Нормы строительства

жилой дом из новых прочных материалов. Не ветхий дом.

Если у Вас не дом из клеевого материала. Имею ввиду не пеноблок, а клеевый материал, по типу гипсокартон, но тот который якобы может быть использован для стройки

Добрый день!

Подробный ответ вы сможете получить в управлении архитектуры, куда вам следует подать уведомление о начале строительства. И это необходимо сделать ДО НАЧАЛА строительства, чтобы избежать в будущем спора о сносе самовольной постройки.

Ответ отключен модератором

Пишите жалобу в местную администрацию.

С уважением.

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 ст. 209 ГК РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Земельные споры в соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка или его части нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Исходя из изложенного вами, соседом нарушены строительные нормы, а поэтому постройка подлежит сносу.

Если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд в порядке ст. 304 ГК РФ, а также указать на несение противной стороной судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства

В случае отказа в удовлетворении претензии (отсуствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас. За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Ответ отключен модератором

В частности получить разрешение и соблюдать законы по проведению строительных работ (он же закон о тишине).

В иных случаях:

Разрешение на строительство частного дома выдается местной администрацией. Обращаться нужно с учетом требований территориальности. То есть, в ту администрации, в ведении которой находится участок. Но также есть некоторые нюансы, которые следует учитывать:

Разрешение на строительство дома на участке ЛПХ, а также в целом на участках индивидуального строительства выдает администрация муниципалитета, в отделе, который ведает градостроительством.

Документы для разрешения на строительство частного дома - отдел муниципальной власти, ведающий культурным наследием.

Разрешение на строительство частного дома выдает Минприроды при условии, что на территории имеются недра.

Иные органы также обладают правом решать, если речь идет о возведении не частных домов, а иных объектов. Например, для строительства здания, необходимого для работы космической отрасли, разрешение выдает Роскосмос.

Как получить разрешение на строительство дома

Процедура получения разрешения на строительство дома на участке реализуется в несколько шагов:

Создание плана. Правильно сделать проект может инженер, занимающийся данным видом деятельности. Он учет все особенности - площадь, расположение, тип участка.

Формирование пакета документации.

Обращение в специальный отдел администрации.

При разработке проекта должна быть учтена площадь, этажность и назначение земельного участка. Будущий объект не должен отклоняться от выданной документации, в противном случае возможно применение мер ответственности, вплоть до требования сноса дома.

Порядок получения разрешения на строительство жилого дома определен статьей 51 ГрК РФ. Его соблюдение - обязанность владельца участка.

Прежде всего, необходимо получить разрешении на строительство, что представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации установленным требованиям, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством РФ. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство.

Из положений Градостроительного кодекса РФ следует, что заявление на выдачу разрешения на строительство может быть подано застройщиком как в отношении всего цикла работ, так и в отношении отдельных видов строительства.

По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В предусмотренных законом случаях орган, уполномоченный на выдачу разрешения, определяется в зависимости от статуса земельного участка.

Допускает возможность оформления разрешения через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг или региональных порталов государственных и муниципальных услуг.

Форма заявления зависит от вида объекта.

Для получения разрешения застройщик прилагает к заявлению следующие документы и сведения:

- правоустанавливающие документы на земельный участок,

- градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за 3 года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство,

- результаты инженерных изысканий и материалы, содержащиеся в проектной документации

- положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с которой осуществляются строительство.

Форма разрешения на строительство утверждена Приказом Минстроя России от 03.06.2022 N 446/пр.

Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" распространяется на все этапы жизненного цикла здания или сооружения.

Ответ отключен модератором

Ну явные нарушения. Пишите жалобу, там сами разберутся.

С уважением.

Ответ отключен модератором

У Вас, Наталья, есть выбор. Либо договориться, либо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

Направьте претензию соседям, далее решайте вопрос через суд в порядке ст. 304 ГК РФ.

Можете подать иск в суд по статье 304 ГК РФ.

Он в праве строить гараж на расстоянии 1 м от границы на своём земельном участке

Ответ отключен модератором

Стройте как хотите

"будет ли соответствовать правилам, если мы сделаем отступ от границы в 3 метра?" - будет.

6 метров - это уже не ваша обязанность.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте

Согласно п. 6.7 «СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр) (далее — СП 4.13130.2013) минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:

— от садового (или жилого) дома — 3 м;

— отдельно стоящей хозяйственной постройки (или части садового (жилого) дома) с помещениями для содержания скота и птицы — 4 м;

— других хозяйственных построек — 1 м.

Удачи

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

В точности исполняйте требования ст 131, 132

От жилого дома баня должна находиться на расстоянии минимум 8 м. до лесного массива следует выдержать расстояние минимум 15 м. до высоких деревьев на участке должно быть расстояние от 4 м, а до кустарников — минимум 1 м. от водоема баня находится на удалении 22 м и более. от колодца или скважины сооружение возводят на расстоянии от 12 м.

Дом от забора 3 м, хоз постройки (бани, сараи, гаражи) 1 м от забора.

Добрый день, в соответствии с нормами ПБ 01-03, для дачных и жилых домов минимальное расстояние между зданиями обычно составляет 3 метра. Это правило рассчитано на предотвращение распространения огня. Если соседская баня расположена в 1 метре от забора (или соответственно от вашего дома), это может не соответствовать установленным нормам, если ваш дом и баня одинаковы по степени огнестойкости.

Здания могут иметь различные категории огнестойкости, и для различных категорий действуют разные нормы. Например, для легких конструкций (например, баня) могут существовать более строгие требования.

В случае, если вы считаете, что сосед нарушает требования по пожарной безопасности, вы можете обратиться в местные органы контроля (например, в пожарную инспекцию) для получения разъяснений и, возможно, проверки.

Здравствуйте,

По строительным нормам гараж должен располагаться на расстоянии 1 метра от забора. Но тут важно учитывать следующее - в соответствии с Градостроительным кодексом при строительстве гаража на участке ИЖС, ЛПХ или садоводства не требуется получать какие-либо разрешения, согласовывать уведомления, и т.д. Росреестр при регистрации права собственности на гараж не проверяет величину отступов. Поэтому вы можете оформить право, даже если гараж будет располагаться по границе земельного участка. Что касается соседа, то в целом согласие лучше получить, если конечно он согласен его дать. Учитывайте, что такое согласие нужно оформить у нотариуса. С другой стороны, согласие можно не получать, но если сосед принципиальный, то он может обратиться в суд. Понятно, что для сноса гаража должны быть веские причины, да и сосед может больше возмущаться и грозиться судом, но дальше словесных угроз дело не пойдет.

Поэтому по возможности стройте гараж в 1 метре от соседского забора, и не допускайте, чтобы на соседский земельный участок с крыши вашего гаража падали снег и стекала дождевая вода. Ну и не забывайте про противопожарные нормы!

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения», зарегистрированные Росстандартом в качестве СП 53.13330.2010, регламентируют расстояние при строительстве гаража от забора, сбоку и впереди, а также от ближайшего соседского строения и красной линии. В этом случае имеет значение право первого застройщика.

В п. 6.9 СНиП 30-02-97 предусмотрено, что расстояние до границы с соседним участком от гаража должно быть не менее 1 м.

Если гараж стоит отдельно, то расстояние до края участка должно быть не менее 1 метра. С письменным разрешением можно сделать вплотную по соседской меже.

Противопожарные расстояния между домами, домами и хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются при применении противопожарных стен в соответствии с пунктом 4.11. Возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев).

1 м от забора (от межи)

Получается, что и в выходные, Да.

С уважением.

Смотрите региональный закон о тишине.

Статья 11.1 Закона Рязанской области «Об административных правонарушениях» устанавливает периоды тишины и покоя: с 22 до 7 часов и с 13 до 15 часов ежедневно.

Где нельзя нарушать тишину:

1) в жилых и нежилых помещениях многоквартирных и индивидуальных жилых домов, придомовых территориях;

2) в помещениях и на территориях дошкольных образовательных организаций, медицинских организаций, организаций социального обслуживания;

3) на территории садоводческих некоммерческих товариществ и огороднических некоммерческих товариществ.

Что нельзя делать:

- использовать звуковоспроизводящие устройства и устройства звукоусиления, в том числе установленные на транспортных средствах, на объектах торговли, общественного питания, организации досуга;

- кричать, свистеть, петь, играть на музыкальных инструментах;

- применять пиротехнику;

- проводить ремонт, земляные и строительные работы;

- не принимать мер по отключению неоднократно (два или более раз) сработавшей звуковой сигнализации, установленной на транспортном средстве.

Нарушающих тишину и покой граждан наказывают предупреждением или наложением административного штрафа на граждан в размере от 500 до 3 тыс. рублей, на должностных лиц – от 3 до 8 тыс. рублей, на юридических лиц – от 5 до 15 тыс. рублей.

Повторное совершение таких действий влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 2 до 5 тыс. рублей, на должностных лиц – от 8 до 15 тыс. рублей, на юридических лиц – от 15 до 25 тыс. рублей.

Ольга, добрый день!

Коллега прав - Статья 11.1 Закона Рязанской области «Об административных правонарушениях» устанавливает периоды тишины и покоя: с 22 до 7 часов и с 13 до 15 часов ежедневно.

С уважением

Чтобы определить максимальную площадь земель, которые можно перераспределить к исходному участку с ВРИ «ИЖС», используются следующие нормы:

* Предельные максимальные размеры участков. Они устанавливаются, как правило, в документах градостроительного зонирования — правилах землепользования и застройки населённых пунктов. 

* Допустимый предел увеличения площади: 

* не более чем на предельный минимальный размер земельного участка, который установлен федеральным или местным законом для соответствующих вида разрешенного использования и категории земель. 

* если такой размер не установлен, допустимый лимит — не более 10% площади исходного участка по данным ЕГРН. Например, к участку в 6 соток максимально можно добавить 0,6 сотки. 

Сведения о предельных размерах можно найти на сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования или на сайте районной администрации. 

нет не нарушает, нормы строительства согласно град кодекса определяются 3 м от от межи и 5 м (по фасаду)

Ваш дом должен стоять на расстоянии 3 м от забора. ТО, что он построен давно, не должно нарушать право соседа строить баню на расстоянии 1 м от границы.

П.6.8. На территории садоводства расстояния от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, гаража-стоянки, открытой стоянки, бани), расположенных на соседних садовых земельных участках, должны быть не менее 4 м. При отсутствии централизованной канализации расстояние от надворного туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца или артезианской скважины) - согласно пунктам 8.1 и 8.2 настоящего свода правил.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 16.01.2023 N 20/пр)

"СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр) (ред. от 16.01.2023)

П.7.1.Расстояния от окон жилых помещений (комнат), кухонь и веранд жилых домов до стен жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен ближайшего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

(абзац введен Изменением N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.09.2019 N 557/пр, в ред. Изменения N 3, утв. Приказом Минстроя России от 09.06.2022 N 473/пр)

"СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр)

Обратитесь в прокуратуру с заявлением, в ГЖИ. Нарушения есть если деревянный дом

в противопожарную службу

Если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд в порядке ст. 304 ГК РФ, а также указать на несение противной стороной судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. В случае отказа в удовлетворении претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас. За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Посмотрите, например, здесь: www.cleancit.ru

Добрый день! Вам нужно подать апелляционную жалобу на решение суда в вышестоящий суд, ст. 320 ГПК.

Вы строить можете все что угодно, но с соблюдением всех строительных и противопожарных норм, а также не нарушая права и интересы других лиц. Чтобы более конкретно ответить нужно знакомиться с материалами дела и всей ситуацией в целом.

В Решении суда все должно быть мотивированно изложено, со ссылками на НПА.

Госты соблюдайте

Согласно пункту 6.2.8 ТКП 45-3.01-117-2008 хозяйственные постройки от границ соседнего участка следует размещать на расстоянии не менее 1 м, отдельно стоящий жилой дом - не менее 3 м, плодовые и декоративные деревья – 3 м, кустарники – 1 м.

должен быть

Добрый вечер, Олег!

Вопросы изменения норм отступа и разрешений на строительство регулируются законодательством Российской Федерации и местными строительными нормами и правилами.

Для получения информации о возможности изменения норм отступа и получения разрешения на строительство СТО на указанном земельном участке, рекомендуется обратиться в местное управление архитектуры и градостроительства или в органы местного самоуправления, ответственные за выдачу разрешений на строительство.

Там вам смогут предоставить конкретную информацию о действующих правилах и требованиях для строительства СТО на данном участке, а также о возможности изменения норм отступа. Важно учесть, что изменение норм отступа может потребовать проведения процедуры изменения градостроительного плана или других документов.