Оценка дачного участка / Гражданское право - 614 советов адвокатов и юристов

После смерти родителей остался дачный участок. На данный момент идет раздел наследства. В связи с этим была назначена судебная экспертиза. Эксперт замер участка не производил. Как можно оспорить судебную оценку, если при оценке дачного участка оценщик руководствовался свидетельством о собственности, в котором допущена ошибка и указано, что участок земли 10 соток, что не соответствует действительности, участок в действительности 5 соток. В итоге оценка в два раза завышена.

Подала иск к администрации об обязании предоставить бесплатно в собственность дачный участок. Госпошлину заплатили 300 рублей. Суд сказал, что надо указать цену иска и по ней платить госпошлину. Но ведь участок предоставляют бесплатно. Также сказали, что исковое заявление по-другому надо назвать - признание права собственности. Вопрос: какую пошлину всё-таки платить? И можно ли назвать иск об обязании?

Мне по наследству завещан дачный участок в черте города. Есть свидетельство о праве собственности на землю выданное в 1994 г., кадастровый номер нет свидетельства из юстиции. С какими проблемами я могу столкнуться при вступлении в права наследства.

Я хочу приобрести дачный участок и оформить его сразу на внука (13 лет). Как это сделать? Какие потребуются документы?

Умер отец, его дачный участок с домом не оформлен в собственность. В последние 15 лет садом-огородом вместе с ним занималась его гражданская жена, т.е. сожительница. Дом отец построил до нее, ее финансовых вложений нет. Завещания нет. Наследники по закону я и мой брат.

Может ли сожительница через суд требовать долю?

Спасибо.

Здравстсвуйте.

Сосед по дачному участку провел дренажную систему сливной канализации на мой участок. Вопросы: 1. Как составить исковое заявление. 2. В какой суд подавать. СНТ находится в МО Ступинский район. Данных о соседе, кроме ФИО, нет. Должно ли правление СНТ предоставить мне данные о соседе. 3. Нужно ли вызывать полицию.

В Иркутске Суд обязал должника выплатить долг. Прошло два года, должник и не думал рассчитываться. Повторный суд сделал обращение на дачный участок. В процессе суда должник продаёт 2 квартиры, ещё один участок, машины, и оформляет дом на этом дачном участке, прописывает в этот дом всех родных. Но суд выносит решение обращение взыскания на этот дачный участок. Должник пишет апелляцию, но областной суд оставляет без изменения решение районного суда. Есть арест участка, есть решение суда обращение взыскания на земельный участок, но приставы уже 8 месяцев тянут резину, объясняя, что у должницы это единственное жильё. Так что, получается решение суда ни чего не значат. Или приставы с должником за одно. Ведь это дачный участок, и должник продал всю недвижимость прописал всех и оформил дом на дачном участке, в процессе суда.

В период брака с бывшим мужем нами совместно был приобретен дачный участок с садовым домиком. По ряду обстоятельств документы о праве собственности на данную недвижимость были оформлены только на мужа.

При разводе на раздел имущества я не подавала. Нами была достигнута устная договоренность, что я с детьми имею право пользования дачей.

В настоящий момент бывший супруг решил продать дачный участок, игнорируя интересы мои и детей. Могу ли я обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, если с момента развода прошло 6,5 лет?

Если обращение в суд возможно, то будет ли спорное имущество оцениваться по стоимости на момент приобретения, или понадобится его оценка на данный момент? Если в расчет будет приниматься стоимость дачного участка на текущий момент времени, то какая стоимость – рыночная или согласно оценке БТИ?

С уважением, Юлия Владимировна, Москва.

Для продажи дачного участка есть: гос акт, вытяг, оценка, документ в БТИ (об отсутствии строения), паспорта, коды, свидетельство о браке.

Этого достаточно для совнршения зделки?

Покупатель приобрел в собственность (с регистрацией в Рег. палате, с постановкой на кадастровый учет) 25 Дачных участков в ДНП (Дачном некоммерческом партнерстве) в 2010 году с целью дальнейшей перепродажи, но развитие дачного массива не пошло и участки не были ни освоены ни проданы. Могут ли быть изъяты государством эти участки? Если да, то на основании какого закона? Известны ли случаи такого изъятия? Статус земли: Категория - для сельскохозяйственого производства. Назначение - для дачного строительства.

Мы перевели дачный участок 10 сот в ИЖС из Земли населенных пунктов (под индивидуальное дачное строительство) заявление на перевод подавали в июне 2013 - в апреле 2014 получили постановление. Неделю назад получили квитанцию на оплату компенсации за перевод в размере 70 000 (якобы новая кадастровая стоимость увеличилась в двое. Слышала, что эту стоимость можно оспорить при чем до суда путем написания жалоб в вышестоящие инстанции - так ли это? и если да, то на какие нормативные документы опираться?

Заключили предварительный договор покупки дачного участка, который не имел кадастровых характеристик и поэтому срок ПДКП определили в 2 года. По договору внесли аванс, 30 процентов от стоимости. Написали, что в случае срыва основного договора продавцом он платит проценты за пользование денежными средствами по ставке ЦБ на день внесения этих средств, т.е. аванса. Сейчас продавец уклоняется от продажи. Сможем ли мы расчитывать на решение суда об уплате процентов (какова практика общая) или продавец вернет нам только аванс? Цены выросли и нам уже за старую стоимость ничего не купить. В договоре также есть пункт, что в случае изменения цен на рынке продавец платит неустойку в размере разницы по средней цене сотки в нашем районе. А какую ставку по процентам присудят продавцу - на день иска или суда, или по договору - на день внесения аванса? Спасибо большое, заранее. Мария.

Вступаю в наследсво дачного участка на котором расположен небольшой деревянный домик, справка из бти на домик есть с указанием стоимости, но нотариус требует еще незвисимую оценку, правильно ли это.

Добрый день! Есть дачный участок. Статус земли - дачное строительство. Расположен в Новой Москве. Статус дома - нежилое строительство. Какова процедура перевода Земли в статус, пригодной для прописки и дома в жилое строительство.

У матери был дачный участок, который она получила в 1997 году, как инвалид по общему заболеванию. В 2005 году она умерла. Сестра оформила участок на себя без моего согласия. Могу ли я подать исковое заявление в суд, если точный адрес не известен, только район и деревня. Сестра не идет на контакт.

После смерти брата осталась дача, на 3-х сотках земли маленький домик. Вопрос, при оформлении св-ва о праве на наследства 1/3 доли дачного участка нотариус берет пошлину за домик 2500 р. и за участок 2500 р. Итого 4500 р. Правильно ли это?

У нас такая ситуация: Бабушка получила свидетельство на дачный участок (приватизацию). Сейчас думаем что лучше сделать дарение или куплю-продажу, родство с ней доказать тяжело. Утерены многие документы свидетельства. Своей дочери родной она не хочет ничего отдавать, только внучке. Посоветуйте пожалуйста какие налоги при каких обстоятельствах придется выплачивать и как можно узнать стоимость участка, которую мы так понимаем нужно вписывать в договор купли-продажи. Спасибо.

Допущена ошибка в свидетельстве на право собственности на землю дачного участка, как написать заявление в суд и какие нужны документы?

В 2015 году дачный участок был изъят из чужого незаконного владения, однако участку нанесен вред в виде огромной кучи строительного мусора, обломков фундамента, уничтожения кустарников и участка 10*10 м 2, засаженного газонной травой, которую теперь невозможно перекопать, так как это сплошной дерн. Несмотря на экспертизу судья пытается убедить в том, что это якобы я сделала. Но есть доказательства незаконного владения, есть ущерб. Что еще нужно доказывать?

Хотел подключить дачный участок к злектрознергии, минуя СНТ т.к. свет в СНТ 100-150 вольт, но в МРСК мне отказали, мотивируя тем что согласно нового закона о садоводстве заявку может сделать только председатель СНТ. Я являюсь собственником участка. Насколько это правомерно и какие действия мне предпринимать дальше?

Скажите пожалуйста, подали иск в суд тема иска: Установление факта принятия наследства, восстановление срока принятия наследства и признание права собственности. Какую госпошлину оплатить по дачному участку? Оплатили по 300 р, в определении написали, оплата не в полном объеме. Участок не приватизирован

Купили дачный участок на котором установлены опоры для проводов электропередачи. Хотим построить дом, но из-за этих проводов не можем возвести даже дом с мансардной, не говоря уже о двух этажном так как провода идут по диагонали через все 9 соток участка. Соседи по дачам сказали, что устанавливали их ещё при старом хозяине участка, в его отсутствие и без его на то согласие. Бывшему владельцу они не мешали, так как строить он ничего не собирался. Плюс ко всему, трансформатор установлен в 2 метрах от наших ворот. Хотим их убрать с участка. Как нам быть?

И если нет вариантов перести опоры, то можно ли продать этот участок электосетям?

Умер муж, в собственности которого находилась квартира, дачный участок и автомобиль. В квартире кроме мужа никто прописан не был. Прямых наследников, кроме меня нет. Детей нет, его родители умерли.

Родная тетя оставила в наследство чужому человеку, бывшей жене моего сына, землю дачного участка. Этот участок на болоте поднимали мы вместе с сыном. Земля была оставлена в наследство в 2001 году, строения числятся за тетей. Скончалась тетя в 2009 году. За участком я ухаживала все годы во время последних лет жизни тети и после ее кончины. Не знала, что земля была завещана. Наследница до сих пор не вступила в право наследования землей. Мне необходимо официально перевести права на строения (дом и кухонька) на себя.

Дачный участок оформлен в собственность, есть документ из регпалаты, налоги за него платились. Но участок был брошен и СНТ оплата не производилась. Спустя 20 с лишним лет выяснилось, что участок под этим номером приватизирован другим человеком. В СНТ упоминания о первом владельце нет. Какие действия надо предпринять? Или сразу обращаться в суд?

После смерти отца было открыто наследственное дело мной, братом и матерью на дачный участок с домом в Лен. обл. При выдаче свидетельства о праве на наследство была озвучена сумма госпошлины в размере 29000 руб. Хотелось бы узнать каким образом была насчитаны такая сумма.

Прохожу банкротство физического лица, в собственности есть дачный участок, оценка прошла 11 января этого года, торги же до сих пор не запущены, ссылаются на то, что ждут постановление от суда, но не почти 2 месяца же? В какой срок фин. управляющий должен эти торги организовать?

У деда был дачный участок в собственности, он умер. Участком стал пользоваться его сын. В наследство он не вступал. Других наследников нет. Он умер. После его смерти участком стал пользоваться его сын. (Получается внук деда). Спустя 2 года после смерти отца, сын решил вступить в наследство.

Как вступить в наследство? (Если нужно в суд, то как озаглавить иск, и какие исковые требования? Спасибо за помощь.

У нас сгорел дом на дачном учестке по вине соседей. Дом был там около 20 лет, но документов, подтверждающих стоимость нет. вопрос - как привлечь соседей, виновных в пожаре (дом сгорел от пожара на их участке)

На дачном участке сгорели хозяйственные постройки и опален дом (вылетели стекла со стороны огня, опалены стена и крыша), у соседей сгорел полностью дом. По свидетельству очевидцев очаг возгорания находился на участке третьей стороны, загорелась летняя кухня. Вероятнее всего, причина пожара - поджег ребенком (Акты о причине возгорания на данный момент еще не получены). Дом и хозяйственные постройки застрахованы не были, можем ли мы в данной ситуации рассчитывать на компенсацию и какой должен быть порядок действий?

Я оформляю наследство на дачный участок, на котором имеется домик и хозяйственная постройка. В кадастровых справках на домик указана стоимость, а на хозпостройку стоимости нет. Нотариус вернул документы, чтобы сделать оценку. Прав ли он? Ведь все документы подаются на день смерти наследодателя?

Дачный участок из незаконного владения возвращен, но нанесен серьезный ущерб. Можно ли обойтись без экспертизы? А только фотографиями? И может ли судья сам оценить цену ущерба? Есть ли такие статьи?

Мы продаём 3-х комнат квартиру купленную с использованием материнского капитала, доли выделенны 3 детям по 1/13 мне и супругу 1/2 часть, выделяем доли в частном доме, который стоит на дачном участке (садоводство), сколько это будет стоить у натариуса зарегистрировать выделенные доли.

Как правильно написать заявление в суд об установлении факта собственности на дачный участок. Мой отец в свое время был признан судом единственным наследником данного участка, но при жизни не успел до оформить (перевести его на себя).

Есть 2 соседних дачных участка и дом (2/3 на моем участке, 1/3 на соседнем). Собственность оформлена у меня и соседей и на землю и на доли в доме. Я хочу свою часть дома отремонтировать, а соседи хотят забросить свою часть и рядом построить отдельный дом. Поскольку собственность общая, должны ли они поддерживать свою часть дома в нормальном состоянии, чтоб моя не разрушилась?

У меня долг в ФССП 100000 + исполнительные сборы 50000. карты заблокированы. У меня 1/2 доли в дачном участке, оценочная стоимость которого 1500000. как узнать, когда эта доля будет под риском отчуждения и есть ли такая возможность узнать, чтобы не потерять эту долю.

Очень пожилая дальняя родственница хочет подарить/завещать мне свой дачный участок и квартиру. У родственницы есть родная сестра. Какие документы нужны, нужно ли заверять договор у нотариуса и какие обязательные платежи предстоят? Может ли договор кто то оспорить? Желательны ссылки на законодательство.

Если долг по суду 200 000 руб. (не алименты, не налоги, не кредит) - могут ли судебные приставы арестовать дачный участок с хоз. постройкой должника (рыночной ценой более 1 млн. руб), либо с данным объектом сделать что-либо?

Какие изменения произошли в налоговом законодательстве, что мне как владельцу дачного участка (всё оформлено в собственность) предлагают переоформление или налог будет увеличен в несколько раз?

Мой брат умер. У него в собственности был дачный участок. Наша мама жила отдельно. К нотариусу для принятия наследства она не обращалась, но фактически вступила в наследство до 6 месяцев. Оплатила долги брата перед СНТ и т.д. После смерти мамы я к нотариусу обратилась вовремя, наследственное дело открылось. Я тоже стала ездить на участок, оплатила долги за маму. Нотариус включить в наследственную массу мамы участок мне отказал. Я хочу составить исковое об установлении факта владения на праве собственности земельным участком за умершим и включении его в наследственную массу. В данном случае для суда нужно оценивать участок и платить госпошлину с его стоимости?

Общее собрание ДНП приняло решение о порядке голосования на общих собраниях - один участок=один голос. Т.е. владелец нескольких участков имеет несколько голосов. Правомерно ли это?

Обращаюсь к вам, как к последней надежде!

Мы с мужем имеем в собственности, в черте города, дачный участок с домом, в котором проживаем с детьми уже 4 года. В доме есть вода, свет, местная канализация! Дом-единственное место для нашего проживания! Так же уже сделан кадастр, техпаспорт и мил. адрес. Проблема в том, что не можем сделать прописку! Никто не может нам подсказать как же признать наш дом жилым!

Посоветуйте, с чего нам ничинать, т.к. местный паспортный стол и муниципальное образование не хочет нам ничем помогать и официально не дает отказ!

Прописка нам очень нужна, для страховки для детей и т.д.

Помогите пожалуйста, заранее благодарна!

Купила садовый участок на аукционе и плачу ежемесячную арендную плату. Построили маленький садовый домик. Узаконили домик. Теперь подали документы на выкуп этого участка.

Сегодня пришли люди из оценочного агентства и сказали, что ДИЗО заказали услуги оценки. Специалист начал делать фото земли участка, и в том числе садовый домик, сказав, что оценка земли делается вместе с садовым домиком.

Наш вопрос. Мы ведь построили домик за свои деньги просим выкупить участок земли, за который платим ежемесячно. Как можно делать оценку дома вместе с участком, если дом принадлежит нам?

Мы что должны покупать дом который построили за свой счет? Может ли кто-то объяснить происходящее?

Спасибо.

Хотим купить земельный участок в компании Своя дача участок находится в Старниково, цена 27.000 р за сотку, хотим взять 10 + обязательный взнос в ДНП 100.000 р единовременным оплатой взноса, а сумму за участок можно в рассрочку 1% один месяц, ездили смотрели участок, посёлок огорожен забором заезд через шлагбаум и охрану, но границе участков уже стоят столбы электричество есть, показные дороги. Хотим купить участок но не знаем прав и законов, будем ли мы собственниками своего участка как обещает компания, что получим свидетельство на участок, нет ли там каких либо подводных камней в ДНП, что такое ДНП, если мы построен на участке дом сможем ли там жить на ПМЖ с пропиской и адресом?

Одно СНТ, а стоимость земельных участков разная. От чего это зависит? И зависит ли кадастровая стоимость земельного участка у первоначального собственника и получившего в наследство от родителей в связи с их смертью.

Есть участок СНТ, Московская обл. За забором - соседнее СНТ, кадастровая стоимость участков в котором в 10 раз больше. Расстояние между участками не более 10 метров. Размер участков почти аналогичный (мой иногда и больше). Газа в обоих СНТ нет, водопроводов и канализаций тоже, есть электричество. Наше СНТ примыкает к промышленным землям (ничего не производят, только хранят и сдают в аренду), собственники ведут себя не оч радостно. Как увеличить (что сделать) кадастровую стоимость? Срок последних изменений кадастра на сайте - январь 2013 г.

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

Мой дом (в собственности) и участок (в собственности) попал под снос для строительства муниципальной дороги в черте города. Все документы на право собственности оформлены. Но в кадастровом паспорте на землю указано, что границы не определены, а кадастровый номер есть. Это может как то помешать при оформлении документов при сносе?