Перепланировка квартир комнатная / Недвижимость - 312 советов адвокатов и юристов

Покупали 1 комнатную квартиру студию 26 квадратов в ипотеку 21 году, сама квартира имеет прямоугольную форму и кухня и комната поделены посередине. В итоге как задумал застройщик комната должна быть 2 метра в ширину, а кухня 1,5 метра в ширину, а длина их 3 метра. Сама комната по проекту проходная. Дом был новостройкой, посередине квартиры этой стены, разделяющей комнату и кухню, стены возведено не было, лежали просто кирпичики на полу, по факту мы ничего не сносили, просто оставили все как есть. Согласует ли банк такую «перепланировку»? И как это лучше сделать?

Можно ли сделать перепланировку в 4-х комнатной квартире, площадь 61.2. Хотим объединить комнату с кухней, квартира расположена на 1 этаже без газовой колонки в хрущевке.

После развода решили разделить (перепланировка, переделка) 5-ти комнатную квартиру (две равные доли (зелёнки)) на 2-комнатную и 3-комнатную квартиру, вопрос: после физического разделения квартиры на две квартиры (2-х комн и 3-комн.), будут считаться они совместно-нажитой собственностью (после передела) и будут делиться пополам каждая из разделённых квартир или перепланировка и физическое разделение квартиры выведет их из совместно-нажитого имущества?

Здравствуйте, я собственник 1/3 доли в 3 х комнатной квартире, два других собственника хотят сделать перепланировку а я против. Они подали иск в суд. Ответьте пожалуйста может ли суд дать им разрешение без моего согласия, спасибо.

Хотим квартиру взять в ипотеку. Нпшли квартиру. Ну там самовольно сделали перепланировку хозяева. Тое есть, санузел сделали совместнным. А комнату разделили попалам она была проходная. Вопрос, можно ли, все это дело оформить официально? Каков порядок оформления? И сколько будет это стоить? Или не в вязываться в такую квартиру. Заранее спасибо.

Можно ли произвести перепланировку в жилом помещение в гор. Санкт-Петербурге в 1 комн. Квартире. Новостройка панельный дом. Из кухни сделать спальню, а в гостиной - кухня гостиная. Газа нет.

У нас с братом квартира на двоих, хотя там ещё прописан его несовершеннолетний сын. Хочу подать на размен, квартиросьемщик он, размегивать он не согласен. Коротко 3 года назад он попросил меня удалиться, обещав через 1,5 года предоставить мне отдельное жилье, я согласился. В итоге 3 х комнатную квартиру сделал двузкомнатной, объеденив кухню с комнатой. В итоге он не хочет ничего мне предоставлять и я там не проживаю по причине невожмозности.

Кто нибудь помогите. Пожалуйста. Купили квартиру по ДДУ. Дом сдан. Хотим подать в суд по ФЗ о Защите прав потребителей подскажите пожалуйста по какой статье можно это сделать. Или нужно делать и ссылку на ГК РФ, включая ФЗ 214. Или если у кого нибудь есть приблезительный иск скиньте пожалуйста.

Хочу купить недвижимость. У продавца свидетельство на 2 комнаты №1,2 в 5-комнатной квартире (цитата из свидетельства). По факту - это бывшая коммунальная квартира.

Эти две комнаты обьеденены в отдельную квартиру, сделан проект на переустройство, получено распоряжение архитектуры города на переустройство и есть акт приемочной комиссии 2008 года составленный по результатам перепланировки (т.е. что проект соответствует фактической перепланировке). в акте есть такая формулировка: после перепланировке присвоить квартире номер 1 а

Вопрос следующий: 1.как из этих двух комнат сделать так, чтобы в свидетельстве звучало: 1-комнатная квартира. 2.нужно ли уведомлять других собственников комнат в этой квартире о продаже (имеют ли они приоритетное право на покупку)? 3.Как правильно составить уведомление?

Меня 3 комнатная квартира, на 1 этаже.

Могу ли сделать крыльцо с отдельными входом.

___

Или одну комнату 20 м 2 вывести в нежилое помещение.

___

Вообщем я хочу одну комнату использовать под услуги красоты. Как это сделать в квартире общей площади 80 м 2. Законно.

Спасибо за ответ.

Двухкомнатная квартира с проходными комнатами по наследству по 1/2 долевой собственности. Брат продаёт свою долю, но как пользоваться квартирой при проходных комнатах.

Проживаю в 3 комнатной квартире где моя 1\3 доля лицевые счета разделены второй собственик 2\3 доли продал свою часть чужим людям. Моя комната 13.9 м а моя доля в жилой площади 18.7 а соответственно 2\3 доли 2 комнаты смежные и там моя часть 5 м могу ли я просить суд о компенсации при покупки тех долей и моей части доли по коммерческой цене покупки 2\3 доли т.е 60000 р за

1 м\ кв жилой площади.

У нас долевое участие проживание в 2 х комнатной квартире, у свекрови 3/4,у нас с мужем 1/4, лоджия находится из комнаты свекрови, нам она доступ на лоджию запретила, можем ли мы пользоваться лоджией, или нам лучше сделать дверь на лоджию из кухни.

Я хотел бы разделить 2 х комнатную квартиру на 2 части и сделать в одной комнате уборную и душевую, квартира находится на третьем этаже. Есть какие то варианты сделать это законно?

Каковы шансы узаконить в суде произведенную перепланировку в 3-х комнатной квартире 121 серии, если полностью убрана арка в коридоре и 2/3 вентиляционной шахты на кухне?

Я купила 2 комнаты (по-очереди имеются 2 свидетельства на право собственности) в 2-комнатной квартире, остальная нежилая площадь кому тогда принадлежит? Нужно ли мне переоформлять свидетельства на всю квартиру?

В 2-х комн. Квартире хрущевке (долевая собственность) 3 собственника: мама-1/2 доли, я-ее дочь Валентина с 10 летним сыном-1/4 доли, бывшая жена брата Тамара (брат умер в 2009 г)-1/4 доли. Квартира состоит из 2-х смежных комнат жилой площадью 28 кв. м /10 и 18/, общей-41 кв. м. Тамара не может жить со свекровью и уже больше года снимает себе жилье. А сейчас она через суд хочет определить порядок пользования в этой квартире-переделав квартиру, т.е. занять 10 м.-комнату, убрать кладовку, уменьшить большую комнату до 13,5 м-сделать перегородку, чтобы был отдельный вход в маленькую комнату. Я с сыном проживаю отдельно, у меня еще есть 1-комнатная квартира. Мама живет сейчас в этой квартире одна и не хочет менять порядок пользования, я не проживаю-но имея 1/4 доли как и Тамара тоже не хочу чтобы в квартире делали перегородки ущемляя мои и мамины права. Подскажите пожалуйста, что нам делать?

Купили двухуровневую квартиру (второй этаж - мансарда) в черновом варианте (по документам жилая площадь составляет 171 кв.) Каким образом можно минимизировать расходы по ЖКХ, в том числе и по уменьшению жилой площади квартиры.

Как правильно составить заявление в суд о понуждении дольщиков приватизированной квартиры, на перепланировку квартиры? Квартира 2-комнаты, 1-18 кв.м. занимает владелец 1/2 доли квартиры, 2-20 кв.м - есть план перепланировки но владелец 1/4 доли не даёт согласие на перепланировку (я тоже владею 1/4 доли) всего нас трое совладельцев. Владелец 1/2 доли через своего адвоката на суде даёт согласие на перепланировку, но судья не может решить вопрос о перепланировке ссылаясь - что такая судебная практика ему неизвестна.

Требуются ли кадастровый и технический паспорта при продаже квартиры, в которой была сделана официально оформленная перепланировка два года назад? Данные в интернете по данному вопросу разноречивы.

У меня есть 2 х комнатная квартира. В ней сделана перепланировка незаконно. Сейчас нужно продать ее. Как правильно все сделать, чтобы не было никаких проблем? Спасибо.

Планируется покупка недвижимости и вопрос такой.

Как обезопасить себя при покупке квартиры от того, что покупаешь полноценнную квартиру, а не долю (когда условно трёхкомнатная квартира поделена на три студии)?

В выписке ЕГРН указано:

Вид жилого помещения - квартира.

Так понимаю, это и означает, что это полноценная квартира?

Можно ли перевести одно жилое помещение (2-х комнатная квартира) в 2 нежилых помещения (техническая возможность есть) с присвоением отдельных кадастровых номеров и лицевых счетов?

В 1992 году выделили 2 квартиры (1+2) многодетной семье. Один ордер, один лицевой счёт, прописка в 2-х квартирах через тире. Приватизирована в 1992 году, в договоре передачи - 3-х комнатная кв, указана общая и жилая площадь двух квартир. Росреестр в настоящее время отказывает в регистрации, так как по сведениям БТИ от 1991 года (сдача дома) квартиры учтены по отдельности и им присвоены разные кадастровые номера. На кого подавать в суд? Росреестр, БТИ или Департамент муниципального жилья, который не проверил соответствие технических документов и сведений о передаваемом объекте недвижимости? БТИ отказывается вносить изменения, так как считает, что объединённой квартиры не существует (перепланировка не производилась)

В 2005 году хоз. способом построены 4 квартиры, паспорт БТИ в то же же время был оформлен как одна 6-ти комнатная квартира площадью 500 кв.м. Не знаю почему так сделал кадастровый инженер, может потому что в плане застройки не было перегородок, кроме несущих стен, и до сегодняшнего дня его не переделывали. Эта 6-ти комнатная квартира в течении всех лет находилась в собственности одного владельца. Существует ли возможность теперь разделить эту квартиру на 4 отдельных в соответствии с фактом постройки? Будет ли на них распространяться статья налогового кодекса о минимальном сроке владения имуществом-5 лет? По сути имущество во владении с 2005 года и квартиры будут оформлены на него же. Посоветуйте что предпринять в таких случаях?

Я являюсь собственником 2-хорошего комнатной квартиры, совместно со своим отцом. Совместное проживание невозможно, продавать квартиру он отказывается, в квартире я не проживаю, с малолетнийм ребенком снимаю жилье. Уважаемые юристы, подскажите как мне поступить? Ни каких правоустанавливающих документов у меня нет. Я хочу продать принадлежащую мне часть, каковы мои действия?

Если в коммунальной квартире приобретена комната, при оформлении сделки душ не был зафиксирован. Душ сделали предыдущие хозяева. При передаче имущества (душа) было все описано в акте приема-передачи. Т.е. я как владелица не участвовала в его, душа, установке. Душ устроен в комнате, которая находится над коридором, т.е. соседи внизу не страдают от его использования. Стены в квартире также не переносились и не демонтировались никак. Навешена дверь и смесители. Требуют устранить самовольную установку. Кто должен это делать, если учесть, что я не принимала в этом участия и приняла это имущество по акту. Какие штрафные санкции мне лично грозят. И есть ли возможность узаконить в ПИБе этот душ? Спасибо.

Я и мой сын в 2008 году получили однокомнатную квартиру 42,2 кв м по очереди, ему было 6 лет. Хочу узнать можно ли опротестовать нормы жилья на данный момент, я так понимаю матери с ребенком, если они разнополые полагается двухкомнатная квартира.

У нас трехкомнатная квартира. В свое время отказались все (я, сестра и папа) от приватизации в пользу мамы. Папа умер. Мама решила продать 2 комнаты соседям. Они хотят сделать перепланировку, чтобы у нее осталась 1 комната.

У меня право пожизненного проживания. Сохранится ли оно? И на что оно будет распространятся? На оставшуюся 1 комнату у мамы? Могут ли они это провернуть без моего согласия? Нужно ли при такой сделке выписываться?

Куда обратится с заявление или жалобой на неуказанную перепланировку (отсутствует несущая стена, 5 й этаж)

Я проживаю в 2-х ком-й кв-ре с сестрой и её 14-летней дочерью. Ком-ты смежные. Одна ком-та 18.3 кв. м с балконом, вторая 12,3 кв. м.Подсобная площадь 13.2 кв. м.Хочу сделать перенпланировку. Перепланировка необходима, т.к.мы с сестрой уже не являемся членами одной семьи и у нас сложились неприязьненные отношения. Перепланировка предусматривает установку перегородки за счет уменьшения площади комнаты с балконом, комната уменьшится на 3,3 кв.м,но увеличится подсобная площадь на эти 3.3 кв. м.Возможно ли получить разрешение на перепланировку?

Год назад суд обязал предоставить нам двухкомнатную квартиру по договору социального найма (переселение из аварийного жилья). На данном этапе администрация приобрела квартиру, двушку хрущевку перепланированную в трешку, простым делением спальной комнаты на пополам. При этом одна комната стала 6,5 кв. с окном, а вторая столько же, но без окна (то есть без естественного освещения, типа большой кладовки), батареи, то есть явно по нынешнему законодательству нежилая. Но в договоре социального найма нам указали 3 жилых комнаты. Техпаспорт БТИ тоже гласит 3 жилых комнаты. На лицо какие-то упущения или даже нарушение закона. Мы боимся подписывать договор социального найма, в дальнейшем собираемся приватизировать квартиру, как бы опять не пришлось по судам опять мотаться и доказывать, что нас уверили, что перепланировка вполне законна и проблем в будущем не возникнет. Подскажите как быть в такой ситуации?

Хочу разделить свою 3 х комнатную квартиру на 4 ре маленькие студии. Разместить в каждой студии сан узлы и кухоный блок. Затем студии продать разным людям по долям. Вопрос таков. Как согласовать проект перепланировки, и есть ли основания для отказа.

В собственности 5-ти комнатная квартира с двумя полноценными ваннами. Двумя туалетами и двумя кухнями. Стояки отдельные, счетчики на каждый стояк свои. Вход возможно сделать отдельно в обе квартиры через общий тамбур. Как официально разделить на трехкомнатную и двухкомнатную? В какие инстанции необходимо обращаться и какие документы запрашивать или предоставлять?

Требуется узаконить следующие изменения сделанные в 2-х комнатной квартире на 3-м этаже в Центральном районе, кирпичный 9-ти этажный дом:

1. Совместили ванну и туалет;

2. Сделали 2 выхода на лоджию - из кухни и из комнаты (раньше это были окна);

3. За счет ремонта изменились площади встроенных шкафов.

С чего стоит начать, каким образом это все делается, какие бумаги нужны (новые планы БТИ получил недавно), что именно нужно сделать.

В однокомнатной квартире (жилая = 20 кв.м) сделана перепланировка - поставлена перегородка, сделаны отдельные ходы с дверями, каждая комната = 10 кв.м. , в комнатах есть окна. При реновации я могу получить 2-х комнатную квартиру? Спасибо заранее за ответ.

Хочу продать 4-х комнатную кв. на первом этаже под магазин. Как это сделать так, чтобы покупатель сам переоформлял все нужные документы которые необходимы для того чтобы перевести жилую площадь в коммерческую?

Хочу купит 1/2 долю в 4 х комнатной квартире. В кировской обл г Котельниче, какие права будут у меня на эту долю можно ли делать перепланировку пользоваться кухней санузлом балконом.

Вопрос заключается в следующим! У нас коммунальная квартира соседка купила комнату, теперь у нее в собственности три комнаты, а у меня одна муниципальная. Теперь она ссылается на то, что она купила не только комнату но и места общего пользования кухня, коридор, и будет занимать все те места которые были до этого в пользовании того у кого они купили. Их прописано трое на три комнаты, нас тоже трое в одной комнате. Как в таком случае делятся места общего пользования?

Хочу 4 комнатную квартиру переоформить под магазин не продовольственных товаров. До проезжей части около 10-12 метров, между квартирой и дорогой стоит маленький газетный ларёк.Разрешат ли мне переоформить квартиру, если проход в магазин будет проходить рядом с газетным ларьком (примерно в 2 метрах от него).?

Я сделала ремонт в 1 комн. Кв.-хрущевка, кирпичный дом. Убрала перегородку между кухней и комнатой, стена не несущая. Прошло 2 года и я решила продать квартиру. Мне сказали для начала надо узаконить перепланировку на случай если у покупателя будет ипотека. Что мне нужно сделать для этого?

В приватизированной квартире проведены работы по переводу на индивидуальное отопление согласно собранному пакету документов (решение местной администрации, согласования, тех.условия горгаза. Проекты и акты выполненных работ) Осталось подключение котла. Препятствие учиняют руководители ЖКХ. мотивируя тем. что в доме нет дымохода, а по проекту выброс из котла установлен в общий стояк. Доказать что там дымоход или только вен. каналы невозможно, т.к.дом построен в 70-х годах и документов на него нет. В остальных квартирах этого 3-х эт.панельного дома имеются дровяные титаны и печи для индив. Отопления (их сами хозяева построили для дополнительного отопления) .В моей квартире этого нет. Имеет ли право газоснабжающая организация подключить котел?

Можно ли разделить 3 комнатную квартиру на две 1 комнатные? Санузла два, устройство второй кухни возможно. Отдельный входв можно создать только потеряв часть квартиры. Не могу найти нормативно правове акты, как правильно оформить данную перепланировку. Заранее спасибо!

3 х комнатная квартира с долевой собственностью второго совладельца 390/1000

Очень сильно предполагаю (предполагаю), что, была куплена эта Доля, у нотариуса по обоюдному устному договору между собственником и покупателем по цене ниже предлагаемой.

Как вообще проверить, или собственника продавшего долю на детекторе лжи проверять? И что если собственник окажется за границей, это было его единственное жильё, для разбирательств в суде его можно будет привлечь?

В девяностые года когда только началась приватизация, мои родители решили разделить 3 комнатную квартиру которая давалась по ордеру на двоих детей. Квартира была и разделена и приватизирована на 2 двухкомнатные - в одной квартире собственники мать и брат, а в другой двухкомнатной собственник отец, где решил, что раз я замужем и на тот момент жила и была прописана у мужа, то мне и долю положено иметь в его квартире, а не в доле отца и снули бумагу в которой заставили меня раписаться, что я не против, что собственником остается только отец, даже точно не помню что ещё было написано, к тому же с его стороны были угрозы. Через лет 5 мать и отец развелись. Он женился на другой, причем новая жена отца заставила его сделать дарственную на её дочь, в то время когда мне, со своим несовершенолетним ребенком приходилось мотаться по съемным квартирам и до сих пор не имею своей собственности. Можно ли через суд вернуть то, что он у меня когда-то отобрал?

Прошу помощи разобраться в ситуации? Квартира муниципальная, выдана как служебное жилье. В доме на 24 квартиры имеется счётчик тепла общедомовой. Он вышел из строя по словам управляющей компании, и стали начислять плату по нормативу что на порядок выше чем в прошлые года по счетчику. Подскажите как заставить управляющий компанию заменить счётчик, и в какой срок они должны это сделать? И как составить коллективную жалобу и на какие акты можно ссылаться.

Собираемся приобрести квартиру. Смущает следующее. Собственники часть кухни отделили гипсокартоновой перегородкой и сделали спальню (т.е. получается кухня остается на своем месте + дополнительная комната). Считается ли это перепланировкой, которая требует разрешения? Должно ли это отражаться в техпаспорте квартиры или иных документах?

p/s/ Покупаем квартиру, как 1 ком.

В 4 х комнатной коссунавльной квартире 2 комнаты принадлежат мне, 2-другому собственнику. Как мне оформить раздел своих 2-комнат, чтобы я потом могла одну из ни продать.

Ситуация такая: прописана с дочерью у своей матери, но проживаем в другом городе. Мать разменивать квартиру не хочет.

По документам у меня как 2 комнаты и с/у указан что есть, а фактически у меня полноценная 1 комнатная квартира, как можно переделать документы