Перепланировка квартиры лоджия / Недвижимость - 423 советов адвокатов и юристов

Кооперативный дом. Кирпичный, 9 этажей. Сделали перепланировку в квартире на 2 этаже: кухню увеличили за счет лоджии, убрали проём балконной двери с окном и сделали арку, лоджию застеклили и утеплили.

Перепланировку ещё не узаконили, но домоуправ включил лоджию в жилую площадь и увеличил квартплату. Вопрос: Правильно-ли поступил домоуправ или можно оспорить его действия? Спасибо.

Присоединили лоджию в 4 кв.метра к комнате. Вместо двери на лоджию сделали арку. Утеплили без выноса батареи отопления. Дом кирпично-монолитный 22 этажа. Сейчас надумали квартиру продать, необходимо узаконить перепланировку. Как это сделать? Спасибо!

Живу на 1 этаже, окна выходят на небольшой сквер, за ним центральный проспект. Хочу сделать балкон, но согласование перепланировки не реально, так как есть второй собственник. Он в квартире не проживает, но и на контакт не идет. Что может повлечь за собой не согласованная перепланировка?

Сделала перепланировку квартиры (37 м) на втором этаже многоквартирного дома с пристройкой 50 м 2) наружной лестницы. Проектировщик включил площадь этой холодной пристройки в общую площадь квартиры а кадастровики выдали техпаспорт на общую площадь квартры 75 м 2.Пристройка сделана для того, чтобы защитить лестницу от ветра и снега.

Перепланировка. Купили квартиру, в техпаспорте лоджия, по факту комната, с отоплением, стена наружная, два окна. Собрали документы для суда. Там ставят условия, переписать просительную часть "прекратить право собственности на квартиру и признать право собственности на НОВУЮ КВАРТИРУ такой-то общей площади, такой-то жилой". Как противодействовать такому абсурду?

Скажите пожалуйста, можно ли в коммунальной квартире делать перепланировку без согласия соседей, т. е. переставлять дверь (открывалась вовнутрь, теперь открывается в коридор), тем самым сбивая соседей, проходящих мимо их дверей. Что делать и куда обратиться с жалобой?

Требуется сделать приватизацию, но есть одна проблема. Была сделана перепланировка, но не зафиксирована документально, я где-то слышал что если перепланировка была сделана до покупки квартиры другими хозяевами, то мы не должны платить никаких штрафов и т.п. с огромными ценниками. Так ли это и как это доказать, или что надо сделать чтобы без проблем пройти процедуру приватизации?

Купили две квартиры в новостройке с целью объединения на этапе строительства, перепланировку в процессе строительства застройщик сделал, из двух квартир в одну, но на кадастровый учёт поставил как две разные, между квартирами по тех. паспорту монолитная стена. Сможем ли мы узаконить данную перепланировку и какие документы требовать у застройщика?

У меня такой вопрос, шести метровая лоджия на 2 окна, зал и кухня. Выход на лоджию был один, в зале. На кухне было окно, то же на лоджию. Сделали вместо окна дверь. Считается ли это перепланировкой? Если да, то как узаконить. Заранее благодарю.

Как узаконить постройку лоджии в нише дома на 1-ом этаже. Дом 16 этажей. Все стены лоджии-стены дома. Построили лет 15 наза. Обратились в БТИ, но паспорт выдали с красными линиями. Собственник пожилая женщина. Дом ЖСК.

У нас долевое участие проживание в 2 х комнатной квартире, у свекрови 3/4,у нас с мужем 1/4, лоджия находится из комнаты свекрови, нам она доступ на лоджию запретила, можем ли мы пользоваться лоджией, или нам лучше сделать дверь на лоджию из кухни.

Г. Нижний Новгород. Первоначально выход на лоджию в кирпичном высотном доме (год постройки 1987) был через зал. Это было неудобно. Сделала выход на лоджию через кухню (там внизу была ниша - зимний холодильник). Считается ли это перепланировкой? И если да, то как оформить эту перепланировку? Где? И какие документы надо предоставить для оформления? Просьба обосновать статьи закона.

Мы хотим делать в квартире ремонт и перепланировку. Дом 2-х этажный и 3-ий этаж мансарда. Наш средний подъезд полностью. Всего 3 собственника. Как нужно поступить? Нужны какие-то разрешающиеще документы? Причем квартира куплена в ипотеку. С уважением, Соловьева Лариса Михайловна.

Приобрели квартиру в новостройке (5 этаж) , надумали перепланировку, из кухни сделать комнату, а кухню перенести в большую гостиную, по факту только развернуть стояк, вывести вытяжки и через стену провести газовую трубу, получается по факту просто разместить кухню с другой стороны стены где она по плану. Соседи под нами хотят сделать такую же перепланировку (4 этаж) , а жильцы на 3 этаже там где у нас комната и кухня объяденили эти площади и сделали гостинную, а где гостиная частично расположен гардероб. Естественно ни кто не узаконивал снос стен и объединение кухни с комнатой. Сейчас у нас возникло препятствие что мы не можем перенести кухню тк под нами жилые комнаты, но по факту их там нету. Как можно узаконить такого рода перепланировки?

На лоджию выходит балконная группа (дверь с окном) и на лоджию выходит кух окно с зимним холодильником, если я убираю балконную группу (только конструкцию) и убираю кухонное окно с зимним холодильником, получается пустые проемы, это нужно согласовывать?

Очень нужна юридическая помощь. Мы в суде узаканиваем ранее сделанную перепланировку. Суд первой инстанции частично узаконил. Но часть перепланировки (демонтаж подоконника у входа на балкон и монтаж француз. Окон оставил без изменения. В верховном суде в рамках аппеляции решение суда осталось без изменения. Нужна юрид. Практика успешных решений в этом вопросе.. т.к. считаю, что наши изменения не влияют на конструктивное изменение дома и не несут рисков... есть заключение тех. экспертизы. Это сговор власти и суда для исключения практики в регионе. Но я уверена перепланировке перепланировке рознь. Есть типы перепланировки, которые действительно опасны для жизни. Идем с кассационной жалобой.

Собираемся приобрести квартиру по договору ДДУ. Дом готов, будет вводиться в эксплуатацию в этом месяце (сентябре).

Подскажите, на что нужно обратить внимание, чтобы избежать потерь? Какие документы потребовать от застройщика?

Соседи увеличили квартиру засчёт лоджии а за тепло платим одинаково так как стоит один счётчик тепла. Куда пожаловаться?

Постановление Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 значительно упрощает порядок переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений г. Москвы.

Вот здесь художественное описание:

http://www.aif.ru/onlineconf/5577

Из перечня согласительных процедур и проектов убраны 10 видов работ, которые ранее требовали процедуры согласования, требовали от жителей Москвы больших затрат финансовых, временных и других. Сегодня они исключены. Это такие работы, как разборка стенных шкафов, разборка ненесущих стен, удаление перегородок в ванных и туалетах и ряд других работ, которые не влияют на конструктив здания и не несут угрозы жизни и имуществу граждан. Эти работы не будут требовать никакого согласовани

Внмание, вопрос такой: есть ли подобные новости за 2012 год по городу Санкт-Петербургу.

В ответ прошу прислать ссылку на постановление Правительства Санкт-Петербурга или что-то подобное.

Нужен профи, по остеклению балконов и лоджий.

Кто работал по каким либо вопросам все что касается данной темы.

Согласование.

Перепланировка.

Спорные вопросы.

Несчастные случаи.

И так далее.

Скажите, пожалуйста, старый пол был лаги+ДСП, под ДСП была пустота, никакой шумоизоляции, мы это все убрали и сделали наливной пол. Нужно ли это согласовывать? Углы в зале были закрыты гипсокартоном, под ним лежала мин. вата, мы его убрали., углы выравняли. Это перепланировка? Нужно узаконить?

Какие документы необходимо представить в суд, для того чтобы узаконить перепланировку в квартире (в ванной и туалете был убран полотенцесушитель и сделаны теплые полы, балкон и лоджия объеденены с комнатами и на лоджии провели отопление, на кухне сделаны теплые полы)?

И чем это может грозить, если жилинспекция при проверке обнаружит эти переделки?

В приватизированной квартире вместо окна смотрящего с кухни на лоджию примыкающую к соседней комнате, была установлена дверь, в кадастровом паспорте. На момент покупки примыкающей комнаты с лоджией обозначено окно! Я ограничил доступ из кухни на лоджию решеткой. Тем самым незаконно установленная дверь функцию проветривания помещения выполняет! Но соседи поспоянно ломают решетку с целью проникновения на лоджию, а это моя собственность или я чего то не правильно понимаю? Законно ли с моей стороны установка решетки?

Купили квартиру с демонтированы окном и дверью лоджии. Присоединение к комнате. Делали прошлые собственники давно и не согласовали. Подскажите, что делать и стоит ли переживать

Купили двухуровневую квартиру (второй этаж - мансарда) в черновом варианте (по документам жилая площадь составляет 171 кв.) Каким образом можно минимизировать расходы по ЖКХ, в том числе и по уменьшению жилой площади квартиры.

Является ли реконструкцией квартиры демонтаж подоконной зоны с заменой оконного блока на дверной для выхода на лоджию без изменения внешнего вида фасада здания и границ квартиры?

Хочу купить квартиру в ипотеку. Нашла хороший вариант. Квартира переуступка. Банк сбер. В квартире есть незаконая перепланировка. Совмещена лоджия с спальней. Несущая стена. Бока лоджии на месте. Убрана дверь и батарею с низом стены. И еще в одной комнате в несущей стене сделана дверь. Сделкой будет заниматься полностью риэлтор. И я так понимаю как то промолчат ппред банком. Стоит ли мне связываться с этой квартирой?

Я живу в квартире на первом этаже, наш дом на самоуправлении. Над квартирой соседа сверху течет и в связи с этим сосед затопил нас. мы предлогали соседу вместе перекрыть крышу, но он отказываеться. Моя квартира пришла почти в не пригодность. Как дщждь, то он у меня в квартире проводка в одной комнате сгорела, на подходе вторая комната. Ремонт делать не смысла это до первого дождя. Сосед никак не шевелится. Подскажите как выйти из этой ситуации. Перекрыть самим очень дорого, да и делать хорошо соседу который разрушил нашу квартиру не очень хочеться.

Собственно вопрос: требуется ли согласие общего собрания собственников МКД для законного остекления лоджии или балкона (предположим, что если это балкон

- он не на последнем этаже и козырек не обустраивается) - как наши законодатели смотрят на эту ситуацию в 2019 году? Мнения в сети разнятся. Судебная практика как я понимаю - тоже. Дома продолжают обрастать остеклением балконов и лоджий.

Является ли ТСЖ согласующим органом при перепланировке квартиры? Разрешение на перепланировку от администрации города имеется.

Хозяин 2 х комнат и лоджии продает нам ту, где нет выхода на лоджию и разрешает сделать 2 й выход вместо окна. Что нужно сделать в первую очередь, чтобы успеть узаконить перепланировку, пока не продана (торопятся) вторая комната? Помогите, пожалуйста. Срочно. В объявлении у них было написано балкон, на который наша бабушка очень расчитывала. Хочется ей помочь.

Скрыши надстроенной лоджии на 9-ом этаже упал лед на авто. Кто должен отвечать?

Cтарый хозяин был предупрежден о незаконности постройки но чистил её сам и проблем не было.

Новый не был извещен, т.к не оповестил управляющую компанию о смене собственника.

Я прописана и живу в неприватизированной квартире. Собралась летом ее приватизировать. Неделю назад нам остеклили лоджию алюминиевой системой. Сегодня я узнала что остекление является перепланировкой и получается в моем случае она незаконна. Какие санкции меня ждут? Можно ли узаконить остекление после самого процесса остекления? Какие проблемы возникнут при приватизации? Как можно избежать демонтажа остекления? Как вообще выйти из этой ситуации законно и без ущерба? Спасибо.

Новостройка, монолитно-кирпичного типа,

1) объедением утепленную лоджию с кухней - можно ли перенести батарею по стене на лоджию с кухни?

2) лоджия не остеклена - при остеклении убираем 2 ряда кирпичей, итого оконный проем вместо 110 получается 130 см высотой. ЭТО будет на рушением или нет?

3) ЗОС получили в декабре 2018. Какие дальше должны быть процедуры до момента прописки, застройщик увиливает от ответа?

Суть: Во время дождя, вода струйками течет по стенам и по всей длине и высоте окна лоджии, а также стыке потолка и наружной стенки лоджии на кухне. Дренажных отверстий на кухонной лоджии нет. Вследствие чего отпадает штукатурка. Я устал вычерпывать воду! Ответ: лоджия изначально не является гидроизолированным помещением. Само собой, что в неё возможно попадание воды - для её удаления в наружной стене лоджии даже предусмотрены дренажные отверстия. Над рекомендациями по самостоятельной гидроизоляции лоджии подумаем, ответим позднее, когда все специалисты выскажут свое мнение.

Здравствуйт. Подскажите покупаю квартиру. В Егрн стоит площадь 29.3,в акте передачи жилая 29.3,включающая в себя.

В бывшем общежитии лоджия на две комнаты с разными собственниками. Выход на лоджию только в соседней комнате. У нас окно выходит на лоджию. По тех. паспорту соседней комнаты лоджия принадлежит им.Соседи ходят перед нашим окном, заглядывают. Можно ли отделить себе часть лоджии?

ТСЖ Собственник провёл отопление на лоджию, увеличив отапливаемую площадь, платить за дополнительные квадраты отказывается, представителей Правления в квартиру не пускает, в какую инстанцию обратиться?

Мы сделали ремонт в новой 1-ой квартире с черновой отделкой.

У нас в доме управляющая компания (если это имеет значение).

В комнате и на кухне стоят радиаторы отопления.

Мы сделали дополнительные радиаторы отопления (БЫЛО 2 - СТАЛО 4 РАДИАТОРА):

1) на лоджии примыкающей к кухне

2) на лоджии примыкающей к комнтате (комнату и лоджию мы объединили убрав стеклопакет их соединяющий. СТЕНЫ НЕ ТРОГАЛИ!).

Получается что у нас жилая площадь 50 м 2.

Мы присоединили 2 лоджии - 10 м 2 и зимой будем отапливать уже 60 м 2

Возможно ли узаконить данную планировку?

Сколько это может стоить?

На ограждении лоджии установлен кондиционер. Ограждение лоджии обслуживает одну комнату, входящую в состав моей квартиры.

Вопрос-является ограждение лоджии обще домовым имуществом и надо ли получать согласие собственников дома?

Возможна ли сделка купли-продажи 1/2 доли квартиры собственника владельцу другой 1/2 доли этой же квартиры, который прописан и давно проживает с семьей в данной квартире. Имеется незаконная перепланировка убраны окна на двух лоджах, стены не трогали. В тех. паспорте бти зафексирована неузакон. Перепланировка.

Застройщик сделал высоту ограждения на лоджии 1,3 м+ высота оконной рамы-получается где-то под 1,4 м. У меня рост 1,55-т.е. я вижу только стену.. не говоря уже о том, что света мало попадает в помещение. Могу ли я получить официальное разрешение на уменьшение высоты ограждения... или это нереально? Калининград.

Во время ремонта в квартире мы объединили комнату с балконом и конечно же убрали входную дверь и окно. Ничего иного мы не ломали и не переносили. Теперь хотим продавать квартиру и мне сказали, что это считается перепланировкой. Так ли это и что нужно делать теперь для того чтобы узаконить это?

В коммунальной квартире балкон на кухне, соседка хочет его застеклить, тем более зимой, я-второй собственник против. Соседка говорит что уже закупила материалы, мои действия?

В 2002 году построил лоджию с разрешения и согласования КЭЧ и домоуправления (закрытый городок), на руках есть рапорт с подписью о согласовании с начальником домоуправления, 6 лет назад городок перешёл в управление гражданской администрации, которая говорит что это бумажка и она недействительна.. что делать.

Как наказывается это по закону?