Ограждение придомовой территории

135 ответов адвокатов и юристов

Ирина Михайловна
Подписчиков 3
22.11.2024, 00:25
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 461

На общем собрании собственников решили установить ограждение придомовой территории и ещё кое что, НО!

На общем собрании собственников решили установить ограждение придомовой территории и ещё кое что, НО! лицо физическое (собственник) или юридическое (УК) на сбор средств решением не уполномочили и не утвердили и что бы эти платежи включать в квитанции решения тоже нет. Получается, решения на работы приняты, кому собирать не определили, НО! тем не менее, пришли квитанции от УК на оплату этих дополнительных взносов. Вопрос, законны действия УК?

И, если нет, что делать?

Если решением общего собрания собственников (ООС) МКД не уполномочили и не утвердили - то и обязанностей по оплате нет.

Удачи.

Если вопрос не был решен на собрании, включение взносов в квитанции вообще незаконно.

Это не коммунальные услуги.

На УК коллективную жалобу в ГЖИ и в прокуратуру.

Без решения ОСС незаконны

Законны. Решение же было принято за.

Решения были приняты что надо выполнить работы на определённую сумму, а кто будет собирать деньги не решено. Я лично не собираюсь отдавать свои средства кому-либо, тем более ук, это с какого перепугу, она подотчётна только по суммам на ремонт и обслуживание оис, содержание жилья согласно догрвора управления, а по суммак допов нет на каком основании?

Управляющая организацией исполняет это решение

Написала обращение в прокуратуру, прокуратура перенаправила в гжи, гжи прислала ответ. Они там пишу, что собственники проголосовали за работы, решение приняли. Так никто и не отрицает этого. Утверждают, что ук правомерно включает эти платежи в квитанции.

Окулова Ирина Владимировна
Подписчиков 68210
03.12.2018, 05:57
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 12.9М

Установка ограждений придомовой территории

Установка ограждений на придомовой территории Желание жить в тихом уютном месте, где можно не волноваться за безопасность гуляющих детей, пожилых людей – естественное желание каждого человека. Поэтому стремление жильцов проходных дворов оградить себя от бесконечного потока автомобилей,
Подробнее
0 комментариев
Антон
Подписчиков 15
20.01.2024, 00:50
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1044

Строительный навес с ограждением на придомовой территории - необходимо ли его убирать при формировании кадастра?

Надо ли убирать навес с ограждением при формировании кадастра на придомовой территории? Пришло постановление с администрации о демонтаже навеса с ограждением так как он находится на муниципальной земле, но в границах придомовой территории. Я написал возражение и попросил сформировать границы землеотвода согласно Приказа Минстроя России от 7 марта 2019 г. № 153/пр, а также Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах, утвержденные Приказом Минземстроя РФ от 26 августа 1998 г. № 59, но мне в администрации сказали, что перед этим надо отчистить территорию от временного сооружения, так ли это обязательно демонтировать навес с ограждением?

Не очень понятно, как Вы собираетесь обосновывать использование муниципальной земли под свои нужды без согласия надлежащего представителя собственника.

Навес находится на придомовой територии это является общедомовая собственность, просто земля находится в муниципальной собственности, но это не запрещает ее использование по своему усмотрению и облагоустройству, так как она находится в границах придомового землеотвода согласно Приказа Минстроя России от 7 марта 2019 г. № 153/пр, а также Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах, утвержденные Приказом Минземстроя РФ от 26 августа 1998 г. № 59

Если получили постановление, то обязаны его исполнить либо обжаловать через суд.

Инна
12.12.2023, 20:25

Предупреждение об устранении ограждений на частной придомовой территории - что делать в зимние дни?

Пришло предупреждение из администрации об устранении на частной придомовой территории, а точнее стоянки для авто, ограждений в виде шин. Письмо пришло без печати и конверта, просто брошено в почтовый ящик. Сейчас зима, обледенение. Я физически не могу это убрать. Как быть в этой ситуации и могу ли я написать встречное письмо о бездействии специалистов в теплое время года (шины лежат на стоянке уже 2 года!)?

Вы можете и встречное написать - Закон 59 фз об обращениях граждан, но надо учитывать, что без конвертов и печатей бумагу мог подкинуть кто-угодно (совсем не из администрации).

Елена
20.09.2023, 05:38

Возможность установки ограждения на придомовой территории ТСЖ для исключения автомобильного потока

Может ли ТСЖ частично установить ограждение на придомовой территории, чтобы исключить поток автомобилей? Наша придомовая территория не благоустроена застройщиком с обратной стороны дома. Там росла трава, было тихо и спокойно, дальше, за нашей территорией бетонная стена подземной парковки другого дома (сильно неровновый рельеф) Недавно внутри МКЖ, открыли продуктовый магазин крупной торговой сети. И единственная дорога доставки продуктов в магазин это наша придомовая территория с обратной стороны дома. И продукты в магазин доставляют фурами. Накатали дорогу, подсыпали щебнем. Теперь под окнами ездят фуры в магазин, и большой поток автомобилей (у нас квартал с высотными зданиями). Можем ли мы закрыть проезд, предварительно уведомив администрацию магазина? Какими нормативными документами нам руководствоваться?

"Недавно внутри МКЖ, открыли продуктовый магазин крупной торговой сети. И единственная дорога доставки продуктов в магазин это наша придомовая территория с обратной стороны дома. И продукты в магазин доставляют фурами. Накатали дорогу, подсыпали щебнем" - Если это единственная дорога для доставки не получится закрыть. Но в любом случае можете после принятия решения ОС обратиться в суд с иском, суд по таким делам обычно назначает экспертизы.

Анастасия
Подписчиков 1
10.09.2023, 13:00

Ограждение придомовой территории в МКД - допустимость частичного ограждения и ограничения для собственников

Собственники в МКД хотим огородить придомовую территорию! Представители совета дома поузнавали, говорят, что ограждение может быть только частичное, т.е.мы не можем огородить территорию так как нам хочется, так как в доме коммерция, нельзя отгораживать им проход граждан! Верно ли это?

Если есть другие собственники, то это надо решать на общем собрании, с учётом других мнений.

С уважением.

Спасибо! Конечно, решение на основании собрания собственников!... вопрос в том, что мы (собственники) хотим огородить территорию полностью по внешнему периметру, тем самым загородив и магазины, на первом этаже нашего дома, но прозвучал такой ответ нам, что мы загородить коммерцию не имеем права!

Зависит от решения общего собрания собственников.

Если свободный проход будет ограничен, заинтересованные лица вправе добиться установления сервитута.

Земельный сервитут дает право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению сторон или через суд. Публичный сервитут устанавливается нормативным правовым актом для обеспечения государственных нужд.

Анатолий
Подписчиков 3
04.08.2023, 15:25
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 73

Заявление от собственников жилых помещений о изготовлении и установке ограждения газона под балконами на придомовой территории МКД

Моё обращение к Вам касается изготовления и установки ограждения газона под балконами на придомовой территории МКД, который обслуживается ООО "УО Жилстройсервис" Внимание вопрос от собственников жилых помещений. Как юридически грамотно составить Заявление и какому должностному лицу ООО "УО ЖСС" его адресовать? Спасибо за консультацию.

Здравствуйте, юридически правильно будет вынести вопрос об устройстве газонов на общее собрание, и протокольным решением обязать УК провести нужные работы.

Для изготовления и ограждения газона потребуется решение общего собрания. Ограждение изготавливается за счет собственников помещений в мкд.

Общее собрание собственников жилья решает все эти вопросы.

Игорь
Подписчиков 2
19.05.2023, 12:27

Сколько метров можно использовать придомовую территорию и возможность ее ограждения - ответы по закону.

Частный дом. Придомовая территория, за пределами участка, от забора до проезжей части 11 м., Ширина 7,5 м., Скажите пожалуйста, по закону сколько метров я могу использовать придомовой территории и могу ли я огородить эту территорию? Спасибо.

Ваша придомовая территория - это границы участка. Все что за границами - это не придомовая территория, а земли общего пользования (скорее всего).

Можете обраться в администрацию о предоставлении данных земель в аренду. При предоставлении в аренду - сможете оградить

Добрый день!

За пределами границ вашего земельного участка - это муниципальная земля.

Для определения порядка пользования таким земельным участком следует получить разрешение местной администрации: зелёные насаждения, устройство газона и тротуара, устройство ограждений и т.п.

Елена
Подписчиков 2
03.05.2023, 17:33

Как можно законно ознакомиться с договором на установку ограждения на придомовой территории, если заказчиком выступает УК?

Как можно законно ознакомиться с договором на установку ограждения на придомовой территории, если заказчиком выступает УК? (На это у нее есть полномочия, по ранее принятому протоколу ОСС). УК отказываются предоставить договор, ссылаясь, что подрядчик не дает согласие передавать документ третьим лицам. Подрядчик отправляет в ук. В гис жкх этот договор не размещен. А в договоре указанна стоимость ограждения, цены на пульты и проч. Ср-ва доступа.

Здравствуйте. Напишите заявление в УК. Ответ направьте в полицию для проведения проверки использования средств не по назначению

Здравствуйте, Елена.

В правоотношениях управляющая организация представляет интересы собственников, поэтому в подобной ситуации собственники помещений не являются третьими лицами в том понимании, в каком об этом говорят представители "управляйки".

И представители подрядчика справедливо отправляет Вас в управляющую организацию. Собственники вправе знакомиться с договорами на выполнение работ, а также с локально-сметной документацией.

Но вообще-то собственники на общем собрании должны были решать вопросы о подрядчике, примерных объемах и стоимости работ.

Только по доброй воле УК, потому как обязанности разглашать вам свои договоры с третьими лицами она не обязана

А как запросить информацию о сумме договора, стоимости средств доступа, сроках возведения ограждения, если они прописаны в договоре? (а на согласование этих вопросов, по протоколу осс, были уполномочены конкретные собственниики) словам представителей ук нет доверия.

Галина
Подписчиков 155
03.05.2023, 07:47
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 285

Как установить ограждение придомовой территории в МКД, обходя управляющую компанию и оформить сбор денег?

Можно ли собственникам квартир в МКД установить ограждение придомовой территории минуя управляющую компанию, т.к. последняя предлагает это сделать очень дорого. Как правильно оформить сбор денег с собственников квартир?

Необходимо решение общего собрания собственников.

Надежда
Подписчиков 1
03.09.2022, 03:53

Конфликт соседей - право на автопарковку и возможность установки ограждения на придомовой территории МКД

Имеет ли право сосед частного дома загонять свои автомобили в том числе гоузовой (воровайка) с придомовой территории МКД. Можем ли мы поставить ограждение на своей придомовойтеритории МКД, тем самым закрыв соседу в"езд в гараж, у него есть возможность в"езда в ограду с другой стороны и можно сделать и в"езд в гараж с ограды! Спасибл.

Данный вопрос решается общим собранием собственников.

Надежда, здравствуйте. Придомовая территория МКД, принадлежит всем собственником дома. Этот вопрос можно решить на ОСС.

С уважением.

Анатолий Петрович Ботнарь
24.07.2022, 21:42

Как оформить ограждение на придомовой территории, после постановки её на государственный кадастровый учёт в 2021 году?

Придомовая территория поставленна на государственный кадастровый учёт в 2021 г границы определены, (Живу в Крыму). Ещё в 2009 г. По согласованию с ЖЭУ под окнами своей квартиры разбили палисадник с ограждением размер от окна 1.80 м и длинну 4 м. Сейчас недоброжелатели добиваются сноса ограждения, хотя на придомовой территории установлены ещё 4 ограждения. Как оформить ограждение?

Здравствуйте. Если хоть 1 против, то никак.

Анатолий Петрович Ботнарь
24.07.2022, 21:39

Оформление ограждения на придомовой территории - опыт через государственный кадастровый учет в Крыму

Придомовая территория поставленна на государственный кадастровый учёт в 2021 г границы определены, (Живу в Крыму). Ещё в 2009 г. По согласованию с ЖЭУ под окнами своей квартиры разбили палисадник с ограждением. Сейчас недоброжелатели добиваются сноса ограждения, хотя на придомовой территории установлены ещё 4 ограждения. Как оформить ограждение?

Для размещения декоративной изгороди палисадника достаточно решения общего собрания собственников.

Екатерина
05.07.2022, 23:29

Кто должен оплатить установку ограждения на придомовой территории

Обязана ли УК установить ограждение клумбы за свой счет. И относится ли это к благоустройству придомовой территории? УК утверждает, что это должно финансироваться со средств капитального ремонта.

Это не капительный ремонт, но и за свой счет УК этого делать не должна.

Только если это прямо прописано в договоре управления. Но конечно там этого не прописано. Прямой обязаннности у УК нет, но вы можете договориться с ней об этом, правда она выставит вам за это отдельный счет.

Николай
Подписчиков 5
05.07.2022, 22:06
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 513

Кассационный суд рассматривает дело об ответственности за ограждение придомовой территории с учетом смерти одного

Я истец. Было вынесено решение суда, по которому ответственность у ответчиков солидарная. Они огородили придомовую муниципальную территорию МКД и повесили замки на своих участках. Суд обязал их все снести без конкретизации объектов. Ответчики подали жалобу в аппеляционный суд. Вынесено решение: оставить предыдущее решение без изменений. Ответчики подали жалобу в кассационный суд. Назначено судебное заседание. Также было подано мной ходатайство о взыскании судебных расходов, понесенных в процессе дела. Решение еще не вынесено. В этот период умер один из ответчиков, остались несовершеннолетние дети и гражданская жена. Как это может повлиять на решение кассационного суда? Этот факт может быть основанием начать дело заново?

Нет, не может быть основанием.

Ничего по сути не изменилось.

Никак не повляет данный факт. И будет с начала разбираться. А на стадии кассации будет правопреемство. Вместо того ответчика будут несовершеннолетние дети в лице законного представителя (гражданской жены), ГПК РФ,гл.41,ст.44

Радмила
21.06.2022, 22:11

Как защитить придомовую территорию от посторонних машин и установить ограждение?

У нас частный дом. На придомовой территории, за забором, постоянно паркуют машины. Был сломан забор. Скажите, можем ли мы установить ограждение, придомовой территории, отступив например, метра 2 от забора?

КоАП РФ

Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Примечания:

1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

Надежда Федоровна
13.05.2022, 13:26

Сформулировать вопрос для голосования на осс по ограждению придомовой территории с установкой выкатных ворот и калитки.

Сформулировать вопрос для голосования на осс по ограждению придомовой территории с установкой выкатных ворот и калитки.

Здравствуйте, можете писать конкретные обстоятельства?

Обращайтесь в личных сообщениях к юристам сайта и Вам все сделают. Но услуга платная.

Расима
23.03.2022, 15:37

Жильцы многоквартирного дома требуют ограждения придомовой территории, превращенной в проезжую часть

Придомовая территория многоквартирного дома не огорожена и превратилась в проезжую часть. Сложилась опасная ситуация. Как можно решить этот вопрос правильно? Жильцы дома хотели бы огородить территорию.

Если это действительно ваша территория, то собираете ОС и ставите вопрос об огораживании. При кворуме - ставите забор.

С уважением.

Решение общего собрания собственников.

Шлагбаумы.

Татьяна
Подписчиков 770
03.03.2021, 16:05
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1926

Что нужно знать о собраниях собственников МКД для ограждения газонов на придомовой территории?

Почему надо собирать собрание собственников для решения ограждения газонов у МКД? Земля придомовой территории не в собственности собственников жилых помещений. Она в собственности муниципалитета. И жильцы не собственники, а имеют ПРАВО собственности на жилое помещение. Муниципалитет и должен заботиться об ограждении газонов.

Добрый день! В рассматриваемом случае, вопросы о порядке использования, благоустройства придомовой территории решаются путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме посредством очного и заочного, а также очно-заочного голосования (ст. ст. 44, 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

У меня ПРАВО собственности на жилое помещение, а не собственность. По этому праву я могу продать своё жилое помещение без участка придомовой территории. Как я продам квартиру с участком газона, если земля у МКД по кадастру не является моей собственностью. Она собственность муниципалитета.

А вас здесь никто обучать не обязан, учитесь в учебном заведении. Вы даже элементарных вещей не понимаете.

Земельный участок под МКД принадлежит собственникам помещений в доме. Право на участок не регистрируется. Он является собственностью в силу закона.

Распоряжение этим участком осуществляется всеми собственниками помещений мкд. Ставить ограждение или нет решают все собственники на общем собрании.

Мы - собственники жилых помещений, уже провели собрание, но часть собственников уверена, что газонное ограждение нам должна поставить УК, (тем более оно у нас было, но работники УК его удалили)т. к. мы оплачиваем содержание и ремонт МКД. В договоре есть пункт - работы по внешнему благоустройству жилых домов: Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, площадок, газонов, клумб, зелёных насаждений на придомовых территориях.

Добрый день! В рассматриваемом случае, Вы правы в силу следующего.

В соответствии с п. п. 3.8.1 - 3.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, озеленение территорий выполняется после очистки последней от остатков строительных материалов, мусора, прокладки подземных коммуникаций и сооружений, прокладки дорог, проездов, тротуаров, устройства площадок и оград.

Пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего разрешения не допускается.

Сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечиваются организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией.

Елена
30.06.2020, 12:13

Как получить разрешение на установку временного ограждения в придомовой территории для юридического лица?

Мы (как юридическое лицо) хотим около офиса установить временное ограждение. Офис находится во встроенно-пристроенном помещении. Мы являемся собственниками. Территория придомовая. У кого мы должны запросить разрешение на установку забора?

Вам нужно решение общего собрания.

Если кусок земли не в вашей собственности или аренде, нужно через общее собрание жильцов с их одобрением. Так просто нельзя сделать по своему желанию.

Зарипов Ильфар Тагирович
Подписчиков 6
11.05.2020, 15:50

Ограждение на территории соседнего МКД для ограничения доступа к придомовой территории

Для ограничения доступа к придомовой территории необходимо часть ограждения поставить на территории соседнего МКД. Соседям это ограждение не нужно, но против работ не возражают (сегодня). При принятия решения проведения работ на общем собрании собственников - будет ли это считаться правомочным расходованием средств?

Любое решение о расходовании средств общим собранием ненаказуемо. Отсутствует коллективная ответственность в законе.

Александр
Подписчиков 12
25.04.2020, 09:36
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 782

Как решить спор между собственниками квартир и служебными военнослужащими по поводу установки ограждения придомовой территории?

Объясните пожалуйста, если в доме собственники квартир на собрании решили установить ограждение придомовой территории и поставить шлагбаум, получили разрешение у соответствующих органов. Но в доме имеются служебные квартиры военнослужащих, которые не хотят что бы придомовая территория была ограждена. Мотевируя тем, что у них служебное жилье и свои автомобили они ставят где хотят на придомовой территории, и с мнением собственников они считаться не намерены. Оградить территорию это значит ущемить их права. В доме 151 квартира из них 12 служебных и только две против. Какой есть выход. Спасибо!

Добрый день

Да, незаконным является разрешение въезда только за плату и блокировка шлагбаумом на придомовую территорию

В данном случае решение жильцов нарушает права и законные интересы собственников квартиры на беспрепятственный доступ к общему имуществу,

ВС РФ обратил внимание на то, что действующим законодательством не предусмотрена возможность блокировки доступа собственника на придомовую территорию на основании решения общего собрания собственников в качестве санкции за нарушение установленного порядка пользования земельным участком

Есть определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 14 ноября 2017 г. № 78-КГ 17-80) по разрешению такого же вопроса

Согласно части 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме

Таким образом, собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома.

При этом какие-либо способы ограничения или лишения собственника помещения в многоквартирном доме такого права действующим законодательством не предусмотрены,

Илья
Подписчиков 1
21.01.2020, 15:50

Незаконное установление ограждений на придомовой территории - где найти помощь?

Имеем придомовою территорию на которой самовольно установлены ограждения для паковочных мест (как жителями данного дома, так и соседних) Никакого собрания собственников по данному вопросу не проводилось. Обращение в администрацию города результата не дало, была получена банальная отписка, если что то не нравиться собирайте общее собрание жильцов, в том числе и чтобы убрать незаконно установленные сооружения. Кто может действительно помочь в данном вопросе?

Здравствуйте, уважаемый Илья! Если придомовая территория, то можно подать жалобу в Жилищную инспекцию, чтобы инициировали предписание по удалению ограждений ввиду нарушения жилищного законодательства (не было собрания собственников согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ).

Ну или действительно собрать собрание, где поставить вопрос об этих ограждениях. Но первый вариант мне кажется проще.

Еще можно подать заявление об административном правонарушении по ст.7.1 КоАП РФ. Это уже в полицию. Этот вариант еще проще.

Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Примечания:

1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

Добрый день, Илья! ключевой вопрос в этой ситуации-- кто собственник данного з/участка? 1. если это так называемая "муниципальная земля", то администрация города просто уклоняется от исполнения Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". подавайте заявление в Прокуратуру на неисполнение ФЗ-131, это их компетенция. 2. Если это придомовая территория (собственность МКД), то собирайте общее собрание обязательно С КВОРУМОМ, и в повестке обсуждайте вопрос об этих ограждениях. 3. подать заявление в полицию об административном правонарушении в силу нормы ст.7.1 КоАП РФ.

Попробуйте обратиться в прокуратуру, приложив ответ администрации, так как администрация вывернула закон наизнанку, так как для определения парковочных мест нужно общее собрание, а не для того, что бы убрать незаконные ограждения, это действительно такая "изощренная" отписка, жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Закона " О прокуратуре РФ",может в суд обжаловать бездействие/не законный отказ администрации района в порядке ст. ст.218-219 КАС РФ.

Уважаемый Илья.

А вам правильно сказали. Вы можете провести собрание в отношении вашей общедолевой собственности и разрешить вопрос в порядке ст.44-46 ЖК РФ. Если при этом уверены, что у этих граждан действительно нет разрешения от управляющей компании. Возможно у них есть договор аренды и они платят деньги. Если нет, то после решения собрания можно обрящаться в суд на этих нраждан по препятствованию пользоваться Вашим имуществом, в интересах всех собственников. Если вы эту землю хотите использовать как то по другому и на это у вас есть тоже решение.

Всего доброго!

1. Нужно обратиться в управляющую компанию. Она полномочна представлять интересы собственников, а также УК обязана следить за общедомовым имуществом, в частности, за правомерностью использования земельным участком собственниками и другими лицами (ст. 161 ЖК РФ). УК может представлять интересы собственников в суде при рассмотрении иска об устранении препятствий в пользовании общедомовым имуществом другими собственниками.

2. Также нужно обращаться к участковому с заявлением о самоуправстве по ст. 19.1 КОАП РФ.

Илья, Вам Администрация четко и по делу ответила - вопрос о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом нужно решать на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Собирайте Совет дома, подготавливайте варианты решения проблемы и собирайте собрание.

После принятия решения общим собранием собственников МКД о зачистке территории от незаконно установленных сооружений демонтаж производится либо теми, кто установил либо за счет тех, кто установил. На тех, кто не подчинится требованиям ОСС МКД по демонтажу незаконных сооружений - иск в суд.

ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

5. Совет многоквартирного дома:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;

3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;

7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Это лучший ответ

Здравствуйте!

Во-первых, Вам изначально, нужно было подать жалобу в УК или домкомам этих домов и потребовать убрать незканно установленные ограждения в конкретные сроки и предоставить Вам письменный ответ.

Во-вторых, Вам лучше подать коллективное с подписями других жильцов заявление участковому о самоуправстве некоторых жильцов, выраженной самовольной установкой ограждения без проведения общего собрания и протоколирования решения собственников. Лучше конечно узнать конкретно жильцы какой квартиры установили данное ограждение, чтобы в заявлении указать этот факт.

КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

Однако, ст 36 ЖК предоставляет жильцам право пользования и распоряжения общим имуществом

собственников многоквартирных домов.

Ст. 36 ЖК РФ

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 462-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

При подаче коллективного заявления в полицию шансов на то, что Ваше обращение попадет под отписки значительно меньше. Администрация самостоятельно не решает подобные вопросы. Участковый может возбудить дело об административном правонарушении и это дело отправить в административную комиссию для назначения виновному лицу наказания.

Однако, участковый может и отказать в возбуждении административного дела, выяснил при опросе жильцов, что это решение было решением большинства.

В этом случае останется только обращение в суд с иском об устранении препятствий Вашего права свободного пользования общедомовым имуществом со ссылкой на ст 36 ЖК РФ.

--- Здравствуйте, никто вам не поможет ничего убрать, кроме протокола решения общего собрания. Собирайте его, и ставьте вопрос по удалению ограждённых мест на голосование, если он будет принят большинством голосов, (и никем не оспорен в суде),-значит их можно смело убирать. см. статью 44 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

1.1. Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

С уважением юрист Лигостаева А.В.

Михаил
22.10.2019, 09:46

Спор о парковке на придомовой территории - вопрос о законности захвата газона и разрешение на установку ограждений

Я живу в частом доме в городе. Напротив через дорогу находится многоэтажный жилой дом. Я против парковки на моей придомовой территории до дороги (на газоне). Посадил деревья вдоль дороги. Могут ли меня оштрафовать за захват территории. У меня есть разрешение на установку ограждений вдоль дороги, примыкание к газону) вдоль моего дома.

Нельзя определить по написанному. Следует изучить такое разрешение и понять - подразумевает ли оно высаживание деревьев по этой линии.

Нина
22.10.2019, 09:12

Можно ли установить ограждение на придомовой территории частного дома и какова ответственность владельца по закону?

Могу ли я установить ограждение на придомовой территории частного дома. Ответственность за содержание которой я несу согласно закона?

Конечно имеете, территория же ваша.

Если это только ваш дом и ваша территория и границы вашей территории определены и эти ограждения не препятствуют проезду спец. Транспорта, то можете.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение