Освобождение квартиры

Это незаконно. Как пропишите в договоре, так и должно быть. Самым правильным будет прописать, что до подписания договора владелец снялся с регистрационного учета по адресу квартиры и вывез все вещи.

Если Вы уже подписали договор, выплатили сумму в соответствии с договором, гос регистрация перехода права собственности состоялась, продавец выписан и в договоре нет условия, что продавец освобождает квартиру в более поздний срок, Вы в праве требовать освободить квартиру.

В случае, если Вы только планируете подписывать договор купли-продажи, можете включить пункт-когда он должен освободить помещение.

Могу ли я требовать выезда прежних собственников сразу после совершения сделки? Или законодательно они могут потребовать время для переезда?

Капитальный ремонт

Здравствуйте! Я слышал что дома, выход из квартир которых ведет прямо на улицу из за отсутствия подьезда попадают под освобождение от уплаты взносов за кап ремонт, это правда или нет и где это прописано если это правда?

Нет. Нормы права:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Здравствуйте, Алексей!

Согласно ст. 166 Жилищного Кодекса

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Информация о том, что из-за отсутствия подъездов вы освобождаетесь от уплаты взносов ложная.

Добрый вам день.

Уважаемая Александра, в данном случае надо было сниматься с регистрации, чтобы сейчас не платить за коммунальные платежи. Либо долгие разбирательства с предоставлением справки с настоящего места жительства и долгие разбирательства в суде.

C 01.01.2016 года изменился срок владения имуществом, после которого налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц, полученных от реализации этого имущества. Теперь срок владения имуществом составляет не три года, а пять лет.

Однако подчеркну, что эти изменения касаются только имущества, которое приобретено в собственность после 01.01.2016 года.

Т.е. если Вы владеете имуществом более 3 лет, но менее 5 лет и при этом в собственность это имущество получили до даты 01.01.2016 года, налог на доходы от реализации этого имущества платить Вы не будете.

Арест был наложен судом, поэтому обращайтесь в суд с заявлением о снятии ареста.

ГПК РФ Статья 144. Отмена обеспечения иска

1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

(часть первая в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 44-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

4. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

Здравствуйте, Ирина.

В принципе, да. Но, а кадастровая стоимость квартиры какая? Если договорная стоимость меньше кадастровой умноженной на коэффициент 0,7, то в расчете налога используется кадастровая, умноженная на 0,7.

Кадастровая стоимость 730 тыс. руб.

1. Да, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 220 НК РФ.

2. Налоговый вычет предоставляется при приобретении квартиры, а не ее продажи.

3. См. п.2.

Согласно последним изменениям в налоговом кодексе, предоставляется льгота размером

1000 000 при исчислении налога с продажи недвижимости. Будет ли такая льгота предоставлена мне и брату при расчете данного налога если продажа состоится в 2018 г. доля каждого из собственников составляет 1/2 и ее размер менее 1 000 000? И ранее проданный объект недвижимости Находится менее 3 лет в собственности (наследство) Уточняю этот момент.

Здравствуйте, выселить вас из квартиры могут только в судебном порядке. Обращайтесь в банк и пытайтесь урегулировать вопрос.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте!

Нет ваш нынешний муж не имеет отношения к жилью и по выполнению обязательств. Вы у нотариуса делаете дарения детям доли какие планировали и регистрируете.

Если я правильно вас поняла, кредит заканчивался и вы вышли замуж, сумма кредита оставалась не значительна?

Если квартиры была приобретена до брака, то она не является совместно-нажитым имуществом. Но Вы можете перестраховаться и нотариально оформить отказ мужа от доли.

Добрый день, на сегодняшний момент вам ждать не три года, а пять с момента приобретения имущества. Таким образом вам придется ждать еще.

Вы наследник, а к наследникам, принявшим наследство переходят как имущество наследодателя, так и его долги. Поэтому скорее всего к Вам долги родителей перешли по другому основанию - не на основании ст.158 ЖК РФ, а на основании ст.1122 ГК РФ. А может быть квартира родителей муниципальная и Вы собственником не стали, всего лишь новым нанимателем муниципального жилья. Тогда долги муниципалитете к вам никакого отношения не имеют.

Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Добрый день! Вам необходимо сделать копию свидетельства о праве собственности на принадлежащее Вам жилое помещение или выписку с росрестра, а так же подготовить документ согласно которому Вы не возражаете, что брат будет проживать с вами.

Где нужно взять выписку с росреестра?

Добрый день. Если квартира, которая была продана, была в совместной собственности, то через суд может признать за собой право на долю в новой квартире. А так нет.

Здравствуйте.

При дарении квартиры от матери дочери никто не получает никакой прибыли, ни у кого не возникает обязанности по уплате налогов, и никто не должен представлять в налоговую никаких документов.

Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Здравствуйте! НДФЛ с дарения не возникает, так как близкие родственники. Договор дарения квартиры должен быть удостоверен нотариально, поэтому обращайтесь к нотариусу.

Вам нужно подавать иск о расторжении договора поскольку вы получали денег за квартиру, вы подписывали расписку о получении денег?

Если в договоре указано, что расчет за квартиру произведен, то это равносильно расписке о том, что Вы получили денежные средства за квартиру. Здесь только встречный иск о признании недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия...

Квартира передавалась по передаточному акту?

Есть какие-либо доказательства безденежности ДКП?

Как давно подписан Договор?

Есть ли на руках экземпляр Договора?

Обращайтесь, специализируюсь на спорах с недвижимостью.

Нет, только в дкп что расчет произведен ранее.

Добрый вам день.

Уважаемая Людмила, в данном случае провести оформление вы может в любом МФЦ вашего города. Платить пошлину вы будете в любом случае. Вы лишь освобождаетесь от налога за подаренную вам долю.

Здравсвуйте! Такой льготы у инвалидов нет! Если квартира стоит больше одного млн. руб, а находится в собственности менее трех лет, то с указанной суммы (выше 1 млн. руб) нужно платить НДФЛ в размере 13% ! Спасибо за вопрос!

Здравствуйте! Подоходный налог в этом случае в соответствии с НК РФ безусловно нужно платить. Удачи Вами и всего самого доброго.

Вы также можете воспользоваться имущественном вычетом в размере 1 млн рублей, который предоставляется раз в жизни, но лучше использовать тогда, когда продажа имущества будет составлять около 2 млн рублей. Например продали за 2 млн квартиру. 2 млн-1 млн =1 млн*13%=130 тыс. рублей, вместо 260 тыс. рублей.

Поэтому вас лучше использовать другой способ, который я вам написал ниже.

Квартира была куплена за 1 млн 460 тыс р. Продаем за 1 млн 600 тыс. С какой суммы нужно заплатить налог? С 600 т или 140 тыс?

Добрый вам день.

Уважаемая Елена, в данном случае пусть эта первая гражданская жена обращается в суд с исковым заявлением и попробует доказать, что эти вещи именно её мужа. При обращении в полиции советую нанять адвоката.

Это только их мнение. ОНи вправе его высказывать.

Если имеют место оскорбления, тогда заявление в полицию.

Если есть документы о приобретении, тогда достаточно их. Если нет, дадите свои объяснения, что это Ваше личное имущество, куплено Вами.

Елена, в данном случае надо вести речь о том, что Ваша мама сама за свой счет покупала имущество, можно предъявить чеки, квитанции, паспорта на движимое имущество в доказательство этого.

Здравствуйте!

Вашей маме при любом общении с кем либо просто надо отрицать, что она вообще что либо забирала. Обратное, никто не докажет.

Здравствуйте! Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество в отношении одного объекта недвижимости по выбору. Нужно подать заявление о предоставлении льготы по одной из квартир в налоговую инспекцию по месту жительства.

Пенсионер освобожден от налога н имущество за один объект недвижимости каждого вида (комната, квартира, жилой дом, граж, машино-место). Из двух квартир освобождается по большему налогу. Ст.407 НК РФ.

Льготы по транспортному налогу устанавливаются законом субъекта РФ (смотрите информацию на сайте ФНС по своему региону).

Здравствуйте! Если договор аренды заключен на 5 лет, то при смене собственника договор аренды сохраняют свою силу. Вам нужно договариваться, чтобы квартира была свободной до подписания договора.

Подавляющее большинство квартир продаются и покупаются свободными от обременений, ограничений, от прав третьих лиц, от арендаторов, зарегистрированных лиц, без долгов по взносам в фонд капремонта и иных долгов.

Сейчас (в декабре 2017) на рынке первичного и вторичного жилья очень много предложений, на следующий год многие банки обещают снизить размер ставок по ипотеке.

Если продавец не показывает вам договор аренды, не дает возможность переговорить с арендатором, то вам лучше найти другую квартиру у другого продавца.

Большинство покупателей заранее приглашают адвокатом, юристов, риэлторов для проверки "чистоты" сделки, для составления первоначально предварительного договора купли-продажи, потом - основного, для сопровождения сделки.

Если вы купите квартиру, в которой кто-то проживает, зарегистрирован, то ваш иск к арендаторам будет рассматриваться два или три месяца.

После вынесения решения ответчик может в течение одного месяца подать жалобу на решение суда, которая будет рассмотрена через один месяц.

После вступления решения суда в силу вам надо будет направить исполнительный лист судебному приставу, который может исполнить решение быстро или несколько недель.

Ну если Вы обосновываете иск положениями Закона о защите прав потребителей, то Вы освобождаетесь от уплаты гос. пошлины. Если иными положениями, то должны платить пошлину.

Здравствуйте, если в обоснование иска легли нормы закона о защите прав потребителей, то госпошлину платить не придётся.

Удачи вам и всего наилучшего

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 27.11.2017)

НК РФ Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями

(в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 198-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

(в ред. Федеральных законов от 28.06.2014 N 198-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:

(в ред. Федерального закона от 05.04.2016 N 99-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

(пп. 1 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 23-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) при подаче заявления о вынесении судебного приказа - 50 процентов размера государственной пошлины, установленной подпунктом 1 настоящего пункта;

(в ред. Федерального закона от 05.04.2016 N 99-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:

для физических лиц - 300 рублей;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

для организаций - 6 000 рублей;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) при подаче надзорной жалобы - в размере государственной пошлины, уплачиваемой при подаче искового заявления неимущественного характера;

5) при подаче искового заявления о расторжении брака - 600 рублей;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) при подаче административного искового заявления об оспаривании (полностью или частично) нормативных правовых актов (нормативных актов) государственных органов, Центрального банка Российской Федерации, государственных внебюджетных фондов, органов местного самоуправления, государственных корпораций, должностных лиц, а также административного искового заявления об оспаривании ненормативных правовых актов Президента Российской Федерации, Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации:

для физических лиц - 300 рублей;

для организаций - 4 500 рублей;

(пп. 6 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 23-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6.1) при подаче административного искового заявления об оспаривании актов федеральных органов исполнительной власти, иных федеральных государственных органов, Центрального банка Российской Федерации, государственных внебюджетных фондов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами:

для физических лиц - 300 рублей;

для организаций - 4 500 рублей;

(пп. 6.1 введен Федеральным законом от 15.02.2016 N 19-ФЗ)

7) при подаче административного искового заявления о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными:

для физических лиц - 300 рублей;

для организаций - 2 000 рублей;

(пп. 7 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 23-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

8) при подаче заявления по делам особого производства - 300 рублей;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

9) при подаче апелляционной жалобы и (или) кассационной жалобы - 50 процентов размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления неимущественного характера;

10) утратил силу с 1 января 2013 года. - Федеральный закон от 27.12.2009 N 374-ФЗ;

(см. текст в предыдущей редакции)

11) при подаче заявления о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда - 2 250 рублей;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

12) при подаче заявления об обеспечении иска, рассматриваемого в третейском суде, - 300 рублей;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

13) при подаче заявления об отмене решения третейского суда - 2 250 рублей;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

14) при подаче заявления по делам о взыскании алиментов - 150 рублей. Если судом выносится решение о взыскании алиментов как на содержание детей, так и на содержание истца, размер государственной пошлины увеличивается в два раза;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

15) при подаче административного искового заявления о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок:

для физических лиц - 300 рублей;

для организаций - 6 000 рублей.

(пп. 15 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 23-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

(п. 1 в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 374-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Положения настоящей статьи применяются с учетом положений статьи 333.20 настоящего Кодекса.

Спасибо. А на основании ч. 3 ст. 17 закона о защите прав потребителей или другой статьи. В исковом заявлении какую статью указать?

Добрый день, уважаемый посетитель!

Отсчет идет с момента государственной регистрации права

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Здравствуйте!

Как только получили документы о государственной регистрации - отсчет пошел.

За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.

Всего доброго!