Неустойка с застройщика / Гражданское право - 4665 советов адвокатов и юристов

Просрочка по дду 2 месяца, нужно выбить неустойку с застройщика! Жду предложений и ваши цены в личном сообщении!

Возможно ли взыскание неустойки с застройщика многократно - за разные периоды. Все взыскания - после ввода в эксплуатацию объекта. Есть ли ограничения и какова практика?

Дом будет сдан в эксплуатацию в конце этого года. Выяснилось, что агентство недвижимости забыло выдать ДДУ, на руках у меня только договор уступки прав.

1.Обязательно ли мне подписывать в агенстве недвижимости ДДУ, если я хочу в дальнейшем взыскать неустойку с застройщика?

2.Какая дата, ввода в эксплуатацию, должна быть указана в ДДУ, прежняя или у же с переносом срока, так как приходили дополнительные соглашения, которые я не подписывала. Спасибо.

Что взыскать неустойку с застройщика с 26 марта 2022 г по 31 января 2022 г невозможно (пост 479), по постановлению 890 от 17.05.22 г. внесены изменения, возможно или, всё же,нет?

В какой суд обращаться общей юрисдикции или арбитраж по вопросу взыскания неустойки с застройщика за несвоевременную сдачу дома в эксплуатацию?

Хочу взыскать неустойку с застройщика при помощи юриста или юридической компании.

Срок сдачи объекта по ДДУ – 28.03.2018. АПП подписан 29.04.2018. Просрочка 2 месяца. Читала в интернете о том, что шансы получить неустойку в арбитражном суде выше, т.к. суды общей юрисдикции урезают сумму неустойки, применяя ст. 333 ГК РФ. Правда ли это?

Доброго времени господа правоведы.

Тема-Взыскание неустойки с застройщика за просрочку сдачи объекта.

По договору прописано, что споры решаются путём переговоров или в суде. Претензионного порядка нет. Стоит ли идти для пустых переговоров к юристам застройщика, ведь 100 % они сразу не достанут с кассы 1/150 за каждый день просрочки за 4 месяца и не отдадут.

Лучше сразу идти в суд? Кто как считает?

Как взыскать неустойку с застройщика? Возможно ли это сделать в досудебном порядке? Слышала что к сумме неустойти застройщик так же должен выплатить в пользу дольщика штраф 50% от суммы неустойки, так ли это? Какой должен быть порядок моих действий.

В связи с проблемами Застройщика по вводу объекта жилого строительства в срок (в соответствии с условиями ДДУ - сентябрь 2018 г., крайний срок - сентябрь 2019 г.), а следовательно, неисполнением условий ДДУ, который застрахован Застройщиком до сентября 2019 г...

ВОЗМОЖНО ЛИ через суд взыскать с Застройщика НЕУСТОЙКУ (материальную компенсацию) без расторжения ДДУ?

Некоторые юристы утверждают, что это - вполне себе приемлемая практика и чуть ли не 100% гарантия положительного результата, но мало кто этим правом пользуется. Так ли это?

Благодарю за ваш ответ.

Юридическая консультация. Бесплатные ответы на юридические вопросы.

Как взыскать неустойку с застройщика по договору участия в долевом строительстве, за нарушение сроков сдачи объекта.

Сколько стоят Ваши услуги, по ведению дела о взыскании неустойки с застройщика "Дальпитерстрой" , по договору ДДУ за просрочку сдачи обьекта, до момента получения мной неустойки без моего участия?

Застройщик подписал односторонний акт приема-передачи, при чем я не уклонялась от подписания двухстороннего акта. По уведомлению о начале заселения 10.08.2015 должно было начаться заселение (по договору - 30.06.2015), реально запись на просмотр началась с 22.09.2015, 25.09.2015 направила претензию застройщику о выплате неустойки. На подписание акта приема-передачи также была запись. Вопросы: 1. Чем грозит односторонний акт? 2. За какой период возможно взыскать неустойку с застройщика? 3. В какой суд обращаться, если в ДДУ есть третейская оговорка? 4.Односторонний акт приема-передачи имеет ту же юридическую силу, что и двухсторонний (налоговый вычет, собственность)?

По договору долевого участия Акт ввода в эксплуатацию квартиры в многоквартирном доме указан 3 квартал дом так и не ввели в эксплуатацию перенесли на 4 квартал, можно ли будет взыскать неустойку с застройщика?

Суд выигран. Размер неустойки (застройщик проиграл дело в суде) определен. На счетах у застройщика денег нет. застройщик не признан банкротом. Когда я смогу получить неустойку с застройщика?

Хотелось бы узнать могу ли я взыскать неустойку с застройщика, которая устанавливается законом, если размер уже определен нашим договором?

Был заключен 28.07.16-ДДУ; потом 11.06.19-переуступка прав требования по ДДУ на свою дочь; затем 24.07.19 я обратился с исковым заявлением в суд о взыскании неустойки с застройщика. Ответчик при этом ссылается, что я не надлежащий истец, т.к. уступил свое право требования. Слушание в суде 12.09.19. Может, доверенность от дочери взять на право требования неустойки?

Какова вероятность взыскания неустойки с застройщика в моей ситуации? Квартира приобретена в Новой Москве в декабре 2011 года в строящемся доме (подписан ДДУ). Срок сдачи дома в эксплуатацию - 31 марта 2012 года. Фактически подписан акт приема-передачи квартиры 07.07.2013 г. И имеет ли значение какой подавать иск коллективный от жильцов дома или от себя?

Строительная организация заключила (в январе 2014 года) с гражданином предварительный договор об обязательстве заключить с гражданином договор долевого участия, не позднее 27.06.2014. По предполагаемому основному договору (ДДУ) застройшик обязался передать дольщику квартиру не позднее 27.06.2014. Данный предварительный договор не проходил процедуру госрегистрации, основной договор заключен не был, денежные средства дольщик передал застройщику (по предварительному договору) в полном объеме, в согласованные сроки, никаких просрочек в оплате, иных нарушений со стороны дольщика не было. На сегодняшний день квартира не передана, дом не введен в эксплуатацию. Как взыскать неустойку с застройщика, с учетом отсутствия основного договора (ДДУ) и соответственно госрегистрации договора, а также пояснените по ситуации с исковой давностью потребованию о взыскании неустойки?

Спасибо за помощь.

Разъясните мне, пожалуйста, с какого дня можно получить в суде исполнительный лист по гражданскому делу (взыскание неустойки с застройщика нарушившего сроки сдачи дома). Со дня вынесения решения и оглашения судьей на последнем заседании или со дня изготовления мотивированного решения. Давайте на примере (для ясности): последнее заседание и решение оглашено 09.08.2016. Мотивированное решение изготовлено 15.08.2016. Так с какого же именно числа по прошествии месяца уже можно просить в суде исполнительный лист. Всем неравнодушным заранее спасибо.

Можно взыскать моральный вред с застройщика по договору ЖСК? Приобрели квартиру по договору ЖСК. дом должен был быть сдан в 2019 году, но до сих пор не введен в эксплуатацию. Знаю, что в данном случае нельзя требовать неустойку с застройщик, но можно ли взыскать компенсацию за моральный вред?

Хочу взыскать неустойку с застройщика по ДДУ. Просрочка началась с июня 2020 года. Квартира до сих пор строится и конца и края не видно. Но насколько мне известно правительством РФ в связи с короновирусом был принят закон об отсрочки взысканий. Подскажите за какой срок можно отсудить неустойку в моем случае?

Хотелось бы получить ответ на вопрос следующего содержания: Могу ли взыскать с застройщика неустойку. В случае если я подписал акт в котором было указано, в том числе, что я: "претензий по сроку ввода дома в эксплуатацию, дате передачи квартиры по взаиморасчётам и исполнению иных условий договора не имею".

Заранее спасибо всем!

Приобретена квартира по ДДУ ("Опалиха О 3"). Срок выдачи ключей по договору 1 декабря 2017, дом еще не достроен. Необходим юрист для взыскания неустойки с застройщика. Подробности при дальнейшем общении.

При отклике желательно сразу указать полную стоимость вашей работы.

Просмотрела судебную практику по взысканию неустойки с недобросовестных застройщиков. Жилье приобреталось на основание 214 ФЗ. Почему суды обязывают выплатить пострадавшей стороне (участнику ДДУ) лишь 50% суммы (85% всех обращений), полученной при расчете по 214 ФЗ. Для кого тагда этот закон писан?

Я являюсь участником ДДУ. Застройщик не выполнил свои обязательства по срокам ввода в эксплуатацию квартиры. Судом принято решение (результативная часть) о взыскании неустойки с застройщика, но судебное решение еще не вступило в силу, только через месяц вступит в действие, если не будет жалобы со стороны застройщика. В настоящее время застройщик предоставил уведомление о приемке квартиры, мне нужно явиться на приемку квартиры и подписывать акт приема передачи, чтобы не было односторонней передачи квартиры без моего участия. Как мне себя вести, если в акте приема передаче будет формулировка участник ДДУ не имеет материальных и иных претензий к застройщику? Что мне делать к строительным недостаткам в квартире претензий не имею, кроме выплаты неустойки? Спасибо.

У меня вопросы о взыскании неустойки с застройщика по ДДУ. Квартира в новостройке была взята в ипотеку 02.11.18. Стоимость квартиры 1 550 000. В договоре говорится, что объект должен быть сдан 30.06.19, но застройщик сдвинул сроки до 01.09.19 без подписания дополнительных документов, уведомив меня о переносе сроков в заказном письме. Я намерен взыскать неустойку с застройщика. Вопросы:

1. На какой адрес писать заказное письмо?

В ДДУ и заказном письме от застройщика адреса в целом схожи, но отличаются индекс и КПП. ?Слева адрес указанный в договоре, а справа адрес указанный в письме..2. В претензии, я хочу указать сроки в течение которых ожидаю получить ответ на свою претензию. Нужно ли это вообще, и какие сроки указывать?

Хочу взыскать неустойку с застройщика, просрочки 1 год, ищу юриста кто сможет этим делом заняться, мне предлогают переуступить неустойку ИП и тогда они через арбитражный суд осудят 100 процентов и с этой суммы оплата какой-то процент, подскажите пожалуйста я рискую чем то по переступки неустойки ип, или лучше все дела через общий суд. Спасибо.

В какой суд мне обращаться

Здравствуйте!

Хочу взыскать неустойку с застройщика. В какой суд мне обращаться: по месту прописки или по месту нахождения объекта строительства или по месту юридического адреса застройщика?

Проблема в том, что я живу в том городе, в котором находится застройщик, а прописан в городе на другом конце страны, но есть еще регистрация в соседнем городе с застройщиком. Как лучше поступить, подскажите пожалуйста!

Спасибо!

Застройщик просрочил сдачу дома на 2 года. По моему заявлению Арбитр. Суд вынес Определение и выплате Застройщиком мне неустойку в размере 550 тр. На Застройщика введена процедура наблюдения (стадия банкротства)

1. Какие мои дальнейшие действия по взысканию неустойки с застройщика?

2. Останется ли за мной право требовать неустойку если продам эту квартиру?

Я ищу юриста по вопросу взыскания неустойки с застройщика в судебном порядке. Форма оплаты: после фактического перечисления денежных средств застройщиком, % от суммы штрафа.

В какой суд лучше обратиться для взыскания неустойки с застройщика за нарушение сроков по передаче квартиры в новостройке?

По месту регистрации дольщика или застройщика?

Можно ли взыскать с застройщика неустойку, если мы оплачивали приобретение недвижимости за счет средств банка (ипотека).

В договоре уступке прав, есть следующая формулировка,-срок сдачи дома до 30 марта 2013 г, Срок передачи застройщиком объектов долевого строительства участнику ДС в течении 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но не позднее 30 сентября 2013 г.

Заранее Вас благодарю!

Уфа. Ищу специалиста для взыскания неустойки с застройщика за нарушение сроков сдачи дома. Интересует вариант оплаты услуг после получения денег от Ответчика. ramil@bashedu.ru

В ДДУ указано что в суд обращаться по месту регистрации застройщика. Вопрос, можно ли подавать на взыскание неустойки с застройщика по месту жительства дольшика.

Возможно ли взыскать неустойку с Застройщика за несвоевременную сдачу жилья, если акт приемки уже подписан. По договору мы квартиру должны были принять в 4 кВ.2014 г, а на приёмку пригласили в апреле 2015 г? И есть ли срок исковой давности по данному вопросу?

Можно ли взыскать неустойку с застройщика за нарушение сроков сдачи дома, если изменения срока сдачи произошли по причинам, независящим от застройщика? О чем было сообщено в письменном уведомлении. Застройщик предлагает подписать доп. соглашение, но мы пока не подписали. Чем нам это грозит?

По ДДУ застройщик должен был ввести дом в эксплуатацию до 25.02.23, но до сих пор не сделал этого. Фактически дом готов, закончена и при домовая территория, коммуникации подключены, в доме живут люди из снесённого по реновации дома. Дополнительные соглашения о переносе срока не заключались. У других дольщиков в договоре срок ввода стоит 30.06.23. Застройщик уже несколько раз выкладывал на сайте новую проектную декларацию, сначала со сроком 30.06.23, затем 1 квартал 2024 года, при этом дольщиков не уведомлял. Можно ли взыскать неустойку с застройщика?

Можно ли взыскать неустойку с застройщика, если в ДДУ указан срок передачи квартиры до 30 сентября 2019 г., уведомление о вводе дома в эксплуатацию мне на почту пришло за неделю до указанной даты, а само уведомление на почте я получил 10 октября, при этом акт приема-передачи заключили 11 октября?

Мы подавали иск (в суд по местк нахождения ответчика) по взыскании неустойки с застройщика, суд отказал в рассмотрении иска ссылаясь на третейскую оговорку в договоре, якобы не правильно мы выбрали суд, идите в третейский, сроки всех жалоб мы пропустили, скажите можем ли мы обратиться в суд по месту жительства?

Требуется ли оплата госпошлины при обращении в суд на взыскание неустойки с застройщика (за несвоевременное исполнение договора долевого участия), если объект долевого строительства нежилое помещение?

У меня такой вопрос. Я наконец-то получила решение суда на руки взыскании неустойки с застройщика. Подскажите, что делать дальше? Какие мои действия?

Приобретали 2 квартиры. В обоих случаях застройщик сорвал сроки сдачи домов. Застройщик один и тот же — Бизнес Инвест. Претензию подавали, разумеется отказал. Есть необходимость отсудить неустойку в Краснодаре. Но нет денег, чтобы оплатить услуги юриста вперед. Кто может взяться, взыскав неустойку с застройщика? Спасибо.

Решение суда о взыскании с Застройщика неустоек за нарушение сроков сдачи дома. Должник являясь учредителем 3 ООО и сдавая имущество по договорам безвозмездного пользования говорит, что денег нет и планирует банкротится. Что делать?

В процессе получения исполнительного листа по взысканию неустойки с застройщика. Знаю что до 1.07.2023 мораторий. Но хочу подготовится заранее. Как лучше сделать? Отнести испонительный лист в банк, знаю где у них действующий счет (но не знаю есть ли там деньги) и как себя поведет банк в данном случае или отдать лист судебным приставам? Как будет быстрее и эффективнее?

Имею ли я право взыскивать неустойку с застройщика по ст.23 и 28 пункт 5, если дом построен за сети субсидии по переселению с закрывающегося посёлка. И чем это право мотивировать суду, так как суд утверждает что мы не имеем право так как это не наши личные средства.

Я и моя супруга по договору долевого участия приобрели квартиру в строящемся доме и объект недвижимости находится в нашей общей собственности. На данный момент хочу обратиться в суд с заявлением о взыскании неустойки с застройщика. Вопрос: в исковом заявлении указывается оба исца? И как обращаться к суду? От имени обоих участников судопроизводства? Спасибо.

При взыскании неустойки с застройщика по ДДУ нужно ли подавать сначала заявление на судебный приказ прежде чем обращаться в суд с исковым заявлением?

Скажите пожалуйста есть ли возможность взыскать неустойку с застройщика если Уставной капитал фирмы 10000 рублей. На счетах у фирмы 0 - 0, имущества нет, всё в аренде. Взыскать деньги в таком случае будет очень сложно.?

Могли бы Вы мне помочь рассчитать неустойку с застройщика. Я сама посчитала, но у меня получилась большая сумма, может я неправильно высчитала. Сумма по договору 2709717,53.Спасибо.