Перегородка в многоквартирном доме / Недвижимость - 698 советов адвокатов и юристов

ОДИ, в МКД самовольно построены перегородки с дверями, используются помещения отдельными собственниками, других желающих, тоже собственников не пускают, мотивируя тем, что у них заключен договор с УК.Как урегулировать это право, остальных собственников на ОДИ?

На какие ст ГПК ссылаться в возражении на исковое заявление по демонтажу межтамбурной перегородки в МКД, если отношение к ней не имеем, не устанавоивали, и изначально были не против ее сноса. Но тем не менее сосед оставшейся за перегородкой подал в суд.

У меня стоит перегородка от лифта на двух соседей в многоквартирном доме. После жалобы поступившее от меня через госуслуги в адрес (управляющей компании) по отоплению и насчёт пандуса. Они решили проучить меня. Дали предписание на снос перегородки в течении 30 дней если я не соберу подписи жильцов.. правомерно ли это.. перегородки стоят на всех 40 квартирах. А предписание дали мне. но ведь этим занимаются пожарники. И они в целях пожарной безопасности только могут давать предписания. Что делать в данной ситуации.

Всем доброго здравия! Собственником не являюсь и не прописан но моя жена и наш ребенок не совершенно летний собственники квартиры. Могу ли я самостоятельно ТАК КАК НАРУШАЮТ ПРАВА МОЕГО РЕБЕНКА. демонтировать металлическую перегородку с дверью закрывающийся на замок которая установлена в конце коридора в тупике, инженерных коммуникаций там нет только скрытая проводка и общественный плафон. В многоквортирном доме и отгораживает только одну квартиру, по сути незаконно пользуются общей площадью около 10 м 2. в коридоре 7 квартир, пять квартир в нашем коридоре расписались в их каком то листке что не против установки я устно сказал против не чего не подписывали с женой и с остальных квартир в сего дома не собирали подписи и других разрешающих документов от УК, ДЕПАРТАМЕНТА ГРАДО... ,МЧС И Д.Р. АБСОЛЮТНО НЕТ. Ключи тоже не дают. Не будет ли с моей стороны. УК РФ. порчя чужого имущества, или самоуправство. Или обязательно через суд ведь это время и расходы. С УВАЖЕНИЕМ ВСЕМ ЗДОРОВЬЯ.

Был суд по поводу устранения незаконной установки перегородки в жилом МКД отделяют 5 квартир от общ. имущ. Дома. В одной из этих квартир 2 собственника по 1/2 доли, правильно ли я понимаю, что если суд определил взыскать солидарно судебные расходы в сумме 30000, то эта сумма делится на количество квартир, т.е. с квартиры где 2 собственника будет по 3000 ×2=6000 с квартиры, или с количества собственников, то тогда с этой квартиры с 2 собственниками получается по 5000×2=10000, но ЭТО ТРЕТЬ ВСЕЙ СУММЫ ОТ 30000, это же НЕ СПАВЕДЛИВО!? Подскажите пожалуйста Как правильно будет.

Дополнение к исковому заявлению можно сделать.

Нет, пошлину платить не надо.

С уважением. Можете оформить дополнением к иску.

Необходимость оплаты пошлины зависит от сути ваших требований. Вероятно, судье не совсем понятно, какой результат вы ждете по итогу от Ответчика2. Такие уточнения обычно оформляются в виде уточнения исковых требований (в частности увеличения, уменьшения исковых требований) в письменном виде и подаются в суд. Госпошлина не оплачивается. Дополнение к иску. Пошлину платить не нужно. Подан гражданский иск о сносе перегородки в МКД к двум ответчикам. Определением судья просит конкретизировать действия в отношении одного ответчика (какие требования заявлены?). В каком виде его подать? В виде дополнения (уточнения)? Пошлину оплачивать?

У нас тамбур на две квартиры. При строительстве дома были установлены межтамбурные перегородки и двери на всех этажах. Могут ли теперь соседи требовать убрать перегородку и демонтировать эту дверь?

В многоквартирном доме в фойе (общедомовая площадь) ТСЖ планирует отгородить бытовку, для использования в хозяйственных целях дома (хранение инвентаря дворника, уборщицы и т.п.) Достаточно ли при голосовании жильцов набрать 2/3 голосов?

Собственник нежилого помещения в подвале многоквартирного дома (объект культурного значения) разрушил гидроизоляцию подвала, по стенам пошли трещины. Вопрос: Кто должен подать в суд требование о восстановлении разрушенного - администрация района, МВК, ГИОП, госжил инспекция, ЖКС или жильцы?

Живу на 9 этаже 9 этажного дома, просили поставить у председателя ТСЖ решетку на вход на чердак, он отказал, тогда мы собрали деньги с жильцов 9 ого этажа и поставили решетку сами. Отдали 2 комплекта ключей председателю, но требует отдать все ключи от чердака! Имеет ли он на это право? На чердаке никто ничего не хранит и хранить не собирается. Еще мы поставили Дверь с электронным замком на вход в общий корридор объединив 5 квартир, председатель тоже требует комплект ключей и от этой двери, хотя никаких электрощитков и прочих вещей которые надо было бы обслуживать там нет. Можем ли мы не давать ему ключи? И как это аргументировать. Он обещает завтра спелить все двери!

Можно ли добиться демонтажа баскетбольного кольца во дворе многоквартирного дома? Баскетбольное кольцо не было в проекте дома. Управляющая компания не согласовала установку и закупку кольца. Поставила его рядом с окнами одного из корпусов на расстоянии около 8 метров от окон квартиры. Полметра от беседки, в которой бегают дети. Рядом клумба. Мяч постоянно отскакивает на клумбу, мнёт цветы, люди топчут клумбу, когда забираются за мячом. Из-за того, что двор представляет собой замкнутое пространство, звук мяча постоянно резонирует и звук от мяча слышен даже при закрытых окнах. Из-за того, что рядом беседка есть риск, что мяч попадёт в люльку или в ребёнка. Ук отказывается демонтировать щит ссылаясь на то, что некоторые жители «благодарны» что его установили. Жители близлежащего подъезда все против. Обратилась в жилинспекцию жду ответа. Можно ли обращаться в прокуратуру и роспотребнадзор?

Согласно ст.36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Прошу пояснить, относится ли общее имущество паркинга машиномест, расположенный в цокольном этаже МКД к перечню помещений в данной статье? И предусмотрено ли данной статьей автоматически такое право собственности или требуется дополнительное оформление, т.е. необходимо ли в МКД собственникам квартир и помещений, заниматься также отдельно оформлением в общую долевую собственность общедомового имущества? И должна ли быть обязательно отражена в кадстровом паспорте дома запись об этом? Если да и общедомовое имущество дома должно иметь статус собственности жильцов (собственников) и отражаться в кадастровой учете, то кто конкретно занимается оформлением данного вопроса? Спасибо.

Живу в двухэтажном многоквартирном доме из восьми семей, пол дома собственников, у остальных муниципальное жилье. В доме нет канализации и водопровода. Должны ли мы проводить все эти подключения за свои средства. Дом относиться к Мэрии города.

Обязано ли ТСЖ многоквартирного дома (50 квартир) ремонтировать крышу, которая протекает и фасад дома (отваливается штукатурка).

Председателю ТСЖ никак не достучаться. Прав ли я что ТСЖ должно ремонтировать фасад и крышу?

Какие есть лазейки в законах, чтобы председателю ТСЖ сделать пакости?

Проживаю долгое время в многоквартирном доме, документов на квартиру нет, ну за свет газ воду плачу, по квиткам числиться как квартира, ну это цокольное помещения и вход отдельный, с торца, а не с подъезда, возможно ли оформить квартиру как желое помещения?

Весь цокольный этаж находился в собственности у города в лице Департамента по имуществу. Я, на праве преимущественного права выкупа, выкупаю по ипотеке нежилое помещение - 42 кв. м. По свидетельству - я собственник этих 42 кв. м. Места общего пользования (коридор, туалет) у меня в долевой собственности? Или ВСЕ эти места общего пользования остались в собственности у Департамента?

У нас МКД - 5 этажей. Тсж. На каждом этаже есть тамбур на 4 квартиры, у некоторых установлена дверь, у некоторых нет. Кто должен делать косметический ремонт в тамбуре? Тсж или собственники квартир этого тамбура за свой счёт? На нашем этаже есть дверь!

Какой порядок действий для того, чтобы оформить в собственность физическому лицу (владельцу одной из квартир в данном многоквартирном доме) землю и капитальные постройки на придомовой территории, оформленной в собственность всех жильцов многоквартирного дома? Жильцы многоквартирного дома единогласно (100%) согласны на уменьшение общего имущества многоквартирного дома. Куда идти и какие документы нужны будут по ходу всего процесса?

Живём на первом этаже многоквартирного дома. В доме нет подвала, но под квартирой есть пространство, высотой около 1 го метра. Можно-ли как то использовать это пространство?

Возник спор между собственниками МКД и УК.

Ситуация следующая:

Есть доводчик на входной двери. Дверь закрывал плохо. Его пытались отрегулировать - не получилось. И УК решила заменить доводчик - совет дома согласился.

Заменили на аналогичный - но проблема не решилась, дверь как не закрывалась так и не закрывается. Т.е. заменили на аналогичный, который проблему не решил. Ну да суть не в этом (в любом случае будем требовать устранения проблемы).

Вопрос по оплате замены: все таки замена доводчика - это статья расходов содержание? Или это текущий ремонт?

В многоквартирном доме, в общем коридоре на этаже 6 квартир. Две крайние квартиры поставили перегородку, огородив часть коридора ведущего к этим двум квартирам. Один собственник из оставшихся четырех квартир принципиально против этой перегородки. Жалуется в управляющую компанию. Компания пишет предписания на снос и грозит, что если сами жильцы не снесут, то они имеют право снести самостоятельно. Как с этим бороться?

Коридор на три квартиры, соседи поставили дверную перегородку на две квартиры на расстоянии 90 см от моей двери, не согласовав со мной, могу я теперь поставить общую перегородку и что мне делать с этой, о реконструкции я ничего не знала?

Подвал МКД затоплен 6 лет. Управляющая компания (УК), получается, не выполняет свои обязательства. Сейчас собственники начали проводить осмотры, составлять Акты, жаловаться в инстанции. Дошло до администрации города. Последняя составила дорожную карту. Раз фундамент затоплен много лет, стало быть он должен быть в плохом состоянии. Она (администрация) пишет письмо в УК, где рекомендует собрать общее собрание собственников (ОСС) и определить какую сумму нужно дополнительно собрать для проведения экспертизы фундамента и капремонта несущих конструкций. Здорово получилось, УК довела фундамент до ручки, вовремя не откачивая воду (там и грунтовая и канализационная), то насосы сломались, то ливневки засорены и откачивать некуда, а теперь собственники должны оплачивать капремонт. Как быть? Люди-то те еще, возьмут и проголосуют "за", не разбираясь в вопросе, всем же типа некогда. Подать в суд?

Здраствуте, подскажите пожалуйста можно ли законно отключиться от центрального отопления и установить собственное оборудование (электро нагреватель) при этом проживаю на первом этаже двух этажного многоквартирного дома?

Прокуратура города Владимира не реагирует на жалобу! Вопрос связан с незаконным переустройством оборудования в многоквартирном доме.

Жилой многоквартирный дом. Внутри стены квартиры протекла канализация из-за того, что в общедомовую трубу не была установлена заглушка. Работы производил застройщик. Дом уже не на гарантии. Возможно ли взыскать с застройщика стоимость ремонта? Требуется замена стен в двух помещениях.

Хочу отключиться от центрального отопления в мнегоквартирном доме, но соседи на 50% против. Органы местного самоуправления дали отказ т.к. не 100 % собственников дали согласие, но я уже все переделала и проект готов, что делать?

Было выписано предписание Управляющей компанией и дано время самостоятельно демонтировать дверь.

Я этого не сделал-пришли работники и демонтировали.

Вопрос: законны ли действия Управляющей компании.

Могли ли они без решения суда демонтировать дверь?

Какие должны быть мои действия для жалование в органы прокуратуры или куда можно пожаловаться на незаконный демонтаж и порчу моего имущества?

Я так понимаю вызвать полицию, зафиксировать порчу (дверь демонтирована, испорчена и поставлена в общий тамбур).

Никто никакого основания (решения суда или общего собрания собственников жилья мне не предоставлял).

Или действия Управляющей компании носят законный характер?

Я понимаю, что не прав, что поставил дверь (это другой вопрос), но ведь мое имущество испорчено, кто будет платить за это?

В законе описано что до 1500 кв м. можно выполнить малоэтажный многоквартирный дом. При квадратуре более 1500 требуются разрешения дополнительные. Это квадратура по внешним стенам или по жилой площади?

Многоквартирный дом признан аварийным. Есть постановление администрации. В нем указано что собственники должны произвести снос здания до 1.02.2017 года. Здание стоит, люди продолжают в нем жить. Вопрос такой - должны ли мы платить коммунальные платежи и жилищные услуги, такие как свет, вода, газ, содержание и ремонт. Или на что то неправомерно начисляют плату?

Раздел при разводе частного дома (в натуре), приобретенного во время брака. Необходимо ли строить перегородку в доме и делить территорию земельного участка, на котором расположен дом? Я прописана и живу в Мурманской области, дом находится в Карелии. Где нужно подавать на раздел имущества?

В подъезде многоквартирного 5-ти этажного дома на площадках между этажами были установлены кладовые (сараи) под хранения различных вещей в т.ч. картошки; скажите, является ли такие постройки законными, не противоречат ли они требованиям пожарной безопасности.

Мы купили квартиру в многоквартирном доме. Хотим в общем коридоре поставить дверь, она не будет никому перекрывать ни проход к окну, ни проход к щитку. В нашем доме всего 15 собственников квартир, остальные являются социальными семьями и как я понимаю не являются совбственниками жилья. На этаже у нас кроме меня никто не является собственником. Как нам правильно поступить и у кого нужно брать согласие на установку двери?

Согласно Постановления 1479 Правительства от 16.09.2020 п.8 запрещает использовать подвальные помещения многоэтажных многоквартирных домов под различные массовые мероприятия. В нашем случае это 3 х этажное здание с проживанием детей-сирот круглогодично. Возможен ли вариант оборудования тренажерного зала в подвальном помещении для занятий малых групп (до 8 человек)

Установлена дверь-перегородка отделяющая две квартиры от общего холла. С нас требуют арендную плату за пользование этой площадью около 5 кв.м. Дом многоквартирный.

УК прислала в адрес нашей квартиры и квартиры соседей претензию о незаконной перегородке в тамбуре на две квартиры, данной перегородке почти 20 лет, установленна она была с устного согласия и желания собственников всех 3 квартир в 4 квартире проживал проблемный сосед пьющий, не работающий в его квартире был притон для алкоголиков, этот сосед или его гости устроили пожар в тамбуре вследствии чего тогда и было решено с соседями отгородиться от него так как у соседей родился ребенок. Ук в ремонте тамбура отказала, хотя все документы о пожаре были, ремонт после пожара делали собственники. На данный момент собственники всех 4 квартир сменились, кто то уехал, остальные умерли. Никаких коммуникаций за перегородкой нет, соседям не мешаем, если что то надо всегда открываем дверь. Как узаконить эту перегородку, дом мкд - 480 квартир, и эти перегородки у многих.

Если собственники МКД установили незаконную перегородку на лестничной площадке отделив 2 квартиры, есть ли законные основания не обслуживать (электрика, уборка) самозахваченное помещение?

В 12-ти этажном панельном доме делали ремонт-убрали кабину санузла, таким образом объединили ванную и туалет. Сейчас из государственной жилищной инспекции пришло уведомление - вызов о проведении мероприятия по надзору и составлении протокола об административном правонарушении ("постарался" сосед сверху). Что нам грозит и что можно предпринять в данном случае? Считается ли снос кабины перепланировкой?

И второй вопрос: сосед сверху отгородил угол коридора, прилегающий к его квартире, установив железную перегородку (как он заявил, эта перегородка уже была, когда он въезжал в квартиру в результате обмена) . Законно ли это?

У нас частный многоквартирный дом на нашей площадке 2 собственника. Мы до вступления в собственность второго соседа построили перенородку к нашему входу. Не мешающую соседям у них вход до нас они хотят через суд снести. Могут ли они это сделать и как нам защитить себя?

Я хозяйка 1/3 в 3 х комнатной квартире, хочу определить свою часть и сделать перегородки но один из собственников не согласен, что делать в этом случае? Спасибо!

Что важнее в регулировании вопросов по содержанию и эксплуатации общедомового имущества в многоквартирном доме и возникающих при этом разногласий между жильцами: Жилищный Кодекс РФ или Постановление Госстроя РФ №170 от 27.09.2003?

Уважаемые юристы подскажите пож-та. Случайно обратилась в УК за паспрортом на дом (МНОГОЭТАЖКА) и выяснилось что по тех. паспорту у нас предусмотрены тамбурные двери на каждом этаже. Дом построен и введен в эксплуатацию 2016 году. Значит ли это что УК должны уставить такие двери если они есть в проекте (но по какой то причине не были установлены застройщиком) . (если не Ук то кто тогда?) А в реале их нет и не было никогда. Или нужно проект менять? Т.е написать жалобу в УК что б председатель в бти менял документы на соответствующие. Или вызывать жилинпекцию-пусть разбираются, если должна стоять то пусть выносят предписание установить, если не должна стоять то пусть обяжут УК изменить проектный документ через бти. Подскажите как действовать?

Как избежать сноса перегородки? Смена собственника решит эту проблему?

В 2014 г. выйгран суд по вопросу проведения капитального ремонта многоквартирного дома. Ответчик КЖКХ города. Взялись делать ремонт они только сейчас, в 2020 г. - за это время уже успела провалиться крыша дома. Но они не собираются проводить капитальный ремонт, а только некоторые работы, судя по проекту. Так, в решении суда написано: "Обязать Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула выполнить в доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ следующие работы:

- замену перегородок;

- восстановление перекрытия над подпольем, межэтажного и чердачного перекрытия; и.т.д.

На наш вопрос "почему в проекте по капитальному ремонту нет нашей квартиры по замене перегородок и перекрытий" они отвечают "вашей квартиры нет в решении суда". Но в решении суда ВЕСЬ ДОМ, соответственно, все квартиры дома! Подскажите пожалуйста, как нам быть с этим беспределом, что предпринять? Спасибо.

Нужно ли разрешение для утепления внутри крыши в мноквартирногм доме (дом на земле состоит из 2 собственников., т.е. из 2 квартир). Крыша находится над всем домом, но второй этаж принадлежит мне. Там оборудовано 2 комнаты.

В общем холле у лифтов многоквартирного коммунального дома соседка возвела стену с дверным проемом и соответственно поставила дверь с замком. Отгородив ее и мою квартиры от общего холла. До этого мои родители были не против, но только на словах. Сейчас переехали. Если я не согласна и ни где согласия не давала, куда мне обратиться, чтобы это строительство демонтировали. На сколько мне известно холл это общая площадь и никаких дверей устанавливать нельзя. Дом.управ. Закрывает на это глаза.

Вы не подскажите, что значит реконструкция внутри нежилого помещения в многоквартирном доме, если она не затрагивает увеличение площади.

Где можно получить справу о технической возможности установки в квартире, для предоставления в суд по делу об установлении порядка пользования квартирой МКД?