Оценка земельного участка / Гражданское право - 6157 советов адвокатов и юристов

Земельный участок приобретён в браке и записан на одного из супругов. Супруги делят земельный участок. Нужно ли его оценить для суда? Где нужно оценивать, если надо?

Спасибо.

Сколько от кадастровой стоимости может быть оценен зем. участок в бессрочной аренде у муниципалитета с тремя нежилыми строениями (склады) в собственности физ. лица? Будет ли учитываться земля под строениями в определении выкупной цены?

• Можно ли оценку земельного участка оплатить самому заявителю аукциона за свой счет, так как в отделе по управлению имуществом нет денежных средств на оплату оценки? И как это осуществить юридически правильно?

В августе 2006 года умерла моя бабушка. В права наследства вступила моя тетя. В 2007 году выяснилось, что на бабушку оформлен участок земли в 6 соток в Орехово-Зуевском раойне. Тетя пришла к нотариусу, у которого было открыто наследственное дело, и он выдал запрос "в компетентные органы Орехово-Зуевского района Московской области" о выдаче справки об оценке земельного участка. Как я понимаю для уплаты государственной пошлины. Но когда мы туда поехали, никто "не признался в своей компетентности". В итоге нам удалось получить справку о кадастровой стоимости земельного участка на дату смерти бабушки. Подскажите, пожалуйста, достаточно ли этого для нотариуса? Или надо получать справку не о кадастровой стоимости, а о рыночной стоимости? На какую дату должна быть эта стоимость? И, если не сложно, подскажите в каком все-таки органе можно получить нужную справку?

Заранее спасибо большое.

С уважением, Дарья.

Я подала документы нотариусу на вступление в наследство (земельный участок в Домодедовском районе моск. Обл., в СНТ, 6 сот.), который мне оставила тетя. Нотариус говорит, что мне нужно будет платить налог на наследство или на имущество в налоговую (это ее слова), помимо госпошлины. Я слышала, что налог на наследство отменили, так ли это? и второй вопрос: могу ли я заказать самостоятельно оценку участка у организации, которая уполномочена это делать, например номинальную стоимость определить, для уплаты госпошлины, или только кадастравая стоимость имеет силу? Со слов нотариуса, если я уплочу госпошлину с другой стоимости, кроме кадастровой, то потом через три года мне кадастровая палата пришлет какое-то загадочное письмо и заставит меня толи штраф платить толи еще что-то...я от всей этой противоречивой информации в растерянности. Заранее спасибо за ответ, Елена.

У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проезд каждого вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, мотивируя тем, что ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Судья склоняется к установлению сервитута, но просит оценку. Ответчик предоставил оценку с завышенной (в разы) стоимости земельного участка и смету на ремонт своего ж д пути (также с завышенной суммой) НУЖНА ПРАКТИКА АНАЛОГИЧНОЙ СИТУАЦИИ С РАСЧЕТОМ СТОИМОСТИ СЕРВИТУТА.

Если есть выписка и ЕГРН по земельному паю нужно ли проводить оценку этого земельного участка для подачи иска о фактическом принятии наследства?

Для получения свидетельства о праве на наследство земельного участка нотариус требует правоустанавливающих документ на собственность и стоимость земли на момент смерти. Однако, никаких записей в кадастровой службе по поводу участка нет. Соответственно узнать кадастровую или БТИшную стоимость земельного участка на момент смерти не представляется возможным (о чем есть документ из кадастровой службы). Вопрос - как еще не являясь собственником произвести оценку? Оценщики требуют наличие кадастрового паспорта.

Нужна ли оценка земельного участка и дома в деревне для восстановления прав на наследство с пропущенным сроком в судебном порядке? Кадастровых документов нет.

Мне из налоговой пришло уведомление о задолженности по налогу на земельный уч-к категории ИЖС за 3 года по новой кадастровой оценке. Сумма налога выросла в 10 раз. По закону о налоге на имущество ФЛ по новой кадастровой оценке он вступает с 1 января 2015. Имеют ли право налоговые службы взимать налог по новой оценке за предыдущие годы? Да ещё за 3 года? Я пенсионерка, но мне в налоговой сказали, что земли ИЖС в данном р-не по решению местной власти льгот для пенсионеров не имеют.

У должника имеется земельный участок с постройками (он в них не проживает) оценочная стоимость которых в 2,5 раза превышает сумму долга.

Возможно ли положительное решение суда о взыскании данных обьектов для дальнейшей продажи с торгов приставами и погашению долга.

Взял в аренду под ИЖС земельный участок 15 соток в черте г.Казань. После строительства дома планирую выкупить его по кадастровой стоимости. Но половину участка (7 соток) занимает глубокий овраг (4-6 метров) с большим количеством деревьев. Является ли наличие оврага поводом для обращения к оценщикам и пересчета кадастровой стоимости всего участка? И есть какие то нормативы, чтоб понять на какой размер снижения кадастровой стоимости можно рассчитывать? Спасибо.

на основании которого изменилась арендная плата?

Я взыскатель по алиментам (включая неустойки) долг ответчика 1100000 руб, в браке не состояли, могу ли я применить ст.104 СК РФ,через суд оценить и передать в мою соственность земельный участок, на основании этой задолженности?

Я обратилась в частное агентство с просьбой оценить земельный участок, при этом был заключен договор о подготовке документов на продажу дома и прилегающего к нему земельного участка. Мне объяснили, что сначала надо получить кадастровый номер на участок, запросили за свои услуги кругленькую сумму, ссылаясь на то,что это очень сложно, практически невозможно. Суммы нигде не указывались в документах. Но мы сняли на камеру передачу денег. По истечении 3 месяцев, мы поинтересовались результатом, на что в грубой форме получили ответ, что это не так быстро делается и т.п., документы к стати тоже отказались отдать, якобы они в работе. На данный момент прошло уже более полу года безрезультатного общения. Естественно у документа об оценочной стоимости дома истек срок, действителен на пол года. Что можно сделать по моему вопросу, имеет ли смысл обратиться в суд, или деньги уже не вернуть?

Умер собственник земли, вступили в наследство на землю, я хочу выкупить доли у наследников, на земельном участке незарегистрированные постройки гараж и фундамент под дом, хотим заказать оценщика, будут ли учитывать эти постройки в оценке или только земля?

Сегодня подавали заявку на участие в запросе котировок. Заполнили заявку, но единственное из за чего отклонили это отсутствие списка предоставляемых услуг (запрос котировок по оценке земельных участков). В законе прописано что в соответствии с п.3 ст.73 ФЗ №44 необходим список предоставляемых товаров, если предоставляется именно товар, но не прописано на счет услуг. Правомерный ли отказ комиссии?

Является ли-"земельный участок" , который унаследуется по завещанию, "имуществом, подлежащий оценке"? Какой размер госпошлины необходимо оплатить для обращения в суд.

Подала в суд иск на определение порядка пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности между квартирами №1 и №3. Попросили сделать землеустроительную экспертизу. Эксперт так произвёл расчёт: Общая площадь земельного участка составляет 277 кв.м. Площадь квартиры №1 - 33,8 кв.м, квартиры №3 - 11,8 кв.м.Соответственно, площадь земельного участка для квартиры №1 - 205 кв.м, для квартиры №3 - 72 кв.м. Выделим земельный участок общего пользования 71 кв.м. (36 кв.м для квартиры 1 и 35 кв.м - для квартиры 3). Правильный ли расчёт сделал эксперт? Потому как, в конечном результате, для квартиры №1 получился участок площадью 169 кв.м, а для квартиры №3 - 37 кв.м. А это уже совсем не пропорционально площадям квартир. Или всё же, сначала нужно было от общей площади земельного участка (277 кв.м) отнять площадь территории совместного пользования (71 кв.м), а остальную разделить по долям?

Земельный участок оформлен на БМ. На нем построен дом. Везде пишут, что достаточно провести оценку стоимости и доказать, что построен в период брака. Регистрировать нужно, если долю оформлять. А так половина стоимости от дома. Разве нет?

, могу ли я их забрать

В 2005 году в порядке устной договоренности я приобрела земельный участок в СНТ с аварийной недостроеннной коробкой. Деньги за участок я передала по расписке. В дальнейшем хозяйка под разными предлогами уклонялась от офиц. Договора купли-продажи. Моими силами были сделаны посадки плодовых культур, построена большая беседка, теплица, домик из сруба, проведен свет. Хозяйка зарегистрировала право собственности только 2009 году и теперь требует освободить данный участок и 99 000 рублей за коробку называя это строение домом. Сумму обосновывает независимой оценкой. Может ли оценить данное строение оценщик в 2010 году, если в 2006 оно было разобрано как опасное?

Где можно найти образец искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости жилого дома и земельного участка. Мне необходимо уменьшить кадастровую стоимость согласно отчета об оценке рыночной стоимости?

В 2018 году сносится многоквартирный дом. Собственники квартир в 2005 году оформили в собственность придомовую территорию. В каком случае эти собственники могут рассчитывать на компенсацию за свой земельный участок, если при сносе дома их будут переселять в новые квартиры или если они будут отказываться от новых квартир в пользу денежной компенсации?

Одно СНТ, а стоимость земельных участков разная. От чего это зависит? И зависит ли кадастровая стоимость земельного участка у первоначального собственника и получившего в наследство от родителей в связи с их смертью.

У меня гендир - гражданин Ливана. Он планирует внести в качестве вклада в ДОБАВОЧНЫЙ капитал, без увеличения УК, земельный участок и здание. И то, и то - его собственность. Находятся на территории РФ. Как это делается технически? Организовывать процесс придется мне. Что сначала? Оценщиков найти?

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

ООО арендует склад и зем. участок по договору на 10 лет (с регистрацией в ФРС), размер арендной платы - 90000 р./мес. Предусмотрена возможность изменения размера платы при увеличении земельного налога. Сегодня - 4.02.14 - Арендодатель сообщил, что повышает размер платы до 130000 руб. с 1.01.14 в связи с увеличением кадастровой стоимости земли Вопрос: какие документы он должен предоставить для обоснования своего требования? Как объяснить ему, что задним числом повышать размер платы нельзя?

Скажите пожалуйста имеет ли право налоговая инспекция сделать переоценку кадастровой стоимости земельного участка, и соответственно увеличить ставку земельного налога. Участок расположен на территории новой Москвы. Спасибо.

Моя мать является наследником по завещанию моего отца. Частью наследуемого имущества является земельный участок. Нотариус потребовала для оформления права на наследство оценку одной второй доли данного земельного участка, т.к. это и есть наследуемая доля. В Росреестре мне отказались выдать такую справку, возможно получить справку о полной оценке земельного участка. Понятно, что речь идет о его кадастровой стоимости. Я обратилась в соответствующую частную фирму, которая может мне выдать справку о половине доли, но речь идет о рыночной стоимости. Вопрос: Законно ли требование нотариуса, при условии того, что данную справку в государственной службе получить невозможно?

Это как то повлияет на уплату налога? Какую сумму нужно будет заплатить за налог?

По решению суда, обращено взыскание на часть доли земельного участка за неуплату алиментов. Кто должен проводить межевание и оценку земли в данном случае?

Я хочу подать в суд иск о включении земельного участка в наследство и о признании права собственности на земельный участок после смерти отца. Дело в том, что отец не успел при жизни оформить право собственности на землю. Он умер за 45 дней до выхода постановления местной поселковой администрации о передаче ему земли в порядке приватизации. И в настоящее время стоимость земельного участка оценщиком не определена, кадастровый инженер сделал лишь Карту (План) земельного участка с указанием его местоположения. Вопрос: в каком размере нужно оплатить госпошлину подаче такого иска?

Пришло налоговое уведомление по налогу физических лиц за 2015. Сумма налога на земельный участок увеличилась с 38000 до 160000. Есть ли вариант уменьшить налог за 2015 год?

Как уменьшить кадастровую стоимость земельного участка в Московской области. Дело в том, что почему-то кад. стоимость моего участка в два раза выше, чем других участков такой же площади (в том числе прилегающих к моему) в нашем поселке. Судя по всему где-то произошла ошибка при оценке, т.к. мой участок - единственный среди более ста равнозначных участков в нашем поселке с такой высокой стоимостью.

p.s. Участок был куплен около трех лет назад по стоимости в два раза ниже кадастровой.

На донный момент проживаю в Республике Коми, но имею планы летом 2016 года приобрести земельный участок под ИЖС в Калужской обл.. Покупать у организации дорого. Из интернета узнал что есть вариант совершить сделку с муниципалитетом через аукцион (торги) и в этом случае финансово значительно выигрываю. Так ли это? Так же хочу спросить, с чего начать? Информация настолько расхожа, что уже и не могу понять что и как делать, и стоит ли идти этим путем? Может Вы знаете какие то подлинные источники по данному направлению, где я мог бы осведомиться и потом мог более точно формулировать возникшие вопросы, при обращении к Вам? Заранее спасибо!

ООО имеет в собственности земельный участок, в дальнейшем хочет продать этот земельный участок. Есть кадастровая стоимость и рыночная стоимость. На какую стоимость ориентироваться в случае продажи, на кадастровую или рыночную стоимость? Спасибо.

У тестя земельный участок со старым домом от родителей без вступления в наследство через сельсовет он оформил 15 соток по дачной амнистии в 2014 году зарегистрировал в Росреестре межевание было - а земли там около 30 соток сейчас можно добавить оставшиеся 15 соток которые испокон веков считаются его землёй от прадеда ещё. участок прямой.

С чего начать оспаривание в суде кадастровой стоимости оценки земельного участка физ. лицам для уменьшения налога на землю.

По программе расселения из ветхого и аварийного жилья администрация города согласилась произвести выплату за земельный участок, находящийся в собственности жильца, по кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость конечно же намного меньше рыночной. Права ли в данном случае администрация и регулируется ли этот вопрс каким-то законолательным актом?

Вопрос: конкурсному управляющему требуется продать земельный участок в коттеджном поселке, на котором находятся остатки начатого лет 7-8 назад строительства 2-х этажного жилого здания (коттеджа) и вскоре заброшенного (прекращенного). Регистрации как объекта незавершенного строительства не проводилось. Сам участок зарегистрирован в Росреестре. Перед продажей участка управляющий должен провести оценку рыночной стоимости участка. Как юридически правильно сформулировать в договоре на оценку предмет оценки? Можно ли сформулировать, например, так: оценка земельного участка с находящимися на нем строительными материалами?

(или: временным сооружением или удачно скомпонованным набором строительных материалов)

Готовлю исковое заявление в Верховный суд по поводу установления кадастровой стоимости земельного участка рыночной. Правильно ли нужно писать в Верховный суд? Сколько будет государственная пошлина? Нет ли каких то постановлений, разъяснений и т.д. по поводу вопроса изменения кадастровой стоимости земельного участка у Верховного суда России, которые можно включить в исковое заявление?...

Мне 70 лет, я работающая пенсионерка, Лауреат государственной премии РФ.ветеран труда. Имеются ли льготы при оплате налогов земельного участка и загородного дома в московской области?

Для оформления земельного участка. Необходима справка о кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на на 14 апреля 2002. в г. Сочи.

Нотариус требует сведения о кадастровой стоимости земельного участка на дату смерти собственника для вступления в наследство, после запроса в Росреестр сведений на 12.09.2006 г нет. Нотариус предложил сделать рыночную оценку на день смерти за деньги в частной фирме скажите пожалуйста что делать по закону. Спасибо.

Оспаривая кадастровую стоимость земельного участка Истец заявил ходатайство о проведении судебной экспертизы. Эксперт оценил стоимость земельного участка чуть ниже стоимости по отчету оценки. Третье лицо заявило ходатайство о проведении своей экспертизы. Как действовать если экспертиза третьего лица будет чначительно отличаться от второй оценки.?

Был у мужа потребительский кредит, платили все исправно, сейчас нет возможности платить, просрочки и т.п. банк расторгает договор и просит вернуть сумму сразу. У нас нет такой возможности.

Готовы платить частями с пенсии мужа.

У мужа нет много движимого и недвижимого имущества.

Был куплен земельный участок в браке, но на него составлен брачный договор о передачи части (мужа) жене, этот брачный договор был сделан когда уже был кредит и мы исправно платили.

Вопрос, могут ли судебные приставы обратить взыскание на этот земельный участок, даже если есть брачный договор?

Спрашиваю заранее, еще нет никаких решений ни суда, ни банка.

Как обезопасить земельный участок от приставов.