
Может ли один из собственников продать свою долю без согласия других собственников квартиры?


40 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
Ответ отключен модератором
Можно было бы.если бы знать, на каких условиях и когда он был прописан в квартиру. Нет ли у него права бессрочного проживания? Проживает ли он фактически? Вселялся ли?
От этого зависит суть иска.
А снятие с регучета (выписка) - это не самостоятельное требование. Это следствие удовлетворения иска либо о признании не приобретшим право пользования, либо утратившим право пользования квартирой.
Добрый день
Если вы не приобретали эту квартиру в период брака, то признать его утратившим право пользования вы можете только в судебном порядке подав иск в районный суд. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.Нужно оплатить госпошлину в сумме 300 рублей за одно неимущественное требование.
Здравствуйте!
Да, как собственник через суд, вы вправе снять с рег. учёта вашего супруга, но только если квартира приобреталась вами до регистрации брака или была получена в дар в период брака.
Если квартира была приобретена в браке, то не важно на чьё имя она записана, доли в такая квартире (при отсутствии брачного договора или соглашения о разделе), считается совместно нажитым имуществом и в таком случае не сможете выписать супруга.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты...
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства[u][/u].
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Добрый день!
Если квартира не была приобретена в браке, и совместное хозяйство между истцами и ответчиком не ведется, собственники квартиры вправе обратиться в суд для признания ответчика утратившим право пользования квартирой. В отношении супругов это возможно лишь после расторжения брака.
Если супруг отказывался от приватизации квартиры, признание утратившим право пользования возможно лишь в случае его добровольного выезда из жилого помещения.
Закон предоставил право, прописывать, выписывать граждан собственнику жилья по своему усмотрению. Иначе говоря, собственник квартиры может отменить регистрацию проживающего в его жилище человека. А наниматель – нет. Владелец квартиры может выписать из квартиры без согласия только того человека, который прописался после приватизации. Если он проживал до приобретения ее в собственность, то снятие с учета происходит только через суд. Как выписать из квартиры человека без его согласия? В случае квартиросъемщика вопрос выписки нежелательного жильца без его на то согласия решается в судебном порядке. И не иначе. Действия его, нанимателя, следующие: Сначала обращение к собственнику, т. е. муниципалитету. Только после того, как собственник предпримет предписанные ему законом действия в отношении лица, не желающего выписаться, следует обращение в суд.
Могу ли я через суд её выписать в другое своё жильё без её согласия?
Здравствуйте!
Можете попробовать. Даже больше скажу - скорее всего, что и выпишут. Даже могут вынести заочное решение в вашу пользу. Но исходя из собственной практики не советую этого делать. При повторном судебном разбирательстве, когда уже мать подаст в суд, 99,9% вероятности, что она будет там прописана и с правом пользования.
Сергей, в этом случае лучше либо вселиться в квартиру (завезти вещи, оплачивать коммунальные платежи...), либо (если вселению препятствуют) - подать в суд иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании. Это даст шанс сохранить регистрацию в случае, если в суд обратится собственник.
Снятие с регистрационного учета будет проходить через суд, в судебном заседании прописанный на не проживающий может обратиться к суду с ходатайством об отсрочки в снятии его с рег. учета. Есть множество решений судов где суд делал отсрочку от 1 до 2 лет по снятию с рег. учета. Вам бы к юристу на личную встречу договориться и объяснить всю ситуацию более подробно.
Да, можете , но в судебном порядке.Факторами, препятствующими выписке, могут стать:
— наличие несовершеннолетних детей у лица, подлежащего выписке;
— инвалидность, либо недееспособность лица;
— отсутствие мест постоянного проживания и последующей прописки, после снятия с регистрации и т.д.
По решению суда.
Статья 292 ГК РФ. Права членов семьи собственников жилого помещения
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)