Несоблюдение простой письменной формы сделки / Гражданское право - 2064 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста в обезательном ли порядке, нужно писать рассписку о получении денежных средст по договору купли продаже ГК РФ Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки.. или то что в договоре стоит цена, и он подписан этого хватит.

Если размер долга превышает 10 кратный размер МРОТ, может ли расписка написана в машинописной форме, будет ли она считаться в "простой письменной форме", если вручную только стоит подпись без расшифровки. И что такое "простая письменная форма".

Моя мама имеет в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме и оформлена долевая собственность на участок под этим домом. Подскажите можно ли сделать договора дарения на оба этих обьекта в простой письменной форме?

Необходима качественная форма ДКП простой письменной формы.

Покупается часть нежилого помещения.

Сейчас помещение у единственного собственника, после сделки-собственника будет два-текущий (70%) и новый (30%)

Обязательна ли письменная форма сделки кули-продажи транспортного средства? Или можно заключить устно? Каковы будут последствия несоблюдения письменной формы сделки? Договор будет считаться недействительным или нет? Ответ нужен желательно со ссылками на нормативно-правовые акты.

Может ли истец требовать возврата средств по договору при отсутствии простой письменной формы (сумма более 10 т руб.) и по истечению года.

Законодательством предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ). При этом ни жилищным, ни гражданским законодательством прямо не предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы договора социального найма жилого помещения влечет его недействительность.

Поясните, пожалуйста, значит ли это положение, что заключение договора социального найма жилого помещения в письменном виде необязательно и достаточно постановления органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения?

Наш контрагент направил нам заявку о необходимости нескольких единиц строительной техники в аренду, в самые короткие сроки. Мы начали мобилизацию техники на стрительную площадку. Договор в письменной форме не заключался. В качестве аванса контрагент перечислил нам определенную сумму.

Однако, когда мы мобилизовали технику на площадку, контрагент отказался от заключения договора.

Мы понесли убытки в связи с мобилизацией которые превышали выплаченный аванс. Деньги, оставили себе, в качестве компенсации. Сейчас наш контрагент просит нас вернуть эту сумму.

Помогите разобраться, как грамотно поступить и не остаться в проигрыше?

Заранее спасибо за ответ.

Ответьте на вопрос.

Ранее единственной возможной формой договора дарения наличных денежных средств между физическими лицами на сумму свыше 10.000 рублей в соответствии ч 1. п 2. ст 161 ГК РФ являлась простая письменная форма (расписка и т.д.). Если факт дарения свыше 10 тыс. руб. не оформлен простой письменной формой, то наступают последствия ст 162 ГК РФ. Правильно ли такое заключение? С уважением, Павел. pavelconsta@mail.ru 89807472766

Юрисконсульт компании утверждает, что сделки между двумя юридическими лицами могут совершаться только в письменной форме и, что сделки, предусмотренные ст. 159 ГК, относятся только к взаимоотношениям между физическими лицами. Соответственно хозяйственные договора между юридическими лицами могут заключаться только в письменном виде.

Прошу, подскажите на сколько прав наш юрисконсульт в такой трактовке ГК.

С уважением,

Е. Блохин.

Мною уже задавался вопрос, суд отказал мне в иске сославшись на норму прописанную в постановлении №290, п 15 где указано договор составляется в письменной форме, мною с ответчиком договор был составлен в устной форме, ответчик в суде подтверждает наличие договора и части условий договора, но даже эти условия он не выполнил.

В то же время в комментариях к статье ГК РФ 162 указано

2. По общему правилу несоблюдение простой письменной формы сделки не влечет ее недействительность, а усложняет положение сторон в случае возникновения между ними споров: участники сделки не могут ссылаться на свидетелей, но вправе привлечь письменные и другие доказательства. Какую юридическую силу имеют комментарии.

Есть определение Верховного Суда №66-КГ 18-9, указано отсутствие договора в письменной форме не является основанием считать сделку недействительной, а есть постановление Президиума Верховного Суда или Пленума Верховного Суда где так же указано отсутствие договора в письменной форме не является основанием считать сделку недействительной.

В статье 820 ГК РФ говорится:"Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме".

Что конкретно подразумевается под письменной формой договора межд банком и физ. лицом? И в каких правовых актах это прописывается?

Я ИП. Выставила счет на рекламные услуги ООО "Энерго". Услуги были оплачены на мой р/с безналом этой фирмой в сумме 60000 руб. Т.к. услуги были заказаны "заочно", без моего личного участия, (приходило от их имени 3-е лицо, которое впоследствии забрало рекламные материалы, изготовленные мною). Я отправила договор, счет, акты выполненных работ на почтовый адрес предприятия. Но до сих пор (6 мес) от них не пришли документы.

Скажите, обязана ли я, как ИП, заключать договор с ООО в письменном виде, или это не обязательно? И что мне будет (штраф и т.п.) если вдруг у них сменится директор и откажется подписывать акты выполненных работ? Я-то бухгалтерию не обязана вести, а вот у них фирма, их могут проверять, и соответственно, встречная проверка может быть у меня...

Уточните пожалуйста, можно ли составить простой письменный договор дарения на родственника на основании скачанных с интернета образцов? Или в росреестре принимают только договор от юриста? Будет ли он действительным просто с подписями сторон без печатей?

Что делать, знакомая с мужем снимали квартиру без договора, с квартиры съехали, не заплатили хозяйке за последний месяц, все это время отвечали на звонки и выходили с ней на связь. Девочка на последнем месяце беременности, сейчас нет возможности отдать долг, расписку она тоже не писала, хозяйка знает только адрес прописки, есть только переписка с хозяйкой по вацапу, где она обещает отдать как будет возможность, хоз.выражается на неё матом. Сказала сегодня пойдёт в полиции и напишит заявление о факте мошенничества, долг 10 т.р.Что им делать и как себя вести, за это можно привлечь как за мошенниство?

Продаем квартиру в Москве, покупатель настаивает на оформлении сделки через регистратора (который отнесет документы в рег. палату и все зарегистрирует), покупатель сам оплачивает услуги регистратора. Я с этим никогда не сталкивался, скажите, пожалуйста, не опасно ли выписывать на регистратора доверенность и передавать ему оригиналы документов? Или это нормальная практика? Риэлтор говорит, что сами мы подать документы в рег. палату не можем, а через МФЦ сделка будет регистрироваться дольше, что не устраивает покупателя.

В какой форме заключается предварительный договор? Нужны ли свидетели и нотариус? Есть ли обязательная форма предварительного договора? И можно ли будет потом заставить выполнить этот договор. Если один из участников выполнил

условия по договору. А другой пойдет на попятную и захочет изменить предварительные договоренности?

Как в возражении указать на то, что была устная договоренность на оказание услуг по сопровождению сделки купли-продажи недвижимости (свидетель с другой стороны проговорился, что в устной форме оказывают такие услуги), но суд не хочет принимать этот факт во внимание, ссылаясь на то, что нет подписанных договора или каких либо соглашений между сторонами об оказании таких услуг. Хотя в ГК РФ есть такая статья, что устный договор, считается действительным, если доказана устная договоренность.

Такая ситуация если устно была оформлела сделка между ивановым и петровым о переводе денежных средств ивановым на свое имя на счет на биржи, а петров обещал что будет прибыль, несколько месяцев иванов снимал деньги (прибыль) и делил ее с петровым, после этого иванов был предупрежден о потери денег со своего счета, так как сделки все прогорели. Спустя пол года после предупреждения иванов с юристом требуют вернуть долг. Подскажите как быть и какие у иванова шансы на возврат денежных средств, если все устно, и даже в суд пойти не с чем?

Прошу разъяснить статью 547 ГК РФ Форма договора дарения возможно ли подарить денежные средства через банковский перевод, без заключения письменного договора дарения? Является ли денежный перевод передачей дара посредством вручения?

Статья 574. Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Риелтор (от лица собственника) заключил договор оказания услуг с покупателем на покупку квартиры в военную ипотеку. Покупатели внесли аванс. Три месяца шла подготовка, одобрили ипотеку. В последний момент собственник отказался совершать сделку купли-продажи (из за нежелания снимать с регистрации несовершеннолетнего ребенка), вернула покупателям аванс. Риелтор же в свою очередь понес расходы на оценку квартиры, сопроводительные документы, услуги и транспортные услуги. Может ли риелтор предъявить требования собственнику по возмещению этих расходов, и, возможно, взыскать упущенную выгоду? Ньюанс в том, что между риелтором и собственником не было письменного договора.

Меня зовут Алена. Мы хотели купить дом. Продавец находился в другом городе. Я в другом. По требованию представителя продавца отправили на карту 100000 рублей. Мне обещали отправить сканом расписку, а потом передать расписку. Но дело в том, что я подразумевала под переводом аванс, а они посчитали, что получили задаток. Оригинал расписки я так и не получила. Сделка не состоялась теперь прошу их вернуть мне аванс. Они отказываются. Написала клиентке письмо претензию. Готовлю исковое заявление. Теперь выясняется (хозяйка дома)говорит, что мой перевод денег был депозитом. Соглашений письменных не было. Что она имеет ввиду и смогу ли я вернуть деньги.

На каких основаниях можно признать кредитные обязательства перед Сбербанком ничтожными, в случае не заключения письменного договора (банковская карта Сберанк) 50 000 р, при этом никаких договоров не заключалось и не подписывалась (со слов бывшего супруга)

Я купила часть жилого дома, который был разделен с соседями, есть соотв. Документ, оформлен в собственность. При покупке меня уверили, что документы на землю оформлены и лежат в комитете по управлению имуществом-сделаем, дескать, договор переуступки и земля ваша. Обещали 12 соток. Продавец мой хороший знакомый и я поверила, не проверив документы на землю. После завершения сделки на покупку дома, получив права собственности, я узнала, что землю не оформили. В результате я осталась без земли с домом. А заплатила как и за землю. Правда в договоре-купли-продажи дома реелтор не указал покупку земли. Могу я теперь расторгнуть сделку по покупке или признать ее не действительной.

В объявлении о продаже квартиры была указана мебель, но в предварительном договоре её нет, залог тоже оформлен без мебели. Теперь продавец отказывается от устной договорённости о мебели. Является ли распечатанное объявление о продаже квартиры с мебелью доказательством нечистоты сделки?

Вопрос следующий: я как физлицо выдаю займ физлицу безналичным путем. Заемщик может быть указан как физлицо, а может как ИП. Как для меня лучше? Обязателен ли письменный договор, если в платежном поручении будут указано, что это займ, сроки возврата и сумма процентов. Допустимо ли чтобы сумма за пользование займом указывалась не в процентах, а в абсолютной сумме? Как защититься от невозврата? Спасибо заранее за ответ.

У нас такая ситуация мы вчера сеяли квартиру у женатой пары, отдали им деньги за месяц + залог, договорились без договора, потому что у них с собой ничего не было, договорились на сегодняшний день что с 08.08.17 будет день заселения. Но у нас вчера случились нюансы при которых мы заехать не можем туда и вчера же и позвонили чтоб отменить сделку, тоесть всё по честному мы им ключи они нам деньги. В итоге они уже ни в какую, живите и всё, хотя по сути мы их предупредили раньше даже чем день заезда.. В итоге деньги они возвращать не хотят, говорят живите месяц и съезжайте.. Что можно сделать в таком случае? Мы не можем въехать ( (

Как юридически оформить следующую сделку: брат выписывается из муниципальной квартиры, дает нотариальный отказ от приватизации и т.д., я на основании формы 7,9 и отказа отдаю ему денежные средства. Через депозит это делается? У Вас можно оформить такой договор, с таким условиями?

Вопрос такой, два физических лица, договор устный. Продавец имеет товар, покупатель вносит за него залог (6000₽), договаривается забрать товар через 20 дней, оставляет за товар залог. Через 14 дней после передачи залога пишет, что обстоятельства его изменились и просит вернуть ему обратно залог. Законно ли это? Продавец удерживал товар и не реализовал его, согласно договору с покупателем.

Наш Ген директор хочет заключать сделки на сумму до 100 000 руб в устной форме.

Вопрос: Какой должен быть текст приказа? Есть ли какой либо закон, регулирующий максимальную сумму поставки совершенной в устной форме?

Дал деньги в размере 200 тыс руб, на доверительной основе, т.к. знаю должника много лет. И расписку не взял. Прошел год и 6 месяцев, а деньги до сих пор не вернул. Есть видео разговора с должников и аудио телефон. Разговоров, где он говорит что должен мне и обещает отдать. А расписки нет. Хочу подать в суд. И хотел узнать, каковы мои шансы вернуть деньги? Заранее спасибо.

Могу я вернуть залог за квартиру если по вине продавца не состоялась сделка продажи? Но договор не был заключен письменно, но есть два свидетеля этой сделки. Ведь деньги продавец взял?

Истец обратился в суд за взысканием суммы долга. И назвал свидетеля в присутствии которого якобы он отдавал деньги в долг. Расписки или письменного договора у него нет. до обращения в суд он писал заявление в полицию. В ходе проверки никаких свидетелей не заявлял и вдруг в суде-появляется свидетель. Какова перспектива рассмотрения его иска?

Хочу взять займ под залог недвижимости. Предлагаю выдать займ только через переоформление объекта, но между нами никакого договора не будет, вся договоренность только устная. Компания в принципе проверенная, работает давно. Есть ли риск обмана?

Как доказать, что устной сделки не было?

Ситуация такая: Продавец в суде, пытается доказать, что продал мне авто за 1 млн. р. по устной сделке...

Звучит как бред, но судью это устраивает.

Самое интересное, что продавец не лично "продавал", а через друга (договор поручения). Я этого ничего не видел, никаких договоров поручения, ни продавца, они появились из неоткуда... Авто я покупал у собственника, которого видел, на учет авто встало без проблем по ДКП с собственником.

Могу я вернуть залог за квартиру если по вине продавца не состоялась сделка продажи? Но договор не был заключен письменно, но есть два свидетеля этой сделки.

Имеет ли юридическую силу договор займа и договор цессии, подписанный в простой электронной подписью?

В системе присутствует регламент, в котором написано, что простая ЭЦП является аналогом собственноручной. Кроме того, перед использованием системы, просят подписать Заявление о присоединении к этому регламенту на бумаге, живой подписью. Т.е. на бумаге подписывается согласие на простую ЭЦП, регламент ее использования. Далее все документы подписываются простой ЭЦП. Может ли другая сторона сделки оспорить свою подпись, если предоставить бумажное заявление с его подписью и регламент использования системы с учетом ЭЦП? Спасибо.

При установке меж комнатных дверей была испорчена одна дверь. При устном обращении в фирму менеджер на словах пообещал в течении 60 дней устранить заменить деталь на новую. Нужны ли какие письменные подтверждения?

Ко мне обратилась знакомая опишу ситуацию. Девушка молодая снимала комнату в Москве в трёхкомнатной квартире. Вместе Аней по соседству проживали другие люди. В связи с тем что некоторое время девушка не работала и не было никакого дохода она задолжала за съем квартиры определенную сумму денег. Пришлось съехать с долгом. Но при этом хозяйка находится не в Москве и всячески угрожает что подаст в суд. Вопрос подаст ли она в суд и сможет ли выиграть, если у них не было письменно составленного договора но вместе с тем перечислялись деньги на Сбербанк онлайн карту. Что грозит моей знакомой? При этом хозяйка скорее всего не платили налоги перечислялись ей деньги на карту как физическому лицу.😃

У нас такая проблема: мы строительная бригада. Выполнили работы по перепланировке квартиры, после чего получили расписку от заказчика о том что он выплатит нам часть позже. В оговоренный срок деньги он нам не отдал. Работали у него без договора.

Собираемся в поездку выходного дня и хотим нанять микроавтобус. Мы должны заключить какой-либо договор с водителем на одну частную поездку? И если да, то в какой форме? Какие могут быть последствия, если такого договора у нас не будет, и нас остановит ГИБДД?

Меня зовут Ирина. Проживаю в г. Астрахань. В начале января этого года знакомый занял деньги обещал вернуть 15 января этого года. Деньги отправлены с моей карточки на его. Деньги до сих пор не вернул, в переписке только обещания. Он живёт в Волгоградской обл. адреса его мы не знаем. Как можно вернуть нам деньги? Куда обращаться?

У маей матери были проблемы с банком она должна была в банк 300 тысечь рублей но у неё небыло таких денег и я придложил ей помочь заплотить за ниё с одним условием чтоб она плотила мой кредит пока не отдаст долг, она согласилась и мы договарились устна при свидетелях, я сходил в банк заплотил и у меня остался чек что я плотил. А сечясь она говарит мы ни очём не договаривались и одовать ни чё не буду, что мне делать как вернуть деньги.

Могу ли я без письменного договора с изготовителем, но имея свидетелей подать на него в суд и расчитывать на возмещение ущерба с его стороны, если он отказывается ремонтировать или поменять свое бракованное изделие?

13:46

В 2010 г. обратились в частную столярную мастерскую. Специалист изготовил и вставил окна из натурального дерева с двойным стеклопакетом. Деньги взял по прайсу, как за качественный товар в размере 50 000 руб, но договор на услуги не выдал. Квитанцию я утеряла (деньги платили из рук в руки). Через год начали портиться стеклопакеты, а сейчас (прошло 2,5 года) все окна гниют и рассыхаются. Могу ли я без договора с мастером, но имея свидетелей подать на него в суд, если он отказывается ремонтировать или поменять окна.

Позвонил 25.08.2014 клиент по объявлению о рассрочке на услуги агентства, срочно нужно жилье, а полной суммы для собственника и на услуги нет, а у нас есть рассрочка (договор с банком) но время было позднее (он очень занятой человек!) ни в какой банк уже не успевали, договорились что на следующий день встретиться и заключить договор на рассрочку, а в квартиру уже заехал причем уговорила хозяйку у него с сбой было только 2 000 р.!, с фотографировала его документ и его самого для (умная такая!) что бы договор подготовили в банке, а он бы такой молодец подъехал и подписал в удобное для него время! До сих пор едет...,

Если при оформлении договора купли-продажи земельного участка по п.3 ст.36 ЗК РФ не были определены доли в собственности на землю и земля полностью была зарегистрированна на одного собственника (у него 1/2 доли дома). Каковы последствия? Действительна ли данная сделка?