Оспорить право собственности

Можно оспорить при наличии оснований

Добрый день! Для того, чтобы получить более конкретный ответ, желательно детально уточнить Ваш вопрос.

В любом случае зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Если право на собственность было приобретено в результате недействительной сделки (например, сделка заключена с нарушением законодательства или под воздействием обмана, угрозы и т.д.), это может служить основанием для оспаривания права на собственность.

Как оформили, когда, уточните. Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией.

основания перечислены в законе

Здравствуйте, Ольга! Нет, это не основание для признания недостойным наследником, т.к. реализация законного права на судебную защиту не подпадает под положения статьи 1117 ГК РФ о признании наследника недостойным. И тот факт, что суд он проиграл, не основание полагать иначе.

Статья 1117. Недостойные наследники

1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.

2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства.

4. Правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

5. Правила настоящей статьи соответственно применяются к завещательному отказу (статья 1137). В случае, когда предметом завещательного отказа было выполнение определенной работы для недостойного отказополучателя или оказание ему определенной услуги, последний обязан возместить наследнику, исполнившему завещательный отказ, стоимость выполненной для недостойного отказополучателя работы или оказанной ему услуги.

Обращение в суд - это право любого гражданина, закреплённое в ст 46 Конституции РФ. Реализация этого права не может быть признано незаконным или недобросовестным поведением и не является основанием для признания наследника недостойным.

Оснований нет для признания его недостойным.А что вы указываете, то это не является основанием. Все указано про основания в ГК РФ .

rg.ru

Ольга, Добрый день.

Нужно более конкретно описать в вопросе действия недостойного наследника.

Вот ГК РФ Статья 1117. Недостойные наследники

1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке.

2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

Если из этих пунктов что-нибудь подходит, тогда обращайтесь в суд с исковым заявлением о лишении этого наследника наследственых прав.

Здравствуйте уважаемая Ольга!

В данном случае в целом не наследуют ни по закону, ни по завещанию только граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании (ст.1117 ГК РФ).

Таким образом с юридической точки зрения если действительно наследник при жизни наследодателя пытался оспорить право собственности наследодателя и проиграл суд его можно признать недостойным наследником но только в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Уважаемая Ольга, здравствуйте!

В соответствии с положениями статьи 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание наследника недостойным возможно в случае, если он совершил умышленные противоправные действия, направленные против наследодателя или других наследников, с целью завладения наследством или увеличения своей доли в нем. Однако, реализация права на судебную защиту, даже если она направлена на оспаривание права собственности наследодателя, не является противоправным действием.

В данном случае, если наследник пытался оспорить право собственности наследодателя в судебном порядке и проиграл, это не может служить основанием для признания его недостойным наследником. Судебное разбирательство само по себе является законным способом разрешения споров, и факт проигрыша в суде не свидетельствует о наличии умысла на совершение противоправных действий.

Таким образом, для признания наследника недостойным необходимо наличие умышленных противоправных действий,подтвержденных в судебном порядке. Поскольку в описанной ситуации наследник лишь воспользовался своим правом на судебную защиту, и это не подпадает под критерии, установленные статьей 1117 ГК РФ для признания его недостойным наследником.

Исходя из предоставленной информации, оспаривание права собственности в суде само по себе не является основанием для признания наследника недостойным.

С уважением, Дарья Алексеевна!

в соответствии с действующим законодательством, наследника, который при жизни наследодателя пытался оспорить его право собственности на имущество и проиграл суд, можно признать недостойным наследником.

Это регулируется статьей 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации:

"Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке."

Таким образом, если наследник при жизни наследодателя пытался оспорить его право собственности на имущество, но суд отклонил его требования, то такие действия могут быть расценены как противоправные, направленные против наследодателя. В этом случае этого наследника можно признать недостойным и лишить права наследования.

Согласно статье 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации, недостойными наследниками могут быть признаны лица, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке.

Если наследник пытался оспорить право собственности наследодателя и проиграл суд, это не является достаточным основанием для признания его недостойным наследником. Суд может отказать в иске по различным причинам, например, если истец не предоставил достаточно доказательств или если его требования были необоснованными. Сам факт попытки оспорить право собственности не делает наследника недостойным.

Добрый вечер, Ольга.

1)вынужден вас расстроить, так как это не основание для признания недостойным наследником.

2)Реализация законного права на судебную защиту не подпадает под положения статьи 1117 ГК РФ о признании наследника недостойным.

3)то есть, обращение в суд его законное право и судебная защита гарантирована законом, и то что он пытался завладеть имуществом через оспаривание, не будет признавать его недостойным наследником.

Здравствуйте.

Чтобы признать наследника недостойным, Вам нужно доказать, что этот наследник совершил против наследодателя или его наследников противоправные действия.

Конкретнее, положение ст.1117 ГК РФ выглядит так:

1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

То есть, все немного сложнее. При этом, опираться можно на разъяснения ВС РФ в Постановлении от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" о том, что будет считаться противоправными действиями:

Противоправные действия, направленные против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, вследствие совершения которых граждане утрачивают право наследования по указанному основанию, могут заключаться, например, в подделке завещания, его уничтожении или хищении, понуждении наследодателя к составлению или отмене завещания, понуждении наследников к отказу от наследства.

Указанные обстоятельства должны подтверждаться судебным актом. Об этом тоже говорится в Постановлении Пленума:

Наследник является недостойным согласно абзацу первому пункта 1 статьи 1117 ГК РФ при условии, что перечисленные в нем обстоятельства, являющиеся основанием для отстранения от наследования, подтверждены в судебном порядке - приговором суда по уголовному делу или решением суда по гражданскому делу (например, о признании недействительным завещания, совершенного под влиянием насилия или угрозы);

Обратите внимание, что каждый гражданин вправе обратиться в суд за защитой своих прав, если считает их нарушенными. Даже, если суд ему откажет, а сам гражданин неверно оценивал ситуацию, не означает, что такие его действия являются противоправными.

С уважением.

Да, в описанной ситуации есть основания для признания наследника недостойным.

Согласно ст. 1117 Гражданского кодекса РФ, недостойными наследниками могут быть признаны лица, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их к наследованию.

Попытка при жизни наследодателя оспорить его право собственности на имущество, даже если такая попытка была безуспешной, свидетельствует о направленности действий наследника против осуществления последней воли наследодателя. Суд может расценить это как умышленные противоправные действия, пытавшиеся способствовать призванию недостойного наследника к наследованию.

Таким образом, в данном случае у других наследников есть основания обратиться в суд с требованием о признании этого наследника недостойным. Если суд удовлетворит такое требование, то недостойный наследник будет лишен права наследования.

у вас есть 30 дней для подачи апелляционной жалобы с момента изготовления полного текста решения.

Ольга, обжалуйте решение суда в месячный срок в апелляционном порядке. Глава 39 ГПК РФ Производство в суде апелляционной инстанции (ст. 320 - 335.1)

пришлите мне решение.

Я его посмотрю. И поясню Вам есть ли перспективы обжалования.

Добрый день! Вы можете обжаловать апелляционное судебное постановление в суде кассационной инстанции.

Срок подачи кассационной жалобы составляет три месяца со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Указанный трехмесячный срок начинает исчисляться на следующий день после принятия апелляционного определения и истекает в соответствующее число последнего месяца данного срока.

Здравствуйте.

Если речь идёт о земельном участке, расположенном на территории Республики Крым, то необходимо учитывать следующее. Отсутствие регистрации РАНЕЕ ВОЗНИКШЕГО (то есть до 18 марта 2014 года) права собственности в правовом поле России ещё НЕ означает, что у Вашего процессуального оппонента право собственности каким-то образом прекратилось или вообще не возникало.

Что же касается рекомендаций относительно содержания апелляционной жалобы, то для начала нужно увидеть полный текст решения суда первой инстанции.

Здравствуйте, необходимо подавать апелляционную жалобу в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Единственный документ подтверждающий право собственности истца на земельный участок датирован 1994 г. - это раннее возникшее право собственности.

Оно может быть не зарегистрировано в ЕГРН.

И такое право никто не отменял.

Если не согласны с решением суда подавайте апелляцию.

Оспорить решение суда будет непросто, так как права истца подтверждаются документом , выданным в 1994 году.

Это ранее возникшее право, и оно признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится только по желанию их обладателей (п. 1 ст. 69 Федерального закона 218-ФЗ).

Ничего вы не оспорите, а квартиру поделили по закону.

Исходя из предоставленной информации, можно предположить, что дом останется у супруги умершего брата, если в дарственной не было указано ограничение на передачу права собственности на третьих лиц, в том числе на супруга одаряемого. Оспорить передачу дома будет сложно, если нет доказательств незаконности или неправомерности передачи права собственности по дарственной. В случае смерти одаряемого дом переходит к его наследникам, и в данном случае это его законная супруга. Дарящий не может вернуть имущество после смерти одаряемого.

Здравствуйте, Настя!

Указанные Вами обстоятельства не могут служить основанием для оспаривания наследства.

нет, это не основание для оспаривания их права собственности. Наследство нужно принять, если они это сделали, значит стали собственниками.

Конечно можете, Если в рамках бесплатной консультации

Здравствуйте Анастасия!

После вступления в наследство собственники будут обязаны оплачивать коммунальные платежи. Если не будут оплачивать взыскивайте в судебном порядке. Долг накопившийся у наследодателя наследники будут обязаны погасить.

Вам зачем оспаривать договор? Вы получайте свидетельство и требуйте освободить гараж. А доказывать свои права должен он, а не вы.

Вам не нужно оспаривать договор этот.

Вы оформляете все права.

А он, если хочет пусть оспаривает.

Возможно это сделать в судебном порядке. Однако, чтобы дать точный ответ по перспективам дела, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе.

Оспаривайте

Написать об этом заявление приставу.

С уважением.

Сейчас вы уже ничего не сделаете. Есть только вариант обжалования решения. Кстате, ограничение на авто суд может снять, и взыскивать вы будете ущерб с виновника ДТП как и предписано решением суда. А вообще, рекомендую адвокату решение показать, так как нужно с ним ознакомиться внимательно.

Марина, нужно написать приставам заявление об обращении взыскания на имущество, арестованное судом в обеспечение иска

ПОдать ходатайство об аресте уже по Вашему исполнительному производству вместе с ДКП.

Здравствуйте. Действия законны пока не признаны незаконными

Здравствуйте. Но вы то подали иск когда квартира не была муниципальной собственностью. И стоит проанализировать документы администрации о включении квартиры в реестр. Возможно это сделано с нарушением закона.

С другой стороны. Если квартира предоставлялась соовхозом кому то из членов семьи в связи с трудовыми отношениями, можно в судебном порядке признать право пользования квартмрой. (потом приватизировать)

С уважением.

Здравствуйте, если у вас есть ранние ответы от администрации, где видно, что объект не был включен в состав муниципальной собственности, то важно исследовать такой ответ и строить позицию по розыску дополнительных доказательств с целью оспаривания позиции администрации. Важен момент возникновения новых доказательств представленных администрацией о том, что объект включен в состав муниципальной собственности.

А как Вы предполагаете перевести садовый дом, если он не оформлен и не зарегистрирован? И необходимо понимать, какие основания указала администрация при вынесении отказа.

Добрый день! Да, так и нужно сделать, подавайте жалобу на основании ст. 218 КАС. Для точного ответа необходимо видеть основания отказа, обратитесь за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте в личные сообщения.

Сначала нужно зарегистрировать дом, как самостоятельный объект недвижимости. Если сам дом соответствует требованиям о признании его пригодным для круглогодичного проживания, а к таким требованиям относятся:

высота не более трех этажей

наличие фундамента

наличие капитальной кровли

конструкция дома должна быть устойчивой

наличие коммуникаций: водоснабжения, канализации, электросетей и отопления, которое позволит обогреть дом при температуре воздуха ниже +18 градусов

отсутствие деления дома на квартиры

то будет признан жилым и ему будет присвоен адрес

Здравствуйте Алина

Вы не можете переводить садовый дом в жилой, из-за отсутствия зарегистрированного права собственности на жилой дом.

Алина, добрый день.

Нужно посмотреть документы на землю (категория, ВРИ) и сам отказ, далее можно предметно решать, что делать.

Может отказ и правомерен, тогда судебное разбирательство бессмысленно, а действовать нужно путем приведения определенной документации в соответствие с вашими целями.

Удачи в решении вопроса!

Сначала нужно оформлять право собственности на дом.

Из текста вопроса усматривается, что администрация отказала Вам в переводе садового дома в жилой дом, право собственности на который не зарегистрировано в Росреестре, т.е., правообладателем которого Вы не являетесь до момента оформления права собственности на жилое помещение в установленном законом порядке.

Безусловно, Вы вправе направить в суд иск к администрации, а суд Вам вправе отказать в принятии иска к рассмотрению, поскольку Вы не являетесь стороной правоотношений. Правом распоряжения домом Вы не обладаете, т.е. не вправе осуществлять действий по переводу в жилой.

Обращайтесь в прокуратуру, в суд.

Далее вести дело в суде, при этом если первая и апелляционная отказали, может стоит проверить правовую позицию.

Чтобы дать точный ответ и говорить о перспективах подачи кассационной жалобы или нового иска по другим основаниям, то следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией.

Нужно изучать решения судов.

Подайте запрос в администрацию о переводе земель из одной категории в другую. В Вашем случае: земли МКД в земли для ИЖС. Требуйте основания такого перевода. Поскольку прилегающая к МКД земля является муниципальной. И переход в частную собственность это довольно-таки емкая процедура. Перевод земель по категориям, объявление торгов на продажу участка, межевание и т.д.

Обращайтесь в прокуратуру

Здравствуйте.

Какие именно "два суда проиграны"? Кто был истцом? С каими исками обращались? Имеются ли у Вас полные тексты судебных актов? Начинать нужно именно с изучения текстов судебных актов. Без этого предметная консультация - невозможна.

Добрый день!

Вам нужно составить и подать возражение на исковое заявление, в порядке ст.149 ГПК РФ, тем самым Вы оспорите заявленные исковые требования. Правовую позицию лучше строить исходя из схожей судебной практики.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте. Процесс оспаривания договора дарения сложный. Вам потребуется составить возражения, либо встречное исковое заявление, грамотно подобрать доказательную базу. Исход будет зависеть от того, у кого более грамотный юрист.

Татьяна Цатурян, для суда подготовьте возражение против иска в порядке ст. 149 ГПК РФ.

21 год назад, навряд ли она сможет вернуть, если у неё есть жильё.

Здравствуйте! Вам лучше выбрать юриста и обратиться к нему за консультацией и изучением всех документов, чтобы грамотно сформулировать возражение на исковое заявление (если Ваша мать все-таки пойдет в суд) и выбрать правильный способ защиты.

В ходе скандала, она решила обратиться в суд и вернуть дом назад. Может ли она выиграть дело, если подаст в суд?

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Ст. 578, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023)

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте.

Не может, срок давности вышел для оспаривания сделки, о чем и заявите письменно в суде.

Здравствуйте.

Если я Вас правильно поняла, у соседа имеется решение суда о признании за ним права собственности на гараж, этот гараж расположен на Вашем земельном участке, а само решение было вынесено 17.10.2023.

Обжаловать имеющееся решение в другом судебном заседании Вы НЕ можете. Для этого существует совсем другая процедура - составление апелляционной жалобы и подача этой жалобы в суд апелляционной инстанции.

В заседании не оспорить.

Там будет рассматриваться только исковое заявление.. Если вы были стороной по делу.. можете подать апелляционную жалобу, если нет, то не сможете... вот только есть ли смысл в обжаловании.

Если автомобиль оформлен на дочь, то ей и принадлежит. Всё слова - это только слова.

Здравствуйте

Для того, чтобы ответить по перспективе обжалования принятого решения, с ним нужно знакомиться

Без изучения и выявления допущенных ошибок нельзя сказать насколько законное и незаконное решение.

___

При этом, был ли привлечен в процесс нотариус, который в силу ниже приведенного закона должен был проверить о наличие такого завещания.

___

В соответствии ст 60.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 24.07.2023) Не позднее одного рабочего дня, следующего за днем открытия наследственного дела, нотариус, ведущий наследственное дело, обязан проверить в единой информационной системе нотариата наличие сведений о составлении наследодателем в порядке, предусмотренном статьей 1125 Гражданского кодекса Российской Федерации, завещания и установить его содержание.

Содержание завещания устанавливается нотариусом на основании электронного образа этого завещания, внесенного в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата

Здравствуйте. Обжаловать решение суда можно, но для оценки перспектив надо с ним ознакомиться.

Здравствуйте!

Апелляция, кассация, Верховный суд.

Можно. Только результат, положительный для Вас, никто гарантировать не может. Всё решается в суде первой инстанции. А Вы его проиграли.

Можно, подав апелляционную жалобу.

Да, если смогут доказать, что оно относится к общему имуществу дома, по его назначению.

Здравствуйте. Такой вопрос решается только в судебном порядке

Необходимы документы, как минимум кадастровый номер, адрес спорного участка, потом можно будет делать заключение.

В судебном порядке этот вопрос возможно решить. Подробную консультацию можно дать после изучения документов.

Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо изучать все документы и обстоятельства. И почему вам это стало мешать только сейчас, почему не было претензий 40 лет?

Ничего непонятно. Изложите все логично и последовательно

Сроки вышли

Общий порядок оформления и отзыва доверенности установлен ст. 185-189 ГК РФ. Важно обращать внимание не только на их содержание и наличие заверительных реквизитов. Обязательно проверяйте общий срок действия доверенности: как только он завершится, доверенное лицо утратит право представлять интересы доверителя.

Генеральные доверенности выдаются для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения всех возможных сделок, представительства перед третьими лицами.

Проверить доверенность можно через онлайн-сервис проверки доверенностей, который находится в открытом круглосуточном доступе на портале Федеральной нотариальной палаты. Указав реквизиты документа - дату удостоверения, реестровый номер и Ф.И.О. нотариуса, который его удостоверил - каждый желающий может убедиться в действительности и актуальности доверенности.

Если доверенное лицо выполнило все возложенные на него обязанности, а срок действия документа еще не истек, лучше сразу отменить документ у нотариуса. Неотмененная вовремя доверенность может стать опасным инструментом в руках недобросовестных посредников.

Доверенность в нотариальной форме отменяется только через обращение к нотариусу. Он удостоверит распоряжение об отмене документа и внесет сведения в соответствующий реестр Единой информационной системы нотариата. Уже на следующий день доверенность будет числиться в перечне отмененных в специальном разделе портала Федеральной нотариальной палаты. Этот факт означает, что все заинтересованные лица автоматически оповещены о прекращении действия доверенности.

Каким бы ни был срок действия генеральной доверенности или любой другой, выданной от имени организации или физического лица, доверитель имеет право в любой момент её отозвать. Нельзя отозвать лишь нотариально удостоверенную безотзывную доверенность (ст. 188.1 ГК РФ). А доверенное лицо точно так же имеет право в любой момент отказаться от переданных доверителем полномочий.

Максимальный и минимальный срок действия доверенности закон не определяет. Если в доверенности срок действия не указали или написали, что она действует бессрочно, то она действует один года со дня выдачи, п. 1 ст. 186 ГК. Исключение — доверенность на действия за границей, которую удостоверил нотариус. Она будет действовать не в течение года, а до ее отмены доверителем, п. 2 ст. 186 ГК.

В то время как доверенность без срока действия по умолчанию считается действительной в течение одного календарного года, та, в которой не указана дата оформления, с юридической точки зрения считается ничтожной и не имеет правовой силы.

Максимальный срок действия доверенности раньше был равен трём годам. По истечении этого периода документ аннулировался, даже если доверитель изначально указывал в нем более продолжительный срок действия. Но с 1 сентября 2013 года это ограничение больше не действует, поэтому сейчас можно делегировать полномочия и на более продолжительный период.

Учитывая изложенное, генеральной доверенностью на переуступку прав собственности от мужа к жене спустя 22 года воспользоваться не возможно, с юридической точки зрения доверенность считается ничтожной и не имеет правовой силы.

Оспорьте сделку. Есть срок давности, когда сделку дарения можно оспорить. Он составляет три года со дня, когда даритель узнал о нарушении своего права. Признать сделку дарения недействительной можно только через суд.

Уточните пожалуйста, право собственности уже перешло вам?

Если хотите снять обременение, то это можно сделать через суд, просто это займет время.

Решайте вопрос в судебном порядке.

Здравствуйте.

Вам необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения дома с иском о признании залога прекращённым.

Если место жительства ответчика Вам неизвестно, во вводной части искового заявления укажите последнее известное место жительства.

Решение суда об удовлетворении иска, вступившее в законную силу, будет являться основанием для прекращения записи о залоге. Копию решения нужно будет подать в ГКР через МФЦ.

Такие вопросы можно рассмотреть на платной основе.

Пишите юристам в личные сообщения.

Договаривайтесь об оплате.

Добрый день! Трудно судить о противоправности действий истца, не видя документов. Пока можно сказать, что истец зарегистрировал несуществующее право и продал объект, не принадлежащий ему. Для оспаривания нужно предъявить иск о признании зарегистрированного права отсутствующим (п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав») и о признании сделки купли-продажи недействительной, как нарушающей требования закона, ст. 168 ГК РФ.