компания.

Вопрос: должна ли администрация города как и остальные собственники платить "техобслуживание" и коммунальные услуги на ОДН? на что сослаться?

Кто и как решает, какой период, и сколько стоит, собственникам в мкд. проводить гидравлические испытания на прочность отопительной системы мкд. И промывку отопительной системы. И что тогда входит в стоимость услуги за отопление. Как это запросить у поставщика услуг?

Этот запрос который мы высылали в МПЖКХ, поставщику услуги:

Прошу предоставить копию Постановления или Приказа. На каком основании теперь ежегодно будет проводиться продув отопительных труб. И кто и как рассчитал эту услугу 1000 рублей с квартиры.

И какие договорные отношения Вам позволяют установить такой период работы и тариф?

Кто должен красить ограждение балкона снаружи в многоквартирном доме ук или собственник, который десятилетиями оплачивает содержание, обслуживание и капремонт, который не поотхводится?

Гипотеза: Приобрели квартиру на первом этаже в строящемся МКД. При приемке квартиры обнаружили, что в кухонном помещении располагается стояк шахты дымохода от газового котла и, в связи с отсутствием подвала, конец данной шахты с конденсатосборником размещен в нашей квартире. При этом в конденсатосборнике предусмотрено отверстие для слива конденсата, которое по мнению заказчика, собственник квартиры на первом этаже должен вывести шлангом в слив (само они этого не осуществили).

Вопрос: Имеются ли ограничения для размещения в жилых помещениях (квартирах) МКД на первых этажах устройства для обслуживания общедомового имущества (конденсатосборник всего стояка шахты дымохода от газового котла)?

Какик правовые основы перехода на ИО (индивидуальное отопление газовым котлом в каждой квартире) с Центрального Отопления в 8-квартирном двухэтажном доме, если 2 собственников квартир - против, а 6 собственников - за.

С уважением Сергей Васильевич, Йошкар-Ола.

Хочу отключиться от центрального отопления в мнегоквартирном доме, но соседи на 50% против. Органы местного самоуправления дали отказ т.к. не 100 % собственников дали согласие, но я уже все переделала и проект готов, что делать?

Помогите решить вопрос. У нас установлена дымоходная газовая колонка. Она старая и хотим её заменить.

Хотим заменить на турбированную колонку (с выходом продуктов горения напрямую на улицу по отдельной трубе НЕ через дымоход).

Существуют ли закон и нормы регламентирующие данный случай и запрещающие установку турбированных газовых колонок в многоквартирных домах?

Спасибо.

Нужен ответ на следующий вопрос:

Является ли крыльцо многоквартирного жилого дома местом общего пользования/общим имуществом жителей данного дома? А его придомовая территория? И какая территория считается придомовой? На каком расстоянии от дома она находится?

Просьба сопроводить ответ ссылками на соответствующие официальные источники (законы, нормативно-правовые акты и т. д.)

Проживаю в г.Санкт-Петербурге, живу в многоквартирном доме на первом этаже, рядом с домом на расстоянии не более чем пять метров посажены деревья, деревья уже достаточно выросшие и укрепившиеся в грунте, солнечный свет в квартиры не попадает, дети часто болеют и зрение падает, в устной форме обращались в жкс, который разводит руками и оперирует законом о сохранении окружающей среды, жить так не возможно в вечно полумраке, г.Санкт-Петербург и так не богат солнечным светом, при этом некоторые деревья уже покренились к высоковольтным проводам. Подскажите пожалуйста, как можно срубить законно эти деревья? Какими нормами, правами и законами можно руководствоваться при требовании сруба деревьев? И должны ли жильцы все эти работы оплачивать или это должна сделать управляющая компания?

Вопрос следующий: есть двухквартирный дом, у нас на одна из квартир приватизирована, вторая квартира соседей не приватизирована. Есть желание оформить земельный участок под нашей половиной в собственность, при этом земли вокруг нашей части дома в два раза больше чем под другой половиной. Обратились к специалистам и получили ответ: так как дом многоквартирный, то получить в собственность можно весь участок только целиком (включая и ту землю которая не относится к нашей половине), согласования с соседями для этого не требуется так как у них нет права собственности на вторую квартиру. Возможно ли это? И если возможно, то если предположить что через какое-то время вторая квартира будет все же приватизирована соседями, смогут ли они каким образом получить часть общего участка, который на тот момент будет передан нам в собственность?

Вопрос такой: Дадут (или можно ли добиться) разрешение на постройку бани 3 на 3, с соблюдением всех норм. 2-х этажный дом, без сан. удобств, 4-е квартиры у каждого свой отдельный вход. Квартира приватизирована, наша сторона огорожена забором.

Если да, то на основании каких документов. Наша администрация отвечает, что у них нет таких полномочий.

Какие именно документы человек должен иметь на руках и какую последовательность действий произвести, чтобы в случае самовольной установки железных дверей на входе в подъезд многоквартирного дома, в котором нет ТСЖ, как такового, данная установка в последующем - считалась бы реально законной?

При каких условиях разрешается в многоэтажном многоквартирном доме построить на техническом этаже (чердаке) дополнительно жилую квартиру, а также дополнительно оборудовать помещение под стоматологический кабинет.

Заранее спасибо.

Я живу в многоквартирном доме (8 квартир). Из них 4 квартиры в собственности. Наша квартира в найме. Писали в нашу УК в прошлом году заявление об утепление наружной стены. Ими был проведен опрос жильцов и все собственники отказались дать разрешение на утепление наружной стены, т.к. не хотят платить. Всю зиму мы мерзли. Холодно только в нашей квартире. Как нам быть дальше? Неужели ничего нельзя сделать?

Законно ли размещать кухню (место приготовления пищи) без мойки над жилой комнатой соседа снизу в МКД? Есть ведь законодательное определение кухни, по которому это место приготовления пищи, включающее в себя помимо прочего мойку. Ну а без мойки есть практика судебная или закон, чтобы признавалось размещение кухни над жилой комнатой незаконным?

Мы живем в Волгоградской области, в селе, в 3-х этажном многоквартирном доме на первом этаже, в нашем подъезде уже есть 3 квартирыс индивидуальным отоплением, квартира в собственности, только поставили газовый счетчик, пошли в местную администрацию с заявлением о желании перейти на индивидуальное отопление.. Нам сказали что есть какое то постановление в нашей области, запрещающее переходить одной квартире, а нужно сразу всем домом.. Читаю в интернете информацию, вижу люди в Волгограде, устанавливают отопление (этот год даже), значит нужно не отступать и стоять на своем? Неправомерен их отказ?

У нас двое маленьких детей 3 года-двойняшки, весной и осенью, ужасно холодно, обогреваемся сплит-системой и маслянным радиатором.., а зимой топят так, что нечем дышать... окна не открыть (повторюсь-дети), все батареи закрыты ватными одеялами и в комнате 30 градусов.. и вообще говорят, что нельзя сейчас проводить.. Нужно идти в суд и добиваться своего?

Мы планируем покупку помещения для студии йоги. Найденное нами помещение (являющееся изначально по проекту и паспорту нежилым) расположено на верхнем этаже жилого дома. Вход в него только через жилой подъезд.

Согласно 4.13 СНиП 31-01-2003 (Здания жилые многоквартирные) на верхнем этаже жилых зданий допускается размещать мастерские для художников и архитекторов, а также конторские (офисные) помещения. Пожарная инспекция также сказала, что против этого возражений нет.

Однако СЭС говорит, что расположение офиса без отдельного входа категорически запрещено и противоречит СанПиН 2.1.2.2645-10. Весь этаж дома, в котором мы хотим купить помещение офисный. Получается, что СНИП и СанПин дают противоречащие инструкции.

Законно ли иметь студию на верхнем этаже жилого дома, и не закроет ли его потом СЭС?

К новому частному объекту прокладывают транзитный газопровод диаметром 76 мм по фасадной стороне 5-ти этажного многоквартирного дома, требуется ли согласие собственников?

ТСЖ многоквартирного дома не приобрело территорию (землю) около дома в собственность, соответственно, возле дома могут парковаться и жители близрасположенных домов. Подскажите, как организовать одно парковочное место для инвалида, проживающего в данном многоквартирном доме, с кем согласовывать действия, будет ли это правомерным?

Составить письмо-протест против строительства под окнами МКД (17 этажей) здания аптеки и аптечного склада (3 этажа), которое перекроет подъездные пути и пешеходную дорожку к дому от остановки. По другую сторону дома окружная дорога.

У нас 2-х этажный 12-квартирный дом и до недавнего времени вопрос с парковкой не вызывало. Но пару месяцев назад соседи обзавелись несколькими автомобилями и паркуют их напротив наших окон, почему-то не желая ставить с торца дома под своими. В итоге зачастую приезжая домой позднее всех, остаюсь без места для парковки. Можно ли как-то урегулировать этот вопрос правовым способом? А также как поступать в случае, если автомобиль запирают? Благодарю.

У нас 3 огромных мкд, в них есть сквозные проходы. На них стоят электромагнитные замки. Ключи выдают только собственникам конкретного дома. Есть домофонная служба. Есть УК. цель: заставить их демонтировать свои замки в сквозных проходах, т.к. все ими должны пользоваться, там магазины расположены. С чего начать?

По наследству (в выписке егрн статус квартиры) досталась в многоквартирном доме квартира на первом этаже с выходом на крыльцо в сад из квартиры (при желании могу использовать как отдельный вход в квартиру).

Площадка типа крыльца была возведена в 1950 годах.

Надо мне узаконивать крыльцо или выход из квартиры в сад? в тех паспорте выход есть, а на крыльцо документов нету. Надо ли ставить крыльцо на кадастровый учёт?

Поясните пожалуйста, на каком расстоянии должен находиться курятник от многоквартирного дома, если он (курятник) расположен на территории приватизированного придомового (частного) земельного участка.

Живу в многоквартирном доме (сдан в 2013 г) на 2 м этаже, подо мной салон красоты. У них с завидной периодичностью с потолка капает вода (не льёт аварийно, а именно капает), у меня же всё сухо. Эта проблема со дня сдачи дома. Сантехники с управляющей компании сходятся во мнении, что протечка между плит перекрытия. В связи с этим меня заставляют демонтировать ванну и вскрывать кафель, чтобы обеспечить доступ к плите перекрытия. На вопрос за чей счёт я буду это восстанавливать, ответ-за свой. Вопрос к вам, ув.юристы: правомерны ли требования УК, ведь по сути течёт не у меня, а у соседей-почему бы не долбить плиту от них, т.е снизу? И что мне будет за то, что я например работаю без выходных и меня в рабочие дни априори нет дома-не могу пустить сантехников в данном промежутке времени

Спасибо.

Живу в 5-ти этажном доме на 4-ом этаже. Общая отопительная система работает плохо, трубы зимой чуть теплые. Хочу провести АГВ (точнее двухконторный котел) в квартиру, но при сборке необходимых документов возникла трудность, мне отказывают в разрешении провести АГВ. Вопрос: Имеют ли право отказать мне в разрешение и как и где можно обжаловать отказ?! Есть ли закон запрещающий проводить АГВ или двухконторные котлы? Спасибо.

Живём на первом этаже многоквартирного дома. В доме нет подвала, но под квартирой есть пространство, высотой около 1 го метра. Можно-ли как то использовать это пространство?