Можно ли разменять не приватизированную квартиру / Недвижимость - 723 советов адвокатов и юристов

Ищите жилье в соцнайме, гасите долг и меняйтесь.

Или приватизируйте (долги не помеха), продавайте, покупайте другое жилье. Надо приватизировать квартиру.

Потом уже менять Есть такое понятие как "мена", но это возможно только в том случае, если квартира на которую Вы меняетесь тоже муниципальная. В остальных случаях только после приватизации. Приватизировать. Обратиться в агентство Хочу разменять двух комнатную кв.. Непровотизированая и с долгом... как можно по умному сделать

Это ваше право. В 22 года вы уже сами решаете где быть зарегистрированным. Однако. что касается постановки на учет, то тут нужно разбираться, есть у вас такое право или нет. Ответ на ваш вопрос - да. Но, принимая решение обдумайте следующее:

Вы прописаны там один, договор соцнайма на чье имя?

Потому как если один, потеряете квартиру, а по очереди очень не скоро что-либо получите. Возможно лучше её приватизировать и продать? Добрый вечер, Владислав.

В Вашем случае лучше квартиру приватизировать и разменять.

На очередь ставят детей сирот, а у Вас мать просто лишена родительских прав. В Вашем случае если квартира 4х комнатная, то даже на улучшение жилищных условий не встать. Даже если поставят, то ждут люди своей очереди лет 7-10.

Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу. Можно ли выписаться в 22 года с муниципальной квартиры (в соц. найме), и встать в очередь, так как соц. педагоги в детдоме не хотели меня ставить в очередь

Сестра вправе подать на размен. Здравствуйте, к сожалению, приватизировать принудительно она не сможет, как и разменять данную квартиру. В муниципальной квартире прописаны брат и сестра. Сестра главный квартирасьемщик. Вместе жить не могут, брат психически не здоров (рабочая группа инвалидности). Сестра снимает квартиру. Она предлагала ему привотизировать и поделить, предлагала деньги за часть или чтоб он дал. Он ничего не хочет, ещё купил себе квартиру и сдаёт. А она на съёмной. Может ли она подать на принудительный размен? Ссылаясь что он психически не здоров, ведь с ним опасно жить.

Муниципальную квартиру разменять невозможно, ситуация тупиковая. К сожалению не интересует никого - что вы не можете проживать при наличии конфликта (увы) Возможен размен квартиры в судебном порядке. Людмила, теоретически такая возможность имеется, но надо найти варианты размена. Это достаточно сложно.

Есть вариант приватизировать квартиру и продать свою долю или квартиру в целом. Возможно, но это сложно сделать Прописан в квартире соцеайма с рождения родители в разводе. Мне сейчас 24 года, по решению суда оплачиваю 1/5 ЖКХ уже 7 лет жить не живу плохие отношения. Могу я через суд разъехаться и как это сделать?

Вы собственник доли. Выселить вас невозможно. Здравствуйте, Олег. Ни разменять квартиру без вашего согласия, ни, тем более выселить вас, ваши сособственики не могут. Проживаю в 2 х комнатной квартире которая была приватизирована в период брака на троих жену 1.3 дочь дарственная и 1 3 моя на данный момент в разводе более 7 лет прописаны только я и дочь. Дочь проживает с матерью которая имеет собственное жилье. Теперь бывшая требует размен квартиры. Но я не согласен с этим. Могут ли они меня выселить.

Вы вправе продать свои доли. Вы можете только продать свои доли на третьего собственника Вы не можете принудительно повлиять. Вы можете только продать свои доли. Обращайтесь. У нас квартира приватизирована на три равных доли, я, мама и её муж. Они развелись. Можем мы с мамой принудительно разменять квартиру с её бывшим мужем, т.к с ним в одной квартире она проживать не может, он пьёт, орёт на неё и дебоширит.

Если квартира в соцнайме, то ни обменять ни продать Вы ее не сможете. Можно эту квартиру приватизировать, а потом разменять на две через договора купли-продажи. У меня вопрос. Хочу уйти от мужа, который постоянно издевается морально, живу в страхе, не знаешь чего ожидать, всё только хуже. Прописаны в одной квартире, государственная. Денег немного, только пособия. Недавно родила. У мамы в двухкомнатной сестра с детьми живут. Как можно с ним разъехаться?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Если квартира приватизирована, количество прописанных не имеет значения. Собственники квартиры получат выкупную цену жилого помещения. А если аварийный дом стоит в программе по расселению, то они вправе так же требовать равнозначное жилье. Две однокомнатных ни при каком раскладе не получится. Многоквартирный дом признан аварийным, имеется в собственности 3 х комнатная квартира, приватизированная. Прописаны три совершенно летних человека, один из них собственник, можно ли разменять эту квартиру на две однокомнатные.

Здравствуйте. К сожалению, нельзя. Можно. Только в суд вам надо представить готовый вариант размена. Суд сам варианты не подбирает. А по вашему варианту дело рассмотрит. Ст. 72 ЖК РФ. Анна, основная сложность тут возникает с поиском вариантов для размена, при этом этим поиском должны заняться Вы сами. Варианты не должны ухудшать имеющееся положение и при этом другое жилье должно быть также муниципальным. При наличии варианта обмена можно обратиться в суд. Спасибо, я поняла! Я тогда вопрос. Можно ли серез суд приватизировать квартиру? Если 4 члена семьи за приватизацию, а 1 нет. Можно ли через суд разменять муниципальную квартиру?

Есть 2 ком. квартира, Мать-отв. квартиросъемщик категорически не хочет менять ее. В кв.прописаны 5 взрослых человек.

Без приватизации разменять квартиру вы не сможете, нужно получать отказ в приватизации одного из жильцов и тогда приватизировать, после этого размен возможен, иного не дано. Без согласия всех совершеннолетних приватизировать квартиру целиком нельзя, но можно попробовать перезаключить договор на комнаты. Алина, если вы сможете найти варианты размена муниципальной квартиры на муниципальное жильё, то можно. Можно ли разменять 3 х комнатную неприватезированную квартиру, если один из жильцов не хочет приватизировать. Квартира в соцнайме, жить там не возможно из за большого количества хлама и тяжелого характера одного из жильцов. Если да,то что можно сделать.?

Никак не разменять, можно разделить лицевые счета, приватизировать квартиру. Затем разменять. Константин, здравствуйте!

Описанная Вами квартира не муниципальная, она находится в государственной собственности.

"Разменять" данную квартиру Вы можете только через её приватизацию. Можете разменять. Ищите вариант обмена сами, потом просите разрешение у администрации. Муниципальная неприватизированная квартира трёхкомнатная на втором этаже проспект Солидарности, 10 минут от метро пешком, 137 серия комната 9 метров отдельная, две смежные. Прописаны мать и дочь, живёт дочь с мужем, мать не живёт, платит много лет квартплату. Как разменять, чтобы у матери жильё было своё

Добрый день

Скорей всего это возможно, по крайней мере в советский период разменивались. Можно ли разменять квартиру, если она не приватизирована?

Здравствуйте. Интересно, как можно разменять и продать квартиру, если она не приватизирована.

Вы не пишите кто является нанимателем данной квартиры. Приватизировать квартиру без согласия других зарегистрированных, он не сможет.

Наниматель может подать иск об утрате права пользования жильем. Можно попытаться его выписать. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования квартирой.

При приватизации его в состав собственников не включат.

В настоящее время его "хотелки" ничем не обоснованы, незаконны. У нас неприватизированная трехкомнатная квартира. В ней прописаны 5 человек. Один из которых не проживает в ней уже около 15 лет, так вот он хочет эту квартиру разменять и забрать половину себе, какие права он имеет и что он может сделать? Можно ли его попытаться выписать, так как проживает он в другой квартире?

Здравствуйте!

Поскольку мама является единственным собственником квартиры, то согласие прописанного не требуется. 1) тут нужно понимать во время приватизации ребенок родился или нет?

2) самого факта проживания, если ребенок уже родился у него никто не отнимет, если даже квартира была продана.

3) так как мать собственник она может продать или разменять без согласия зарегистрированных. Квартира приватизирована на одного (маму), как разменять ее без согласия прописанного в ней сына?

Лучше пусть пишет нотариально отказ для подстарховки. Добрый день! Выпишите брата, пусть в другое место пропишется. И приватизируйте. Насчёт ребенка если вы купите другую квартиру и выделите ребенку долю такой же стоимости, кака была в этой квартире, вы не ухудшает его жилищные условия. А ваш брат и вы не участвовали ещё в приватизации? Как правильно поступи? В квартире прописана я, мой ребенок и мой брат. Хотим ее разменять. Но она не приватизирована. У брата есть долги, и если мы приватизируем квартиру, то его долю арестуют и мы не сможем ее продать. На меня с ребенком то же нельзя приватизировать, т.к. при продаже получиться что я ухудшаю жилищные условия ребенка. Подскажите как быть?

Здравствуйте.

Теоретически можно разменять муниципальное жилье. Существует принудительный обмен через суд. Но вариант обмена вы должны подобрать сами и представить его в суд. Ищите варианты. Галина, здравствуйте!

Реально вариант у Вас только один: договариваться всем зарегистрированным лицам, совместно приватизировать квартиру, продавать, делить выпученные средства и на них покупать отдельное жилье. Могу ли я подать на размен жилья? Главный квартиросъёмщик является моя мать. В квартире проживает на данный момент,6 человек. Моя мать, отец, я, мой муж и мои двое детей. Жить всем вместе не выносимо. Постоянные скандалы. Дети в постоянном стрессе, очень напряжённая обстановка. Квартира муниципальная. Хочу подать на размен так как нет нормальных условий для проживания и воспитания детей. Можно ли что-то сделать?

Я так понимаю. Что квартирой вы пользуетесь по договору социального найма, если отца называете квартиросъемщиком. Соответственно разменять вы ее не можете, необходимо приватизировать квартиру. Добрый день. Квартира муниципальная? Разменять ее можно только после ее приватизации. Стать квартиросъемщиком без его согласия Вы не сможете.

Отвечу на дополнительные вопросы.

С уважением,

Светлана. Квартиросъёмщик мой отец, ему 70 лет. В силу своего возраста он питается энергией всех домочадцев. Выводит из себя так, что пол дня трясет от него. Могу ли я стать квартиросъёмщиком без его согласия или разменять квартиру, так же без его согласия?

Можете с согласия наймодателя, дочери и гр. мужа. При отсутствии согласие кого-либо вопрос решается в судебном порядке. Здравствуйте, сначала нужно в собственность квартиру оформить, а потом разменять. Вы вообще не при делах, только в интересах н/летнего можете решать вопросы. Где вы найдёте сейчас размен? Нигде практически. Приватизируйте, а затем уже продавайте и покупайте комнатки с подселением, если хватит денег. Этот мужчина вам никто. Дочь совершеннолетняя если ей 18. Т.О. вы не можете подать на размен. Может только дочь. Однако ей придеться самой искать варианты и предлагать своему отцу. Даже в судебном порядке. Живёт в квартире гражданского мужа, там прописаны он и наша дочь (несовершеннолетняя-18), могу ли я подать на размен квартиры, т.к жить вместе не хотим. Квартира 2-х комнатная и не приватизирована.

Валерий это квартира не в собственности надо приватизировать нет права собственности или надо договориваться. В 3-х квартире не преватезированной с долгами, прописаны я, ребенок общий, жена, теща. Жена подала на развод. Можем мы разменять эту квартиру, и на какую квартиру мне рассчитывать?

Обмен возможен по соглашению между всеми нанимателями и наймодателем, как и приватизация. Очень сомневаюсь, что Вам удастся найти найти например двух других людей у которых так же квартира в гос. собственности, при этом они хотят съехаться и жить вместе. Если квартиры у них в собственности, то размена не получится, так как бартерные сделки запрещены и к тому же с Вашей стороны обмен права пользования на собственность. Для выхода из положения, думаю, что Вам придётся приватизировать квартиру. Но там Вас ждут налоги. Как можно разменять и приватизировать муниципальную трехкомнатную квартиру,5 человек из них один несовершенно летний ребёнок?

Не может.

[quote][u]Статья 72 ЖК РФ. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма[/u]

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.[/quote] Разменять в данном случае квартиру вообще не возможно, так как ни Вы, ни Ваша дочь не являетесь собственниками квартиры. Если Вы приватизируете эту квартиру на двоих, тогда Ваша дочь сможет продать свою долю и приобрести на эти деньги себе другое имущество. Я и взрослая дочь проживаем в муниципальной квартире где Соцнайм оформлен на меня то есть мать. Может моя дочь без разрешения меня разменять муниципальную квартиру?

Вы не собственник квартиры, поэтому Вы имеете там право лишь проживать. Не более того.

Распоряжаться квартирой могут брат и бабушка, но не Вы. Живу с бабушкой, в квартире прописаны только мы, но приватизированна она на бабушку и брата (он прописан у матери). Могу ли я разменять квартиру в принудительном порядке, и на что я могу по закону рассчитывать?

Здравствуйте, Елена Дмитриевна.

Да, вы можете разменять квартиру на две отдельные жилплощади, так как сын согласен на это.

Если вы не являетесь попечителем сына-инвалида, для вас никаких неблагоприятных последствий не последует.

Источники: ГК РФ, ЖК РФ. Живу в двухкомнатной квартире вдвоем с сыном. Квартира приватизирована, у нас с сыном по 1/2 доли. У него 2 рабочая группа инвалидности по психическому заболеванию. Он хочет разменять квартиру и жить отдельно. Я не против. Возможно ли это? какие могут быть последствия? Спасибо.

Здравствуйте! Приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц. Поскольку Ваша мать не дает своего согласия, то приватизация и продажа долей невозможны. Муниципальная 3-х комнатная квартира квартира съемщик мама я ее сын прописан так же и мой сын прописан. Мама не давно вышла замуж официальный штамп в паспорте приватизировать на три равные доли отказывается. Могу ли я приватизировать или разменять такую квартиру? Благодарю за ответ.

Если квартира в собственности отца то без его воли произвести размер не возможно, если квартира муниципальная произвести размен можно, в том числе принудительный (суд) Анастасия, чтобы продать и купить отдельное жилье, нужно квартиру приватизировать. А менять муниципальное жилье сейчас нет возможности-нет бюро обмена как при СССР. С согласия администрации это можно сделать. Скажите пожалуйста я и трое моих не совершеннолетних детей прописаны в квартире у моего отца. Могу ли я разменять или получить доли на нас, чтобы купить отдельное жилье? За ранее спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение