Организация ООО

Каждый налоговый период

В установленном порядке ежегодно на основании декларации о полученном плательщиком за налогооблагаемый период доходе.

Каждый налоговый период

С даты получения дохода.

Доход в 24 году, в 25 году декларация и уплата налога до 15 июля 25года

С 2025 года при продаже недвижимости применяется прогрессивная шкала налогообложения:

рублей.

13% — если доход от сделки менее 2,4 млн рублей.

15% — для суммы более 2,4 млн рублей.

Особо никаких.

Вы можете издать приказ о смене печати. Закон не обязывает ООО в принципе иметь печать. О смене печати Вы можете сообщить как в ФНС, когда будете сдавать декларацию приложите приказ, так и в банк - оттиск печати на карточке проставляется.

никаких

Такое же, как и при продаже физ. лицу. Все зависит от срока владения недвижимостью физ.лицом.

Продажа от физлица ставка 13%.

Налогообложение зависит от того, использовалась ли недвижимость в коммерческой деятельности

....а если недвижимость получена физлицом по завещанию? НДФЛ тоже начисляется?

Здравствуйте, Светлана!

Законодательство не требует замены печати при изменении адреса ООО. Однако, если на печати указан не актуальный адрес, рекомендуется её заменить, чтобы избежать претензий со стороны ФНС. Документы с прежней печатью остаются действительными, но могут вызвать вопросы у контрагентов.

сделайте новую печать только с ИНН

сделайте новую печать только с ИНН

нет

если поменяем печать, нужен ли приказ о смене печати? Какие наши действия, после смены печати?

Да, идёт.

С уважением.

Не идет стаж, если нет заработка, а значит и взносов. Стаж - это периоды уплаты взносов на ваше пенсионное обеспечение.

Организации? Вы уверены?

С уважением.

Здравствуйте!

Нет невозможно. Отказаться от своей доли наследства вы можете только в пользу другого наследника, если наследников несколько.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

В соответствии с законодательством Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства полностью или от части наследства, которая не сочитается с его интересами.

наследник вправе отказаться от наследства полностью или от части наследства, которая не сочитается с его интересами.

Добрый день

Нет, если ООО не является подназначенным наследником, не можете.

ГК РФ

Добрый день!

Нет, оформить отказ от наследства по завещанию в пользу организации (ООО) невозможно.

ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

Добрый день! Все зависит от объемов и видов осуществляемых работ. А также особенностей контрактной системы. СРО требуется не для всех видов работ по изысканиям.

Писать заявление в полицию о мошенничестве.

С уважением.

Дмитрий, обращайтесь с заявлением в полицию.

Признавать договор недействительным ,исключать сведения из Кредитной истории .Все это - в судебном порядке .Судебные расходы взыщите с ООО пко РСВ- вашего ответчика .

Подать сообщение о преступлении. На основании материалов следствия предъявить иск жуликам и взыскать с жуликов деньги. Всё просто.

Здравствуйте

У рсв у вас не может быть оформлена кредитная карта, так как это коллекторы.

Была другая задолженность, ее и купили ооо пко рсв.

Обращайтесь к коллекторам, если хотите долг погасить.

Обращайтесь письменно в эту организацию и решайте вопрос. Либо сразу заявление в полицию.

Заявление в полицию.

Претензию в указанную организацию.

Жалобу в прокуратуру, также в ЦБ РФ, если кредит оформлен в банке.

Нормы права:

2. При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

ст. 58, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024)

Будут нести ответственность субсидиарную

Виктор, здравствуйте!

Да, бывшие руководители организации, которая была поглощена с задолженностями, могут быть привлечены к субсидиарной ответственности.

Да, можете так поступить.

Можете взыскать ущерб в полном размере.

У Вас гражданский спор и претензии.

Можете взыскать ущерб в полном размере

Здравствуйте

Вполне возможно

Ответ отключен модератором

Да, можете взыскать с водителя-нарушителя всю выплаченную Вами сумму ущерба.

Отключение потребителей от водопроводной сети возможно только в строго установленных законом случаях.

организация, осуществляющая эксплуатацию водопровода, не вправе самостоятельно отключать потребителей без законных оснований.

Возможные основания для отключения:

Аварийная ситуация

Задолженность по оплате услуг водоснабжения (при условии соблюдения порядка уведомления, установленного законом).

Самовольное подключение

Отсутствие технической возможности подачи воды

Если участок водопровода не имеет балансодержателя (то есть не принадлежит никому официально), но при этом по договору эксплуатационная ответственность возложена на ООО, то:

Ответственность за содержание этого участка возлагается на ООО, но это не даёт права отключать потребителей произвольно.

Вопрос распределения расходов на содержание трубопровода должен решаться в рамках договорных отношений между ООО и потребителями.

ООО вправе требовать заключения договоров на обслуживание данного участка или инициировать передачу трубопровода на баланс муниципалитета/ресурсоснабжающей организации.

Нет, не может.

Ситуация следующая: в 2015г. заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения между юр. лицом (ООО) и РСО (МУП "Водоканал"). В актах к данному договору указано, что граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности находится для ООО от внешней стены здания, принадлежащего ООО, до точки подключения в водопроводный колодец, который находится примерно в 1 км. от территории ООО. И к этому водопроводу подключены другие абоненты, которые бремя содержания водопровода не несут. Сам водопровод (эта его часть) не состоит на балансе ни ООО, ни РСО, ни местного органа власти, т.е. по сути, это безхозяйное имущество. Как ООО изменить акт разграничения или отказаться от содержания данной части водопровода?

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

В случае нарушения Ваших прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Обратитесь в Экостройресурс попросите сделать акт сверки. Проверьте акт на учет всех платежей. Далее обратитесь к юристу.

Ответ отключен модератором

Да, может подать в суд.

Касаемо срока давности - ст.196 ГК, его автоматически суд не применяет.

С уважением, Буланкина Светлана

Может

Александр, по порядку:

1. Нахождении ООО в процессе реорганизации - не является препятствием, для обращения в суд по взысканию долгов.

2. Если у вас есть задолженность перед ООО, то она ни куда не пропадает. Обязательства остаются. Другой вопрос, о праве требования по ним. Если вы говорите СИД (срок исковой давности), то по нему, тоже не все так просто. Для точности необходимо рассчитывать по каждому договору отдельно, в зависимости от графика платежей (если он прописан). По каждому ежемесячному платежу, свой срок с даты, следующей за датой, когда обязаны оплатить. Когда окончание обязательств.

Заявлять о СИД необходимо в судебном заседании самому, т.к. это заявительское право и судья автоматически СИД не примет.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Не запрещено. Через судебный приказ и взыщут задолженность. Отмените своевременно и при подаче иска уже можете ходатайство в суд подавать на применение истечения срока исковой давности.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Ульяна! Купить-то может по договору купли-продажи (ст.549 ГК РФ), в т.ч. для инвестиционных целей, но в расходы списать нет, - это будет актив, который соответственно уменьшит расходы в случае получения дохода от продажи этой квартиры. См. ст.346.16 НК РФ:

Статья 346.16. Порядок определения расходов

1. При определении объекта налогообложения налогоплательщик уменьшает полученные доходы на следующие расходы:

1) расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств, а также на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств (с учетом положений пунктов 3 и 4 настоящей статьи)

Доброго времени Ульяна!

Может купить.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 374 НК РФ объектом налогообложения признается недвижимое имущество, находящееся на территории РФ и принадлежащее организациям, в частности, на праве собственности, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с п. 2 ст. 375 НК РФ.

Может купить, если Уставом не запрещено -

ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости.

Но это не расходы - если Вы про нормы НК РФ.

НК РФ Статья 346.16. Порядок определения расходов

Ильдар Фанисович, подскажите, пжл, а сколько оплатит продавец (физлицо) налог за квартиру, со всей суммы считается или с разницы? Например, если квартира, продается по одной цене, а налог считается с какой суммы?

Здравствуйте Ульяна

Организация (ООО) на УСН может купить квартиру для инвестиционных целей.

и учесть в составе расходов при формировании налоговой базы по налогу удовлетворяющие требованиям п. 1 ст. 252 НК РФ расходы по оплате стоимости квартиры, приобретенной для дальнейшей продажи (пп. 23 п. 1, п. 2 ст. 346.16 НК РФ).

Для определения даты признания указанных расходов следует обратиться к п. 2 ст. 346.17 НК РФ, который устанавливает, что расходами налогоплательщика признаются затраты после их фактической оплаты

Руководствуйтесь вашим собственным Уставом, если сомневаетесь и помните о налоговом обременении.

Ответ отключен модератором

Невозможность продолжения работы в связи с зачислением в образовательную организацию, выходом на пенсию или направлением мужа (жены) на работу за границу, к новому месту службы, • установленное уполномоченным органом (например, трудовой инспекцией или судом) нарушение работодателем трудового законодательства, локальных нормативных актов, условий коллективного договора, соглашения или трудового договора.

И по какому основанию увольняетесь Вы?

Ответ отключен модератором

Здравствуйте. Для начала, запросите на официальном сайте ФНС выписку из ЕГРЮЛ. В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", в выписке будут указаны коды по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД), а также сведения о лицензиях, полученных юридическим лицом. Экспертные учреждения применяют ОКВЭД 71.20 - технические испытания, исследования, анализ и сертификация. Эта группировка включает также судебно-экспертную деятельность ("ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности" (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст) (ред. от 11.10.2024).

Ответ отключен модератором

Закрытие компании следует начать с решения: все участники ООО должны проголосовать за то, что пора закрываться. Это решение нужно зафиксировать документально — в протоколе общего собрания. Если участник один, то он просто составляет решение.Банки, микрофинансовые организации, кредитные потребительские кооперативы имеют законное право передавать долги заемщиков как профессиональным кредиторам или коллекторам, так и физическим лицам (ст. 12 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)»

Ответ отключен модератором

Договоры могут заключаться только с ресурсной организацией, все остальное - бездоговорное потребление, если не заключен договор компенсации ( но это при подрядных работах)

Может быть и так и так

Согласно ст. 545 ГК РФ абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) с согласия энергоснабжающей организации.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (п. 2 ст. 548 ГК РФ).

Субабоненты по договору водоснабжения - лица, получающие воду из водопроводных сетей абонента или отводящие сточные воды через канализационные сети абонента, объекты капитального строительства которых подключены к сетям абонента на законных основаниях.

По договору водоснабжения абонент обязуется подавать субабоненту через присоединенную водопроводную сеть воду в количестве, согласованном сторонами, на определенные объекты, а субабонент обязуется принимать ее, своевременно оплачивать и соблюдать режим ее потребления; а также отводить сточные воды, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Абонент, в свою очередь, пользуется объектами водопроводно-канализационного хозяйства на основании договоров с соответствующими организациями (например, п. 1 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", МДК 3-02.2001. Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации, утв. Приказом Госстроя РФ от 30.12.1999 N 168

Ответ отключен модератором

Добрый день! Возможны оба варианта.

С одной стороны, в соответствии с ч. 3 ст. 11 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ собственник сетей не может препятствовать транспортировке воды или сточных вод. Поэтому субабонент может заключить договор с водоснабжающей организацией напрямую, минуя собственника, который не может чинить ему препятствий.

С другой стороны, подключение нового субабонента к водопроводным сетям абонента возможно при наличии согласования предприятия и в пределах общего (гарантированного) объёма по договору холодного водоснабжения, заключённому между абонентом и предприятием. При этом абоненту и субабоненту необходимо определить границы своей эксплуатационной ответственности и установить прибор учёта холодной воды, который должен быть допущен к эксплуатации и обеспечить достоверный учёт воды, потреблённой субабонентом.

Ответ отключен модератором

Работодатель не вправе переводить сотрудника в другое подразделение без его согласия. Перевод работника на работу в другое структурное подразделение возможен только с его письменного согласия путем заключения дополнительного соглашения к трудовому договору.

Ответ отключен модератором

Добрый день Заур. Отдать в аренду имущество государственной организации без согласия учредителя возможно лишь в том случае, если устав организации предусматривает такую возможность. В большинстве случаев, однако, требуется согласие учредителей, особенно когда речь идет о государственном имуществе. Для вашего случая, поскольку единственным учредителем является Министерство имущества, необходимо получить их разрешение для передачи имущества в аренду.

По второму вопросу: Да, регистрация договора аренды обязательна, если срок аренды превышает один год. Это требование установлено ст. 609 ГК РФ, которая утанавливает, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если он заключен на срок более одного года. Если договор заключается на меньший срок, то государственная регистрация не требуется.

Если вы хотите заключить договор аренды сроком более 11 месяцев, вам потребуется зарегистрировать этот договор в Росреестре.

Вам еще нужно учитывать налоговые обязательства, возникающие у арендатора. По НК РФ, арендатор обязан уплачивать НДС за пользование государственным имуществом. Также может возникнуть необходимость уплаты налога на прибыль организаций, если доходы от аренды будут учитываться в составе доходов вашей организации.

Смотрите, отдать в аренду имущество можно только при согласии учредителя либо такие действия предусмотрены Уставом Общества.

Если договор заключён на срок более года,

необходимо зарегистрировать его через Росреестр.

При этом организация платит налог с дохода имущества.

Объектом налогообложения по налогу на прибыль организаций (далее в настоящей главе - налог) признается прибыль, полученная налогоплательщиком.

Прибылью в целях настоящей главы признается:

1) для российских организаций, не являющихся участниками консолидированной группы налогоплательщиков, - полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов, которые определяются в соответствии с настоящей главой;

2) для иностранных организаций, осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, - полученные через эти постоянные представительства доходы, уменьшенные на величину произведенных этими постоянными представительствами расходов, которые определяются в соответствии с настоящей главой;

3) для иных иностранных организаций - доходы, полученные от источников в Российской Федерации. Доходы указанных налогоплательщиков определяются в соответствии со статьей 309 настоящего Кодекса;

4) для организаций - участников консолидированной группы налогоплательщиков - величина совокупной прибыли участников консолидированной группы налогоплательщиков, приходящаяся на данного участника и рассчитываемая в порядке, установленном пунктом 1 статьи 278.1 и пунктом 6 статьи 288 настоящего Кодекса.

- см. ст. 606, 609 ГК РФ, ст. 246-247 НК РФ

1. Имущество, принадлежащее юридическому лицу, может использоваться им для ведения хозяйственной деятельности, включая сдачу в аренду. Однако есть нюанс, связанный с тем, что ваша организация находится под контролем государства через Минимущество.

В соответствии с Федеральным законом № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», если ваша организация является государственным унитарным предприятием, то она обязана согласовывать сделки с имуществом с собственником этого имущества, то есть с Министерством имущества. Это касается сделок, связанных с передачей права пользования недвижимым имуществом, в том числе договоров аренды.

Также стоит учитывать положения Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Согласно этому закону, если сделка связана с арендой государственного имущества, оценка стоимости такой аренды должна проводиться независимыми оценщиками.

Без согласования с единственным учредителем (Министерством имущества) сдавать в аренду государственное имущество нельзя.

2. Да, регистрация договора аренды обязательна, если договор заключается на срок более одного года. Это требование закреплено в Гражданском кодексе РФ.

ст. 30, 64, 80, 122-123 ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", ст. 218-220, 360 КАС РФ

1) Нужно смотреть Устав

2) Да нужно

При аренде имущества, находящегося в государственной собственности, необходимо соблюдать следующие условия:

- Поскольку ваша организация является 100% дочерней компанией государства (Министерство имущества), для совершения крупных сделок, таких как аренда недвижимости или земельных участков, необходимо получать согласие вашего учредителя. В большинстве случаев аренда государственного имущества, особенно если это значительное имущество, требует решения учредителя.

- Возможно, потребуется оценка имущества для определения арендной платы на основании рыночной стоимости.

- Аренда должна соответствовать нормам гражданского законодательства, а также внутренним правилам и процедурам вашей организации.

- При аренде имущества государственной компании арендаторы имеют следующие права и обязанности:

Права арендаторов:

- Получение имущества: Право на использование арендуемого имущества в соответствии с условиями договора.

- Использование имущества: Право на эксплуатацию имущества, включая необходимые изменения или улучшения, если это предусмотрено договором.

- Защита интересов: Право защищать свои интересы в случае нарушений со стороны арендаторов или третьих лиц.

Обязанности арендаторов:

- Оплата аренды: Обязанность своевременно выплачивать арендную плату в соответствии с условиями договора.

- Сохранение состояния: Обязанность поддерживать выбранное имущество в надлежащем состоянии, исключая обычный износ.

- Соблюдение норм: Соблюдение всех законодательных норм при использовании имущества.

см. ст.606-619 ГК

Здравствуйте!

1) Можно ли отдать в аренду автостанцию, боксы и землю без согласия единственного учредителя — Министерства имущества?

Поскольку единственным учредителем ООО является государственный орган — Министерство имущества, организация считается хозяйственным обществом с участием государства. Сдача в аренду имущества в таких организациях требует особого порядка, который регулируется рядом нормативных актов, включая:

- Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об акционерных обществах" и Федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".

В части 1 статьи 65 Закона № 14-ФЗ указано, что вопросы управления в ООО, где участником является государственный орган, могут регулироваться специальными актами.

- Федеральный закон от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".

Поскольку ваш учредитель — государство, сделки, которые затрагивают имущество, принадлежащее государству, могут требовать согласия собственника имущества.

Таким образом, для передачи в аренду имущества, принадлежащего государственному учредителю, скорее всего потребуется согласие учредителя, так как имущество формально является собственностью государства, а общество, имеющее государственного учредителя, ограничено в распоряжении имуществом.

Рекомендую направить официальный запрос в Министерство имущества для получения согласия, чтобы соблюсти порядок, установив возможность оформления договора аренды в соответствии с интересами собственника.

2) Необходимость регистрации договора аренды, если срок аренды превышает 11 месяцев

Согласно пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса РФ, договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более одного года, подлежит обязательной государственной регистрации. Если срок аренды составляет менее года, регистрация не требуется.

Поскольку ваш договор аренды предполагается на срок более 11 месяцев, его следует регистрировать в органах Росреестра, так как договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок свыше одного года, считается незаключенным без государственной регистрации (статья 433 ГК РФ).

Обратите внимание, что процесс регистрации потребует как подписания самого договора сторонами, так и подачи документов в Росреестр (при необходимости возможно воспользоваться услугами многофункционального центра).

Таким образом, ответ на ваш вопрос — сдача в аренду без согласия учредителя невозможна, а договор на срок более 11 месяцев требует регистрации в Росреестре.

Здравствуйте!

В данном случае, с правовой точки зрения в силу ФЗ № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», если ваша организация является государственным унитарным предприятием, то она обязана согласовывать сделки с имуществом с собственником этого имущества, то есть с Министерством имущества.

И это касается сделок, связанных с передачей права пользования недвижимым имуществом, в том числе договоров аренды.

И в силу Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» если сделка связана с арендой государственного имущества, оценка стоимости такой аренды должна проводиться независимыми оценщиками.

Без согласования с единственным учредителем (Министерством имущества) сдавать в аренду государственное имущество невозможно.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

При аренде имущества, принадлежащего государственной организации, необходимо учитывать следующее:

- Согласие учредителя: В случае, если ваша организация (ООО) является 100% дочерней организацией Министерства имущества и вы являетесь подведомственным ему учреждением, для аренды имущества могут потребоваться согласия учредителя. Устав вашей организации и внутренние положения могут содержать требования к необходимости одобрения административным органом.

- Процедура и условия: Условия аренды должны быть прописаны в согласованном договоре аренды, который должен содержать информацию о предметах аренды, продлении, размере арендной платы и других обязательствах.

### 2. Права и обязанности арендаторов

При аренде имущества государственной организации арендаторы обладают правами и обязанностями, определенными Гражданским кодексом и вашим договором аренды:

- Права арендатора:

- Использовать арендованное имущество в соответствии с условиями договора.

- Требовать от арендодателя выполнения условий договора, таких как поддержание имущества в надлежащем состоянии и обеспечение доступа.

- Обязанности арендатора:

- Оплачивать аренду в сроки, установленные договором.

- Поддерживать по возможности арендованное имущество в надлежащем состоянии.

- Не использовать имущество для целей, не предусмотренных договором.

### 3. Налоги при аренде имущества

Арендодатель и арендатор обязаны осуществлять выплату различных налогов, связанных с арендной деятельностью:

- Налог на прибыль: Арендодатель уплачивает налог на прибыль от дохода, получаемого от аренды.

- НДС: Если арендодатель является плательщиком НДС, он должен начислять и уплачивать этот налог на арендную плату.

- Налог на имущество: Если арендатор получает право собственности на арендуемое имущество, он также может нести обязательства по уплате налога на имущество.

### 4. Вопросы по аренде

Можно ли отдать в аренду Автостанцию, боксы и землю без согласия Минмущества?

В соответствии с статьёй 209 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право распоряжаться своим имуществом. Однако, поскольку ваша организация подчинена Министерству имущества, согласие учредителя может быть необходимым. Если устав вашей организации требует получения согласия учредителя на такие операции, вам необходимо получить это согласие.

Нужно ли проводить регистрацию договора аренды, если срок больше 11 месяцев?

Согласно статье 609 Гражданского кодекса РФ, договор аренды, срок которого превышает 11 месяцев, подлежит государственной регистрации. Регистрация договоров такого срока позволяет удостоверить права сторон и дает дополнительную защиту прав арендатора.

Здравствуйте Заур.

Давайте по порядку изложу:

Ответ на 4 вопрос : В соответствии с Федеральным законом «О защите конкуренции» заключение договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов.

Аренда муниципальных объектов является возмездной. То есть компания должна уплачивать деньги за пользование помещением.

___

Ответ на 2 вопрос : В статье 651 ГК РФ указано, что аренда муниципального имущества продолжительностью более года предполагает государственную регистрацию. За ней нужно обратиться в Комитет по управлению имуществом

___

Ответ на 3 вопрос:

Права и Обязанности сторон указываются в договоре аренды имущества государства и практический не отличаются от обычного договора аренды условия которого должны отражаться указанные в ст.606- 615 ГК РФ

____

Ответ на 5 вопрос:

Для расчета суммы налога, подлежащей уплате в бюджет, организации необходимо определить налоговую базу. В соответствии с пунктом 3 статьи 161 НК РФ таковой признается сумма арендной платы с учетом НДС.

Сумма налога должна быть указана в договоре отдельной строкой или включена в сумму арендной платы.

По простому говоря: организация на сумму арендной платы должна начислить НДС по налоговой ставке 18% (пункт 3 статьи 164 РФ). Сложив сумму арендной платы и сумму начисленного на неё НДС, организация получит налоговую базу для расчета налога. Применив к ней расчетную ставку 18/118 (пункт 4 статьи 164 РФ) организация исчислит сумму налога.

___

Ответ на 1 вопрос В соответствии с ч.2 ст.39 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 06.04.2024) "О приватизации государственного и муниципального имущества"В случае, если в государственной или муниципальной собственности находятся не закрепленные за государственными или муниципальными унитарными предприятиями, государственными или муниципальными учреждениями, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, составляющая 100% его уставного капитала, полномочия высшего органа управления общества осуществляются от имени соответствующего собственника доли в обществе с ограниченной ответственностью в порядке, установленном соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, предусмотренные

ст.34 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "Об обществах с ограниченной ответственностью" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024) процедуры подготовки и проведения общего собрания участников общества не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания участников общества.

___

В соответствиис п.3, п.3.1, п.4 ст.40 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "Об обществах с ограниченной ответственностью" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)

3. Единоличный исполнительный орган общества:

1) без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;

2) выдает доверенности на право представительства от имени общества, в том числе доверенности с правом передоверия;

3) издает приказы о назначении на должности работников общества, об их переводе и увольнении, применяет меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания;

4) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Федеральным законом или уставом общества к компетенции общего собрания участников общества, совета директоров (наблюдательного совета) общества и коллегиального исполнительного органа общества.

3.1. Уставом общества может быть предусмотрена необходимость получения согласия совета директоров (наблюдательного совета) общества или общего собрания участников общества на совершение определенных сделок

п.4 Порядок деятельности единоличного исполнительного органа общества и принятия им решений устанавливается уставом общества, внутренними документами общества, а также договором, заключенным между обществом и лицом, осуществляющим функции его единоличного исполнительного органа

Вывод Согласие на отчуждение имущества собственника должно быть отражено в УСТАВЕ или оформлено доверенностью

в соответствиис п.3, п.3.1, п.4 ст.40 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "Об обществах с ограниченной ответственностью" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)

___

Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Юристы не работники сайта, ( зарплату нам здесь не платят)

Ответ отключен модератором

Здравствуйте!

Приезжают редко, больше пугают морально.... Но приехать могут..., но даже если приедут , вы не обязаны с ними общаться и пускать домой, это не приставы.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Екатерина, игнорируйте СМС, пугают, никто к вам не приедет.

Пугалки. Занесите коллекторов в ЧС. Удачи

Теоретически приехать в адрес коллекторы могут. Но Вы их не обязаны пускать и вообще открывать перед ними дверь. Будут проявлять излишнюю настойчивость - сразу вызывайте патруль полиции. Такие дела.

Ответ отключен модератором

Жалуйтесь в росздравнадзор. Это нарушение.