Наследование доли в квартире умершего

Конечно стандартные заявления на принятия наследства

Все к нотариусы пишите заявления о вступлении в наследства. Там нотариус все вам расскажет и сколько это будет стоить.

Здравствуйте.Да муж должен вступить в наследство доли жены. У дет еёй по мат. Капиталу свои выделенные доли.

Здравствуйте, Карэн! При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Если есть отец или мать у умершей, то они являются наследниками первой очереди наряду с мужем и детьми. Им стоит подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ).

Для вступления в наследство на долю умершей жены нужно подавать по месту открытия наследства ( месту нахождения этой квартиры ) заявление нотариусу ( стст 1152-1154 ГК РФ).

Доля умершей жены будет распределена в равных частях между всеми наследниками первой очереди , к которым согласно статье 1142 ГК РФ относятся , дети умершей , муж умершей и родители умершей ( если они живы )

Для вступления в наследство необходимо подать заявление нотариусу о принятии наследства, а затем получить свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Кроме того, Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части (п.1 ст.1162 ГК РФ).

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется (ст.1163 ГК РФ)

После получения свидетельств о праве на наследство необходимо подать заявление в Росреестр о регистрации права собственности в части распределения доли умершей матери детей

На основании ст.59 закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Однако, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

То есть регистрация в ЕГРН только подтверждает возникновение права (то есть она носит не правообразующий, а правоподтверждающий характер).

Обратитесь к нотариусу. Это первый этап. Остальные этапы нотариус расскажет

Обращайтесь в нотариусу.

Обращением к нотариусу, и оформляйте наследство на долю в квартире.

Здравствуйте,Анна!

Вам необходимо подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев.

Подробнее поясню

Обратитесь к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Вы наследник первой очереди.

Анна, вам следует обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, то есть по месту её последнего места жительства.

Подать заявление до сентября 24 года нотариусу о принятии наследства по месту регистрации мамы в России.

Если нет завещания, то наследовать будут наследники соответствующих очередей. Кто именно будет призываться к наследованию зависит от Вашей ситуации, которая в вопросе не раскрыта.

Юлиана, казалось бы, тут все просто: наследство делят на всех наследников призываемой к наследованию очереди поровну.

Но есть много нюансов.

Например, если доля куплена в браке на совместно нажитые средства, то половина доли принадлежит жене умершего и только вторая половина (его) включается в состав наследства и делится между наследниками.

Бывает, что у некоторых наследников есть преимущественное право на эту долю.

Короче, порядок зависит от конкретных обстоятельств. Если подробно ситуацию расскажете и свою ель, можно подробнее консультировать без лишних сведений.

Зависит от того прошли ли сроки на принятие наследства. Если не прошли путем подачи заявления нотариусу, если прошли, то через суд.

для решения Вашего вопроса пишите сообщение.

Не дает уже исправить опечатку в слове "цель"

Наследники в течение 6 мес. с момента смерти наследодателя должны заявить о своих правах через нотариуса.

Далее каждый получает свид-во о праве на наследство.

Добрый день! Вопрос лишь в том, был ли он зарегистрирован и не отказывался ли от приватизации. Если он отказался, то за ним просто сохранялось право бессрочного пользования. Если даже не был зарегистрирован и не участвовал, то нет, претендовать не смогут.

С Уважением!

По праву представления, да могут на долю, которая бы причиталась брату.

Но это только , если у сестры нет мужа, детей.

Да, дети вашего брата имеют право претендовать на 1/4 квартиры (1/2 от доли сестры), т.е. по 1/8 от квартиры

В данном случае, при наследстве не имеет значения каким образом имущество было получено.

Наследственным имуществом признается все имущество находящееся в собственности у наследодателя.

Если ваш брат не участвовал в приватизации и не прописан, то он не входит в число собственников квартиры, а следовательно квартира не является наследуемым имуществом и его дети не имеют на ее прав.

Могут. По наследству по праву представления. То есть наследниками сестры являются братья (вторая очередь).

Есть вы, но нет второго брата. Вместо него наследниками тети будут его дети. Вот такой расклад.

Приватизация ни при чем.

Добрый день, да, если является наследником.

Узаконить долю умершего могут ЕГО наследники, а содольщики могут ими не являться.

Наследниками первой очереди являются дети, родители, супруг умершего.

1/4 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащая наследодателю, будет распределена между обратившимися к нотариусу наследниками по закону в равных долях, если нет завещания и отказов от наследства.

Здравствуйте. Светлана.

Долг наследника переходит наследникам в сумме не превышающей стоимость наследственного имущества.

Мама может отказаться в пользу детей - это её право, от наследства.

Посмотрите, как вам выгоднее поступить в этой ситуации.

Есть разные варианты.

С уважением.

Принимать наследство, иначе долг останется не выплаченным, а доля перейдет государству при отказе матери от наследства. Потом можно, конечно, просить обратить взыскание на долю, которая досталась государству.., и получить эту долю..., но зачем так усложнять..

Самое разумное - это маме отказаться от наследства.

Дети не будут ничего себе платить так что наследство вправе принять, а вот если мама его примет, то будет должна платить свою долю в долге по алиментам исходя из суммы принятого наследства (1/2: 3 = 1/6). Маме нужно официально отказаться от наследства у нотариуса, т.к. проживая в квартире где наследственная доля имеется, то она по факту примет долю.

Здравствуйте, дает право проживать если есть регистрация в квартире.

Да. Конечно.

Ответ отключен модератором

Мама как наследник принимает квартиру в наследство и вправе до свое смерти распорядиться ею по своему усмотрению: продать, подарить, оставить завещание.

После её смерти по Закону наследники первой очереди - дети, муж, родители, но они уже умерли. Как видим, наследником будете вы, если нет больше у вас братьев и сестёр, а ваши дети только после вашей смерти могут принять наследство как наследники первой очереди по Закону.

Если нет завещания в Вашу пользу, то ни Вы и ни Ваши дети наследниками не являются. Регистрация по месту жительства не является основанием для призвания к наследованию

Наследником является Ваша мама (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ). А Вы можете наследовать после смерти мамы.

Для этого нет оснований. 3/4 доли в квартире - это не незначительная доля. А для принудительного выкупа (компенсации) доли в судебном порядке доля должна быть незначительной.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Здравствуйте Ирина

Доля вашего брата делится на

наследников первой очереди по закону которыми являются дети, супруг и родители наследодателя в соответствии со ст.1142 ГК РФ

___

В результате того, что жив ваш отец, то доля брата переходит к нему по наследству, если у брата нет жены и детей

___

К сожалению вы как сестра не наследуете пока жив родитель.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Здравствуйте, Ирина! При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника.

Т.е. наследниками брата является его отец, а если есть дети, супруга, то они также наследуют в равных долях. Если же будет завещание, то отец как минимум будет наследником обязательной доли. Согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Добрый вечер, Ирина.

1)Смотрите, в данном случае наследником будет именно отец, не вы, а именно отец.

2)Так как жены и детей, как вы утвердили нету у брата.

3)В связи с этим, вы должны подать заявление принятии наследства, так как вы оплатили крупную сумму за наследника формально и имеете полное право на долю соразмерено уплаченной вами суммы.

4)ст. 1142, 1175 ГК РФ

5)Иных вариантов. Вас нету к сожалению для решения данной ситуации.

Наследники первой очереди - ст. 1142 ГК РФ - родитель, супруга и дети покойного.

Так что всё отец унаследует - Вы с него что-то можете получить - расходы на похороны точно, остальное - под вопросом -

ГК РФ Статья 1174. Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им

1. Необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости.

Как получить постановление о возмещении расходов на похороны за счет наследственного имущества

2. Требования о возмещении расходов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть предъявлены к наследникам, принявшим наследство, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Такие расходы возмещаются до уплаты долгов кредиторам наследодателя и в пределах стоимости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества. При этом в первую очередь возмещаются расходы, вызванные болезнью и похоронами наследодателя, во вторую - расходы на охрану наследства и управление им и в третью - расходы, связанные с исполнением завещания.

...

Нотариуса письменно уведомите после открытия наследственного дела или иск подавайте сразу - ст. 1174. ст. 1175 ГК РФ в помощь.

Ирина, здравствуйте 🤝

Исходя из представленной информации, после смерти Вашего брата наследуют его ближайшие родственники, а согласно статьи 1142 ГК РФ

Статья 1142 ГК РФ регулирует порядок наследования в случае отсутствия наследников первой очереди. Если по закону наследниками первой очереди являются дети и супруг (или бывший супруг) умершего, то наследующими второй очереди могут быть его родители и братья, сестры.

С учетом того, что отец жив, то он должен унаследовать эту долю

——————

С уважением, Дарья Алексеевна

Внучка является наследницей по праву представления после умершей мамы

Да имеет. Она участвует в разделе наследства по праву представления, за свою умершую мать.

Да по праву представления как наследник умершей дочери.

Здравствуйте, да, сможет.

Сможет, ваш сын не несет ответственности по вашим долговым обязательствам в этом случае.

Сможет, без затруднений.

Если именно договор купли-продажи, то на часть квартиры.

Добрый день.

Не может сестра наследовать квартиру.

Есть наследники первой очереди.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Нет не может. Т.к. имеются наследники первой очереди - муж, дети. Сестра только вторая очередь и только при отказе наследников от принятия наследства может рассчитывать на 1/2 доли квартиры.

Муж и дети 1/2 доли умершей примут в равных долях или по 1/6 доли.

Только если докажет, что она находилась у сестры на иждивении и проживала с ней год до её смерти.

Здравствуйте!

К сожалению нет не может

Доля перейдет в собственность муниципального образования.

С принятием наследства долги перейдут

Долги переходят к наследникам.

Если никто не вступит, имущество станет выморочным.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Обратитесь к нотариусу

НЕТ конечно, если квартира вам принадлежит.

Добрый день

Так как наследодатель не имел доли, то и прав у его наследников на эту квартиру не возникло

Стоимость доли определяет сам продавец. Нет никаких формул и расчетов.

Для расчета стоимости доли в квартире необходимо знать ее рыночную стоимость. После этого можно рассчитать стоимость 4/9 доли, которую хочет продать брат, как 4/9 от рыночной стоимости квартиры. Далее нужно определить долю умершего мужа, которая составляет 2/9 от общей доли в квартире. А доля, которую муж сделал дарственной ребенку, составляет 1/3 от общей доли в квартире.

Итак, общая доля наследства мужа в квартире составляет:

2/9 + 1/3 = 8/27

А доля, которая осталась у жены, равна:

1 - (8/27 + 4/9) = 1/27

Таким образом, для продажи 4/9 доли в квартире, брату необходимо учитывать только его долю в наследстве, которая составляет 4/9 от общей доли в квартире. Итого, стоимость его доли будет равна:

(4/9) * рыночная стоимость квартиры

А чтобы рассчитать долю жены в квартире, нужно умножить рыночную стоимость квартиры на ее долю:

(1/27) * рыночная стоимость квартиры

Но стоит помнить, что при продаже доли в квартире может возникнуть необходимость в согласии других наследников. Поэтому, перед продажей, необходимо уточнить все юридические нюансы в вашей конкретной ситуации.

Могут. Если переживут бабушку... Ст. 1142 ГК РФ. И бабушка всё своё имущество не растранжирит ко дню смерти... Но имеет полное право всё истратить и продать!

То есть ее родные внуки. Есть ли еще родственники у свекрови? Братья, сестры?

На ту долю, которая досталась ей от мамы - да, при открытии наследства свекрови. Но если свекровь жива - нет, конечно.

Добрый день!

Если квартира совместная, то 1/2 доля сразу переходит пережившему супругу, а 1/2 доля наследодателя могла быть разделена между наследниками первой очереди (если не было завещания) т.е. на троих, поэтому доля каждого из наследников могла быть 1/6 доля от квартиры. Поскольку сейчас неизвестно в чьей собственности находится квартира, то вопрос может решаться только в судебном порядке.

Если квартира была куплена во время брака, то вы можете подать заявление нотариусу о выделе супружеской доли в праве собственности на эту квартиру, но нотариус выдаст свидетельство, только если супруга даст согласие, что квартира является совместно нажитой. Если согласия нет, то только через суд. Ст 75 основ законодательства о нотариате "По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

Добрый день. Да, имеете. Вы наследница первой очереди.

Надежда добрый день. По пробую ответить вам подробно на ваш вопрос. Нет, не имеет. Если мы говорим о сохранении права гражданина на участие в приватизации квартиры после снятия с регистрационного учета, то тогда это право гражданин утратил с момента снятия с регистрационного учета (по-бытовому - «выписки» из данной квартиры) .

Приватизация - одно из оснований приобретения права собственности на недвижимое имущество.

Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории Российской Федерации регулируются Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации)

Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона о приватизации).

Чтобы иметь право на участие в приватизации квартиры, надо соблюдать несколько условий:

- иметь гражданство РФ;

- постоянно проживать в данной квартире на основании договора социального найма (до 2005 года - на основании ордера на вселение в жилое помещение). Временные жильцы (т.е. лица, имеющие временную регистрацию по месту жительства, для краткосрочного пребывания) не могут участвовать в процессе приватизации квартиры, в которой временно проживают;

Право на долю в квартире

- каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия (ст. 11 Закона о приватизации).

В вопросе указано, что гражданин не только прекратил право пользования квартирой и, как говорят в быту, «выписался», т.е. снялся с регистрационного учета, но уже ранее принимал участие в приватизации жилого помещения (не указано: в этой квартире или в другом жилом помещении).

Поэтому, если данный гражданин участвовал в приватизации данной квартиры, стал собственником доли в ней, а позже откуда снялся с регистрационного учета ("выписался"), то независимо от прекращения его регистрации в этой квартире гражданин продолжает обладать всеми правомочиями собственника, т.е. владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью (ст. 209 ГК РФ).

Если же мы говорим о сохранении права гражданина на участие в приватизации квартиры после снятия из нее с регистрационного учета, то тогда это право гражданин утратил с момента снятия с регистрационного учета из данной квартиры. А тем более, если право на приватизацию им было уже использовано в другом жилом помещении.

Следует также заметить, что в течение всего периода действия Закона о приватизации с 1991 года не всегда право собственности на недвижимость подтверждалось выданным свидетельством о государственной регистрации права.

Отказ от доли в квартире

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность (ст. 7 Закона о приватизации).

Право собственности на приватизируемое жилое недвижимое имущество переходит к новому собственнику со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор передачи.

До вступления в силу 31 января 1998 г. Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в настоящее время этот закон прекратил свое действие) свидетельства о государственной регистрации права собственности не выдавались.

В соответствии со ст. 69 ныне действующего Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и являются ранее возникшими. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, возникшее право собственности на квартиру до 1998 года и в настоящее время признается юридически действительным без выданного свидетельства о государственной регистрации права.

Как вернуть право на долю в квартире после приватизации?

Также с 15 июля 2016 г. Росреестр при регистрации прав на недвижимость перестал выдавать бумажные свидетельства о собственности. Вместо свидетельства право собственности на объект недвижимости (дом, квартиру и т.п.) стали подтверждать выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (Федеральный закон от 03.07.2016 N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Поэтому, если право собственности на долю в квартире гражданин приобрел на основании договора передачи в вышеуказанные периоды времени, то свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру у собственника не будет.

Да, вы имеете право на долю в квартире умершего отца. Обращайтесь к нотариусу.

Раз отец был собственником доли в квартире, то Вы наследуете это его имущество, как наследник 1 очереди, если подадите заявление нотариусу.

Но нужно ли Вам это?

ДОля будет равна 1\2:3 = 1\6.

А платить жку придется..

Зависит от сроков

Если они позволяют может вступить в порядке наследственной трансмиссии.

Может, только если признает по суду завещание недействительным.

Если нет, то вся квартира по завещанию племяннице принадлежит

Но ей, кроме нотариуса придется обратиться в суд за признанием права собственности в порядке наследования на 1\2, которую женщина не оформила при жизни.

Здравствуйте, а регистрация в РФ, у него была?

Очень просто заявить. Обратитесь со свидетельством о смерти и браке к любому нотариусу РФ по месту нахождения квартиры.

Добрый день, необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о возбуждении наследственного дела. В вашем случае необходимо обращаться к нотариусу по месту нахождения имущества.

Здравствуйте! Открыть наследство можно онлайн через портал нотариусов.

Вы или Ваш адвокат по нотариальной доверенности вправе позвонить в нотариальную контору, узнать день приема по наследственным вопросам, с документами (паспортом, свидетельством о смерти, документом о праве собственности на долю квартиры - обратиться с заявлением к нотариусу по месту нахождения квартиры, в которой у бывшего мужа есть доля в праве собственности.

Через полгода Вы и адвокат можету получить у нотариуса свидетельство и пользоваться, владеть или распорядиться долей квартиры, доставшейся по наследству.

Если потом пожелаете продать долю квартиры, то первоначально необходимо предложить остальным сособственникам квартиры выкупить у вас вашу долю, указав ее цену, в течение одного месяца.

Можете воспользоваться интернет-сервисом нотариальной палаты при обращении к нотариусу.

Каждый наследует в равных долях.

Здравствуйте Жена, дети, мать являются наследниками первой очереди. Если не было составлено завещание в чью либо пользу, то 1/3 доля квартиры будет распределена в равных долях между всеми наследниками.

По 1/12 доли квартиры каждому в равных долях, если наследников четверо.

Обращайтесь к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.

Никак не сможете, так как: 1. для отказа от наследства для ребенка нужно согласие опеки, а такого согласия не будет; 2. вступление в наследство производится во всю наследственную массу, вступление в наследство - это мне нужно, а это не нужно не допускается.

Нотариус прав, обременение висит на всю квартиру, а не на долю.

Яна, добрый день!

Неизвестно, в связи с чем был наложен арест. Если по обязательствам вашего отца, то могут арестовать только его долю. Если был запрет на регистрационные действия, то могут арестовать всю квартиру. Важно еще и то, какой статус квартиры - имущество в долевой собственности или совместной?