Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Оформление сделки купли продажи недвижимости / Недвижимость - 796 советов адвокатов и юристов

Ипотека мужа, субсидия на расселения жены, возможности?

Да возможно при правильном алгоритме действий Обратитесь за консультацией к специализированным юристам или специалистам по жилищному законодательству, чтобы получить точную информацию и подробные рекомендации по вашей ситуации. Важно знать свои права и возможности, чтобы защитить свои интересы и обеспечить себе достойное жилищные условия. Как правило, это возможно т.к. приобретение жилья в браке по возмездной сделке (купля-продажа) автоматически делает жилье совместно нажитым с равными долями супругов (за вычетом долей детей при использовании МСК).

Конкретный механизм использования и особенности оформления недвижимости и долей необходимо проработать отдельно исходя из особенностей использования сертификата, условий финансирования банка и иных особенностей сделки как со стороны продавца, так и покупателя. Возможно использовать субсидию мою, на расселение при взятии ипотеки на мужа с использованием мат капитала?

Может ли копия свидетельства о смерти быть достаточной для купли-продажи квартиры?

Здравствуйте, а зачем для сделки купли-продажи недвижимости ей нужно Свидетельство о смерти? Кто вам сказал предоставить данный документ? Для купли-продажи квартиры обычно требуется оформление нотариального договора купли-продажи. В этом договоре указываются данные продавца и покупателя, описание объекта недвижимости, условия сделки, цена и другие важные условия. Кроме того, обычно требуется предоставление документов, подтверждающих право собственности на квартиру. Хотите купить квартиру - покупайте. Вы не обязаны никому рассказывать и тем более доказывать, есть у вас муж или нет. Этот документ для сделки не нужен. Но знайте, что дубликат свидетельства о смерти можно получить любом загсе за 300 р пошлины в день обращения. Моя сестра собирается купить квартиру, а оригинал свидетельства о смерти мужа в другом городе у сына. Достаточно будет копии для сделки или нет?

Скажите пожалуйста о покупке дома по доверенности в запорожской области.

Все Граждане России и все их представители по нотариальной доверенности с правом покупки и продажи дома, недвижимости, оформления права собственности на дом и т.п., имеют право свободно продавать и покупать дом во всех субъектах (регионах, республиках,краях,областях) России в установленном законом порядке.

По поводу регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи дома можно обращаться в МФЦ или к любому нотариусу. Доверенность у кого, у продавца? Если продавец гражданин Украины, то сделку не зарегистрируют в Росреестре. Скажите пожалуйста о покупке дома по доверенности в запорожской области.

Как правильно оформить расчёты по сделке купли-продажи недвижимости для налогового вычета

Чека и не нужно. Основанием будет оговор и выписка из егрп. Екатерина, добрый день. Налоговая всегда запрашивает платежные документы при оформлении вычета. Так что вы правильно переживаете.

Как правило в банке должны выдать квитанцию о зачислении денег продавцу. Также можно продавца попросить написать расписку о том, что деньги в сумме такой-то были зачислены на его счет. Претензий он не имеет... в Вашем случае чека не будет, главное, чтобы в договоре было прописано, что произведен расчет между продавцом и покупателем Как правильно оформить расчёты по сделке купли продажи недвижимости для дальнейшего налогового вычета. Я покупатель. Хочу через банк положить сумму наличными на счёт продавца по его реквизитам. Выдаст ли мне банк документ или чек по проведённой операции? И необходимо ли присутствие продавца в это время? Если чека не будет, примет ли налоговая мои документы на вычет?

Использование материнского капитала при покупке жилья - возможность дарения доли и переход к двухкомнатной квартире

1. Да, может.

2. Двухкомнатные - более ходовой для продажи объект недвижимости на рынке. Он может подарить Вам свою долю по достижении совершеннолетия, но если Вы собираетесь продать эту квартиру, то особого смысла в заключении такой сделки нет. Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению, а это затраты времени и денег. Если такая сделка не будет заключена, то при продаже всего лишь потребуется его присутствие при оформлении договора купли-продажи.

Для продажи имущества несовершеннолетних потребуется разрешение органа опеки. Мною была продана двухкомнатная квартира и куплена трёхкомнатная с использованием маткапитала, были выделены доли двум детям по 1/8. Через год старшему ребёнку исполняется 18 лет. Может ли он подарить мне свою долю? И проще ли будет потом продать трёхкомнатную и купить двухкомнатную квартиру?

Вопрос - Возможно ли оформить договор купли-продажи недвижимости через МФЦ как родственную сделку без указания

Это не имеет никакого значения, тк все равно придется платить НДФЛ. Вам и так придётся подавать документы через МФЦ для отправки их в Росреестр для оформления перехода права собственности + госпошлина в 2 000,00 руб. Не существует никаких родственных сделок.

Можете сдать договор купли продажи.

Не имеет значения ваши родственные связи Здравствуйте

Вам бы лучше оформить договор дарения

Тогда и налогов никому не придется платить

Только госпошлину 2000 р Скажите пожалуйста можем ли мы с дочерью оформить договор купли продажи недвижимости через МФЦ. Как родственную сделку. Или вообще не обязательно сообщать, что мы мать и дочь. Спасибо.

Юридическое оформление приватизированной квартиры на 3-х человек при отказе двух собственников от своих долей

Если квартира уже приватизирована и на данный момент у нее три собственника, то сначала надо оформить "отказ" двух собственников от своих долей: договор дарения или договор купли-продажи. Далее третий оформляет в Росреестре две доли, перешедшие к нему в свою собственность. Добрый день! Отказ нужно оформить в виде договора либо купли-продажи, либо дарения. В силу ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому всем собственникам с паспортами и правоустанавливающими документами (договором приватизации) нужно пойти к нотариусу, он составит договор и зарегистрирует переход права в ЕГРН. Также нужно продумать налоговые последствия сделки. Приватизированная квартира на 3-х человек. Есть только ордер и приватизационные документы Порядок действий для правильного юридического оформления квартиры, при условии что 2 собственника отказываются от своих долей в пользу 3-го собственника. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Сколько регистрируется сделка с недв-ю в мфц в 2023 г?

Сроки оформления сделки купли-продажи недвижимости зависят от способа подачи документов:

1 рабочий день — электронная сделка

3 рабочих дня — напрямую в Росреестр, нотариально заверенные документы

5 рабочих дней — через МФЦ, нотариально заверенные документы

7 рабочих дней — напрямую в Росреестр

9 рабочих дней — через МФЦ Сколько регистрируется сделка с недв-ю в мфц в 2023 г?

1/3 доли продать хочу, покупают те,кто тоже имеет доли, договором купли-продажи через мфц можно оформить?

Добрый день! Все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости, поэтому для оформления купли-продажи Вам придется обратиться к нотариусу. Андрей Петрович, оформление будет только нотариальным. Удачи. 1/3 доли продать хочу, покупают те,кто тоже имеет доли, договором купли-продажи через мфц можно оформить?

Возможно ли продать дом, вступив на него в наследство, но не оформив его в собственность?

Надо оформить в собственность, Алена Сергеевна.

[quote]ГК 288

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.[/quote] Можно продавать по свидетельству о наследовании. В момент сделки будет двойная регистрация. И вашего права собственности и перехода Можно сразу оформить в собственность при продаже, а заодно договориться с покупателем об оплате услуг оформления за его счет за небольшую скидку в цене недвижимости при продаже. Нет Уважаемая Алена Сергеевна.

Сделки купли-продажи недвижимого имущества подлежат обязательной государственной регистрации. Иначе они ничтожны, т.е недействительны. В Вашем случае это невозможно в силу отсутствия у Вас зарегистрированного права собственности на указанный дом. Возможно ли продать дом, вступив на него в наследство, но не оформив его в собственность?

Как переоформить квартиру, чтобы оформить право собственности на жену сына без нотариального оформления?

Согласно ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение сделки не требуется. Покупателям ОДС не обойтись без нотариуса, если они — супруги, потому что по закону все их имущество совместное. Если они хотят зарегистрировать владение по долям, им надо оговаривать это в брачном контракте, а его заключают только нотариально. Что касается купли-продажи долевой недвижимости, то ограничения относятся, по большей части, к продавцам, то есть к ее отчуждению. Добрый день.

Можно составить ДКП в обычной письменной форме и сдать в МФЦ.

Но сын после Отчуждения, будет иметь право общей совместной собственности на квартиру вместе с женой, если не будет брачного договора. Переоформить квартиру, оформленную на 4 человек (долевое владение - родители, сын и дочь), на жену сына. Сказали, что у нотариуса это делать необязательно. Можно в МФЦ переписать просто. Это так?

Как продлить договор аренды земельного участка ИЖС, приобретенного с просроченным договором?

Вам нужно обратиться в администрацию для оформления с вами договора аренды Арендатель не государство а администрация муниципального образования вероятно. Купили и купили дом а теперь выкупайте у муниципального образования земельный участок. Для меня как для юриста важна дата заключения договора аренды земельного участка а вы её не указываете. Почему? Без этой даты я не могу достоверно ответить на ваш вопрос, так как это будет халтура. Да и договор купли-продажи дома желательно увидеть. Право собстенности на дом зарегистрировали? Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Да, и если ещё будете покупать дом или иной объект недвижимости, то проконсультируйтесь у юриста до совершения сделки. Купили дом с просроченным договором аренды земельного участка под ИЖС, узнали только после покупки. Арендодатель государство, как продлить договор?

Оформление договора купли-продажи недвижимости за материнский капитал

Можно так все оформить. Договор купли продажи ст ст 549-551 УК МРФ можете заключить сегодня но прописав в договоре что оплата производится после достижения ребенком возраста 3 лет. Хочу купить дом за материнский капитал, второму ребёнку 2,9 лет, (знаю что мат капиталом без ипотеке можно воспользоваться после 3 лет.) Можно ли оформить договор купли-продажи и указать что оплата будет полностью мат. Капиталом? Собственник дома согласен подождать деньги пока ребенку не исполнится 3 года, зарегистрируется ли сделка?

Риски покупки недвижимости по доверенности на дочь для лица с судимостью?

Есть риск признания сделки недействительной. Здесь нет никаких рисков.

По доверенности можно провести сделку. При покупке или продаже недвижимости риски существуют всегда! Наличие судимости у Покупателя никак не связаны с оформлением Договора купли-продажи квартиры.

Это вопрос о доверии или недоверии, Доверитель должен решить для себя: доверяет ли он оформление доверенности на приобретение квартиры (передача квартиры, передача денег и т.д.) Доверителю зная, что данное лицо имеет судимость. Или выберет иное лицо (беспроблемное). Покупатель с условной судимостью в особо крупных размерах покупатет недвижимость по доверенности с оформлением на дочь, какие риски может нести данная сделка?

Какие документы необходимо предоставить в МФЦ для оформления купли-продажи квартиры?

Договор купли-продажи стст 549-551 гК РФ нужно предоставить.

Список документов для продажи квартиры через МФЦ:

паспорта сторон сделки;

договор купли-продажи;

расширенная выписка из ЕГРН; Здравствуйте. Необходима личная явка в МФЦ сторон договора или их представителей (если представители - то обязательна нотариальная доверенность), с паспортами. Также потребуется договор купли-продажи с актом приема-передачи недвижимости (при условии, что это не оговорено в самом договоре), квитанция об оплате государственной пошлины. Если и поскольку право собственности ранее было зарегистрировано Росреестром за продавцом, предоставление иных документов не требуется, в т.ч. и выписки из ЕГРН (ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Все иные необходимые сведения об объекте и правообладателях уже имеются в регистрирующем органе. Какие документы необходимо предоставить в МФЦ для оформления купли-продажи квартиры?

Как разрешить вопрос с домом, принадлежащим двум хозяевам, один из которых не оформлен

Добрый день!

Вы вправе заключить предварительный договор купли-продажи 1/2 доли дома+1/2 земельного участка и предложить им нанять юриста для оформления их права на долю в доме, выдав ему доверенность. Поясните, что без оформления доли дома осуществлять сделку с землей не заинтересованы.

Желаю удачи в решении Вашего вопроса! Если земля оформлена на умершую, то ни при каких обстоятельствах они её никому не продадут. Если Вы заинтересованы в приобретении имущества, то договоритесь с наследниками, чтобы они выдали нотариальную доверенность Вашему юристу, который всё оформит. Обычно доверенность у нотариуса типовая по таким делам. Полномочия в доверенности: обратиться к нотариусу для получения наследства, оформить наследство, продать недвижимость Вам по определенной цене. Как мне поступить дом в деревне на два хозяина мой формлен вторая половина не оформлена хозяйка умерла наследники оформлять не хотят а прелагают купить только землю земля у них оформлена

Покупка гаража без оформления документов - как защитить себя и официально оформить сделку?

Здравствуйте. Можно оформить. Без заключения договора купли-продажи в письменной форме и регистрации права собственности невозможно осуществить продажу недвижимости. Постарайтесь взять у продавца доверенность на оформление документов, заключить предварительный ДКП и оформить правоустанавливающие документы на его имя, после чего заключить ДКП. Хочу купить гараж, документы продавец не оформлял, есть у него только членская книжка. Кооператив оннулирован. Могу я после покупки оформить официально гараж в МФЦ? Как оформить покупку с продавцом?

Может ли сын, не стоявший на учете в военкомате, сделать доверенность на продажу квартиры? (вопрос о военном праве)

Может. Доверенность и учет вообще никак не связаны Может. Если дееспособен. Здравствуйте уважаемая Юлия!

В данном конкретном Вашем случае, нет никаких ограничений и не установлено действующим законодательством.

В этой связи с правовой точки зрения, Ваш сын вполне может оформить нотариально засвидетельствованную доверенность на сделку по купли-продажи недвижимости в силу ст.185.1 ГК РФ.

Всего наилучшего вам!

Рад был Вам помочь! Юлия, нотариус при оформлении доверенности требует паспорт, а не военный билет и не интересуется воинским учётом. Ответьте пожалуйста, кто разбирается в военном праве (служба).

Сыну 18 лет, военкомате на учет не вставал никогда, учились из дома, в связи с новыми законами может ли он сделать доверенность на продажу квартиры?

Могу ли я приобрести комнату за средства материнского капитала по договору дарения? Или же только договор купли-продажи необходим?

Договор дарения предполагает безвозмездность сделки. При чем тут мат. капитал? Только по договору купли-продажи. Не предполагается применение средств капитала при совершении сделки дарения. Дарение сделка безвозмездная. Здравствуйте Договор дарения-это безвозмездная сделка, а материнский капиталл получают при предоставление кредита. Погашаете часть деньгами, часть материнским капиталлом и остаток закрываете деньгами. Ипотечный кредит. Договор дарения безвозмездная сделка;

только договор купли-продажи - по-другому, банк деньги (маткапитал) не переведет; Доброго времени суток!

Договор дарения - это безвозмездная сделка.

Приобретение недвижимости в Вашем случае возможно только через оформление договора купли-продажи. Могу ли я приобрести комнату за средства материнского капитала по договору дарения? Или же только договор купли-продажи необходим?

Здравствуйте подскажите пожалуйста когда покупаю дом у нотариуса нужно оформить куплю продажу.

Можно и у нотариуса. Если вы покупаете дом целиком, то оформление договора купли-продажи может быть без участия нотариуса. Если дом продается полностью, а не долями, - нет надобности проводить сделку через нотариуса. См. ФЗ 218 "О государственной регистрации недвижимости". Когда покупаю дом у нотариуса нужно оформить куплю продажу.

Правильное оформление передачи денег при покупке жилья - советы по оформлению сделки после мирового соглашения

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ). Оформляйте ДКП, регистрируйте в Росреестре, ст. 549-556 ГК. Передачу средств лучше осуществлять безналично (перевод, аккредитив) .Порядок оплаты указать в договоре. К договору подписать акт-приема передачи. Договор купли-продажи сдать в Росреестр через МФЦ, после регистрации права собственности передать деньги под расписку. Здравствуйте Уважаемый Андрей.

Вам следует составить договору купли-продажи, прописать сумму и как именно будете проходить передача денег.

Варианты: наличный расчет, через счет в банке аккредитив, через банковскую ячейку. Если действовать через банк, то деньги получат только когда регистрация пройдет. Как правильно оформить передачу денег при покупке жилья.

Был суд, пришли к мировому соглашению что я выкупаю дом и землю за 3 млн. руб 25 июля.

Так вот как правильно оформить сделку, чтобы в последующем не было проблем

Как можно разделить дом в котором я проживаю с отцом и он является собственником.

Здравствуйте. Через нотариуса с согласия отца путем дарения Вам 1/2 доли дома или предложения выкупить 1/2 долю и оформить у нотариуса по договору купли-продажи или в судебном порядке по решению суда. Оформление сделок с недвижимостью осуществляется через нотариуса с передачей данных в Росреестр для фискации прав. А Вы прав на дом не имеете.

Тут договор дарения либо завещание.

Как отец решит. Как можно разделить дом в котором я проживаю с отцом и он является собственником.

Можно оформить договор купли продажи недвижимости без покупателя?

Можно заполнить без него, но подпись он должен поставить либо доверенное лицо Здравствуйте, если покупатель не может присутствовать, то должен представлять его интересы доверитель на основании нотариальной доверенности. Нотариальную очередность проверьте и полномочия доверенного лица.

И порядок передачи денег тщательно продумайте.

Иначе вы рискуете... Путем оформления доверенности и с участием доверенного лица от имени покупателя выступающего в сделке! Можно оформить договор купли продажи недвижимости без покупателя?

Правила оформления частичного возврата денежных средств физическому лицу при договоре купли-продажи недвижимости

Заключить дополнительное соглашению к договору, зарегистрировать доп. соглашение в Росреестре, осуществить выплату по соглашению Расписка, что такой то получил возврат суммы, уплаченной по договору такому-то в связи с уменьшением цены договора по причине... дата подпись.

По хорошему это оформляется ДОГОВОРОМ и сдачей его в Росреестр. Как правильно оформить частичный возврат денежных средств физическим лицом - физическому лицу по договору купли-продажи недвижимости (в связи с недостатками) если сделка зарегистрированп

Как заключить договор аренды гаража в кооперативе до оформления документов в собственность?

Добрый день! Сразу можно совершить сделку при условии, что права продавца были зарегистрированы ранее. Например, в органе бти. А если же нет, то все сделки с недвижимостью он вправе осуществлять после того, как зарегистрирует права в ЕГРН (в том числе заключать договор аренды с элементами предварительного договора купли-продажи). Если гараж в собственности, можно оформить. Можно оформить предварительный договор, можно сразу купить гараж и землю оформить на себя. Разные вариант могут быть в вашей ситуации Интересует вопрос по поводу заключения договора аренды гаража на определённый срок с последующим моим обязательством его выкупа по установленной цене. Дело в том, что гараж находится в кооперативе и потенциальный продавец в процессе оформления в собственность. И по его тактике он хотел оформить документы сразу же на нового владельца. Собственно вопрос: возможно ли заключить вышеуказанный договор с лицом, которое ещё не оформило документы в собственность на себя? Спасибо большое!

Читайте также:

12316СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение