Передать в собственность

Здравствуйте!

Либо купля-продажа, либо дарение. Дарение - друг платит налог. При купле-продаже налог платить не надо, но предполагается, что покупатель платит продавцу стоимость доли. Можете любую указать.

В любом случае это сделка по отчуждению имущества. И договор будет основанием для регистрации перехода права собственности на долю в Росреестре.

Абсолютно никак. Хоть дарение, хоть купля-продажа доли подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Налог не потребуется платить, если срок владения более пяти лет.

доли подлежат обязательному нотариальному удостоверению

Невозможно в одностороннем порядке передать имущество в собственность. Только в судебном порядке, либо на основании нотариально удостоверенного соглашения сторон.

Это все решается только в суде

Здравствуйте! Ваш вопрос решается судом

все решается только в суде

Это делает суд, раз он иск подал. Вы вправе подать возражение, просить оценку, мало ли что и как он оценил.

Александр, у бабушки больше нет такого права прописать, так как она больше не собственник.

Только новый собственник имеет право это сделать в силу этой нормы закона:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Уважаемый Александр.

После заключения и регистрации договора ренты, бабушка перестала быть собственником дома, следовательно, зарегистрировать в доме она никого не сможет без согласия собственника.

Здравствуйте у бабушки больше нет такого права прописать, так как она больше не собственник (ст.209 ГК РФ).

Нет, она же не собственник.

Признаваться нуждающимися и вставать учет и очередь в предоставлении нового или восстанавливать за свой счет

Ремонтировать, либо обращаться в администрацию органа местного самоуправления для признания жилья аварийным и подлежащим сносу.

Просить новое муниципальное жилье

Смотря кому.

Собственник несет все риски в отношении своего имущества.

Ремонтировать, видимо.

Ответ отключен модератором

оспаривайте в порядке фз-159, в суд

Отказ в чем?

оспаривайте в порядке фз-159

Вы не написали, в чем отказ. Отказ в назначении единого пособия на ребенка

или в предоставлении жилья сироте?

Павильон является движимым имуществом, поэтому права на него могут передаваться по договору купли-продажи. Если у вас был заключен такой договор, вы являетесь собственником павильона. Без документа, подтверждающего сделку, доказать ваше право собственности может быть сложно.

Статья 223 Гражданского кодекса РФ: Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

Потеря договора купли-продажи осложняет дело, так как этот документ подтверждает переход прав собственности. Без него вам будет сложнее убедить директора рынка в том, что павильон принадлежит вам.

Попробуйте еще раз тщательно проверить все возможные места хранения документов. Возможно, он найдется.

Если контакт продавца сохранился, попробуйте связаться с ним и запросить копию договора или подтверждение сделки.

Если продавец недоступен, вы можете обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на павильон. Для этого потребуется представить доказательства владения павильоном, такие как платежные документы за аренду земли, счета-фактуры на ремонт или модернизацию павильона, свидетельские показания и другие документы, подтверждающие ваши расходы и владение павильоном.

Статьи 218, 234 Гражданского кодекса РФ: Основания приобретения права собственности, включая добросовестное владение имуществом.

Здравствуйте, Геннадий Борисович! Если договор аренды (ст.606 ГК РФ) ранее был на жену, то вообще-то согласно статье 621 ГК РФ у нее есть преимущественное право на продление договора аренды. И при этом не важно, кому принадлежит павильон. Однако если хотите переоформить право собственности на себя, можете заключить договор дарения с супругой (ст.572 ГК РФ), если она конечно согласна на это.

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Сдайте ей в аренду.

Он же нестационарный - может стоят где угодно и перемещаться.

Сегодня здесь завтра там

Здравствуйте уважаемый Геннадий!

В данном случае, с правовой точки зрения возможно заключить договор оперативного управления по которому владелец недвижимого имущества имеет право передать его в оперативное управление любому предприятию или индивидуальному предпринимателю.

При этом имущество в оперативном управлении нельзя продать (ст.454 ГК РФ), передать в залог или подарить (ст.672 ГК РФ). Тем более если ранее договор аренды (ст.606 ГК РФ) на супругу то в силу ст.621 ГК РФ у нее есть преимущественное право на продление договора аренды.

Таким образом, Вам не обязательно переоформлять павильон от себя (муж) на жену и предоставить данный договор, директору рынка.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте, уважаемый Геннадий Борисович!

Если павильон приобретен в браке, то вы можете передать его супруге брачевм договором или соглашением о разделе совместно нажитого имущества (это аналог договора купли-продажи между супругами). Соглашение и брачный договор должны быть удостоверены нотариусом (ст 38, 42 СК РФ).

Жена ИП оформляет инвентарную карточку учета объекта основных средств (Унифицированная форма N ОС-6).

Договор купли продажи и акт передачи восстновить.

Дарение не подходит! Что я предъявлю нотариусу - договора купли-продажи нет! И на сам павильон - тоже нет! ( Временное нестационарное строение)

Это возможно.

Если у вас имеется добрачное имущество (денежные средства), тогда оно является вашим.

На основании ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В этом случае вы были вправе на эти деньги купить павильон в свою личную собственность, а затем (через некоторое время) продать его своей супруге, подписав с ней договор купли-продажи (ст.454 ГК РФ) и акт приёма-передачи павильона.

Договор и акт будут достаточны, чтобы обосновать право собственности ИП на павильон, для размещения которого ИП заключила договор аренды торговой площади на рынке.

Добрый вечер, Геннадий.

1)Ну судя по всему, преимущественное право вы уже использовали, то есть формально супруга и так уже оформила договор аренды, но вот не совсем понимаю, как заключили договор, если не было представлено право собственности(ст. 606 ГК РФ)

2)Если вы хотите переоформить право собственности на себя, то можете заключить договор дарения с супругой согласно ст.572 ГК РФ.

3)но, так как вам вариант дарения не подходит, то нужно переоформить документы, точнее оформить договор безвозмездного пользования и все на вас.

4)На основании ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

5)Но, вообще, если приобрели в браке, то ничего показывать не должны!!!!

Вы мне можете продлить договор аренды либо, на правах собственника имущества, договор дарения.

Таким образом супруга может стать собственником павильона.

имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Также можно оформить договор о безвозмездной передаче имущества.

- см. ст. 36 СК РФ, ст. 209, 572, 621 ГК РФ

Уважаемый Геннадий Борисович, добрый вечер!

_____

В вашей ситуации можно оформить передачу павильона от вас к вашей супруге (ИП) через договор купли-продажи. Это позволит подтвердить право собственности вашей супруги на павильон и устранить претензии со стороны администрации рынка.

_____

Согласно ст. 454 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определённую денежную сумму.

Если павильон был приобретён вами на личные средства (например, добрачные средства или средства, которые не являются совместно нажитым имуществом), то он может считаться вашей личной собственностью в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ (СК РФ). В таком случае вы вправе продать его своей супруге.

______

Для оформления передачи павильона от вас к вашей супруге необходимо:

Составить договор купли-продажи. В договоре укажите:

данные сторон (ваши и вашей супруги);

описание павильона (например, его местоположение, площадь, назначение);

стоимость павильона;

порядок передачи павильона;

дату и место заключения договора.

Составить акт приёма-передачи павильона. Этот документ подтверждает, что павильон фактически передан покупателю (вашей супруге).

Оплатить стоимость павильона. Для подтверждения реальности сделки желательно, чтобы оплата была произведена, например, через банковский перевод или расписку.

_______

После заключения договора купли-продажи и акта приёма-передачи ваша супруга сможет предоставить администрации рынка следующие документы:

договор купли-продажи;

акт приёма-передачи;

документы, подтверждающие оплату (например, расписку или банковский перевод).

Эти документы будут достаточны для подтверждения права собственности вашей супруги на павильон.

_______

Вы можете оформить передачу павильона своей супруге через договор купли-продажи. Это законный способ подтвердить право собственности вашей супруги на павильон.

С уважением!

В соответствии с ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), если арендатор (ваша супруга) надлежащим образом исполнял свои обязанности по договору аренды, у неё есть преимущественное право на заключение нового договора аренды. Таким образом, администрация рынка должна учитывать это при продлении договора аренды, несмотря на собственника павильона.

Перевод прав собственности.

- Если вы все же хотите переоформить павильон на жену, то действительно, заключение договора дарения (ст. 572 ГК РФ) будет наиболее подходящим способом. Договор дарения позволяет вам передать право собственности на павильон от себя к вашей супруге.

- Обязательно нужно, чтобы ваша жена согласилась на дарение, а сам договор должен быть составлен в письменной форме и зарегистрирован в установленном порядке, если это требуется согласно законодательству.

Документы для администрацией рынка.

- После переоформления прав собственности на павильон, вы сможете предоставить директору рынка необходимые документы: новый договор дарения и свидетельство о праве собственности на имя вашей жены.

- Также вы можете запросить в органах регистрацией документов (например, Росреестра) дубликат свидетельства о праве собственности, если это возможно.

Добрый день, Геннадий Борисович.

Действующая судебная практика складывается таким образом, что по своим признакам торговый павильон нельзя признать объектом недвижимого имущества, поскольку суды признают павильон - движимым имуществом, как объектом некапитального строительства, которое не подлежит государственной регистрации.

В вопросе Вы указали, что павильон (не стационарный), т.е. не является объектом прочно связанным с землей, и перемещение которого возможно без ущерба, положения действующего законодательства регулирующего данный вопрос ст. 130 ГК РФ, ФЗ № 218 от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", 40-41 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя движимой вещи по договору возникает с момента ее передачи. Соответственно, для доказательства права собственности на приобретенную вещь необходимо предоставить не только договор, но и доказательства передачи вещи от отчуждателя (акт приема-передачи, платежные документы).

Допустимыми доказательствами для владельца можно считать договор (правоустанавливающий документ) и бухгалтерские документы (платежные документы).

Если павильон был приобретен в период брачных отношений (ст. 34 СК РФ), заключение договоров (дарение, рента, аренда и т д) с Вашей супругой не требуется, поскольку павильон считается совместно нажитым имуществом, и супруга вправе свободно пользоваться павильоном.

Учитывая, что в настоящее время договор-купли продажи утерян, как вариант найти банковскую выписку (если оплата за павильон производилась безналичным путем) подтверждающую перевод денежных средств.

Имеются еще варианты, учитывая содержание Вашего предыдущего вопроса, павильон Вами также приобретался на рынке, таким образом Вы имеете право запросить контакты продавца павильона через администрацию рынка, сделка была совершена не так давно в 2023 году, реквизиты продавца найдутся.

Нет нельзя.

Нельзя

Здравствуйте, Вика. Передать сестре вы можете лишь то, что вам принадлежит. Право собственности на недвижимость (в т.ч. и долевой), возникает с момента государственной регистрации. Без оформления доли на себя, вы ничего с ней сделать не сможете.

Получите свидетельство о праве на наследство, зарегистрируйте право собственности, а потом можете подарить сестре или продать.

Здравствуйте.

Вам нужно сначана зарегистрировать право.

Не можно совсем.

Ну совсем простыми словами - сначала оформление в собственность - потом передача.

Удачи.

Здравствуйте, Наталья!

Можно направить запрос в местную администрацию о выдаче выписки из реестра муниципальной собственности (муниципального имущества) в отношении общежития.

Не можно, а нужно. На кой она вам. Ремонт, обслуживание и тп...

Можно, если она захочет взять

Для этого нужно обратиться в МФЦ.

Следует продать или подарить земельный участок под гаражом действующему собственнику самого гаража.

Здравствуйте!

Оформить договор купли продажи земельного участка (если участок в собственности), сделку зарегистрировать в Росреестре через МФЦ.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Переход права собственности не произошел в ЕГРН. Продан без регистрации, проще сказать. Участок здесь при чем? Оформите право собственности на ЗУ и делайте что угодно.

Ответ отключен модератором

Наши нотариусы правы.

Нет, нельзя.

Может оформить доверенность на Украине, поставить апостиль и отправить по почте затем.

Возможно переписать членство по заявлению.

Нужно оформить собственность потом продать по договору

Может просто переписать на основании Вашего заявления. Проверено на собственном опыте.

Переписать по заявлению, а новый мобственрик пусть уже оформляет.

Юридически такая сделка будет считаться ничтожной и новый хозяин гаража также не будет являться его законным собственником. Гараж является объектом капитального строительства, следовательно, подлежит процедуре государственной регистрации, так же, как и остальные объекты.

Теперь проще. Оформлять его нужно, потому что гараж могут признать самостройкой и разрушить. Плюс, если оформите собственность, то будете обладать правами на него, отсюда так же в случае покупки гаража, вам на его месте выделят новые машиноместо (к примеру, если будут строить новостройку, соответственно гаражи также будут выкупать и сносить). Этот так, просто для понимания, почему нужно оформлять собственность.

Если останутся ещё вопросы, то можете обратиться ко мне.

Ответ отключен модератором

Можно передать автомобиль договором дарения. Дарение между близкими родственниками освобождается от налогообложения (ст 217 НК РФ).

Договор дарения сделайте

Лучше подарить. Это самый простой и незатратный способ

Здравствуйте! Проще договором дарения

Здравствуйте, Карина!

Договор дарения заключайте, так проще всего. Сделка не требует нотариальной формы и налог одаряемый платить не будет.

Как хотите оба варианта нормальные

Смотря какая ситуация. Если квартира не единственное жильё, можно и договор дарения заключить. А если это Ваше единственное жильё, распоряжаться им при жизни всё таки не стоит, всякое бывает. Лучше тогда составить завещание. Либо вообще ничего не делать, если нет других наследников первой очереди

договор дарения, купли-продажи или завещание

Если не бояться рисков, связанных с возможными в будущем долгами или банкротством дочери, ее желанием продать квартиру и т.п., то можно заключить договор дарения с условием сохранения за Вами права пожизненного проживания. Второй вариант, гарантирующий сохранность квартиры, - это завещание.

Договор дарения

Имущество за государственными учреждениями закрепляется на праве оперативного управления - статья 296 ГК РФ Изъять у одного учреждения часть имущества и передать его другому учреждению может только собственник имущества.

Здравствуйте. Подобные вопросы могут решаться Территориальными Управлениями Федерального агентства по управлению госимуществом (Росимущество).

Людмила ,а вопрос то в чем заключается?

Людмила, на подобный вопрос, без подробного изучения обстоятельств, ответить не возможно. Вот вы пишите -

теперь хочет в судебном порядке передать в общедомовую собственность

Следовательно, если суд сочтет эти основания существенными и основательными, то может быть принято судебное решение И ПОЗВОЛИТ ПЕРЕДАТЬ КОТЕЛЬНУЮ. Т.о. суд будет принимать решение, а ваша задача участвовать в процессе и предоставит свою аргументированную правовую позицию по вопросу, чтобы суд не принял сторону застройщика.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Суд решит. Если предъявили судебный иск, обратитесь к юристам в личные сообщения, предоставьте исковое заявление, все иные документы, которые имеются у вас по данному делу. Юрист проанализирует правовую позицию истца, разработает для вас позицию по защите с учетом ваших прав и интересов, подготовит мотивированные возражения, которые вы можете предоставить суду, проконсультирует по дальнейшим действиям. Смотрите ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству". Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.

Обратитесь в Прокуратуру по месту регистрациии...если котельная не ремонтировалась ...то жильцы пусть пишут коллективное письмо с возражениями...подумайте как будет доказывать отсутствие ремонта в течении 10 лет.

Вы насколько я понимаю платили собственнику в течении 10лет...

Посмотрите, например, здесь: www.mrsk-1.ru

Занимался таким вопросом. Конечно можно передать, если они примут. Обязать в судебном порядке не получится.

Если примут можно, но обычно не принимают

Можно передать, если они примут.

Если горгаз изъявит желание принять - нет проблем.

Здравствуйте, договор аренды на ком у муниципальной квартиры?

Прописаться в муниципальную квартиру можно с разрешения муниципалитета.

Не факт что Вам разрешат это сделать.

Если отец согласен без проблем

Никто вас не зарегистрирует в муниципальную квартиру без согласия зарегистрированных в квартире и собственника, муниципалитета.

Если ваш отец включит вас в договор соцнайма как члена семьи, то зарегистрируют, а при отказе в суде решите вопрос.

Зачем терять недвижимость? Не делайте глупостей с дарением недвижимости.

Можно будет прописаться но для этого совершенно не обязательно дарить дом мужу Так как наличие другой собственности не ограничивает вас в праве иметь жильё по договору социального найма.

Муниципалитету ты не выгодно поэтому вам откажу даже если есть согласие всех прописанныхо Но этот отказ легко посуду преодолеть

Добрый день

Да,он имеет право уполномочить любое лицо на представление его интересов и это законно.

Правомерно.

Добрый день! Доверенность можно сделать, даже при условии ареста имущества и судебного разбирательства, ст. 185 ГК. Но вот сможет ли поверенный совершить какие-то действия по этой доверенности - вопрос.

пусть делает. делите имущество

Да, его право.

Можно попробовать решить этот вопрос в суде.

С уважением.

Договор соц найма бессрочный. Он не может быть просроченным.

администрация требует чтобы один из братьев написал отказную

Ок. Присылайте это "требование". Посмотрим.

Для оформления прав собственности на квартиры необходимо получить отказ от братья, которым даны данные квартиры. Если один из братьев не согласен написать отказную, то может понадобиться обращаться в суд для решения этого вопроса.

Также, важно учитывать, что срок просроченного договора на социальную найму может повлиять на возможность оформления прав собственности. Но в любом случае, рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по недвижимости для получения консультации и помощи в данной ситуации.

Пишите отказную или требуйте письменный ответ

Подавайте возражение на исполнение судебного приказа.

Добрый день

Передать право государству не получится,а вот отменить приказ можно и нужно.В срок 10 дней с даты получения(или узнавания о нем) Вам нужно направить заявление о восстановлении срока на подачу возражения, указав какие причины у вас возникли и возражение на приказ. В приказном производстве не предусмотрен вызов сторон и не проводится судебное заседание, а так же не предусмотрена подача встречного иска. Сам Судебный приказ, получать не обязательно, главное подать заявление о его отмене на основании ст.ст. 128, 129 ГПК РФ, в 10-дневный срок со дня узнавания о нем, при необходимости с восстановлением срока в порядке ст. 112 ГПК РФ.

Это статьи , ролики и образец заявления на отмену приказа www.9111.ru

И еще одна www.9111.ru

В последней статье важный момент об уважительности причины неполучения приказа.

Здравствуйте, нужно однозначно и как можно быстрее отменить судебный приказ о взыскании задолженности.

Судебный приказ можно и сейчас отменить, даже если ранее на руки Вы его не получали. Пленум Верховного суда РФ подтвердил данный факт.

Если это и правда так, рекомендую Вам подать очень грамотное возражение относительно исполнения судебного приказа и при необходимости восстановить процессуальные сроки для его отмены.

С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

В целом закон говорит:

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.04.2021)

ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа

При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

А прописаны где? Там где сейчас живете?