Передел земельного участка / Земельное право - 32 советов адвокатов и юристов

Нам с соседями принадлежит по 1/2 доли земельного участка (земля в собственности-выкуплена). Фактически у них земли больше, на нашей части стоит их дом, недавно построенный. Хотим разделить участок, на два разных домовладения. В "Соглашении о разделе и прекращении долевой собственности " написано: что нам принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок. Ниже написано: Настоящим соглашением мы прекращаем общую долевую собственность на указанные выше строения и земельный участок и производим их раздел на два самостоятельных следующим образом: 335 кв.м (соседям) и 270 кв.м (нам). Вопрос. Чем подписание такого соглашения черевато?, лишимся ли мы 1/2 доли земельного участка? Заранее спасибо за ответ!

Долевая собственность на частный дом и землю, построен нами (одни из хозяев) новый дом на том же участке. Общим дом дарим соседям. Но чтобы оформить новый дом личным, должны высвободить землю находящуюся под общим домом и они должны передать его нам. Мой вопрос как должна будет поделена земля, как была ранее в тех же долях? Или она должна быть поделена в равных долях между собственниками?

Нужен передел земли по документам 1992 г. было земли 10.5 соток дом на 3 хозяина. 1\3 = 3.5 сотки. 1 уч 4.0 2 уч = 2.0 сотки 3 уч = 3.5

А-упала Б-пропала Что осталось = 1.0 сотка как добиться через суд что бы вместо 2.0 сотки у 2 го участка стало 3.0-3.5 сотки?

Есть 4 соседа в долевой в доме. У 2-х соседей есть условные кадастровые номера на конкретные площади земельных участков. Один сосед без номера на ЗУ продает другому без кадастр. Номера на ЗУ долю дома. Купивший может подать в суд на передел доли земли, если в кадастре все в площадях?

Вопросы: 1. В 2016 году я продала участки земли. Эти участки принадлежат мне с 2009 года. Но в процессе пользования я проводила межевание и деление. В результате получила свидетельства в 2014 г. Налоговая заставляет платить налог 13% . Хотя я была уверена, что землей я владею с 2009 г., т.е. более 5 лет. Новой земли не приобретала и налог не считала нужным платить и подавать декларацию. 2, Я нахожусь за рубежом и не имею возможности срочно прилететь для выяснения, можно ли как то приостановить начисление пеней и штрафов до выяснения проблемы?

Танхаус на 6 секций, земля 7 на 7 перед входом в каждую сеекцию в общей собственности всех жильцов, построили пристройку к своей секции, не по нормативам,, соседка против, загораживаем ей вид из окна, как нам быть есть ли шанс узаконить её, или придётся сносить, и строить по нормативам.

Согласно постановлению правительства от 6.05.2011 №354 нам начисляют общедомовые нужды. В квартире установлен индивидуальный прибор учета. До этого месяца мне приходили 9 куб. м. хвс общедомовых помимо моих 8. В этом месяце начислили 23.75 общедомовых. Водоотведения соответственно столько же.Я решила перечитать постановление но не где не увдидела. Что бы было написано о распределеннии на квартиры с приборами учета? Куда и как надо пожаловаться, что бы провели проверку правильности начисления.

Я с сыном - собственники. У нас госакт, 3 сотки, стоит старый дом и хозпостройка, в которой живет сын. Сын хочет выделться с землей 1,5 сотки и постройкой. Получается, что он будет владельцем нежилого помещения? Возможно ли такое?

Имеет ли право муниципалитет в лице "комитета по управлению муниципальным имуществом" требовать для проверки документы на землю и строения на ней, если земля оформлена должным образом и находится в частной собственности. Участок по которому хотят провести проверку находится в густо застроенном малоэтажном частном секторе в 2 км от аэропорта, что исключает какие либо в будущем точечные застройки зданий с большой этажностью. Желательно номер статьи или ссылка на статью.

Я вступила в долевое строительство квартиры. Объект строительства почти готов к сдаче. Была в своей будущей квартире. В ванной комнате проходит по всему потолку буквой "Г" вытяжная металлическая труба. В проектной декларации просто прописана, что вытяжка должна иметь место быть. А в каком месте, не прописано. У меня ВОПРОС: Могу ли я требовать перенести вытяжку, переоборудовать ее или встроить в стену, в шахту и т.д. если могу, то на каком основании? Заранее спасибо!

Я вышла замуж в 2006 г. за человека (на 20 лет старше меня), у которого от предыдущих браков есть 3-е детей, 2006 г. моя мама выкупила 1/3 доли дома и земли у своей мачехи (отец мамы умер в 2001 г.), при наличии своей 1/3 унаследованной, и еще мы с мужем не будучи в браке выкупили последную 1/3 доли у брата моей мамы, но оформлялось все на мою маму. Реконструировали дом и живем в нем и сейчас. В 2008 все 3 доли были оформлены на маму как на собственника, 2010 и 2011 по суду признали самострой и оформили правл собственности на маму. 2011 год мама по дарственной все передала мне. 2006 и 20011 родились наши общие дети.

Вопрос: в каких случаях могут наследники мужа (дети от предыдущих браков) претендовать на наш дом (по суду), т.к. я знаю что по дарственной собственником дома и земли являюсь только я. Если супруг настаивает на подписании брачного контракта, с целью уточнения деления имущества с случае развода.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации,

Статья 26. Придорожные полосы автомобильных дорог

1. Для автомобильных дорог, за исключением автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются придорожные полосы.

2. В зависимости от класса и (или) категории автомобильных дорог с учетом перспектив их развития ширина каждой придорожной полосы устанавливается в размере:

1) семидесяти пяти метров - для автомобильных дорог первой и второй категорий;

2) пятидесяти метров - для автомобильных дорог третьей и четвертой категорий;

3) двадцати пяти метров - для автомобильных дорог пятой категории;

А как дела обстоят в пределах населенного пункта?

Квартира приватизированна на маму и папу. На тот момент я сын был выписан проживал в другом месте. Мама умерла 2008. Отец надумал продать квартиру. Но без моего согласия он этого не может говорит что мне принадлежит 1\4 доли по наследству. Вопрос как узнать принадлежит мне что либо и может он всё таки продать квартиру и не отдать мне деньги. С отцом унас очень плохие отношения как быть пподскажите?

Мне сказали, что Красная линия, если это под проект застройки, действует три года, если не произошел выкуп данного участка. Что это за норма закона и есть ли такая? Заранее большое спасибо.

Помогите я на грани. В крации есть долг 2-м банкам. 1-й Восточный экспресс банк еще на стадии звонков и коллекторов сумма 200.000 долг. 2-й Втб 24 прошел суд не в пользу конечно меня. Должен был 474.000 (на данный момент 444.000) писем от приставово не получал, как только увидел на сайте ФССП себя срезу на следующий день пошел к ним. оговорился. 5 мес я платил то 10 тыс то 5 тыс. но у меня подвернулась возможность занять у родствеников всю сумму я уехал на 2 мес ничего не платил. В то же время банк пишет давайте и сумму платите нам а не приставам. Но ничего не вышло прошло 3 мес с последней оплаты. В долг я не взял платить щас нечем. Как быть с приставами? Писем от них никаких еще не было ну где 5 дней добровольно 7% к долгу еще не припаяли. Что мне делать банк говорит платить я же обещал. А мне нечем всю сумму. Вешаться? Я с ума сойду. Проссрочкам 3 года. Работу не могу найти у нас в стране приезжим легче найти чем нормальным людям.

Один дом на два хозяина, у меня 41 кв. метра жилой площади у соседки 61 кв.м земельные участка разделены забором, площадь каждого участка посчитана землеустроителями, соседка требует отдать ей часть участка так как ее жилая площадь больше, пристроена она уже после постройки дома и наделения его участком. На жилую площадь оформлено права собственности не долевое у соседки отдельно у меня отдельно.

Возможен ли передел долей приватизированного земельного участка, находящегося в общедолевой собвственности?

20 лет назад по решению суда был реальный раздел земельного участка домовладения муниципальной земли между совладельцами домовладения. Решение вступило в законную силу. Судебный пристав исполнил это решение - по меже земельных участков установлены заборы. Теперь часть домовладения продана, и нового собственника купленной части дома не устраивает раздел земельного участка, произведённого судом, мол его окна смотрят на мой участок, и считает, что земля под его окнами должна быть его в добавок к той, которую он имеет. То есть, в одностороннем порядке хочет передел земельного участка. Вправе ли новый собственник требовать изменение границ земельных участков в сторону увеличение себе, если продавец имел согласен был с решением суда по разделу земли.

Возможен ли передел зарегистрированного права долевой собственности на земельный участок без согласия всех собственников. Речь идет не об изменении правообладателя, а об изменении величины доли.

Можно ли земельный участок который уже является собственностью, в суде заново разделить так как истец считает, что площадь доли в доме больше значит и участок должен быть больше.

Хочу купить земельный участок с ветхим домом в Южно-Сахалинске. Все в собственности. Но пополам по участку проходит красная линия и задевает часть дома. В доме проживать невозможно, требуется полная реконструкция (т.е. построить новый на старом месте). Хотела с расширением площади. Смогу ли я получить разрешение на реконструкцию с увеличением этажности в старых границах? Если нет, то хотя бы на постройку нрвого дома в старых границах? Чем вообще мне грозит красная линия пополам разрезаюшая участок и часть дома? С какими документами нужно ознакомиться?

Мне принадлежит часть дома, другая часть соседу (2 собственника). Земельный участок (примерно 4 сотки) не приватизирован. В 1984 году решением суда земельный участок был поделен (большая часть в моём пользовании). Впоследствии, предыдущий сосед сделал пристройку, и продал свою часть дома. Новый владелец подает в суд на передел участка, т.к. теперь (с пристройкой) ему принадлежит больше долей в домовладении. Могу ли я сохранить за собой тот участок, что был у меня, так как отмечено в тех. паспорте? (Землю использую как огород). Может ли, в данной ситуации, помочь то, что я военный пенсионер, ветеран боевых действий?

Прошу Вашего квалифицированного совета вот в каком деле:

в 2007 году я приобрела часть дома и участок при нем. все оформлено надлежащим образом: участок стоит на учете в кадастровой палате, имеет свой кадастровый номер. Акт согласования границ с прежним владельцем моего настоящего участка имеется (2005 г.) Теперь мою соседку по дому не устраивает передел земель. Она хочет их снова перекроить как это ей,якобы удобно и она считает прежний раздел результатом ошибок межевиков, тех, кто ставит участки на кадастровый учет и пр.

В настоящее время моя соседка вызывает меня в качестве ответчика, хотя я прежде никаких дел с истицей не имела.

Может ли моя соседка настаивать на переделе?\что может служить основанием для передела кроме желания истицы?

Куплена часть дома. В зеленке указана часть общедолевой собственности на землю 0,58. Вторая часть дома принадлежала старушке, которая вскоре умерла. Наследники сын инвалид с детства недееспособный и дочь его попечитель. Им совместно принадлежит 0,42 общедолевой собственности на землю. Всего общедолевой земли 8,3 сотки. Теперь через суд требуют передела земли. Правильно ли это.

Наш садовый участок и участок соседей разделен трубой водовода. Со своей стороны участка от трубы мы вкопали столбики, чтобы сделать ограждение из сетки-рабицы. На что соседи говорят, что от граничащей трубы нам надо отступать 20 см. Имеем ли мы право сделать ограждение своего участка (право собственности имеется), на каком расстоянии от границы с соседями, есть ли какие-то установленные законом межевые расстояния между участками, и на каком расстоянии от границы можно делать строения и посадки? Как по закону это наказуемо, ведь мы все делаем только на своем участке и нам казалось, что мы в пределах своего участка как собственники имеем право сами решать где и как все разместить? Убедительная просьба помогите разобраться, совсем не хочется касаться судебных разбирательств, заранее благодарна!

В сад. товариществе мой участок 6 соток. Если я поставлю забор по прямой с соседними участками, то мой участок будет на 0,8 сотки больше.

1. Имею ли я право перенести забор?

2. Может ли сад. товарищество продать мне 0,8 сотки и по какой цене?

У меня вопрос по дачному участку. Мои родители (пенсионеры) взяли 20 лет назад земельный участок под посадку 15 соток. Три года они пользовались, платили взносы, а потом забросили, в связи с тем, что так и не провели воду, свет и по сегодняшний день. 7 августа 2015 г. из вызвали в суд и требуют оплату 35 тысяч. Мы ездили туда. На этом месте были когда-то посадки, но сейчас там лес (сосны, березы). Вопрос - имеют ли они право с нас брать взносы и не понятно почему-то только за период 2012 по 2014 года. Было у нас первое заседание. Сказали, что от родителей не было письменного отказа. Хотя в уставе было прописано, что если 2 года не вносить взнос, то автоматически отчисляют и землю передаю другим.

Сосед смежного земельного участка отказался подписать акт межевания в связи с нахождением его гаража на меже участков (опасается' что я буду жаловаться на нарушение им норм СНиП) и требует метр моего участка якобы для получения возможности обслуживать помещение гаража. Размеры моего участка в плане соответствуют точкам в акте межевания. Какая перспектива решения такого спора в суде? Законно ли требование соседа предоставить ему метр моего участка?

В собственности магазин 500 кв. м. место для парковки использую на муниципальной земле, без согласования, тк места на участке для стоянки нет. Какая территория обслуживания магазина есть?

Продаю за наличный расчёт квартиру в собственности и земельный участок в собственности, асарай в обще долевой собственности часть сарая на моей земле и разделён капитальной стеной и сосед умер 4 года назад наследников пока нет могу ли я продать квартиру с землёй и с сараем.

Не согласившись с постановлением суда апелляционной инстанции, оставившего без изменения решение арбитражного суда первой инстанции об отказе в иске, истец решил воспользоваться правом оспаривания судебного акта в порядке надзора. С этой целью он подал заявление о пересмотре решения суда в порядке надзора в арбитражный суд, его принявший. На момент подачи заявления прошло два месяца и семь дней со дня вступления в законную силу оспариваемого решения. Кассационная процедура обжалования истцом до этого не использовалась.

Соблюден ли истцом порядок обращения в надзорную инстанцию?