Недвижимость частные дома / Недвижимость - 868 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, можете продать долю в праве собственности в порядке ст. 250 ГК РФ. По ст. 254 ГК РФ определить доли в жилом объекте, который находится в совместной собственности, можно двумя способами: через соглашение о выделении долей или по судебному решению. Часто доли распределяют поровну между всеми членами семьи. Если рождается еще один ребенок, можно заново разделить недвижимость.
Вот после этой процедуры доля будет определена и можно хоть завещать её! Можно ли продать невыделенную долю в частном доме?
Здравствуйте, можете продать долю в праве собственности в порядке ст. 250 ГК РФ.
Спросить
По ст. 254 ГК РФ определить доли в жилом объекте, который находится в совместной собственности, можно двумя способами: через соглашение о выделении долей или по судебному решению. Часто доли распределяют поровну между всеми членами семьи. Если рождается еще один ребенок, можно заново разделить недвижимость.
Вот после этой процедуры доля будет определена и можно хоть завещать её!
СпроситьЗдравствуйте. почему бы вам через суд не оформить дом в собственность, по приобретательной давности. Оксана, если во второй половине никто не живет, кого уведомлять?
Тем более, закон данной процедуры не требует. Нет, меняйте и переезжайте У меня 1/2 частного дома, во второй половине ни кто не проживает, документов на нее нет, все умерли 20 лет назад в наследство ни кто не вступал. Смогу ли оформить договор мены своей половины на квартиру, нужно ли согласие соседей или какое то оповещение.
Здравствуйте. почему бы вам через суд не оформить дом в собственность, по приобретательной давности.
Спросить
В данном случае можете поменять и переехать, договор мены составляется нотариально.
Спросить
Может оспорить и в исходное положение все вернётся.
Чтобы более дать точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами поближе. Здравствуйте, Катерина. Очень сложно (я бы даже сказал нереально) доказать через полгода после нотариальной сделки, что она была под давлением. Вряд ли чего-то добьётся, если нет реальных фактов и доказательств этого самого давления. То есть в чём выражалось давление, и чем можно подтвердить. В частном доме было два собственника, один подарил свою долю несовершеннолетнему, второй собственник часть подарил, часть продал. Через три года второй собственник попадает в ПНД, один из его родственников узнав об этом через пол года, решает что сделка была сделана под давлением и человек необоснованно лежит в стационаре (последствия алко). Сделка оформлена у нотариуса, все суммы отданы. Чего может добиться в отношении сделки этот родственник.
Может оспорить и в исходное положение все вернётся.
Чтобы более дать точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами поближе.
Спросить
Здравствуйте, Катерина. Очень сложно (я бы даже сказал нереально) доказать через полгода после нотариальной сделки, что она была под давлением. Вряд ли чего-то добьётся, если нет реальных фактов и доказательств этого самого давления. То есть в чём выражалось давление, и чем можно подтвердить.
Спросить
Сделаете оценку специалистов по недвижимости. Оценка и компенсация будет рассчитываться по вашим документам, а не по тому, что по факту. В связи с чем у вас будет снос, и кто сносить будет? Если частная компания-застройщик, то с вами будут договариваться о цене.
Если муниципалитет, то будет оценка по документам как за аналогичное жилье. Если вы будете не согласны, вправе оспаривать в суде. Как договоритесь с застройщиком. Можете любое жильё требовать. Что мне пологается, если вдруг будут сносить дом, 20 кв жилых по докам, на самом деле ещё 30 которые по доками как веранда они жилые с ботареями и сан узлом. Дом в собственности и земля под ним 2 сотки в собственности.
Оценка и компенсация будет рассчитываться по вашим документам, а не по тому, что по факту.
СпроситьВ связи с чем у вас будет снос, и кто сносить будет? Если частная компания-застройщик, то с вами будут договариваться о цене.
Если муниципалитет, то будет оценка по документам как за аналогичное жилье. Если вы будете не согласны, вправе оспаривать в суде.
СпроситьПока только разговоры идут. Вроде как дорогу расширять хотят.
А всетаки, холодный пристрой узаконенй считается, и земля в собственности?
СпроситьЗдесь ответы на ваши вопросы.
ЗК РФ Статья 56.8. Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд
1. Размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.
В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.
2.1. В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется перенос инженерных сооружений, в размер возмещения не включается рыночная стоимость указанных сооружений. В этом случае при определении размера возмещения в него включаются:
1) стоимость работ по реконструкции инженерных сооружений и расходы, связанные с размещением таких сооружений (в том числе плата за сервитут, публичный сервитут), за исключением случая выполнения работ по реконструкции инженерных сооружений за счет лица, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
2) иные убытки, предусмотренные настоящей статьей.
(п. 2.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
3. При определении размера возмещения при изъятии земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, рыночная стоимость подлежащих прекращению прав на такие земельные участки устанавливается с учетом следующих особенностей:
1) в случае прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным юридическому лицу, рыночная стоимость данного права определяется как рыночная стоимость права аренды земельного участка на установленный законом предельный (максимальный) срок, а в случае отсутствия установленного законом предельного (максимального) срока - на сорок девять лет;
2) в случае прекращения права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного (наследуемого) владения земельным участком, предоставленным гражданину или имеющей право на бесплатное предоставление в собственность изымаемого земельного участка организации, рыночная стоимость данного права определяется как рыночная стоимость земельного участка;
3) в случае досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком рыночная стоимость данного права определяется как рыночная стоимость права аренды земельного участка до истечения срока действия указанных договоров.
4. В целях определения размера возмещения за изымаемый земельный участок, который подлежит образованию, рыночная стоимость такого земельного участка, находящегося в частной собственности (рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на такой земельный участок), определяется как разница между рыночной стоимостью исходного земельного участка (рыночной стоимостью прекращаемых прав на исходный земельный участок) и рыночной стоимостью земельного участка, сохраняющегося у правообладателя (рыночной стоимостью сохраняющихся прав).
5. В целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.
В случае, если до указанного дня разрешенное использование земельного участка изменено для строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых осуществляется изъятие, рыночная стоимость земельного участка или рыночная стоимость прекращаемых прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования, установленного до указанного изменения.
Планируемое изъятие земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества не учитывается при определении размера возмещения.
6. В случае, если в результате изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества у правообладателей изымаемой недвижимости возникают убытки в связи с невозможностью исполнения ими обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, правообладатели изымаемой недвижимости обязаны представить лицу, выполняющему работы по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, документы, подтверждающие возникновение у правообладателей изымаемой недвижимости убытков в связи с невозможностью исполнения указанных обязательств.
7. Размер возмещения определяется не позднее чем за шестьдесят дней до направления правообладателю земельного участка соглашения об изъятии недвижимости.
8. При определении размера возмещения не подлежат учету:
1) объекты недвижимого имущества, расположенные на изымаемом земельном участке, и неотделимые улучшения данных объектов (в том числе в результате реконструкции), произведенные вопреки его разрешенному использованию, а также вопреки условиям договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком;
2) неотделимые улучшения земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, произведенные после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, за исключением неотделимых улучшений, произведенных в целях обеспечения безопасности такого недвижимого имущества в процессе его использования (эксплуатации), предотвращения пожаров, аварий, стихийных бедствий, иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер, либо в целях устранения их последствий, а также в результате реконструкции на основании выданного до указанного уведомления разрешения на строительство;
3) объекты недвижимого имущества, строительство которых осуществлено после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, за исключением случаев, если это строительство осуществлялось на основании ранее выданного разрешения на строительство;
4) объекты недвижимого имущества, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство и строительство которых начато после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии;
5) сделки, заключенные правообладателем изымаемой недвижимости после его уведомления о принятом решении об изъятии, если данные сделки влекут за собой увеличение размера убытков, подлежащих включению в размер возмещения за изымаемый земельный участок.
9. Размер возмещения за принадлежащий нескольким лицам на праве общей собственности изымаемый земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества определяется пропорционально долям в праве общей собственности на такое имущество.
10. Отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, рыночной стоимости земельного участка, предоставляемого в собственность взамен изымаемого, или рыночной стоимости права, на котором предоставляется земельный участок взамен изымаемого, действителен вплоть до подписания в соответствии со статьей 56.9 настоящего Кодекса соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Спросить
Здравствуйте!
К сожалению нет
Что касается неработающих пенсионеров, то в общем случае права на получение вычета они не имеют. Но есть исключения:
Пенсионер официально сдает недвижимость и платит в бюджет НДФЛ.
Пенсионер продал недвижимость и получил прирост стоимости, с которого уплатил в бюджет НДФЛ.
Пенсионер получил проценты по банковским вкладам, с которых удержан НДФЛ (письмо Минфина от 07.09.2021 № 03-04-05/72373).
Расходы на лечение, лекарства и т. д. оформлены на совершеннолетнего ребенка пенсионера, за которого уплачивается НДФЛ. Так пенсионер получит вычет косвенно.
У пенсионера есть работающий супруг. В этом случае неважно, на чье имя выписаны платежные документы (письмо ФНС от 16.02.2021 № БС-4-11/1916@). Вы сами ответили на свой вопрос. Неработающий, значит не отчисляете налог, что тогда хотите вернуть? Я неработающий пенсионер. Имею ли я право на налоговый вычет за обучение внука и расходов по газификации своего частного дома
Здравствуйте!
К сожалению нет
Что касается неработающих пенсионеров, то в общем случае права на получение вычета они не имеют. Но есть исключения:
Пенсионер официально сдает недвижимость и платит в бюджет НДФЛ.
Пенсионер продал недвижимость и получил прирост стоимости, с которого уплатил в бюджет НДФЛ.
Пенсионер получил проценты по банковским вкладам, с которых удержан НДФЛ (письмо Минфина от 07.09.2021 № 03-04-05/72373).
Расходы на лечение, лекарства и т. д. оформлены на совершеннолетнего ребенка пенсионера, за которого уплачивается НДФЛ. Так пенсионер получит вычет косвенно.
У пенсионера есть работающий супруг. В этом случае неважно, на чье имя выписаны платежные документы (письмо ФНС от 16.02.2021 № БС-4-11/1916@).
Спросить
Вы сами ответили на свой вопрос. Неработающий, значит не отчисляете налог, что тогда хотите вернуть?
СпроситьЗдравствуйте. А вы какое отношение к дому имеете? Закажите для начала выписку из ЕГРН на дом и земельный участок, чтобы узнать, кто собственник. Подарите, продайте Решать проблему, если она есть. А как решать - это зависит от ваших целей. Проблему для начала опишите Если вы собственник, то продайте, подарите.
Можете снести дом и убрать его из реестра недвижимости, а землю продать. Что мне делать с частным домом в пригороде с юридической точки зрения, если дом заброшен?
Закажите для начала выписку из ЕГРН на дом и земельный участок, чтобы узнать, кто собственник.
Спросить
Решать проблему, если она есть. А как решать - это зависит от ваших целей. Проблему для начала опишите
Спросить
В росреестр должны вноситься данные по общей площади жилого дома, включая крыльцо, балкон (если есть) и т.д.сонласно техническому плану. Какая площадь частного дома вносится в Единый государственный реестр недвижимости: общая площадь всех помещений или только общая жилая площадь?
В росреестр должны вноситься данные по общей площади жилого дома, включая крыльцо, балкон (если есть) и т.д.сонласно техническому плану.
Спросить
Здравствуйте! В ч.5 ст.15 ЖК РФ Исключаются балконы, веранды, терасы. Какой Вы имеете в виду документ, где включаются балконы?
СпроситьПункт 9 Приложения N 2 к приказу Росреестра от 23 октября 2020 г. N П/0393 (ТРЕБОВАНИЯ
К ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ, МАШИНО-МЕСТА)
Площадь застройки сооружений, основной характеристикой которых является площадь застройки, определяется на основании значений координат характерных точек контура такого сооружения как площадь проекции внешних границ ограждающих конструкций (надземных и (или) подземных (при наличии таковых) сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания сооружения к поверхности земли, включая выступающие надземные и (или) подземные.
СпроситьВыступающие надземные и (или) подземные части такого сооружения (входные площадки и ступени, крыльца, веранды, террасы, балконы, консоли, приямки, входы в подвал, рампы и тому подобное). В площадь застройки включаются площадь проекции сооружения, расположенного на столбах, арки, проезда под сооружением, части сооружения, консольно выступающие за плоскость стены.
СпроситьВсе зависит от того где вы прописаны и проживаете. Здравствуйте Семён
Могут выставить на торги один из объектов недвижимости, так как не единственное жилье и нет исключений по ст.446 ГПК РФ ФССП начали ИП. Долг у человека 1 миллион. В собственности есть частный дом и ещё в другом частном доме есть доля 3/10. Могут ли приставы выставить на торги частный дом? Либо 3/10 долю в другом частном доме?
Здравствуйте Семён
Могут выставить на торги один из объектов недвижимости, так как не единственное жилье и нет исключений по ст.446 ГПК РФ
СпроситьВалерия, вопрос то в чем заключается? Сейчас вы не можете продать дом, поскольку вступают правила наследования. Даже если весь дом был завещан вам вашим мужем при жизни, придется ждать миниум 6 месяцев со дня открытия наследства. Ну в принципе если найдётся такой покупатель кто закроет глаза на то что вы не оформили наследство доли на детей не получили разрешение органа опеки и попечительства то можете продавать Здравствуйте Валерия!
Вам необходимо подать заявление о вступлении в наследство в течение 6 месяцев после смерти мужа. Оформить недвижимость на себя и только потом продать. Если дом приобретался на средства материнского капитала, то необходимо выделить доли детям и получить разрешение органов опеки на продажу дома. Я хочу продать частный дом. Муж погиб. У меня двое несовершеннолетних детей. Я собственник, имущество приобрела в браке.
Сейчас вы не можете продать дом, поскольку вступают правила наследования. Даже если весь дом был завещан вам вашим мужем при жизни, придется ждать миниум 6 месяцев со дня открытия наследства.
СпроситьНу в принципе если найдётся такой покупатель кто закроет глаза на то что вы не оформили наследство доли на детей не получили разрешение органа опеки и попечительства то можете продавать
Спросить
Здравствуйте Валерия!
Вам необходимо подать заявление о вступлении в наследство в течение 6 месяцев после смерти мужа. Оформить недвижимость на себя и только потом продать. Если дом приобретался на средства материнского капитала, то необходимо выделить доли детям и получить разрешение органов опеки на продажу дома.
СпроситьСм. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", Закон N 89-ФЗ), и иные законы. Обязанность заключения договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами предусмотрена статьями 30, 154, 155, 161 Жилищного кодекса РФ. ВСЕ без исключения обязаны производить за вывоз ТКО, по каждому объекту недвижимости находящемуся в собственности с момента прихода регионального оператора, и соглашения заключенного с ним на региональном уровне и на уровне местных органов! Прежде чем, закон вступил в силу, он был опубликован на местном уровне в местной газете, и доведён до населения. Если нет мест накопления мусора, значит есть график проезда транспорта по его сбору. Я бы хотела узнать.
Я живу в частном доме у нас ездеет машина собирает мусор я ни разу не выносила им мусор и не платила за него, но почему то уже 2 раз накладывают арест на счета и спысываюь деньги. Хотя я с ними договор ни какой ни заключала и не разу не платила
См. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", Закон N 89-ФЗ), и иные законы. Обязанность заключения договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами предусмотрена статьями 30, 154, 155, 161 Жилищного кодекса РФ. ВСЕ без исключения обязаны производить за вывоз ТКО, по каждому объекту недвижимости находящемуся в собственности с момента прихода регионального оператора, и соглашения заключенного с ним на региональном уровне и на уровне местных органов! Прежде чем, закон вступил в силу, он был опубликован на местном уровне в местной газете, и доведён до населения. Если нет мест накопления мусора, значит есть график проезда транспорта по его сбору.
СпроситьЗдравствуйте. Оценка степени разрушения или износа может проводиться как по отдельным показателям, так и в совокупности. Но процедура эта трудоёмкая и имеет свою специфику, а проводить её может только профильный специалист. Рекомендую Вам обратиться в специализированную организацию, которая осуществляет деятельность по оценке объектов недвижимости. По каким критериям оценивается процент разрушения частного дома. Какие разрушения определяют более 50 %,что входит в этот список? Если в доме отсутствуют: окна, двери, частично крыша, присутствуют трещины на наружных стенах, потолок внутри дома частично обвалился-на какой процент тянут такие разрешения?
Здравствуйте. Оценка степени разрушения или износа может проводиться как по отдельным показателям, так и в совокупности. Но процедура эта трудоёмкая и имеет свою специфику, а проводить её может только профильный специалист. Рекомендую Вам обратиться в специализированную организацию, которая осуществляет деятельность по оценке объектов недвижимости.
СпроситьСпециалист приходил и поставил 30%,как будто в моем доме только окна отсутствуют. У нас идёт сознательное занижение процентов разрушений, чтобы меньше производить ремонтных работ, и чтоб остальной ремонт взвалить на хозяина дома. А по сути у меня нет почти полдома. Суды ещё в нашем городе Мариуполь не работают. Я не разрушала этот дом, и мне должны произвести ремонт по имеющимся разрушениям. Что делать, при происходящем безобразии?
СпроситьЗдравствуйте. В договоре нужно все указывать. Для идентификации объекта недвижимости в договоре купли-продажи нужно указывать вид (жилой дом, квартира) адрес, кадастровый номер, общую площадь. Указание на этажность, составные части, материал изготовления конструктивных элементов также встречается в договоре, но не является существенным или обязательным условием. От того, что в договоре не упомянуто наличие цокольного этажа, он не станет недействительным. Важно чтобы общая площадь здания включала и площадь цокольного этажа. Как узнать? Я купила долю в частном доме на цоколь, но в документах написано везде, что дом 2 х этажный, но с цоколем у нас три этажа, в договоре не должны указывать цоколь?
Для идентификации объекта недвижимости в договоре купли-продажи нужно указывать вид (жилой дом, квартира) адрес, кадастровый номер, общую площадь. Указание на этажность, составные части, материал изготовления конструктивных элементов также встречается в договоре, но не является существенным или обязательным условием. От того, что в договоре не упомянуто наличие цокольного этажа, он не станет недействительным. Важно чтобы общая площадь здания включала и площадь цокольного этажа.
СпроситьСм. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", Закон N 89-ФЗ), и иные законы. Обязанность заключения договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами предусмотрена статьями 30, 154, 155, 161 Жилищного кодекса РФ. [b]ВСЕ без исключения обязаны производить за вывоз ТКО, [u] по каждому объекту недвижимости находящемуся в собственности[/u] с момента прихода регионального оператора, и соглашения заключенного с ним на региональном уровне и на уровне местных органов! [/b]Прежде чем, закон вступил в силу, он был опубликован на местном уровне в местной газете, и доведён до населения. Если нет мест накопления мусора, значит есть график проезда транспорта по его сбору. Вы можете лишь просить сделать перерассчёт, приложив доказательства оплаты в одном месте по месту регистрации Живу в Москве, плачу за вывоз мусора. Должен ли я платить за вывоз мусора в частном доме в Московской области?
См. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", Закон N 89-ФЗ), и иные законы. Обязанность заключения договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами предусмотрена статьями 30, 154, 155, 161 Жилищного кодекса РФ. ВСЕ без исключения обязаны производить за вывоз ТКО, по каждому объекту недвижимости находящемуся в собственности с момента прихода регионального оператора, и соглашения заключенного с ним на региональном уровне и на уровне местных органов! Прежде чем, закон вступил в силу, он был опубликован на местном уровне в местной газете, и доведён до населения. Если нет мест накопления мусора, значит есть график проезда транспорта по его сбору.
СпроситьВы можете лишь просить сделать перерассчёт, приложив доказательства оплаты в одном месте по месту регистрации
СпроситьОн может быть и частным и муниципальным, и организации принадлежать. Если постройка официальная, она в любом случае в Росреестре указана. Здравствуйте, если он зарегистрирован в Росреестре, то есть сведения на сайте Росреестра и в Выписке ЕГРН. Дом может быть частным и являться жилым в СНТ. В Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указано-садовый дом или жилой дом. Удачи Виктор Владимирович, на моей даче дом внесен в Росреестр. Удачи. Будьте здоровы. Здравствуйте!
Он может быть зарегистрирован в Росреестре и как частный дом и как садовый, нужно смотреть что указано в выписке. Считается ли дом в снт как частный дом если он зарегистрирован в росреестре
Он может быть и частным и муниципальным, и организации принадлежать. Если постройка официальная, она в любом случае в Росреестре указана.
СпроситьЗдравствуйте, если он зарегистрирован в Росреестре, то есть сведения на сайте Росреестра и в Выписке ЕГРН. Дом может быть частным и являться жилым в СНТ.
Спросить
В Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указано-садовый дом или жилой дом. Удачи
Спросить
Здравствуйте!
Он может быть зарегистрирован в Росреестре и как частный дом и как садовый, нужно смотреть что указано в выписке.
СпроситьНаталья, выбивать ковры во дворе можно исключительно владельцам частной недвижимости (в пределах личной территории) или жильцам многоквартирных домов на специально оборудованных площадках. На каком расстоянии можно ставить выбивалки для ковров во дворе? Наша расположена прямо под окнами
Наталья, выбивать ковры во дворе можно исключительно владельцам частной недвижимости (в пределах личной территории) или жильцам многоквартирных домов на специально оборудованных площадках.
Спросить
Наталья, в ТСЖ ознакомьтесь с ПСД в части придомовой территории, если "выбивалка" планом не предусмотрена, - жалуйтесь в ЖИ, в Роспотребнадзор. Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)". Постановление Правительства РФ от 30.06.2004 N 322 (ред. от 16.02.2023) "Об утверждении Положения о Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека"
СпроситьДа, вправе Здравствуйте. Нет, это невозможно, т.к. будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1, 35 ЗК РФ). Судьба объекта следует судьбе земельного участка, т.е. подарить, продать можно только всё вместе (долю в доме и долю в з/у). При несоблюдении этого требования Закона, Росреестр откажет в регистрации перехода права (ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости" ). Нет, сделку Росреестр не зарегистрирует. Доля в частном доме только с земельным участком может отчуждаться, и наоборот. Дом был куплен на материнский капитал и оформлен на всех членов семьи, могу ли я подарить свою долю земли мужу, то есть у меня останется только доля в доме.
Здравствуйте. Нет, это невозможно, т.к. будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1, 35 ЗК РФ). Судьба объекта следует судьбе земельного участка, т.е. подарить, продать можно только всё вместе (долю в доме и долю в з/у). При несоблюдении этого требования Закона, Росреестр откажет в регистрации перехода права (ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости" ).
Спросить
Нет, сделку Росреестр не зарегистрирует. Доля в частном доме только с земельным участком может отчуждаться, и наоборот.
СпроситьПенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество (пп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ). Напомним, что этот налог начисляется на объекты недвижимости (комната, квартира, дачный дом с фундаментом, частный дом) и зависит от кадастровой стоимости жилья и размера коэффициента, который регионы устанавливают самостоятельно. Пенсионер может получить льготу только на один объект недвижимости одного типа. Скажите пмл, как платят налог на имущество пенсионеры-на дом с участком в деревне-как дача. Спасибо
Пенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество (пп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ). Напомним, что этот налог начисляется на объекты недвижимости (комната, квартира, дачный дом с фундаментом, частный дом) и зависит от кадастровой стоимости жилья и размера коэффициента, который регионы устанавливают самостоятельно. Пенсионер может получить льготу только на один объект недвижимости одного типа.
СпроситьЕсли он оформлен как объект недвижимости, то да Здравствуйте! Ну так дом же покупался с участком значит конечно забор собственность Относится ли кирпичный забор к частному дому при ипотеке?
Здравствуйте! Ну так дом же покупался с участком значит конечно забор собственность
СпроситьЕстественно юриста, так как он не заинтересован в сделке в отличии от агента по недвижимости. Естественно юриста, юрист сопровождает именно юридическую сторону сделки (безопасность и пр.), риэлтор не имеет юридического образования. Здравствуйте, сделку проведет и проверит на чистоту и агент и юрист. Но стоит понимать, что у агента по недвижимости нет юридического образования. Выбирайте юриста Отзывы, рекомендации применимы Возьмите в помощь специалиста в этом вопросе, который и будет сопровождать сделку! Хотела бы узнать по поводу покупки частного дома. Кого лучше брать для сопровождения сделки юриста или агента по недвижимости. И как проверить безопасность недвижимости?
Естественно юриста, так как он не заинтересован в сделке в отличии от агента по недвижимости.
Спросить
Естественно юриста, юрист сопровождает именно юридическую сторону сделки (безопасность и пр.), риэлтор не имеет юридического образования.
Спросить
Здравствуйте, сделку проведет и проверит на чистоту и агент и юрист. Но стоит понимать, что у агента по недвижимости нет юридического образования.
Спросить
Возьмите в помощь специалиста в этом вопросе, который и будет сопровождать сделку!
СпроситьЗдравствуйте. Имущество детей — это только их имущество. Никто не заберет то, что принадлежит им, даже если это недвижимость (квартира, частный дом, гараж и др.). Если управляющий по каким-либо причинам включит в конкурсную массу собственность ребенка, то достаточно направить ему мотивированное ходатайство с требованием исключить такое имущество. Здравствуйте
Да. могут оспорить сделку по которой имущество переписано на несовершеннолетнего.
А так же если имущество изначально перед банкротством было приобретено на ребенка при наличии долгов. Добрый день!
Может быть оспорена след а, если за последние 3 года до подачи заявления о банкротстве у суд подарили имущество детям.
Для полной и детальной консультации, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Отнимается ли имущество несовершеннолетних при банкротстве?
Здравствуйте. Имущество детей — это только их имущество. Никто не заберет то, что принадлежит им, даже если это недвижимость (квартира, частный дом, гараж и др.). Если управляющий по каким-либо причинам включит в конкурсную массу собственность ребенка, то достаточно направить ему мотивированное ходатайство с требованием исключить такое имущество.
Спросить
Здравствуйте
Да. могут оспорить сделку по которой имущество переписано на несовершеннолетнего.
А так же если имущество изначально перед банкротством было приобретено на ребенка при наличии долгов.
Спросить
Добрый день!
Может быть оспорена след а, если за последние 3 года до подачи заявления о банкротстве у суд подарили имущество детям.
Для полной и детальной консультации, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьЗдравствуйте. Да. Можете и сами выставить дом на продажу. Вы можете обратиться за помощью к риелтору частному или в агентство недвижимости. Здравствуйте, на практике у Вас это не получится сделать. Один из супругов должен будет выплатить компенсацию, не обязательно сразу. Нет, не может. В судебном порядке можно разделить дом в натуре. Нет, не может. Анна нет, суд поделит в натуре ваше имущество, вы сами можете выставить дом на продажу, поделите денежные средства пополам. Если дом стоит 8 млн. руб. Развелись. Поделить не можем. Ни я ему отдать 4 млн не могу, ни он мне не может. Суд может оешить продать дом и поделить деньги?
Здравствуйте. Да. Можете и сами выставить дом на продажу. Вы можете обратиться за помощью к риелтору частному или в агентство недвижимости.
Спросить
Здравствуйте, на практике у Вас это не получится сделать. Один из супругов должен будет выплатить компенсацию, не обязательно сразу.
Спросить
Анна нет, суд поделит в натуре ваше имущество, вы сами можете выставить дом на продажу, поделите денежные средства пополам.
СпроситьДобрый день.
Мат. капитал можно использовать после достижения ребенком 3 лет.
Без банков и официальных кредитных организаций вам с большой вероятностью откажут в ПФР.
По поводу заверения документов и их составления, рекомендую вам обратиться к юристу по недвижимости в вашем регионе.
Вопрос покупки недвижимости непростой и вам нужен надежный юрист! Добрый день. Все частные компании или инвесторы работают только под процент, а найти кто даст в рассрочку без процентов это только родственники или друзья. Составьте с продавцом договор, в котором оговорите все условия. Оформляется это как обычный договор купли-продажи в простой письменной форме. Нотариальное заверение не обязательно. Оформлять можно через МФЦ. Но деньги всё равно будет перечислять банк. Скажите пожалуйста возможно ли купить дом стоимостью 1.850000 за материнский капитал 586 тыс и стальное в рассрочку без каких либо банков, заверить эти как то документы и как правильно их составить?
Добрый день.
Мат. капитал можно использовать после достижения ребенком 3 лет.
Без банков и официальных кредитных организаций вам с большой вероятностью откажут в ПФР.
По поводу заверения документов и их составления, рекомендую вам обратиться к юристу по недвижимости в вашем регионе.
Вопрос покупки недвижимости непростой и вам нужен надежный юрист!
Спросить
Добрый день. Все частные компании или инвесторы работают только под процент, а найти кто даст в рассрочку без процентов это только родственники или друзья.
Спросить
Составьте с продавцом договор, в котором оговорите все условия. Оформляется это как обычный договор купли-продажи в простой письменной форме. Нотариальное заверение не обязательно. Оформлять можно через МФЦ. Но деньги всё равно будет перечислять банк.
СпроситьОбращайтесь росреестр. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.04.2023)
Статья 31. Прекращение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Как в сельской местности снять с реестра частный дом, что бы не начислялись налоги и различные платежи
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.04.2023)
Статья 31. Прекращение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
СпроситьМожете обжаловать решение суда в апелляционном порядке. Суд не регистрирует права собственности. Он лишь может признать её и обязать Росреестр внести изменения в ЕГРН в отношении вашего объекта недвижимости. Если он отказывает вам в признании за вами права собственности, то необходимо понять причину, исходя из содержания дела. Здравствуйте!
Необходимо изучение документов в деле, чтобы ответить на ваши вопросы. Как нам быть суд отказывает в праве зарегистрировать свою долю частного дома в ГОСреестре
Суд не регистрирует права собственности. Он лишь может признать её и обязать Росреестр внести изменения в ЕГРН в отношении вашего объекта недвижимости. Если он отказывает вам в признании за вами права собственности, то необходимо понять причину, исходя из содержания дела.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо изучение документов в деле, чтобы ответить на ваши вопросы.
СпроситьДа, такая возможность предусмотрена ст. 9 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022).
Однако, до приобретения такой недвижимости необходимо обратиться к юристу по месту жительства либо в администрацию по месту нахождения земельного участка с вопросом о возможности в дальнейшем перевода земли из одной категорию в другую. На участке: Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, стоят частные дома оформленные в собственность, можно ли купить (продать) дом, с землёй в дальнейшем планируется перевод в ижс
Да, такая возможность предусмотрена ст. 9 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022).
Однако, до приобретения такой недвижимости необходимо обратиться к юристу по месту жительства либо в администрацию по месту нахождения земельного участка с вопросом о возможности в дальнейшем перевода земли из одной категорию в другую.
СпроситьЧитайте также:
- Соседи по частному дому
- Доля частного дома
- Оформить частный дом
- Как оформить частный дом
- Документы на частный дом
- Частный жилой дом
- Купить частный дом
- Вода в частный дом
- Строительство дома частного
- Продажа частных домов
- Продажа частного дома
- Частный дом и земельный участок
- Частный дом в наследство
- Наследство частного дома
- Частный дом в городе
