Мфц дарственная

Ответ отключен модератором

С 13.01.2025 г. сделка с дарением подлежит обязательному нотариальному заверению

Ответ отключен модератором

Обязательно нотариальное удостоверение дарения недвижимости

У нотариуса, разумеется.

Если дарите не долю, то лучше через мфц.

Здравствуйте! С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между физлицами должен удостоверять нотариус

Федеральный закон от 13.12.2024 N 459-ФЗ

Поправки призваны предупредить возможные злоупотребления со стороны одаряемых, в т.ч. в случаях, когда даритель относится к социально незащищенным слоям населения.

Изначально законопроект не распространялся на дарение между близкими родственниками, но в финальной редакции эту оговорку убрали.

Дарственная, оформленная у нотариуса, имеет более высокую правовую силу и может быть легче защищена в суде в случае споров.

Договор дарения недвижимого имущества оформляется только у нотариуса, в МФЦ документы подаются для государственной регистрации перехода права собственности

Ответ отключен модератором

Не требуется ждать. В любое время можно оформить сделку.

Ден, можете в любое время оформить договор дарения.

Здравствуйте!

Подарить дом можно в любое время.

Если с матери списали не все долги, имевшиеся на момент подачи документов на банкротство, либо если мать набрала новых долгов, а также у нее есть еще какой-то объект недвижимости, то этот дом смогут продать в счет долгов.

Нет. Объявление банкротом никак не влияет на совершение сделок после вступления в силу решения суда.

Нет ограничений по срокам. Договор дарения с 13.01.2025 через нотариуса оформлять. - ФЗ от 13.12.2024 № 459-ФЗ внесены изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации». Успевайте бесплатно оформить и сдать на регистрацию перехода права собственности.

Добрый вечер!

Ранее я более подробно ответил на аналогичный Ваш вопрос 👆😀

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Здравствуйте

Никаких рисков нет.

Она может принять в дар дом.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте

Вам необходимо заключить договор дарения (ст.572 ГК РФ) именно в нотариусе.

Здравствуйте. Сам договор дарения доли в обязательном порядке необходимо удостоверить у нотариуса. Это предусмотрено ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.10.2024) "О государственной регистрации недвижимости". А далее, на Ваше усмотрение. Можете поручить нотариусу предоставить договор дарения на регистрацию, а можете и сами направить документы (нотариально удостоверенный договор) для регистрации перехода права в Росреестр (через МФЦ).

Ответ отключен модератором

Добрый день!

Вы можете составить договор дарения и обратиться в МРЭО ОГИБДД. В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом документ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Заключаете в простой письменной форме договор и далее с внуком в ГИБДД идёте, если он совершеннолетний. Или с его отцом.

Если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте

Заключается договор. Потом идёте с внуком в ГИБДД, если он совершеннолетия. Если нет то с кем-нибудь из родителей

Оформлляете обычный договор дарения в простой письменной форме и больше ничего не нужно. С этим договором внук в ГИБДД зарегистрирует авто на свое имя. Никакой МФЦ вам не нужен.

С договором дарения и документами на машину надо обращаться в МФЦ.

Обращаться в мфц или к нотариусу не обязательно достаточно составить договор своими силами

Добрый день!

Вы можете составить договор дарения и обратиться в ГИБДД или МФЦ.

Не забывайте оставлять отзывы.

Ответ отключен модератором

Дарение до 18 лет запрещено ст 37 ГК РФ.

Здравствуйте. Можно через МФЦ. Обе стороны сделки должны придти лично.

Оформить дарственную на несовершеннолетнего брата можно как через МФЦ, так и через нотариуса.

В МФЦ можно зарегистрировать сделку, если договор не требует обязательного нотариального заверения. Для этого нужно предоставить паспорта, выписку из ЕГРН и иные документы в зависимости от ситуации. Процедура регистрации при обращении в МФЦ должна занять не более 9 рабочих дней.

Через нотариуса договор дарения оформляется, если это требуется законом, например, когда предмет сделки — доля в праве собственности, даритель — несовершеннолетний или даритель признан ограниченно недееспособным. Нотариус самостоятельно передаёт пакет документов в Росреестр для регистрации права собственности, что ускоряет процедуру до одного рабочего дня.

Если нужно оформить дарственную на ребенка в возрасте 14 лет или старше, он самостоятельно будет выступать стороной сделки. В этом случае на несовершеннолетнего можно оформить договор дарения, но с письменного согласия родителей.

Можно через МФЦ, совсем недавно я помогал оформлять дарение квартиры от отца на несовершеннолетнего ребенка 17-ти лет именно в МФЦ, без расходов на нотариуса.

В силу ст.26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Исходя из этого, составляете договор в письменной форме, с одной стороны даритель, с другой - ребенок, действующий с письменного разрешения его законного представителя - отца или матери, и являетесь на прием в МФЦ. Предъявляете в МФЦ письменное разрешение отца или матери, и подписываете договор в присутствии работника МФЦ. Далее оплата госпошлины и ожидание две-три недели принятия решения о регистрации договора дарения. Если договор составлен правильно, то его регистрируют и ребенок становится собственником.

Зависит от того, что именно является предметом дарения. Если это - доля в праве общей долевой собственности на квартиру, то оформление у нотариуса является обязательным.

При совершении сделки (у нотариуса или в МФЦ) потребуется личное присутствие дарителя, несовершеннолетнего одаряемого и его родителя.

Если дочери принадлежит доля в праве общей собственности на недвижимость, а не объект полностью, то договор дарения нужно оформлять через нотариуса.

Ответ отключен модератором

не должно

Для МФЦ важно соответствие паспортных данных тому, что указано в Договоре.

Федеральный закон "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" от 27.07.2010 N 210-ФЗ

Добрый вечер, Андрей.

1)будет изучение всех документов, но регистрация нужна будет

Не будет помехой ни в МФЦ, ни в Росреестре.

Нет не будет

Ответ отключен модератором

Зарегистрировать право собственности в Росреестре. Это также делается через МФЦ.

Сохранить договор дарения и документы о родственных отношениях, чтобы доказать налоговой, что подарок от матери.

Чтобы сын не платил налог, надо было к договору дарения приложить копию свидетельства о рождении сына.

Есть у него свидетельство

Ответ отключен модератором

Здравствуйте!

Ничего переделывать НЕ нужно, и завещание отменять НЕ нужно. Составляете договор дарения в простой письменной форме, БЕЗ нотариуса (если недвижимость не в долевой собственности),олачиваете госпошлину (2000руб. за регистрацию права,500 руб-за регистрацию прекращения права), подаете через МФЦ в Росреестр. Образцы договоров дарения есть в интернете, можно обратиться к юристу за помощью в составлении.

Здравствуйте.

Заключите договор дарения на имущество, оформить можно в МФЦ.

Завещание можно не отменять, т.к. наследуется то, что есть фактически на день смерти

Завещание невозможно переделать в договор дарения нужно просто составить договор дарения и сдать его в МФЦ

Здравствуйте. Обратитесь к нотариусу.

Здравствуйте. В МФЦ они точно также будут просить за услугу оплату (за составление договора). Однако в МФЦ не работают юристы. Лучше обратиться за составлением договора к юристу. Госпошлину будете платить если не близкие родственники.

Если хотите подарить долю, то только через нотариуса.

Добрый день!

У всех нотариусов разные тарифы. Вам нужно обратиться к нотариусу.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

законно, если это не доля имущества.

Добрый день!

Зависит от предмета сделки, если это не долевая собственность, то для регистрации перехода права собственности достаточно соблюсти простую письменную форму договора дарения.

Здравствуйте, Вера!

Если от имени дарителя выступает 100 % собственник, то к нотариусу обращаться не требуется, договор дарения оформляется в простой письменной форме и передаётся в Росреестр через МФЦ.

В определенных случаях, да, можно.

Однушка была куплена в браке, оформлена на меня. Муж хочет подарить мне свою долю, на всякий случай, так как мои дети ему не родные и, если Богу будет угодно призвать меня первую, то доля мужа достанется администрации города.

Квартира на доли не поделена.

Да, можно, если собственность не долевая, оформить договор дарения в простой письменной форме.

Я, наверное, по незнанию, неверно изложила свой вопрос. Не могу правильно его сформулировать...

Квартира была куплена в браке, оформлена на меня одну, имеется согласие мужа.

Я оформила завещание на эту квартиру моей дочери с припиской, что муж должен проживать в этой квартире до конца своих дней. Если я "уйду" раньше мужа, то мои дети могут ли наследовать без инцидентов со стороны закона эту квартиру после "ухода" мужа?

Если муж "уйдёт" раньше меня, должна ли я вступать в наследство, если квартира оформлена на меня? По закону подразумевается, что мы оба имеем право на это жильё.. И тут я совсем запуталась...

Госпошлина 2000 р сразу оплачивается до подачи документов

Как у вас приняли договор для регистрации-непонятно

Согласно п 5.2 ч 1 ст 333.18 Налогового кодекса РФ при обращении за совершением юридически значимых действий госпошлина подлежит уплате до подачи заявлений и (или) документов на совершение таких действий либо в случае, если заявления на совершение таких действий поданы в электронной форме, после подачи указанных заявлений, но до принятия их к рассмотрению. Размер госпошлмны 2000₽.

Благодарим за обращение к юристам правового портала 9111! Желаем успешного разрешения проблемы!

С уважением к Вам, юрист Каравайцева Е. А.

Гос пошлину нужно было оплатить в день сдачи документов в МФЦ

Да, в данном случае обязательно.

К нотариусу не обязательно.

есть судебная практика, когда можно через МФЦ, но Росреестр ее не признает и требует нотариальное удостоверение

Договор дарения оформите в МФЦ.

Попробуйте сначала без нотариуса ,сдайте договор дарения в МФЦ ,если Росреестр откажется, ну тогда к нотариусу пойдёте

К нотариусу обращаться не придется, так как согласно ст 54 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение сделки требуется только при распоряжении недвижимостью несовершеннолетнего. В данном случае несовершеннолетний приобретает недвижимость. Оьращаться в МФЦ. Интересы ребенка представляет один из родителей. В МФЦ нужно прийти родителю и дарите любимым с паспортами, свидетельством о рождении и договором дарения.

Лучше к нотариусу - чтобы проверил дееспособность соседки, на видео записал совершение сделки , может соседке и справку из ПНД взять. Для надёжности - а то вдруг родственник соседки в суде оспаривать будут - ст. 177 ГК РФ и т.д.

А если без нотариуса - образец договора дарения - ст. 572 ГК РФ Договор дарения - найдите, оформите и в МФЦ идите. Кого вписывать - всё понятно - стороны договора, законный представитель ребёнка и прочее.

Здравствуйте, Владимир!

Порядок следующий.

1. Готовите договор. Его лучше заказать у юриста.

2. Подписываете его. Со стороны ребенка подписать может один из родителей.

3. Идете в МФЦ. Соседка и родитель ребенка.

4. Сдаете на регистрацию (ст. 8.1. ГК РФ).

Там Вам скажут срок, когда можно будет прийти забрать договор.

Всё.

Нотариус не нужен.

В случае оформления дарственной на вашего сына, который не достиг возраста совершеннолетия...

А, отает уже выбран

Договор дарения на недвижимость?

МФЦ, документы не заверяет. Если Вы уверены в правильности написания договора, можно и ручкой написать.

Если под "дарственной" Вы имеете договор дарения, то МФЦ ничего не заверяет. Они, как почта отдадут договор дарения в Росреестр для регистрации права собственности.

Можно и ручкой, запрета на это не существует.

Здравствуйте Марина!

Договор дарения серьезный документ. Лучше доверить его составление юристу. В некоторых случаях договор дарения обязательно должен быть нотариально удостоверен.

Здравствуйте через нотариуса обязательно

Здравствуйте. Конечно же через нотариуса.

Сделку можно оформить и через мфц

Наиболее оптимальным способом оформления договора является обращение в любой МФЦ города, который предоставляет услуги Росреестра.

Для успешного оформления дарственного договора в МФЦ нужно пройти несколько этапов:

Собрать все необходимые документы:

Паспорта дарителя и одариваемого.

Документы, подтверждающее имущественное право на недвижимость – выписка из ЕГРН или соответствующее свидетельство.

Заявление на регистрацию (можно получить у сотрудников МФЦ).

Согласие супруга или супруги на отчуждение доли, если даритель состоит в браке – требует подтверждение у нотариуса.

Согласие законного представителя, в случае, если одариваемый не достиг совершеннолетия или является недееспособным.

Если имущество было приватизировано, но не поставлено на кадастровый учет, понадобится технический паспорт.

Средства на уплату госпошлины – сумма составляет в среднем 2-2,5 тыс. руб.

Договор дарения в нескольких экземплярах. В некоторых случаях также может потребоваться нотариальное заверение.

По новому законодательству РФ при осуществлении сделок с недвижимостью участие нотариуса не обязательно.

Нотариально. Сделка оспорима-читайте ГК РФ - отмена дарения

Оформляйте через МФЦ. Нотариус не нужен.

Онкология-не психиатрическое заболевание.

Для уверенности, возьмите и положите справку из ПНД.

Нет разницы, оспорить, то есть право оспаривания и подачи иска у наследников имеется в любом случае.

Дарственную можно сделать и зарегистрировать в Росреестре через МФЦ. Договор дарения оспорить практически невозможно

Заключить его можно в любом городе на территории РФ; сдать документы на регистрацию можно в любом МФЦ

Договор дарения можете сдать в любом МФЦ РФ.

Примет. Скрепят в МФЦ.

Здравствуйте могут принять и прошить на месте.

См

Приказ Росархива от 22.05.2019 N 71 "Об утверждении Правил делопроизводства в государственных органах, органах местного самоуправления" (Зарегистрировано в Минюсте России 27.12.2019 N 57023)

Здравствуйте Гость

МФЦ примет такой документ, сотрудник МФЦ вам прошьет на месте и поставит оттиск печати на документе " копия" в соответствии с ч.3 п.13 ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023), как это предусматривают правила утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2022 N 818 "Об утверждении формы и Правил проставления многофункциональными центрами по предоставлению государственных и муниципальных услуг отметки на документах, представленных на бумажном носителе, о создании электронных образов таких документов, формы и Правил проставления многофункциональными центрами по предоставлению государственных и муниципальных услуг отметки о том, что представленные заявителем на бумажном носителе документы являются копиями...

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Добрый день! При заполнении прошивки необходимо указать количество листов, которые подлежат прошивке. Если вы желаете не прошивать договор, можете распечатать его двусторонне и предоставить несколько копий сотрудникам МФЦ. Однако, необходимо уточнить требования конкретного МФЦ, в котором вы планируете подавать документы, так как некоторые из них могут настаивать на оригинальном документе и требовать его прошивку в присутствии заявителей.

Обращаем ваше внимание на то, что данный ответ носит информационный характер, т.к. требования в субъектах могут отличаться

Смотрите, договор дарения в принципе прошивать не нужно.

Более того, он оформляется в простой письменной форме.

Также не нужна никакая наклейка на договор.

Документ обязаны и так принять.

- см. ст. 209, 421, 572 ГК РФ

Здравствуйте!

По правилам ст. 434. Форма договора ГК РФ в договоре дарения должны быть указаны его условия и размер одариваемого имущества.

Никаких требований по прошивке договора из 3-х листов, изготовленного самостоятельно, нет.

Это дело абсолютно добровольное, так как как и проклейка концов ниток с наклейкой "Пронумеровано и скреплено печатью 3 листа" на обороте последнего листа.

Кроме того Вы можете, но не обязательно, закрепить каждый лист договора своей подписью

МФЦ примет договор и без этих условий, главное, чтобы было четкое соблюдение всех требований, предъявляемых к договору дарения квартиры

Здравствуйте.

Ни прошивать, ни наклеивать наклейку на последнюю страницу договора дарения не требуется.

Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (перехода прав) изложены в статье 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп. от 01.10.2023).

Согласно указанной статьи требования к договору следующие:

1. Документы, устанавливающие переход права недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

-

Указанные документы должны иметь надлежащие подписи сторон.

-

2. Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво.

-

Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Таковы все требования. Дополнительных требований к документам закон не устанавливает. Таким образом, прошивать договор и использовать наклейку на последнюю страницу не требуется.

______

С уважением, юрист - Татьяна Николаевна.

Здравствуйте.

1. Все у вас примут

2. Вы заполните в МФЦ специальное заявление, также обязательно подпишите договор обоими сторонами. В договоре должны быть указаны все необходимые данные о квартире: адрес, площадь, количество комнат и т.д. Договор дарения регистрируется в МФЦ и после этого становится действительным. Регистрация договора дарения через МФЦ позволяет избежать возможности оспорить его действительность и правомерность. Главное чтобы договор соответствовал п.2,3 ст 574 ГК РФ

3. Обязательно учтите:

Предоставление государственной услуги предусмотрено Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Для идентификации и аутентификации гражданина с целью предоставления государственной услуги необходимо указывать сведения, соответствующие документам, которые будут представлены для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по экстерриториальному принципу:

Ф.И.О.;

контактный телефон;

адрес электронной почты;

адрес объекта недвижимого имущества (указан в документе-основании для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

СНИЛС заявителя.

Здравствуйте.

1. Все у вас примут

2. Вы заполните в МФЦ специальное заявление, также обязательно подпишите договор обоими сторонами. В договоре должны быть указаны все необходимые данные о квартире: адрес, площадь, количество комнат и т.д. Договор дарения регистрируется в МФЦ и после этого становится действительным. Регистрация договора дарения через МФЦ позволяет избежать возможности оспорить его действительность и правомерность. Главное чтобы договор соответствовал п.2,3 ст 574 ГК РФ

3. Обязательно учтите:

Предоставление государственной услуги предусмотрено Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Для идентификации и аутентификации гражданина с целью предоставления государственной услуги необходимо указывать сведения, соответствующие документам, которые будут представлены для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по экстерриториальному принципу:

Ф.И.О.;

контактный телефон;

адрес электронной почты;

адрес объекта недвижимого имущества (указан в документе-основании для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

СНИЛС заявителя.

Требования к форме договоров, изложенные в ст.434 ГК РФ, не содержат положений о прошивке многостраничных документов. Поэтому договор будет принят без наклейки и без прошивки.

Как установлено п.2 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2022 г. N 818, в случае, если документ составлен на нескольких листах и не прошит, работником МФЦ на полученных от заявителя заявлении и прилагаемых к нему подлинниках и копиях документов на бумажном носителе проставляется отметка о создании электронных образов документов на каждом листе на свободном месте вверху или внизу страницы, содержащей текст документа.

Таким образом, прошивать договор нет никакой необходимости.

Ответ отключен модератором

Закон N 218-ФЗ не указывает на то, что договор купли-продажи недвижимости, прилагаемый к заявлению о государственной регистрации, должен быть прошит и пронумерован.

Ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости"

Здравствуйте! Примет. Просто скрепят, а договор, прошедший регистрацию согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вернут после регистрации права собственности (ст.8.1 ГК РФ).

Да? Нет? Наверное, МФЦ не может отменить договор дарения

Из вопроса не понятно в какой стадии находится процесс.

В случае передачи имущества и регистрации перехода права собственности на него после наложения ареста, но до внесения соответствующей записи в реестр передача имущества может быть признана неправомерной, если будет доказано, что приобретатель знал или должен был знать об аресте этого имущества.

На какое именно имущество наложен арест? Если квартира не входит в этот список, то дарение квартиры и оспаривать никто не будет.

Если существует арест на запрет распоряжаться имуществом, то Вам откажут в совершении сделки.

В любом можно.

С уважением.

Александр, можете обратиться в любое МФЦ

Возможно. Доверенность на мужа у нотариуса оформите.

Да, конечно, это возможно. Должна быть нотариальная доверенность с указанием, кому и что дарится.

Договор дарения должна подписать даритель, а вот зарегистрировать право собственности можно уже и по доверенности

Через нотариуса нужно оформлять договор дарения, поскольку он подлежит нотариальному удостоверению.

Нет, только к нотариусу.

Если осуществляется дарение не доли то разница между нотариальным оформлением и оформлением через МФЦ только в стоимости, если много лишних денег то идите к нотариусу.

Нотариальная форма договора дарения не спасет вас от признания сделки недействительной по иску кредиторов.

Добрый день!

Илья, Вами задано уже 75 вопросов...

Уже пора определиться с юристом, с которыми будете сотрудничать.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Впша супруга может продать квартиру и без приложения договора дарения, если право на нее уже перерегистрировано. Но ее отец может отменить дарение в любой момент. Поэтому долгих судов, в том числе с новым собственником, не избежать. Или договаривайтесь с отцом, или повремените с продажей. Если есть дополнительные вопросы, проконсультирую платно о всех рисках и возможных решениях.

Для продажи достаточно выписки из ЕГРН. Наличие договора не обязательно. Хотя, его копию можно запросить в Росреестре.

Покупателям он может понадобиться.

От отца есть риск обращения в суд и оспаривания договора дарения.

Здравствуйте! Если переход права собственности по договору дарения был зарегистрирован в ЕГРН (т.е. если Ваша супруга согласно данным ЕГРН является собственником данного имущества), то она имеет право продать данную квартиру по своему собственному усмотрению, не спрашивая ничьего совета, разрешения, благословения и пр. (п.1 ст.9, п.2 ст.209 ГК РФ). И при наличии записи в ЕГРН о праве собственности Вашей супруги договор дарения ей для продажи квартиры не будет нужен. Запросить выписку из ЕГРН и справку о содержании правоустанавливающего документа (с указанием всех существенных условий договора дарения) она, безусловно, имеет полное право.

Относительно рисков - конечно, попытки отца оспорить договор дарения могут быть, но для оспаривания договора нужны предусмотренные законом основания. Несогласие дарителя с отчуждением подаренного имущества одаряемым к таким основаниям не относится.

С уважением,

Только через суд, и для этого нужны веские основания.

Через суд

Можно через суд, если будут доказательства

Аннулировать дарственную - нет... Но оспорить нарушенное право - возможно.