Оформление договоров продажи

Да, законом такая возможность предусмотрена.

Андрей, имеете полное право сделать это на всей территории России, так как сейчас единая электронная база. Никакого запрета не содержит Приказ МВД России от 21.12.2019 N 950 (ред. от 12.02.2025) "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации предоставления государственной услуги по регистрации транспортных средств"

Можете.

имеете полное право сделать это на всей территории России

возможность предусмотрена вполне

можно ..

Можно

можно конечно

можно все данные вписывать ручкой, и так же печатать на компьютере все данные или только некоторые

Здравствуйте!

Как собственник объектов недвижимости Вы вправе на основании ч.2 ст.39.3 и ч.1 ст.39.20 ЗК РФ выкупить землю без проведения торгов.

Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности определяется ст.39.4 ЗК РФ

www.consultant.ru

Здравствуйте. Цена участка определяется по результатам аукциона.

Согласно пункту 3 статьи 39.4 ЗК РФ, размер выкупной цены участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены участка, если он установлен федеральным законом.

Выкупная цена указывается в проекте договора купли-продажи, который выдаёт или направляет заявителю уполномоченный орган.

Для некоторых федеральных земельных участков действуют льготные цены:

60% кадастровой стоимости, если организация выкупает участок под объектом федерального или регионального значения.

2,5% кадастровой стоимости, если право собственности на здание возникло, когда участок был ограничен в обороте, а потом ограничения сняли.

Ваша возможность выкупить земельный участок под объектами недвижимости основывается на следующих статьях Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ):

- Статья 39.3 ЗК РФ (Выкуп земельного участка, занятого объектом недвижимости): согласно ч. 2 этой статьи, собственник объекта недвижимости, находящегося на земельном участке, вправе выкупить данный участок без проведения торгов. Это право предоставлено собственникам объектов, чтобы устранить неопределенности в праве на земельный участок.

- Статья 39.20 ЗК РФ (Условия выкупа земельного участка в собственность): ч. 1 данной статьи также подтверждает, что собственник недвижимости на данном участке имеет право на выкуп данного земельного участка без проведения аукциона.

Определение выкупной цены:

Выкупная цена земельного участка, находящегося в государственной собственности, определяется на основании статьи 39.4 ЗК РФ. В частности, данная статья определяет, что цена устанавливается в зависимости от рыночной стоимости земельного участка, а также может учитывать оценку, проведенную в соответствии с законодательством.

- Статья 39.4 ЗК РФ (Определение размера выкупной цены земельного участка): согласно этой статье, размер выкупной цены определяется на основании результатов оценки, проводимой с использованием методов, установленных Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Заявка в Росимущество: Вы уже отправили заявку в Росимущество на выкуп земельного участка.

Оценка земельного участка: Вы можете инициировать оценку земельного участка, чтобы определить его рыночную стоимость.

Договор купли-продажи: После получения данных о стоимости и согласования условий, вы сможете оформить ДКП.

При выкупе земельного участка под объектом недвижимости, находящимся в федеральной собственности, вы используете возможности, предусмотренные ч. 2 ст. 39.3 и ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ. Выкупная цена будет определяться в соответствии со ст. 39.4 ЗК РФ с учетом рыночной стоимости земельного участка. Рекомендуется также консультироваться с юристом, имеющим опыт в земельных вопросах, для успешного завершения процесса.

В соответствии с Земельным кодексом РФ, выкупная цена земельного участка определяется в зависимости от его кадастровой стоимости. Согласно статье 39.4 Земельного кодекса РФ, цена земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, устанавливается в размере его кадастровой стоимости либо в ином размере, установленном федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации.

Кадастровая стоимость земельного участка определяется на основании Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке". Этот закон регулирует порядок проведения государственной кадастровой оценки и устанавливает правила определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.4 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральным законом, цена земельного участка, находящегося в федеральной собственности, определяется в размере его кадастровой стоимости. Если нет специальных норм, устанавливающих иные правила, то выкупная цена будет равна кадастровой стоимости.

Согласно статье 10 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен в аренду, то арендатор имеет право на выкуп этого участка по цене, равной кадастровой стоимости, если иное не установлено федеральным законом.

Также важно учитывать Постановление Правительства РФ от 26.03.2015 № 279 "Об утверждении Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности". Это постановление устанавливает порядок определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при его продаже.

Здравствуйте, Оксана!

При выкупе земельного участка, находящегося в федеральной собственности, выкупная цена будет определяться согласно Правилам определения цены земельного участка, утв. Постановлением Правительства РФ от 26.03.2015 N 279 (подп. 1 п. 2 ст. 39.4 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ).

Размер выкупной цены участка при любом порядке определения не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены участка, если он установлен федеральным законом (п. 3 ст. 39.4 ЗК РФ). По общему правилу цена участка определяется исходя из его кадастровой стоимости, действующей на дату подачи в уполномоченный орган заявления о выкупе (ч. 3 ст. 18 Закона о кадастровой оценке).

Но выкупная цена может зависеть от различных факторов, в частности от того, для каких целей предоставляется земельный участок, кто выкупает участок, к какой категории земель участок относится и где он расположен.

Выкупная цена указывается в проекте договора купли-продажи, который выдает или направляет заявителю уполномоченный орган (п. 6 ст. 39.17 ЗК РФ).

Здравствуйте, уважаемая Оксана!

Стоимость федерального земельного участка рассчитывается по правилам, установленным Постановлением Правительства РФ от 26.03.2015 N 279 (ред. от 11.09.2024) "Об утверждении Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов".

В частности, согласно п 2 постановления 279 цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за следующийм исключением:

Цена земельного участка определяется в размере 60 процентов его кадастровой стоимости при продаже:

а) земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке;

б) земельного участка, предоставленного юридическому лицу - собственнику здания или сооружения, являющихся объектами федерального или регионального значения и расположенных на приобретаемом земельном участке.

Смотрите, размер выкупной цены участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены участка, если он установлен федеральным законом.

Также можно провести оценку стоимости земельного участка.

Обращайтесь в любую организацию, котороая проводит незавимисые экспертизы и оценки.

Обычно применяется среднерыночная стоимость объекта.

- см. ст. 39.4 ЗК РФ, ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

Здравствуйте!

Основополагающей нормой при определении выкупной цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, является статья 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно указанной статье, при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в федеральной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации[. При этом ч. 3 ст. 39.4 ЗК РФ устанавливает важное ограничение:

цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом

Конкретный порядок определения цены земельных участков, находящихся в федеральной собственности, установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2015 года №279.

В соответствии с вышеуказанными Правилами, расчет выкупной цены земельного участка в федеральной собственности зависит от статуса заявителя и характера объектов недвижимости, расположенных на участке. Так, для юридических лиц – собственников зданий и сооружений, расположенных на выкупаемом земельном участке, выкупная цена определяется:

1. По общему правилу выкупная цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, действующей на дату подачи заявления о выкупе.

2. Для юридических лиц, владеющих объектами, являющимися объектами государственного значения (например, объекты транспортной и инженерной инфраструктуры), цена земельного участка определяется в размере 60% от кадастровой стоимости.

3. Существуют также особые льготные ставки, например, 2,5% кадастровой стоимости, если право собственности на здание возникло, когда участок был ограничен в обороте (но не позже 01.07.2012), а затем ограничения были сняты (судебная практика sudact.ru

Судебная практика подтверждает, что при определении выкупной цены земельного участка необходимо учитывать дату подачи заявления о приватизации. Так, в Определении СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 14 марта 2016 г. N 305-ЭС15-16104 (дело ООО "ЮЛТА" legalacts.ru суд указал, что если компания обратилась с заявкой о приватизации спорного участка до 01.07.2012 года, то выкупная цена земельного участка подлежит определению в льготном размере 2,5% его кадастровой стоимости, даже если в результате волокиты со стороны Росимущества договор был заключен после истечения срока льготного периода.

Процедура выкупа земельного участка регламентируется Административным регламентом Росимущества, утвержденным Приказом от 11.09.2020 N 261 (в редакции от 30.05.2023). В соответствии с данным регламентом, выкупная цена указывается в проекте договора купли-продажи, который выдает или направляет заявителю уполномоченный орган (Росимущество).

Следует отметить, что в некоторых субъектах Российской Федерации существуют особые правила определения выкупной цены. Например, в Кировской области на 2025 год установлена льготная цена выкупа земельных участков для определенных категорий в размере 20% от кадастровой стоимости. Однако, данное правило является региональным и не распространяется на земельные участки в федеральной собственности.

Таким образом, при расчете выкупной цены земельного участка в федеральной собственности Росимущество будет руководствоваться:

1. Земельный кодекс РФ (статья 39.4);

2. Постановление Правительства РФ от 26 марта 2015 года №279;

3. Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в части переходных положений, если они применимы);

4. Приказ Росимущества от 11.09.2020 N 261 "Об утверждении Административного регламента...".

Конкретный размер выкупной цены будет зависеть от категории объектов недвижимости, расположенных на участке, а также от времени подачи заявления на выкуп земельного участка. В случае несогласия с расчетом выкупной цены, произведенным Росимуществом, решение может быть оспорено в судебном порядке.

Ответ отключен модератором

Признать договор заключённым и признать за вами право собственности.

Не занимайтесь самодеятельностью и обращайтесь к грамотному юристу. Видно, что далеки от права. Самостоятельно не справитесь.

Следует подать иск в суд и добиться признания сделки купли-продажи действительной,и решать судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Ответ отключен модератором

Здравствуйте.

По ст.3 ГПК РФ подавайте иск.

Ответ отключен модератором

421 ГК: свобода договора.

Как договоритесь и пропишите в договоре, так и будет.

Вам нет необходимости обращаться к нотариусу.

Если это необходимо покупателю, то он и должен оплачивать услуги нотариуса.

Если и с риелтором Вы не заключали договора, то и его услуги оплачивать не обязаны.

Добрый день, Вы должны между собой договориться

Здравствуйте, Елена!

Если несовершеннолетние являются покупателями, то требования об обязательном нотариальном удостоверении такого договора в законодательстве нет.

Если же вы все же удостоверяете у нотариуса такой договор, то вопрос об оплате расходов решается по договоренности сторон.

Нет, такой нормы ,конкретно указывающей на то обстоятельство ,что платит покупатель или продавец .

Вам как продавцу не требуется удостоверение сделки нотариусом .Если это требуется покупателю - он и несет эти расходы .

Риелтора оплачивает покупатель - он с ним договор заключил .Вы можете отказаться от сделки .

Это по соглашению сторон и обычно это прописывается в самом договоре .

Как договоритесь.

Стороны договора вправе сами определить, кто из них несёт расходы по удостоверению договора нотариусом.

Попробуйте по гаражной амнистии.

Здравствуйте

Только решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Здравствуйте, Иван!

Коллеги правильно вам советуют - оспаривайте действия в судебном порядке.

Необходимо изучить имеющиеся у вас документы для более подробного консультирования.

Сам договор,, документы юридически лиц, госпошлина

Договор купли-продажи, выписка из егрн, документы, подтверждающие полномочия представителей юр лиц в сделке.

Добрый день.

Необходим сам договор, учредительные документы юридических лиц (участников сделки), справка о крупной/некрупной сделке, гос. пошлина, доверенности на уполномоченных лиц, если договор подписывают не руководители.

Договор купли-продажи, выписка из егрн, учредительные документы, заявление , также пошлину нужно заплатить .ст.8.1,454 ГК РФ.

Необходим сам договор, учредительные документы юридических лиц (участников сделки), справка о крупной/некрупной сделке, гос. пошлина,

Здравствуйте.

Нотариальное согласие второго супруга требуется, только при продаже недвижимости (статья 35 СК РФ), при покупке недвижимости, согласие супруга не требуется.

Ольга Викторовна, согласие супруга обязательно нужно получать.

Закон это подтверждает и не допускает исключений:

СК РФ Статья 35

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Ольга Викторовна, ненужно нотариальное согласие супруга покупателя на сделку.

Не обязательно.

Отсутствие согласия супруга на покупку не будет препятствием для государственной регистрации перехода права собственности. Но в случае нотариального удостоверения сделки, нотариус может потребовать такое согласие.

Нет, не требуется согласие супруга покупателя на сделку. Согласие по закону требуется только для распоряжения имуществом, но не для его приобретения.

Согласие на покупку не обязательно. При покупке обоими супругами предполагается, что они действуют по соглашению

Здравствуйте! Нотариальное согласие супруга на приобретение не требуется, только при продаже.

Нужно(хотя прямого запроса в законе нет).Имущество будет явл.совместно нажитым(по умолчанию 50/50) -вне зависимости на кого из супругов оформлено. Приобретается на совместные средства.Согласие супруга покупателя минимизирует для вас впоследствии претензии со стороны второго супруга по качеству жилья и условиям сделки(случай из практики)

100 %

В общем случае доля ребенка в родительской собственности определяется пропорционально количеству собственников. Если квартира принадлежит обоим родителям, то может быть выделена доля в размере 1/3 или 1/4 в зависимости от числа собственников.

Если они покупают долю , то ребенок к этому не имеет никакого отношения. Вы путаете социальное жилье и жилье, которое приобретается в собственность в общем порядке.

Здравствуйте!

На Ваше усмотрение.

Рада помочь!

Ответ отключен модератором

Нет, не рискуете.

С уважением.

Появятся наследники - и запись что квартира его.

И начнут делить

придется с иском в суд обращаться к наследникам...о регистрации перехода права собственности

Конечно рискуете. Если кто-нибудь из участников сделки не доживёт до регистрации, придётся ждать полгода до принятия наследства. С наследниками спор может возникнуть.

Право собственности возникает с момента государственной регистрации права. Если что-то пойдет не так, придется обращаться в суд.

Без регистрации права Вы не получаете права на результат сделки. И рискуете. Очень.

ой, в случае смерти, наследники вступят в права и несмотря на то, что нотариально оформлен ДКП, споры могут быть и проблемы большие.

Зарегистрировать переход права собственности вы можете в любое время, сроков нет. Но если кто то из продавцом умрёт, то у вас возникнут проблемы, и вы не сможете надлежащим образом зарегистрировать право собственности. Например, я сама работаю у нотариуса, был случай, что отец подарил квартиру дочери, но она не успела сходить в МФЦ и зарегистрировать договор, Росреестр в дальнейшем ей отказал, несмотря на то что договор был нотариально удостоверен

Ответ отключен модератором

Договором купли-продажи можно доказать.

Договором и длительность фактического пользованием домом

Для установления и подтверждения собственности на жилой дом, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности. Суд рассмотрит дело и примет решение на основании доказательств, представленных сторонами. В качестве доказательств могут быть предоставлены договор купли-продажи, расписка о получении денег, свидетельские показания, справки о совершенных действиях и прочие документы, подтверждающие факт покупки дома.

Да, но мне выдали выписку из ЕГРН на основании моего заявления в МФЦ, где я предоставила названные документы, догово был заверен нотариально и там есть печать его и ещё маленький штамп, этого достаточно было или это нарушение? Я имею в виду выписку из ЕГРН?

Не надо ничего доказывать нужно сделать кадастровые паспорта тех паспорт вернее поставить на кадастровый учёт и сдать в МФЦ через МФЦ в Росреестр для регистрации права собственности

Отсутствие в договоре даты выдачи паспорта продавца не препятствует сделке.

Константин, "перепишите". Приказ МВД России от 21.12.2019 N 950 (ред. от 28.09.2020) "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации предоставления государственной услуги по регистрации транспортных средств"

Добрый день

Данный договор зарегистрируют ,отсутствие указанной информации не является основанием в отказе в регистрации перехода права собственности в ГИБДД

Сможете переписать

Здравствуйте!

В Вашем случае продавца можно идентифицировать.

Кроме того, в договоре, наверняка указан его номер телефона. Сейчас сотрудники ГИБДД периодически звонят продавцам.

Рада помочь!

Подавайте все документы в ГИБДД указанные обстоятельства никак не повлияет на Ваше право собственности и на регистрационные действия

Такой договор не является основанием для отказа в регистрации в сделке

Ещё выяснилось,что машина снята с учёта на утилизацию.Смогу Я и с этим переоформить.

Здравствуйте!

Предварительно возможно предоставить ксерокопии документов, а не оригиналы. Для подготовки договора купли-продажи (ст.454 ГК РФ).

Вы вправе оригиналы просто показать, а оставлять всегда нужно копии.

Можно. Никому ничего не нужно отдавать.

www.9111.ru

Не нужно отдавать оригиналы документов. Для составления договора копий более, чем достаточно.

Это уже зависть,от того человека,который будет ставить,и докопается он из-за этого или нет.но если бы в договоре купли продажи квартиры или дома была ошибка,то бы не зарегистрировали.

докапались, предложили взглянуть на ксерокопию паспорта предыдущего хозяина, страницу с фотографией, намёк на взятку, покупали за 1000 км от нас.

самое главное вин

всё остальное в порядке, название самого авто, вин, гос номер, номер двигателя, и т.д. предыдущий хозяин поставил авто на учёт в день продажи, прошёл техосмотр, оформ. страховку, получил новый птс, в связи с заменой двигателя, запретов, ограничений просто нет. что делать?

В другое МРЭО ГИБДД обратитесь

На ваше усмотрение.

Как хотите страшного ни чего нет

Необходимости в этом нет никакой, законом подобная обязанность не установлена.

Копия паспорта- это персональные данные, которые должны храниться о обрабатываться в соответствии с ФЗ О персональных данных, чего председатель ГСК не может гарантировать. Не советую давать копию паспорта. Удачи

Нет, не надо отдавать.

Он же не сможет обеспечить его полную сохранность. пусть и копии даже

Право собственности на гараж должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Если гараж имеет фундамент, капитальное здание, то должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Запись имеется в ЕГРН ? - если да, то покупайте. Однако учтите наличие или отсутствие долгов у подавца и ряд других нюансов.

Никак, стойте на своём, если договор обеими сторонами подписан в июле и иное доказать невозможно

Здравствуйте, не оплачивайте. Можно в суд на него подать.

Здравствуйте. Вы правы и доказать иного у продавца не получится. Кроме того в договоре есть подписи сторон и не имеет значения, кто его заполнял, а только то, кто его подписывал.

Расторгайте сделку и возвратом вам денег одним платёжом или наличкой. Пусть подаёт в суж,его право,пугаться нет оснований.

Конечно можно! "Лохов" то полно!

ст 209 ГК РФ продать может только собственник

Да, можно. Покупателю нужно будет передать дкп ваш с прежним владельцам и дкп между вами и покупателем.

Да, можно. Только в ГИБДД новому покупателю нужно будет предоставить два ДКП. Между предыдущим собственником и вами и между вами и им. Право собственности возникает в момент подписания ДКП и передачи ТС и документов, а не в момент регистрации в ГИБДД, как некоторые считают)))

Нужны документы на питбайк. Без них никакой договор вы оформит не сможете.

Составляется 1 договор, по которому два собственника выступают продавцом

Налог исчисляется для каждого в зависимости от полученных денежных средств.

Договор купли-продажи составляется один, в котором указывается, что два продавца продают квартиру покупателю.

Налог рассчитывается пропорционально долям каждого собственника в квартире.

Здравствуйте.

Можно составить один договор, тогда имущественный налоговый вычет будет делиться между продавцами пропорционально их долям в праве общей собственности.

Можно составить два договора, то есть каждый сособственник продает свою долю как самостоятельный объект. В этом случае каждый из них может воспользоваться вычетом в полном размере.

Добрый день

Договор у вас один ,а налоги ИФНС каждому отдельно выставляет и взыскивает исходя из суммы его доли ,которую он продал

Мало информации.

Собственность долевая?

Стоимость продажи, кад.стоимость?

На основании чего принадлежит квартира обоим собственникам, как давно?

Если собственность долевая, а договор один, имущественный вычет в размере 1 млн применяется 1 раз.

Соответсвенно, налог больше.

Нужна дополнительная информация.

Иначе, рассчитать невозможно.

Здравствуйте. Можно составить один договор купли продажи квартиры, в котором прописать стоимость доли каждого собственника, если квартира принадлежит собственникам на праве долевой собственности. На каком основании собственникам принадлежит квартира ? В некоторых случаях имущество можно продать без НДФЛ через 5 лет владения, в некоторых случаях– через 3 года.

Здравствуйте! Обратитесь к любому понравившемуся юристу сайта и Вам помогут в составлении договора

Добрый день

В виду того ,что вы при проведении сделки не становитесь собственником всего объекта ,то вам следует обратиться к нотариусу для удостоверения сделки ,он же и ДКП составит и после совершения сделки направит сведения в Росреестр.

Договор оформляется в письменном виде и подписывается сторонами. Оформляется предмет сделки, что продаётся, кем, за сколько. Более подробную информацию можно дать при ознакомления с правоустанавливаюшими и другими документами

Обращайтесь к нотариусу.

Сделки с долями, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Здравствуйте! Для начала нужно удостоверится в так называемой чистоте автомобиля . В договоре обязательно указывать полную сумму , так же рекомендую взять расписку с продавца

Ответ отключен модератором

Договор купли-продажи автомобиля заключается в 3х экземпляр ах - себе, продавцу и в гибдд. Расписка не обязательна, если в договоре прописываются условия получения денег и сумма прописью, а также условия передачи автрмобиля. Ни в коем случае не занижайте стоимость в договоре!

И ещё - из практики, вернуть назад автомобиль, а себе деньги - очень сложно. Поэтому заранее проверьте автомобиль на официальном сайте гибдд, при покупке автомобиля сфотографируйте паспорт продавца.

В гибдд первым делом проверяют, чтобы продавец в договоре был последним вписан в ПТС. И ещё - внимательно вписывайте все данные в договор (фио, адрес, паспорт и тп), иначе на учёт не поставите, а искать продавца трудно - он может просто сменить тел и не жить по месту регистрации...

Здравствуйте. Занижение налогооблагаемой базы - это "прихоть" продавца. Не совсем понятно, зачем это именно Вам, то есть покупателю?

Случаи бывают разные. К примеру, в отношении продавца автомобиля приставами мог быть наложен запрет на рег. действия.

Автомобиль может находиться в розыске.

Вин-номер может быть перебит.

Автомобиль окажется ненадлежащего качество, а это не указано в договоре купли-продажи.

Продавец мог быть ограничен в дееспособности по решению суда.

Ну как вам списочек? Кроилово ведёт к попадалову!

Если имущество приобретено в браке, потребуется нотариальное согласие супруги продавца.

При наличии оснований и отказе Продавца мирно решить - можете подать иск в суд Срок - 30 дней..

Вам следует обратиться в разумный срок после обнаружения недостатков товара к продавцу с требованием о расторжении договора купли-продажи, возврате уплаченной денежной суммы, п. 2 ст. 475 ГК РФ.