Оформление права собственности на дом

надо было исправлять заявление об оставлении без движения суда и регистрировать право собственности через суд....нет не имел права продавать то что не оформлено и ему юридически не принадлежит

Добрый день ! В судебном порядке ! Договор о намерении , предварительный договор , как деньги переводились ?В смс не просто дать ответ на ваш вопрос .

За помощью в составлении искового заявления можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Наследник не мог продать то что ему не принадлежало он не оформил наследство документально

нынешний так называемый покупатель не может оформить на себя право собственности посуду конечно он может пробовать признать за ним право собственности что он купил если есть договор купли-продажи и доказательства передачи денег

Это все сложно и долго, надо подымать все дела, восстановить пропущенные сроки давности, либо идти путем признания права , без изучения ситуации и документов ответ не возможно дать грамотно

В судебном порядке

Ситуация сложная, Вам нужно через суд признавать право собственности на дом, устанавливать факт владения и пользования домом, доказывать передачу денег, приглашать свидетелей, третьим лицом привлечь Продавца.

Продать можно только то, что тебе принадлежит на праве собственности. Продавец не мог это сделать официально.

Договором купли-продажи можно доказать.

Договором и длительность фактического пользованием домом

Для установления и подтверждения собственности на жилой дом, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности. Суд рассмотрит дело и примет решение на основании доказательств, представленных сторонами. В качестве доказательств могут быть предоставлены договор купли-продажи, расписка о получении денег, свидетельские показания, справки о совершенных действиях и прочие документы, подтверждающие факт покупки дома.

Да, но мне выдали выписку из ЕГРН на основании моего заявления в МФЦ, где я предоставила названные документы, догово был заверен нотариально и там есть печать его и ещё маленький штамп, этого достаточно было или это нарушение? Я имею в виду выписку из ЕГРН?

Не надо ничего доказывать нужно сделать кадастровые паспорта тех паспорт вернее поставить на кадастровый учёт и сдать в МФЦ через МФЦ в Росреестр для регистрации права собственности

Здравствуйте Наталия

Самозахват официально не оформляется, надо покупать или наследовать.

Можно, если он выдаст нотариальную доверенность на третье лицо, которое от его имени с Вами заключит сделку купли-продажи, например.

По доверенности это возможно.

Здравствуйте, Наталия!

Сделка возможна только с согласия сособственника продать или подарить вам данное имущество. Для этого собственник имущества может направить вам доверенность, заверенную в консульском учреждении страны пребывания. Доверенность должна быть выдана на третье лицо, которое будет представлять его интересы в сделке.

Никто вам тут не скажет точную сумму, потому что, кроме пошлины, есть региональные нотариальные тарифы, по которым нотариус выставляет счет тоже. Исходя из проделанного объема работы.

Могут быть иные тарифы

разные тарифы

В каждом регионе по-разному.

не забывайте, что нотариусу Вы платите за услуги технического и правового характера

разные тарифы

Вам придётся платить за техническую работу нотариуса, размер оплаты определяет сам нотариус.

В случае нарушения Ваших прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

В случае нарушения Ваших прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Можете сделать тех.план ,поставить на кадастровый учет и подать документы в соответствие с дачной амнистией или признать на него право собственности в судебном порядке

По дачной амнистии вполне реально

Да, вызывайте кадастрового инженера из БТИ для начала.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

"Они" -- это кто?

Кому Вы доверенность выдали?

Возможно. Уточняйте основания деления доли.

Могли,- на основании доверенности

Она продавец фактически приняла наследство, т.е. надо подать иск о принятии ей! Не Вам. Просто так, без второй стороны, не получится оформить. Удачи

Про что Вы говорите: иск такой имеет место быть, но в таком порядке сложно выиграть дело

Необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство подтверждает право собственности.

В суд надо подавать иск, оформленный про правилам ст.. 131, ст. 132 ГПК РФ - требовать признать право собственности на дом и земельный участок за наследниками. Не самое простое дело, но и не самое сложное, если земельный налог платили и оплачивали услуги ЖКХ в доме и т.д.

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

...

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

...

Надо от момента владения умершими всё поднимать до наших дней.

Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность.

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Для оформления права собственности на земельный участок и дом необходимо выполнить следующие шаги:

Получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Для этого необходимо предоставить свидетельство о смерти дедушки, свидетельство о рождении матери, свидетельство о смерти матери, а также документы, подтверждающие право постоянного бессрочного пользования земельным участком и наличие дома.

Обратиться в местный орган Росреестра или МФЦ для регистрации права собственности на земельный участок и дом. Для этого необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство, кадастровый паспорт земельного участка, технический паспорт на дом, а также документы, подтверждающие личность заявителя.

Оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности. Размер пошлины зависит от категории заявителя и стоимости имущества.

Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на земельный участок и дом.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Здравствуйте, уважаемый Клиент!

В данном случае, с правовой точки зрения в целом право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст.218 ГК РФ).

И в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, с юридической точки зрения, необходимо инициировать подачу иска с требование о признании права собственности на дом и земельный участок за наследниками в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемый Клиент!

Здравствуйте.

Пошагово:

Подготовьте ВСЕ документы на этот дом и землю, какие сможете найти

подавайте заявление нотариусу о выдаче св-ва о праве на наследство на дом и землю каждый из троих - вы, и двое ваших кузенов

получайте отказ от нотариуса ввиду отсутствия правоустанавливающих документов

выбирайте юриста, который подготовит и подаст иск в суд о включении имущества в наследственную массу, делайте на него судебную доверенность и на ведение наследственных дел после смерти ваших родственников от троих

Шансы выиграть дело большие. Обращайтесь)

А собственно никто никому не звонит и не собирается

Единственный способ оформить в собственность это обратиться в суд с иском о признании права собственности по приобретательной давности на основании ст.234. Приобретательная давность ГК РФ, так как Вы сами пишете, что в собственность дом и участок не оформлялись. Поэтому нельзя вступить в наследство тем, что никому не принадлежит и советы обратиться к нотариусу ничем юридически не подкрепляются

Без согласия на то собственника-конечно же нет.

Конечно незаконно.

Обращайтесь в Росреестр с документами.

Либо получать у кого-то регистрацию, либо оформлять наследство (т.к. фактически, хоть и не по документам, он его принял, раз там живет).

Сын фактически принял наследство в соответствии со ст 1153 ГК РФ. Для оформления паспорта нужно обращаться в отделение миграционной службы.

Учитывая, что 6 месяцев видимо прошло, нужно признавать право собственности в порядке наследования на дом через суд. Ведь он принял наследство. Начать нужно с оформления российских документов, т.к. дом могут признать выморочным имуществом и он отойдет государству.

Сделайте договор дарения, от двух родителей, нотариальный.

Здравствуйте, жена сможет претендовать на половину земельного участка и половину стоимости улучшений дома, которые произвели в период брака.

Добрый день! Согласно ст. 36 Семейного кодекса, имущество, приобретенное до брака, или полученное в дар, не является совместно нажитым и разделу не подлежит. Основанием вашего права собственности является договор дарения, совершенный до брака, пожтому жена не вправе претендовать на раздел дома. Однако, если в период брака были сделаны существенные вложения в имущество: реконструкция, пристрой и т.п., супруг может требовать компенсации в размере половины стоимости произведенных улучшений. Также сложным является вопрос с землей, чтобы на него ответить, необходимо видеть документы, обратитесь за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте.

Если этот дом ваш, то жене ничего не достанется. И не важно что вы его оформляли уже в РФ.

Здравствуйте, супруга вправе обратиться в суд с иском о разделе имущества (дома и земельного участка), но скорее всего, суд ей откажет, так как дом Вами был приобретен по безвозмездной сделке до брака и в Вашем случае действует принцип единства судьбы земельного участка и объекта, расположенного на нём. Единственное, если она докажет, что были сделаны вложения в период брака, улучшающие дом, то раздел будет произведён пропорционально вложенных средств.

Претендовать она может на всё что угодно, но никаких правовых оснований для признания за ней права собственности наполовину имущества не имеется

Если вы имеете ввиду договор, то он выдается нотариусом вам на руки.

Все участники сделки согласны на оформление договора без нотариуса (включая супругов). Жители ЛНР, не прибегая к услугам нотариуса, могут самостоятельно составить договор, подписать его и подать документы в подведомственное учреждение Росреестра —для его последующей регистрации.

Добрый день! Нотариус вправе забрать оригиналы документов при оформлении наследства и оставить в материалах наследственного дела оригинал правоустанавливающего документ на квартиру. Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, которое теперь становится правоустанавливающим документом для наследника. По просьбе наследника нотариус вправе выдать копию правоустанавливающего документа наследодателя с отметкой нотариуса "копия верна".

Здравствуйте. Только через суд.

В мфц кроме госпошлины платить ничего не нужно

Здравствуйте

Оплатить государственную пошлину и быть может еще оформление технического паспорта на жилой дом.

Здравствуйте! В МФЦ ничего не надо платить кроме госпошлины.

Ничего больше платить не нужно. Свидетельства о праве собственности уже давно не выдают, теперь выдают выписки из ЕГРН. Вам необходимо подать на регистрацию решение суда, квитанции об оплате гос. пошлины и заявления о регистрации права. Вам выдадут расписки на основании которых не позднее 14 дней получите выписки из ЕГРН в которых будет указано, что Вы и сестра являетесь собственника по 1/2 доли жилого дома.

Лучший выход - подобрать другой дом для покупки.

Здравствуйте!

Вам нужно обратиться в комитет по управлению имуществом в вашем городе с заявлением о предоставлении в пользование и приложить решение суда. Так как земля и дом неразрывно связаны между собой вам должны оформить право пользования

Ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан, юридиче-ских лиц на приобретение земельных участков в собственность или в аренду

при условии, что такие лица являются собственниками зданий, сооружений,

расположенных на испрашиваемых земельных участках.

Исходя из этого, правообладатель объекта недвижимости, расположенно-го на земельном участке в силу закона, обладает правомочиями пользования

и распоряжения земельным участком. В дальнейшем эти правомочия подле-жат оформлению в виде права аренды или собственности.

Ольга, самостоятельно явно не справитесь. Обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте.

Договаривайтесь в КУИ Администрации. Если они согласятся провести межевание повторно и увеличить границы арендованного земельного участка, чтобы дом был в границах и соответствовал ГОСТАМ, тогда повезло. Иначе судебная волокита. И Вы что купили? Договор аренды купить нельзя. Незавершенный объект строительства можно. Он зарегистрирован? Введен в эксплуатацию? Я не пойму что Вы купили. Договор аренды можно перезаключить купить объект незавершенного строительства! Что указано в предмете договора купли-продажи?! Вы его сами составляли или риелтеры?!

В суд с иском о признании права собственности обращайтесь

А как вы себе представляете оформление права собственности ст. 209 ГК РФ на дом если его уже нет За узакониванием дома нужно обращаться только после строительства нового

Лучше по суду оформить на старый дом, умолчав о том, что снесли.

Доли выделить лучше после выплаты ипотеки

Если оформите только на супруга, то в любом случае дом будет считаться совместно нажитым имуществом, и будет находиться вашей общей совместной собственности с супругом.

Лучше право оформить на вас двоих, ничего это не усложнит, при этом вы будете оба указаны как собственники в ЕГРН

это же наше общее имущество будет после выплаты ипотеки?

не после выплаты ипотеки, а после регистрации его права собственности, сразу же после покупки в силу ст.34 СК РФ,

Лучше купить сразу по 1\2 доле, а ребенку выделите потом, после выплаты кредита.

Дом делиться не будет, но если с сыном что-то случится, жена наследник и дети сына. Невестка приведёт в дом чужого мужчину и вы ничего с этим не сможете поделать. (это как пример).

Подаренное имущество не входит в состав совместно нажитое имущества и между супругами не делиться.

Здравствуйте. При договоре дарения, дом будет считаться личным имуществом вашего сына и не будет участвовать при разделе имущества, в случае развода.

Если опасаетесь "в случае чего", то лучший вариант написать завещание на сына.

Здравствуйте, в случае дарения квартиры сыну, указанное имущество не будет совместной собственностью супругов и не подлежит разделу в случае раздела имущества.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 4 ст. 1 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

С момента регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства в отношении этого объекта у вас появляется обязанность по уплате налога на имущество физических лиц (ст. ст. 400, 401 НК РФ).

Если участок был подарен Вам в 2021 г, то владеете Вы им неполных 2 года

если оформите дом, то срок владения домом начнет течь с даты его регистрации

налог платить будете со всей суммы продажи

То, что земля принадлежит муниципалитету не лишает Вас права на заключение договора дарения ст 572 ГК РФ 1/2 доли квартиры.

Валерий Николаевич! К сожаленью, в нашем населенном пункте нет возможности получить квалифицированную юридическую помощь. Повторно кратко хочется объяснить ситуацию с учетом всех нюансов. В 2004 году была проведена приватизация квартиры в двухквартирном жилом доме (1/2 доля на меня и несовершеннолетнего сына). В 2022 году проведено разблокирование дома, при этом в настоящее время земля находится в муниципальной собственности без оформления аренды. Вопрос: может ли сын подарить мне 1/2 долю квартиры в доме блокированной постройки если земля находится в муниципальной собственности. Нотариус не оформляет договор дарения доли без оформления земли. Я планировала оформить землю после совершения дарения доли, т.е. как один хозяин. Спасибо.

Здравствуйте! Да конечно можно, если в доверенности есть такие полномочия.

В действующем законодательстве РФ нет такого понятия как "генеральная доверенность". В зависимости от полномочий которые указаны в доверенности, доверенное лицо может совершать указанные действия. Если в доверенности укажите право оформлять право собственности, то само собой такие полномочия у доверенного лица будут.