Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Перепланировка кадастровый паспорт / Земельное право - 548 советов адвокатов и юристов

Проблемы с наследством в долевом жилье - незаконная перепланировка и отсутствие технического паспорта

Начинайте с жалобы в жилищную инспекцию. Что Вы подразумеваете под «договор наследства»? Техническая документация давно не нужна при распоряжении имуществом. Вызывайте кадастрового инженера и делайте новый техпаспорт. Так быстрее Подобного документы - договор наследства не существует. ВАм необходимо обновлять техпаспорт. Ели будете подавать жалобы , то вопрос затянется и все равно будет необходимо обновлять техническую документацию. В коммунальной квартире у меня долевая собственность (комната), Соседи сделали незаконную перепланировку. Я желаю передать комнату по наследству своей дочери. Но договор наследства не оформляют упирая на то. что квартира не соответствует техническому паспорту. По поводу перепланиолвки ЖСК в курсе. Я писал жалобу. Они обязаны были уведомить Гос. жил. инспекцию. Но они этого не сделали. Как мне быть?

Почему в выписке из ЕГРН отсутствует схема жилого дома и как узнать о перепланировке?

В БТИ обратитесь - там есть все планы жилого дома Надо обратиться в БТИ. Там и старые документы есть, и была ли перепланировка специалист проверит, и новый техпаспорт сделают. Если дом старый в БТИ В первую очередь нужно изучить имеющуюся документацию. Это может быть:

технический паспорт

план БТИ

кадастровый паспорт

чертеж выписки из ЕГРН

Сверяем чертеж с фактической планировкой. Если есть отличия — у вас незаконная перепланировка. Почему в выписке из ЕГРН на жилой дом отсутствует схема дома? Купили дом с земельным участком, получили выписку, схемы там нет. Что теперь делать? И как вообще можно узнать была ли перепланировка дома?

Пропавшая душевая кабина - проблема при оформлении кадастрового паспорта

Надо с документами разбираться, куда она пропала и когда. Это разные документы. Что Вас удивляет. Была перепланировка, а кадастровый паспорт отражает состояние на определоенную дат

форма 7 берется из поэтажного плана дома, это информационная справка, в том числе включает в себя информацию из формы 9, информацию о наличии постановлений и распоряжений администрации города, информацию о обнаруженных изменениях квартиры и дома, информацию из актов обследования комиссий о соответствии законам и нормативам жилого помещения.

Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости По адресной программе в 2008 году установили газовую колонку и душевую кабину. В 2022 году дом пошёл на кап. ремонт. Когда потребовался кад. паспорт, то выяснилось, что в нём нет душевой кабины, что делать? В ф.7 она есть, а в паспорте её нет. Где собака зарыта?

Вопросы кадастровой регистрации обьединенных аварийных квартир в МКД - можно ли присвоить отдельный кадастровый

Здравствуйте Надежда

Это возможно только после оформления перепланировки, - судебный порядок. Можно ли если мкд признан аварийным статус жилого 2 квартиры обьеденены в одну общую долевую собственность с отдельными входом под одним номером 4,присвоить отдельный кадастровый паспорт на каждое жилое помещение

Кадастровый инженер отправил технический план на переустройство квартиры в Росреестр без разрешения - можно ли это делать?

Вы в техническом паспорте отмечаете что на перепланировку разрешение не предъявлено Я с Луганской Народной Республики, работник ППК"Роскадастра". Мы с присоеденной территории к РФ. Выполнен технический план в котором изменена площадь помещений в квартире и перегородки смещены. Имеет ли кадастровый инженер право такой технический план направить в Росреестр, если на переустройство нет никаких разрешений.

Будет ли достаточно предоставить в ук кадастровый паспорт и проект перепланировки что бы доказать что она узаконена?

Кому и что вы хотите доказать? УК не должно быть никакого дела до вашей перепланировки. Это не в ее компетенции. Предоставлять вы ей ничего не должны. УК для вас просто наемная организация, которая обслуживает общее имущество. Будет ли достаточно предоставить в ук кадастровый паспорт и проект перепланировки что бы доказать что она узаконена?

Продажа долей в наследственном имуществе с пометкой в кадастровом плане

Перепланировку желательно узаконить до продажи. Встроенный шкаф это перепланировка, если это отражено в тех паспорте жилого помещения.

Отразите в договоре отсутствие шкафа. Не будет никакого штрафа, не нужно в договоре ничего указывать. А в будущем, если квартиру продавать от БТИ будет штраф? Приняли наследство, 3 собственника. Два из них продают свои доли третьему. В кадастровом плане стоит пометка в коридоре встроенный шкаф, но два собственника снесли этот встроенный шкаф. Что нужно учесть в договоре купле продаже и какие могу быть последствия третьему собственнику при покупки долей, если была перепланировка?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как организовать отдельный вход в нежилом помещении на первом этаже многоэтажного жилого дома?

Можно. Необходимые документы: план проект входа; письменное согласие 2/3 части собственников МКД (можно обратиться в УК для проведения собрания); согласовать проект с БТИ, СЭС, пожарным надзором; разрешение органов местного самоуправления. На основании полученных документов можно начинать работу. Как только вход будет сделан, нужно пригласить жилищную комиссию. Если работа сделана по всем строительным нормам и в соответствии с планом-проектом, то члены комиссии дадут собственнику акт о проведенной перепланировке. Последним этапом будет обращение в БТИ для изменения данных в кадастровом и техническом паспорте. Можно ли в нежилом помещении, которое находится на 1 этаже 9 ти этажного жилого дома сделать отдельный вход и что для этого нужно?

Как узаконить незаконную перепланировку квартиры для ее продажи?

Узаконить теперь только в судебном порядке.

Либо продавать так как есть. Если, конечно, кто-то согласится купить. Вызывайте кадастрового инженера, делайте новый техпаспорт, регистрируйте изменения в Росреестре с изменением записи в ЕГРН и кадастровом паспорте

Суд тут не нужен. Вам проще продать квартиру как есть, процесс легализации перепланировки сложный и только через суд теперь. В квартире была сделана незаконная перепланировка, одна из комнат стала меньше. Куда обратиться, чтобы узаконить, а потом продать данную квартиру? Спасибо

Как проверят юридическую чистоту недвижимости перед покупкой?

Прежде всего это изучение документов. Связанных с квартирой, в том числе правоустанавливающих. Истребуют сведения о цепочке правообладателей. Смотрят кадастровый паспорт (есть ли перепланировки), наличие долгов за коммунальные платежи и кап. ремонт. Проверяют зарегистрированных лиц, смотрят документы на основании которых право возникло, уточняют есть ли иные долги у собственника (возможное банкротство). Основа - проверка выписки из ЕГРН. Как проверят юридическую чистоту недвижимости перед покупкой?

Завещание квартиры с неофициальной перепланировкой - возможно ли и какие проблемы могут возникнуть?

При составлении завещания проверять состояние квартиры, в том числе и наличие перепланировок, никто не будет. Завещание можно составить.

Но рано или поздно незаконная перепанировка может стать проблемой. Добрый день. В перечне документов нотариуса для регистрации права: 1). Документ о стоимости имущества на день смерти наследодателя, 2). Кадастровый паспорт. Если кадастрового паспорта нет или перепланировка не узаконена, то придется обращаться в БТИ, вызывать техника и делать замеры. Тогда выясниться, что осуществлена незаконная перепланировка. Придется обращаться с иском в суд о признании права в порядке наследования. Короче могут быть проблемы у наследника (ов) Можно ли завещать квартиру с незаконченной перепланировкой-в двух из пяти оконных проемов изнутри сделаны книжные шкафы. Перепланировка не узаконена.

Почему мне нужно оплачивать оценку квартиры после смерти матери и получения нового техпаспорта?

Вы заказали услугу. За услугу надо платить. Другое дело - нужен ли "новый техпаспорт"? Кадастровые инженеры делают свою работу за деньги. Это не оценка, а составление нового технического паспорта для подачи документов в Росреестр через МФЦ, по практике считается, что у них срок действия один год. Ведь за длительное время в квартире могла быть произведена самовольная перепланировка. Смысл в этом. За услуги оформления техпаспорта надо платить. Непонятно только зачем вам новый техпаспорт нужен. Хочу понять, почему я должна платить оценщику квартиры, в которой я давно с мамой живу и прописана. Мама умерла, заказала новый техпаспорт. Сказали, придет оценщик.

Что делать, если в кадастровом паспорте есть помещения, которых нет по факту в квартире.

Здравствуйте.

Если речь идёт о самовольной перепланировке, в результате которой изменилось фактическое состояние квартиры, то её необходимо согласовать в установленном законом порядке. Незаконную перепланировку узаканивайте. Что делать, если в кадастровом паспорте есть помещения, которых нет по факту в квартире.

Перепланировка квартиры - нужно ли опасаться претензий ЖилИнспекции после кадастровой проверки?

При перепланировке всегда изготавливается технический план, а не кадастровый паспорт. Если переживаете за претензии, которые могут возникнуть в будущем, пусть собственник внесет изменения о перепланировке в ЕГРН. Тогда точно будет все хорошо. Может, конечно. Мало ли кто там составил тех план квартиры.. Что из этого следовать должно?

Законность перепланировки?

Нет, с чего это вдруг.. Добрый вечер. При перепланировке всегда изготавливается технический план, а не кадастровый паспорт. Если переживаете за претензии, которые могут возникнуть в будущем, пусть собственник внесет изменения о перепланировке в ЕГРН. Тогда точно будет все хорошо. Покупаю квартиру с перепланировкой, продавец пригласил инженера БТИ, составляет кадастровый паспорт в котором учтены все переделки (перепланировка). Может-ли после этого (и после того, как я стану собственником) ЖилИнспекция предъявить претензии о незаконной перепланировке?

Отсутствие кадастрового номера в техпаспорте при покупке квартиры. В чем подвох?

Технический паспорт жилого помещения - это документ, который содержит техническую и иную информацию о таком помещении и необходим для его учета в жилищном фонде. Он требуется лишь в некоторых случаях (например, при перепланировке жилого помещения).

Если вам нужно получить его, внести изменения, обратитесь в БТИ. Купили квартиру не давно в техпаспорте не указан кадастровый номер, а в выписке Егрн кадастровый номер есть. Это нормально или в чем-то подвох?

Как превратить дальнюю комнату в общежитии в собственный санузел - идеи и советы

Чтобы законно его установить нужно сделать проект (лучше заказать в проектной организации, но можно и самим, если знаете все снипы) и подавать заявление на перепланировку в жилищную инспекцию или в МФЦ. Потом нужно будет вызывать БТИ и менять технический и кадастровый паспорта.

Санузлы запрещено устанавливать над жилыми помещениями. У меня самая дальняя комната в общежитии секционного типа дальше меня никто не живёт... За моей комнатой есть пространство... Могу ли я его отгородить чтоб сделать санузел у себя в комнате?

Каков правовой статус Справки из БТИ в отношении переустройства квартир вместо кадастрового паспорта в 2007 г.?

Для того, чтобы узаконить переустройство квартиры нужно вызвать кадастрового инженера, который составит кадастровый паспорт помещения с учетом переустройства. Кадастровый паспорт нужен для оформления перепланировки. Справки из БТИ недостаточно. Вопрос какую юридическую силу имеет эта справка, по форме выполнена, как технический паспорт? Ведь эту справку выписали, вероятно, на основании технического паспорта? Выписал архивариус, всё, что мне нужно в этой справке написано, если бы эти три листочка назывались не справка, а технический паспорт, то больше ни чего и не нужно. Эта справка дана для предъявления в горгаз, для определения отапливаемой площади, на поэтажном плане отмечен газовый котёл и есть отметка " наличие самовольного переустройства нет". Вместо кадастрового паспорта в 2007 г было получена Справка из БТИ, какой правовой статус она имеет? Т.е. наличие этой справки является основанием, чтобы признать переустройство в квартире законным?

Проблемы с перепланировкой и кадастровым номером квартиры - что делать?

Возможно, вам следует обратиться в орган местного самоуправления для уточнения адреса дома, а затем в Росреестр для внесения изменений в кадастровый учёт. Что это значит? У вас имеет место элементарная нестыковка между фактическим адресом и адресом который указан в техническом паспорта От сюда и такие выдаются сведения Вам нужно устранять эту нестыковку, чтобы адреса совпадали. Мы делали перепланировку в квартире в 2006 г. На основании договора купли-продажи от 1996 г. У нас в техническом плане указан номер дома 97 лит А, а дом на самом деле 97 что это значит? И сейчас нам понадобился кадастровый номер квартиры для налоговой и мы вводим адрес квартиры и в Росреестре выдаётся на наш адрес уже не тот кадастровый номер, который указан в тех паспорте о перепланировке и площадь завышена на 10 кв м. Что это может быть?

Сомнения в законности ремонта в купленной квартире - нужно ли оформлять изменения в тех. паспорте?

Изменения нужны, конечно.

В любом случае.

Это незаконная перепланировка.

Вас просто обманывают, чтоб продать. Для перепланировки требуется разрешение. Так как технический паспорт сейчас заменен на кадастровый, вполне возможно что БТИ не могут вносить изменения в техпаспорт. Если нет разрешения на перепланировку, то действительно у вас могут возникнуть проблемы. Здравствуйте.

Для любого переустройства необходимо получать разрешение. Так что Вы правильно сомневаетесь. Сказать можно все, что угодно. Пусть предъявляют документы о согласовании.

С уважением. Я покупаю квартиру. В ней был произведён ремонт. Комнаты были проходные, а сделали раздельные, дверь (вход в туалет) перенесли от главного входа в коридор. Продавцы квартиры сказали, что якобы узнавали в бти по поводу изменений и те сказали, что изменения в тех. паспорт не нужны. Я, почему-то, сомневаюсь, что изменения не нужны. Как быть?

Продаю гараж, технический паспорт от 2008 года, нужно ли обновлять?

Если не было технических изменений нет. Не нужно обновлять, для госрегистрации права не требуется. Здравствуйте Юлия!

Вообще-то техпаспорт – бессрочный документ, если не производятся перепланировки внутри строения, но на практике необходимо обновлять паспорт по истечению трех-пяти лет. Добрый день! В настоящее время при оформлении сделки требуется тех. план на гараж, который подготавливается кадастровым инженером. Продаю гараж, технический паспорт от 2008 года, нужно ли обновлять?

Получили в наследство квартиру, нужно ли менять технический паспорт и кадастровый паспорт если не было перепланировки квартиры.

Нет необходимости менять технический паспорт. Нотариусу вы предоставляете только выписку из ЕГРН на данную квартиру. Нет, при отсутствии изменений планировки техпаспорт менять не надо. Кадастровые паспорта давно уже не выдают, они не нужны нигде, но на всякий случай не выкидывайте.

БТИ часто вводят в заблуждение, говорят, что нужен новый техпаспорт, а он не нужен. Просто им за новое обследование квартиры хочется денег получить. Получили в наследство квартиру, нужно ли менять технический паспорт и кадастровый паспорт если не было перепланировки квартиры.

Как разделить одну большую квартиру на три небольших после объединения помещений в кадастровом паспорте?

Здравствуйте.

С кадастровым инженером составить техпаспорт каждой квартиры для начала. Раздел в данном случае подразумевает под собой перепланировку. В данной ситуации необходимо руководствоваться Жилищным кодексом РФ. Купили три квартиры (апартаменты) по 75 кв. м. на одной площадке. Каждая из квартир имеет отдельный вход из общего коридора. Застройщик в кадастровом и техническом паспортах объединил эти квартиры в одну, путем присоединения к ним общего коридора. В свидетельстве о государственной регистрации права указано, что мы являемся собственниками помещения площадью 220 кв.м. (включая общий коридор). Не так давно застройщик признан банкротом. Хотим разделить большую квартиру на три не больших. Ходили к кадастровому инженеру, он отправил в проектную организацию, там ответили, что никакого проекта не нужно, отправили к кадастровому инженеру или к юристу. Каким образом нам разделить одну большую квартиру на три небольших?

Законно ли ванну с туалетом совместить.

Законно при наличии проекта и разрешения отдела архитектуры. Здравствуйте Александр Александрович!

Это будет называться перепланировкой и для этого надо получить разрешение в администрации района, вызвать кадастрового инженера для изготовления технического паспорта, сделать перепланировку и зарегистрировать ее в Росреестре. Для перепланировки необходимо получить разрешение в администрации района, вызвать кадастрового инженера для изготовления технического паспорта, зарегистрировать ее в Росреестре. Здравствуйте.

Будет законно при наличии согласования с администрацией. Законно ли ванну с туалетом совместить.

Какой паспорт нужен для продажи квартиры - кадастровый или технический?

Добрый день.

Для продажи квартиры ни технический ни кадастровый паспорта не требуются.

Для гос. регистрации нужны следующие документы:

- заявление (оформляется в МФЦ)

- паспорт (общегражданский) покупателя и продавца

- Договор купли-продажи в 3-х экз. и акт приема-передачи

- согласие супруга (нотариальное)

- выписка из лицевого счета и домовой книги.

Если собственник - несовершеннолетний, то дополнительные документы. Здравствуйте, Елена. Нужен технический паспорт, выписка из ЕГРН, выписка из домовой книги, финансового-лицевого счета об отсутствии задолженности. Технический паспорт больше нужен покупателю для того, чтобы удостовериться в отсутствии незаконно перепланировки. При продаже квартиры данные паспорта не нужны, кроме гражданского РФ, договора о купле-продаже, выписки из домовой книги. Хочу продать однокомнатную квартиру. Собираю документы. Не поняла какой паспорт нужен для продажи квартиры: кадастровый или технический?

Как открыть магазинчик во дворе частного дома без космических расходов - советы и рекомендации.

С чем Вы обращались, что просили? Можете обмежевать. Но если вам хотят навязать дорогих кадастровых инженеров - ищите дешеле. Скорее всего администрация говорит не про межевании, а о в сем комплексе услуг, это межевание, подготовка проекта на реконструкцию и перепланировку жилого дома, в том числе признании части данного жилого дома нежилым, подготовка технического паспорта и т.д. Разрешение с администрации дали. Нужно сделать межевание земли под магазин. Но там предупредили о суммах в 90 т. р.за геодезистов, за вызов архитектор и тд. Хотим во дворе своего собственного частного дома (приватизирован) открыть магазинчик. Местные власти озвучили космические цифры, якобы, за геодезиста и тд. Очень много читала про это, по описанию всё просто, а на самом деле по другому. Подскажите, пожалуйста, может куда выше обратиться.

Читайте также:

12311СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение