Общая территория многоквартирного дома / Недвижимость - 1679 советов адвокатов и юристов

Никак, от слова совсем. Принять соответствующее решение на общем собрании собственников. 2/3 голосов ЗА Нужно принять решение об этом общем собрании собственников дома Как сдать в аренду придомовую территорию многоквартирным домам

Можно, если об этом будет принято решение общего собрания собственников дома. Можно ли устанавливать теплицу на придомовой территории многоквартирного дома

Добрый день! Веревки в Вашем дворе размещены не законно (Если двор действительно вашего дома) Ни один собственник, проживающий в многоквартирном доме не вправе единолично распоряжаться общедомовой собственностью и придомовой территорией. Необходимо только решение общего собрания собственников, оформленное должным образом (Если по размещению веревок такой вопрос поднимался на совете дома. вы скорее всего бы знали). Эстетический вид двора тоже является немаловажным фактором, мнение о котором должны высказать все собственники. Статья 36 ЖК РФ общее имущество многоквартирного дома используется только по решению общего собрания подайте жалобу в управляющую организацию администрацию района У нас во дворе люди с соседнего дома натянули между домами верёвку для сушки белья. Привязали верёвки между деревьями и не разрешают их срезать. Какой закон ограничивает их неправомерные действия? Как им объяснить на юридическом языке, что они не правы? Спасибо за ответы.

Других собственников должен был получить разрешение.

С уважением. Согласно ст. ст. 44, 44.1 Жилищного кодекса РФ для размещения на придомовой территории предприятий торговли или общественного питания, в частности, киоска, ларька, мини-рынка, торгового аппарата необходимо получить согласие собственников помещений многоквартирного дома. Удачи В пределах крыльца имеет право ставить. Крыльцо перед входом в обособленное помещение не является общим имуществом и не относится к земельному участку под домом В жилом мкд на 1 м этаже находятся встроенные коммерческие помещения. Территория мкд оформлена в общедолевую собственность. Собственник коммерческого помещения установил торговый аппарат на улице в пределах своего крыльца. Имел ли он на это право или должен был получить согласие остальных собственников?

Добрый вечер, Ксения!

Если скважина была пробурена на территории, относящейся к многоквартирному дому, то она может считаться общим имуществом жителей дома. В таком случае, администрация могла вернуть 50% стоимости работ по бурению скважины всем жителям квартир.

Если вы считаете, что скважина не должна относиться к общему имуществу, то вы можете оспорить это решение через суд. Для этого вам потребуется собрать необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию. На участке рядом с Мкд пробурили скважину, заказчик один из жильцов, администрация вернула 50% всем жителям квартир. Является ли скважина имуществом администрации, если кроме заявления на возврат денег ничего не подписывали? Можно ли оспорить такую скважину? Участок в собственность не относится к мкд.

Незаконно. Этот вопрос надо решать на общем собрании жильцов. Здраствуйте! Для использования земельного участка под летнюю террасу необходимо согласие общего собрания собственников дома, которого скорее всего нет. Так что не законно. Нет конечно. Нет Нет Это незаконно является самоуправством 19.1 КоАП РФ подавайте заявление в полицию в администрации района Здравствуйте.

незаконно.

1. жалоба в администрацию, пусть проведут проверку по самозахвату территории

2. жалоба в полицию, самоуправство

3. жалоба в Роспотребнадзор, тк с такой наглостью там и другие нарушения очень вероятны. В многоквартирном доме на первом этаже открыли кафе с летней террасой которая выходит во двор законно ли это жильцы согласия не давали

Обратиться в администрацию района если у вас нет документов о выделении земельного участка то никак земельный участок вы не оформите направить собственность тем более если он стоит на земельном участке многоквартирного дома который является собственниками общего имущества Здраствуйте! Если гараж является капитальным объектом, то на основании разрешения на установку гаража, можно гараж узаконить. Отдельно получать земельный участок не требуется. Мы ничем не можем Вам помочь. Извините.

Любой, кто сейчас что-то Вам предложит иное - мошенник.

Установка на придомовой территории любых объектов запрещена. Металлический гараж находится на придомовой территории, и обозначен на схеме земельного участка, ТК установка была разрешена. Как узаконить землю либо гараж, если документов нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вам нужно обращаться в управляющую компанию. нужно обращаться в УК Дом находится на самоуправлении, нет управляющей компании Контролирующим органом деятельности органов управления МКД является Государственная жилищная инспекция. Кроме того, надзор в этой сфере относится к полномочиям органов местного самоуправления. Для решения проблемы необходимо обратиться в эти органы. С уважением, А.Осоцкий. Ну залил, и залил. Вам-то что? Канализация перестала работать?

Не нравится - счистите цемент и выкиньте в помойку. Не хотите сами - проведите собрание и обяжите провинившегося вычистить цемент своими силами. Здравствуйте. Обратитесь в УК. Если УК проигнорирует, то в прокуратуру. Можете сразу в суд обратится, это незаконные действия Один из жильцов многоквартирного дома незаконно залил цементом общую придомовую территорию, под которой проходит канализационная труба. Собрание собственников не проводилось. Что делать?

К кадастровому инженеру обратитесь Здравствуйте, Светлана.

Ознакомьтесь для начала с техническим паспортом вашего МКД. Там и придомовая территория должна быть указана. А так все вопросы можно решить на общедомовом собрании собственников. Смотрите публичную карту Росреестра. Построить новый сарай можно только по решению общего собрания собственников На территории нашего МКД имеются сараи, которыми мы пользуемся. Но нигде не отображены, где я могу взять схему межевания нашего мкд. и могу ли я сделать новую постройку на данной территории

Только согласовать это в мэрии Москвы. Но с учетом того, что есть территория общего пользования, то будут большие проблемы с этим.

С уважением. Согласовать установку с ОМСУ Только согласовывать с Мэрией Москвы -Постановление 428 ПП увы никто не отменял Несколько МКД хотят объединиться и поставить шлагбаумы. Есть проект межевания, согласно которому га территории микрорайона, который хоти оградить есть детские площадки - территории общего пользования, принадлежат городу Москва. Про постановление 428-ПП жители в курсе. Что в данной ситуации можно сделать, чтобы установка шлагбаумов была законной?

В соответствии с дорожными знаками Нет.

Грузовые парковать запрещено Если запретительных знаков нет, то можно.

В данном случае, газель до 3,5 тонн относится к категории B, ограничений здесь быть не должно.

Класс: N1 (М2) Большинство правил об утверждении правил благоустройства и санитарного состояния территорий городов и сел, содержит запрет на такую парковку.

Правила дорожного движения тут совершенно ни при чём. Могу ли я парковать грузовую газель до 3.5 тонн. На парковку общего пользования во дворе многоквартирного дома?

Никак не узаконите, у вас нет права ВООБЩЕ ничего строить на территории МКД! Обратитесь в Северодонецкое городское отделение Росреестра Надо проводить общее собрание.

Делать межевание.

Уведомлять администрацию. Общее собрание собственников жилья принимает такие решения, ЖК РФ. Не пишите чья придомовая территория. Надо проводить общее собрание. Во дворе многоэтажки в г. Северодонецк, ЛНР, до СВО своими силами был построен навес для легковых авто на 5 мест. Говорят по Закону РФ необходимо разрешение на навес. Подскажите как его узаконить?

Это времянка, ее не оформляют. Если это земельный участок принадлежит муниципалитету и является придомовой территории как общее имущество многоквартирного дома то или обращение в муниципалитет за предоставлением земельного участка или решение общего собрания но оформить право собственности на металлический гараж как на недвижимость не представляется возможным Нужно ли оформлять в собственность металлический гараж, расположенный на придомовой территории многоквартирного дома? От предыдущего владельца достался строительный паспорт и постановление на оформление документации на установку гаража от 2002 года.

Здравствуйте! Это незаконно. Напишите жалобу в управляющую компанию, пусть обяжут его снести

Не забывайте нажимать спасибо юристам

С уважением! Это незаконно. Обратитесь в управляющую компанию с требованием о сносе сооружений. Купить несколько квартир законно.

То, что он занял землю, конечно, не законно , противоречит ст.36 ЖК РФ. Это общее имущество МКД

Подайте жалобу в ук, в администрацию района. Скажите пожалуйста, такая ситуация. Владелец квартиры многоквартирного жилого дома поставил гараж к стене дома и огородил это место металлической решеткой. Место где он находиться перегораживает пешеходную зону. И следующее как мне говорят жильцы он выкупил на первом этаже несколько квартир. Законно ли.

Если земля в собственности то только те в чьей собственности, если земля не оформлена то исходя из собственных принципов Алина, если парковка на придомовой территории, то все собственники жилья имеют право парковать на ней свои ТС Все жильцы имеют право, это же общее имущество МКД , всех собственников помещений. Отдельная парковка во дворе ограниченная шлагбаумом - все ли жильцы имеют на нее права или только те кто сдавал деньги на шлагбаум?

Конечно если он не приобрёл и не оформил право на землю Да ест.

[quote]Собственникам квартиры принадлежит "безусловное и неотчуждаемое" право на пользование общим имуществом в доме. В том числе - местом для парковки[/quote] Собственники разрешили как? Было ли общее собрание и какие формулировки в протоколе общего собрания? От этого и нужно отталкиваться при разрешении вашего вопроса Собственники МКД разрешили одному из собственников поставить ограждения барьерного типа на автопарковке придомовой территории., а теперь этот собственник не пускает ставить машины собственников этого дома на отгороженной территории. Есть ли сдесь нарушения и можно это считать самозахватом территории

Это как? Поймать того, у кого денег куры не клюют и заставить поделиться? Интересное желание, но не реальное.

Никак.

1. Содержание придомовой территории осуществляется управляющей организацией в соответствии с договором управления домом и за счет средств собственников МКД.

2. Управляющая организация отвечает перед собственниками за нарушение своих обязательств по надлежащему содержанию придомовой территории в соответствии с законодательством РФ и договором (п. 42 Правил N 491).

Удачи. Никак! Светильники наружного освещения МКД входят в состав его общего имущества.

Соответственно, содержание и ремонт общего имущества МКД должно осуществляться именно за счёт собственников помещений в данном МКД.

См. ст.39 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ Собрание и заявку в УК Как собственникам помещений МКД добиться освещения придомовой территории не за их счет? Светильники расположены на фасаде дома, расход учитывается ОДПУ, межевания не проводилось.

Если здание входит в состав имущества ТСЖ, то должен платить

Размер платежа за охрану для жителя МКД определяется исходя из площади его квартиры - https://www.garant.ru/news/1290548/

https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/10736-kak-pravilno-opredelit-razmer-platy-za-ohranu-mkd-i-territorii - Как правильно определить размер платы за охрану МКД и территории Если такое решение было принято общим собранием Нежилое помещение имеет два отдельных входа и выхода. Это пристроенное помещение к зданию общежития. Управление тсж. в состав расходов на содержание жилья предъявляют расходы на содержание диспет. Службы. Фактически это вахтеры для жильцов МКД. должен ли собственник нежилого пристроенного помещения платить за содержание диспет. Службы

Под многоквартирным домом формируется единый земельный участок, который переходит в долевую собственность собственников помещений в МКД. Части этого участка могут предоставляться в пользование отдельным собственникам по решению общего собрания собственников МКД. Это общая территория всех собственников.

В собственность оформить нельзя. Придомовой участок 4 х квартирного дома поделен на 5 частей, одна квартира пользуется двумя. Может ли она при оформлении участка в собственность оформить эти 2 участка, или можно только один?

Как правило возле дома - территория принадлежит собственникам квартир в этом доме... так вот именно они должны решить - быть водомату или нет... с коммунальщиками нужно согласовать проект подключения воды, электричества... а магазин здесь, если владелец собственник данного нежилого помещения, является одним из многочисленных совладельцев дома с правом голоса, поэтому сам по себе ничего не решает... Однако, на практике никто не спрашивает владельцев нежилых и жилых помещений дома... и это прокатывает... Вам нужно решение общего собрания собственников. Без такого решения есть риск потратить деньги впустую, т.к. любой из собственников может обратиться в суд за понуждением к демонтажу Хочу открыть водомат на фасаде многоквартирного дома, об аренде хочу договориться с владельцем или арендатором магазина в доме. Могу ли я без уведомления управляющей компании, договорившись только с владельцем или арендатором магазина открыть водомат?

Что такое МЖД? Может МКД? Если МКД - достаточно решения общего собрания собственников. Есть желание установить металлический контейнер для хранения скутера на терретории МЖД. К контейнеру планирую провести электросрабжение от квартиры. 1. Какие документы нужны, Перечень? 2. Какие разрешения нужны? 3. Куда идти, звонить, писать? 4. Возможность взять землю в аренду? (Нужно или нет) Буду признателен любой толковой консультации по данному вопросу.

Если прибор установлен в квартире/жилом доме, ответственность за его сохранность несет потребитель.

Если прибор установлен в местах общего пользования многоквартирных домов (например, на лестничной площадке), ответственность ложится на гарантирующего поставщика.

Если прибор установлен вне территории частного домовладения (например, на столбе в частном секторе), ответственность несет сетевая организация. Кто несет ответственность за индивидуальный квартирный прибор учета тепла, если он установлен на лестничной площадке и показатели снимает работник управляющей компании? Должен ли быть порядок снятия показателей с такого счетчика? Спасибо! Ответ желательно на Ватсап

По решению Общего собрания, если это земля МКД. Если земля в аренде, то с разрешения собственника. Вы можете осуществить свою мечту если сможете приобрести у каждого сособственника дома, часть его квартиры в соответствии с его долей на участок.

В Гражданском кодексе с 24.07.2023 указано: Доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь, не может быть выделена в натуре и не может быть отчуждена отдельно от права собственности на недвижимую вещь. Может ли один жилец многоквартирного дома выкупить или взять в аренду часть придомовой территории

Денис, если парковка на придомовой территории, то попробуйте обратиться с заявлением в УК. Вам потребуется положительное решение общего собрания. Нет, это невозможно. Могу ли я законно оформить канкретное парковочное место только под свой автомобиль, на парковке возле многоквартирного дома. Какие документы мне потребуются и в какие органы мне обращаться?

Необходимо решение общего собрания. Вам следует получить согласие всех собственников - проведя общее собрание жильцов и тогда сможете установить. Если речь про МКД, нужно проведение общего собрания жильцов.

Если частная территория, разрешение местной администрации. Хочу установить металлический гараж на приддомой территории, возможно ли это?

Просьба связаться через ватцап.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение