Наложение ареста на квартиру в ипотеке

Квартира, приобретенная по военной ипотеке находится в залоге у государства. Сведения о залоге должны быть внесены в Росрестр. Правила программы военной ипотеки установлены в 117-ФЗ О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих. При таких обстоятельствах, если квартира находится в залоге, наложение ареста является незаконным, а постановление может быть обжаловано в порядке подчиненности или в суд в течение десяти дней момента его получения.

Наложат запрет на квартиру, поэтому ни кто из собсвенников не сможет совершить регистрационные действия.

Добрый день! Согласно выписке из ЕГРН, вам принадлежит доля в праве общей долевой собственности на квартиру? Если да, то на Вашу долю может быть наложен запрет.

Да, действия пристава правомерны. Квартира не будет выставлена на торги, но вы не сможете ей распоряжаться до момента погашения долга.

Да,он имеет право установить ограничение на любое имущество должника и не важно по какому долгу, но обратить взыскание не могут.

Ограничение можно снять по нескольким основаниям:

1.Погасить долг

2.Отзыв взыскателем исп. документа

3.Прекращение производства по ст.46 ФЗ-229

4.Отмена судебного акта.

Доброе утро!

Да, пристав вправе вынести постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества.

Запрет снять можно через отмену судебного акта.

Скорее всего мировым судом вынесен судебный приказ.

Вы подайте в суд, вынесший судебный приказ, заявление об отмене судебного приказа с восстановлением пропущенного срока на его подачу (ст.128-129 ГПК РФ).

Суд вынесет определение об отмене судебного приказа, а пристав потом прекратит исполнительное производство, предварительно сняв всё аресты и запреты распоряжением имущества.

Оценка, реализация, выселение.

Правомерность ареста зависит от суммы.

Арест наложен по долгу за потребительский кредит, ипотечный взнос производится ежемесячно без просрочек.

В постановление написано запрет на регистр действия и арест...

Здравствуйте, Виталий!

Да, могут наложить ограничения на квартиру.

Да, могут наложить ограничения на квартиру.

А что в ней находиться (апаратура и так далее?) Ведь пристав не знает кому и что пренадлежит ведь по 1\2 с супругой.. Благодарю.

Да это правомерно-речь же не идет о том чтобы забрать квартиру Речь идет только том что квартиру нельзя продать стст 549-551 ГК РФ, или подарить стст 572-574 ГК РФ.

Заочное решение - значит, вы не участвовали в процессе, по какой причине? С банком урегулировать ситуацию можно переговорами и своевременной уплатой долга.

Меня никто не уведомил о судебном заседании. Повесток не получала.

Определение суда от 04.04.19, получила я его простым письмом 12.04.19.Что значит из определения: определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений. На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд в течение 15 дней. Подача частной жалобы на определение суда об обеспечении иска не приостанавливает исполнение определения. Поясните, пожалуйста. Спасибо!

А зарегистрировать право собственности в Росреестра уже также невозможно? Банк не соглашается на заключение мирового соглашения и требует вернуть всю сумму ипотечного кредита. Есть ли смысл погасить образовавшуюся задолженность до суда и примется ли суд во внимание погашение задолженности при вынесении решения?

Добрый день! На кого зарегистрирована квартира?

Вначале нужно снять запрет на регистрационные действия, а для этого мужу следует погасить этот долг И только потом появится возможность по выделению долей.

Добрый день, Дмитрий. После оформления ипотеки квартира будет у вас в собственности. А значит, доля в квартире уже не будет являться единственным жильем. Соответственно, могут реализовать за долги уже имеющуюся жилплощадь.

Здравствуйте.

Да, имели полное право наложить арест на регистрационные действия на квартиру.

Они же не на продажу ее выставили.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Здравствуйте, наличие обременения в виде ипотеки не исключает озможности наложения ареста судебными приставами.

Удачи вам и всего наилучшего

Да, это правомерные действия. Приставы имели такое право. Обременение в виде ипотеки (залога) не препятствует наложению запрета на регистрационные действия приставами. Ипотека может быть снята в любой момент, если кредит выплачен досрочно.

Здравствуйте. В рамках ФЗ "Об исполнительном производстве" пристав имеет право вынести постановление о запрете на регистрационные действия с любым имуществом, зарегистрированным на имя должника. Но это совершенно не означает, что этот арест Вам чем-то грозит. Обратить взыскание на данное имущество приставы не могут, во - первых, потому, что первоочередный претендент на нее, если что - Банк, а во-вторых, это единственное жилье должника.

Что значит арест на регистрационные действия по долгам ЖКХ, ни каких регистрационных действий по долгам ЖКХ не существует.

Арест на единственное жилье наложить могут и это не запрещено законом. Закон запрещает только обращать взыскание на единственное жилье. А это разные вещи. Поэтому если арест уже наложен, то вы не сможтее оформить долю на ребенка. Если нет, то нужно поторопиться.

1.Выставить ипотечную квартиру на продажу можно только с согласия банка-залогодержателя.

2 Об отсрочке ареста на квартиру можно говорить только тогда когда суд будет выносить решение об обращении взыскания на квартиру ст.ст 349-350 ГК РФ

Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)

1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Статья 350. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)

1. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

2. При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года.

Отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки.

хочу выставить квартиру в продажу до суда

Вы не можете продать эту квартиру, так как на нее наложено обременение - ипотека в силу закона.

Здравствуйте. Не имеет значения, наложен ли арест на квартиру. Все равно продать ее Вы сможете только с разрешения банка, потому что она в залоге (ипотека).

А банк имеет право просить суд обратить взыскание на эту квартиру.

Удачи Вам.

Здравствуйте, Андрей. Да, конечно, Вы можете погасить ипотеку. В этом случае обременение банком будет снято в связи с исполнением обязательств.

У меня такая ситуация. Есть квартира в ипотеке, единственное жилье с обременением банка. Есть судебное решение на выплату физическому лицу. При наложении ареста на эту квартиру приставами, могу ли я погасить ипотеку и снять обременение банка?

Если вы полностью исполните обязательство, обратитесь в банк с заявление о закрытии ипотеки, и выдачи вам закладной.

На вашу долю могут наложить арест

отдать ипотечную квартиру другому заемщику вы можете только с согласия банка. Арестовать ипотечное жилье за другие долги приставы не могут

В течении какого времени снимается аоест на совершегие сделок на эту квартиру у приставов?

На усмотрение пристава

Для начала необходимо взять соответствующую справку в Приватбанке и в последующем снимать арест.

Но у Вас есть договор, есть подтверждение о выплатах.

Делайте расчет самостоятельно и доказывайте в суде о незаконности ареста.

Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Арест для обеспечения иска может быть наложен. Взыскание не будет обращено, если ипотека не являлась обеспечением обязательств по вашему договору займа

нет на ипотечную квартиру арест не наложат

Здравствуйте! прежде чем платить по кредиту, обратитесь в банк и узнайте, что с вашим делом.

Антон, так с ипотечной квартирой так и так ничего не сделаешь... на нее наложено обременение в силу Закона.

Здравствуйте.

Вы такой иск заявить не имеете права. Для определения дальнейших действий. Нужно смотреть договор. Вы подавали заявление?

После наложения ареста-нет, квартира может перейти банку, договорились с банком, если банк прекратит исполнительное производсто, то арест снимут, а вы расчитаетесь с банком

Никак, не подстрахуетесь, более того, заинтересованное лицо вправе подать в суд о признании сделки недействительной.