Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Перепланировка новый кадастровый паспорт / Земельное право - 146 советов адвокатов и юристов

Проблемы с наследством в долевом жилье - незаконная перепланировка и отсутствие технического паспорта

Начинайте с жалобы в жилищную инспекцию. Что Вы подразумеваете под «договор наследства»? Техническая документация давно не нужна при распоряжении имуществом. Вызывайте кадастрового инженера и делайте новый техпаспорт. Так быстрее Подобного документы - договор наследства не существует. ВАм необходимо обновлять техпаспорт. Ели будете подавать жалобы , то вопрос затянется и все равно будет необходимо обновлять техническую документацию. В коммунальной квартире у меня долевая собственность (комната), Соседи сделали незаконную перепланировку. Я желаю передать комнату по наследству своей дочери. Но договор наследства не оформляют упирая на то. что квартира не соответствует техническому паспорту. По поводу перепланиолвки ЖСК в курсе. Я писал жалобу. Они обязаны были уведомить Гос. жил. инспекцию. Но они этого не сделали. Как мне быть?

Почему в выписке из ЕГРН отсутствует схема жилого дома и как узнать о перепланировке?

В БТИ обратитесь - там есть все планы жилого дома Надо обратиться в БТИ. Там и старые документы есть, и была ли перепланировка специалист проверит, и новый техпаспорт сделают. Если дом старый в БТИ В первую очередь нужно изучить имеющуюся документацию. Это может быть:

технический паспорт

план БТИ

кадастровый паспорт

чертеж выписки из ЕГРН

Сверяем чертеж с фактической планировкой. Если есть отличия — у вас незаконная перепланировка. Почему в выписке из ЕГРН на жилой дом отсутствует схема дома? Купили дом с земельным участком, получили выписку, схемы там нет. Что теперь делать? И как вообще можно узнать была ли перепланировка дома?

Продажа долей в наследственном имуществе с пометкой в кадастровом плане

Перепланировку желательно узаконить до продажи. Встроенный шкаф это перепланировка, если это отражено в тех паспорте жилого помещения.

Отразите в договоре отсутствие шкафа. Не будет никакого штрафа, не нужно в договоре ничего указывать. А в будущем, если квартиру продавать от БТИ будет штраф? Приняли наследство, 3 собственника. Два из них продают свои доли третьему. В кадастровом плане стоит пометка в коридоре встроенный шкаф, но два собственника снесли этот встроенный шкаф. Что нужно учесть в договоре купле продаже и какие могу быть последствия третьему собственнику при покупки долей, если была перепланировка?

Как узаконить незаконную перепланировку квартиры для ее продажи?

Узаконить теперь только в судебном порядке.

Либо продавать так как есть. Если, конечно, кто-то согласится купить. Вызывайте кадастрового инженера, делайте новый техпаспорт, регистрируйте изменения в Росреестре с изменением записи в ЕГРН и кадастровом паспорте

Суд тут не нужен. Вам проще продать квартиру как есть, процесс легализации перепланировки сложный и только через суд теперь. В квартире была сделана незаконная перепланировка, одна из комнат стала меньше. Куда обратиться, чтобы узаконить, а потом продать данную квартиру? Спасибо

Почему мне нужно оплачивать оценку квартиры после смерти матери и получения нового техпаспорта?

Вы заказали услугу. За услугу надо платить. Другое дело - нужен ли "новый техпаспорт"? Кадастровые инженеры делают свою работу за деньги. Это не оценка, а составление нового технического паспорта для подачи документов в Росреестр через МФЦ, по практике считается, что у них срок действия один год. Ведь за длительное время в квартире могла быть произведена самовольная перепланировка. Смысл в этом. За услуги оформления техпаспорта надо платить. Непонятно только зачем вам новый техпаспорт нужен. Хочу понять, почему я должна платить оценщику квартиры, в которой я давно с мамой живу и прописана. Мама умерла, заказала новый техпаспорт. Сказали, придет оценщик.

Получили в наследство квартиру, нужно ли менять технический паспорт и кадастровый паспорт если не было перепланировки квартиры.

Нет необходимости менять технический паспорт. Нотариусу вы предоставляете только выписку из ЕГРН на данную квартиру. Нет, при отсутствии изменений планировки техпаспорт менять не надо. Кадастровые паспорта давно уже не выдают, они не нужны нигде, но на всякий случай не выкидывайте.

БТИ часто вводят в заблуждение, говорят, что нужен новый техпаспорт, а он не нужен. Просто им за новое обследование квартиры хочется денег получить. Получили в наследство квартиру, нужно ли менять технический паспорт и кадастровый паспорт если не было перепланировки квартиры.

Как купить долю-студию в 4-комнатной квартире - правовые моменты и риски

Законно-это когда перепланировка и переустройство узаконено, то есть в кадастровый план внесены все изменения помещения, зарегистрировано в кадастре.

Если этого нет, то можно попасть на иск о приведении помещения в первоначальное состояние-4 комнатная квартира, с одной кухней, санузлом и ванной.

Проблемы могут быть как при пользовании, так и при дальнейшей продаже. Перепланировка должна быть узаконена - должен быть новый паспорт БТИ, регистрация в росреестре. Могут быть проблемы не только при продаже - любой кто узнает о перепланировке может заявить об этом и вам грозит большой штраф и могут заставить все вернуть в первоначальное состояние. Хочу купить долю-студию, в перпланированной 4-х кмнатной квартире. Как понять, законно ли это, какие должны быть документы, по перенеченгым мокрым точкам? И если потом выйдет закон, который это отменит, не останусь ли я без квартиры? Могут ли быть проблемы при дальнейшей продаже?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Нужно ли оформлять новый кадастровый паспорт при перепланировке дома?

Здравствуйте! Необходимо внести изменения в ЕГРП о том, что площадь изменилась. Кадастровый паспорт - вещь необязательная, достаточно просто выписки. Однако, если намечаются сделки с этой недвижимостью, то лучше поменять. В доме сделали перепланировку увеличилась жилая площадь, но размер дома не изменился. Нужно ли оформлять новый кадастровый паспорт?

Объект права здание магазина, нежилое помещения что я могу открыть в данном здании и могу ли я поменять назначение?

Открыть вы можете в таком здании то для чего оно предназначено, т.е. магазин, склад магазина и т.п.

Чтоб поменять назначение в этом здании, необходимо провести реконструкцию или перепланировку, получить новый технический и кадастровый паспорт здания или части здания (помещения), результат перепланировки или реконструкции должен соответствовать санитарно-техническим требованиям безопасности, требования можно уточнить в соответствующих организациях (МЧС, Сан.Эпидем. Служба и прочие) все зависит от того, что вы хотите получить в результате (гостиница (хостел), кафе (столовая), офисный центр, производственное помещение). Объект права здание магазина, нежилое помещения что я могу открыть в данном здании и могу ли я поменять назначение?

Какой срок давности у кадастрового паспорта при определении порядка пользования квартирой через суд

Добрый день!

Если в квартире с тех пор не было изменений (перепланировок), кадастровый паспорт менять не надо. Если другая сторона не будет оспаривать актуальность данного кадастрового паспорта, его будет достаточно. При определении порядка пользования в приватизированной отдельной квартире через суд, какой срок временной давности у кадастрового паспорта? Был взят чуть побольше года назад. Можно ли его представить в суде или надо новый заказывать?

Увеличение площади квартиры - проблемы с БТИ и отказ в выдаче документов

Вам необходимо узаконить перепланировку: проект перепланировки, разрешение на перепланировку (если затронуты несущие стены или заключение эксперта, что несущие стены не затронуты), акт сдачи перепланировки, обратиться в БТИ о регистрации перепланировке, изготовлении нового технического паспорта. Внести изменения в кадастровый учет объекта и в ЕГРН Росреестра. Площадь квартиры увеличилась так как делалась перепланировка. Удалялась старая штукатурка и перегородки из блоков. Ставились стены из гипсокартона. Штукатурили по маякам. Расхождение замеров БТИ и проэкта в один м 2.БТИ отказывается выдать документы.

Купли квартиру, тех паспорт оформлен на старого владельца квартиры! Данный документ обязательно переделывать на себя?

Здравствуйте, да, это обязательно нужно сделать, ибо Вы не сможете распоряжаться ей (продать ее, подарить) Вам технический паспорт зачем? Он что Вам даст? Объект поставлен на кадастровый учет и этого достаточно. Технический паспорт, как документ необходим при постановки на кадастровый учет или при изменения объекта (перепланировки или перевода из жилого в нежилой), дальше как документ он особого смысла не имеет, права на объект придут к новому владельцу, о чем будет свидетельствовать выписка из ЕГРН. Куптли квартиру, тех паспорт оформлен на старого владельца квартиры! Данный документ обязательно переделывать на себя?

Как объединить две квартиры в одну документально после выкупа и перепланировки

Я думаю, стоит начать с БТИ. Здесь выдадут все самые главные документы на объединение квартир - новый технический паспорт, с указанием всех изменений в помещении и все справки для объединения лицевых счетов и внесения новых сведений в кадастровый реестр

Необходимые документы:

- план дома и техническую документацию на обе квартиры;

- выписку из домовой книги;

- финансовые счета на объединяемые квартиры.

Так как вы с мужем сособственники, обязательно нужно согласие одного из вас (смотря кто будет обращаться с заявлением).

После необходимо обратиться в Росреестр зарегистрировать право собственности на Ваш дом с обязательным выделением долей всем членам семьи. 10 лет назад мы выкупили одну половину частного двухквартирного дома и оформили на мужа. Через некоторое время выкупили вторую половину по материнскому капиталу и оформили на 4-х в равных долях. Уже сделали перепланировку. Как нам объеденитьквартиры в одну документально. В 17 году родился ещё 3 ребёнок. Спасибо.

Что делать после перепланировки и сохранения квартиры в перепланированном состоянии, если жилье не приватизировано?

ЕСЛИ [i]есть решение суда о сохранение квартиры в перепланированном состоянии. [/i], то следует обращаться в БТИ для вылачи нового техпаспорта и кадастрового паспорта (через МФЦ) Была перепланировка, есть тех. паспорт, есть решение суда о сохранение квартиры в перепланированном состоянии. Больше ничего нет, что нужно делать дальше? Жилье не приватизировано.

Возможна ли реконструкция двухквартирного жилого дома, расположенного на двух земельных участках?

Добрый день. Решение собрания всех жильцов (собственников) дома о проведении реконструкции

Решение о согласовании (разрешении) перепланировки и после окончания акт приемки.

Любая пристройка к многоэтажному дому не должна выходить за пределы участка, выделенного под строительство этого дома.

Кадастровый паспорт новой (реконструированной) квартиры.

Вот все необходимые вам документы. После этого подаете все эти документы в росреестр для регистрации права собственности.

Для получения информации можете обратиться по телефону: 89673655594 То что дом расположен на двух обособленных земельных участках имеет какое либо значение при получении разрешения на реконструкцию дома? Можно ли провести и узаконить реконструкцию (возведение пристроя к квартире) двухквартирного жилого дома, в случае если он расположен на двух земельных участках (отдельно под каждой квартирой).

Вопрос о несоответствии площади в техническом паспорте и кадастровом паспорте после перепланировки

Вы когда делали перепланировку вы акт ввода в эксплуатацию получали? Вот его и новый тех. план необходимо здать в мфц для внесение изменений. Здравствуйте. Делали перепланировку, тех паспорт заменили. Нужно ли менять кадастровый? И теперь в тех паспорте, в праве собственности и старом кадастровом паспорте площадь отличается на 20 см.

Кадасровый и технический

В Законодательстве РФ нет четко расписанного срока действия какого бы то ни было кадастрового паспорта. Главным условием, подтверждающим действительность документа, является соответствие всей указанной в нем информации с действительным положением вещей. Помните, что любая перепланировка, влияющая на размеры помещений, должна быть зафиксирована в паспорте.

При копировании материала, ссылка на источник обязательна. Так что кадастровый паспорт бессрочен Получил для продажи квартиры 2 справки с ПИБА и кадастровую. Сколько действуют эти справки дней месяцев или? Через сколько мне придется заказывать новую справку, если я непродам квартиру быстро? Срок действия кадастрового и технического паспорта для продажи квартиры в СПБ.

Необходимость предоставить копию технического паспорта жилого дома при внесении изменений в росреестр

Здравствуйте! Если была перепланировка, и Вы узаконили перепланировку, то Росреестр может потребовать технический план в электронном виде. Добрый день, Алина!

Если недвижимое имущество претерпело изменения, которые требуют внесения новых сведений в реестр, помимо правоустанавливающих документов необходимо предоставить в Росреестр: кадастровый паспорт; справку об изменении площади объекта недвижимости, которую можно получить в БТИ. Не было перепланировки, после приватизации в 2003 году во всех документах стоял статус-квартира, хоты по факту это всегда был отдельно стоящий дом на одного хозяева. И когда я решила это исправить, в БТИ мне сказали, что нужно аннулировать старые документы на *квартиру* и делать новые как на новую постройку. Нужно ли сдавать копию технического паспорта на жилой дом, для внесений изменений в росреестре? Если есть техплан и выкопировка из технической документации.

Нужно ли обновлять кадастровый или технический паспорт при продаже комнаты в общежитии, если прошло 10 лет после его приобретения?

Здравствуйте В настоящее время технические паспорта не выдаются они выдаются только намного построенное здание кадастровый паспорт вы в принципе можете заказать в росреестре Но если он у вас и уже имеется на руках и никаких перепланировок совершено в комнате не было новый кадастровый паспорт вам не нужен. Нужно ли обновлять кадастровый или технический паспорт при продаже комнаты в общежитии, если прошло 10 лет после его приобретения?

Необходимость вызова кадастрового инженера при эскизной перепланировке в квартире с наличием технического паспорта

Здравствуйте!

Вам необходимо предоставить проект перепланировки в Территориальное бюро технической экспертизы, приедет кадастровый инженер и проверит соответствие сделанных изменений предоставленному Вами проекту, после чего подготовить техплан и декларацию объекта недвижимости - все могут сделать в БТИ. После этого идти с выданными документами в росреестр, получать новый кадастровый паспорт на объект недвижимости, затем получить новое св-во о государственной регистрации права. Нужно ли вызывать кадастрового инженера если была произведена эскизна перепланировка в квартире, тех паспорт нового образца есть уже но без изменений?

Как внести изменения в свидетельство о собственности после перепланировки и увеличения жилой площади? Куда обратиться?

Добрый вечер. Вы должны получить в бюро технической инвентаризации новый технический и кадастровый паспорт, а потом обратиться с этими документами в органах рос реестра Добрый вечер, обращайтесь с правоустанавливающими документами и новой технической документацией в службу регистрации, кадастра и картографии. Там по Вашему заявлению внесут изменения в сведения кадастрового учета и выдадут выписку из ЕГРН с новыми данными. Вопрос: 20 лет тому назад было получено свидетельство о собственности на квартиру с одним метражом. Потом была сделана небольшая перепланировка и жилая площадь увеличилась на 30 см. Все согласования с БТИ были сделаны, документы от них имеются.

Как внести теперь изменения в свидетельство о собственности, чтобы привести все в соответствие? Куда обращаться?

Как продать двухкомнатную квартиру с незаконной перепланировкой без проблем

[quote]У меня есть 2 х комнатная квартира. В ней сделана перепланировка незаконно. Сейчас нужно продать ее. Как правильно все сделать, чтобы не было никаких проблем? Спасибо.[/quote]Оформите офоциально перепланировку и продавайте жилье. Удачи. Доброго времени суток! Вам необходимо обратиться в БТИ перед сделкой по продаже квартиры и внести изменения по перепланировке в документы. Добрый день! Вам нужно сделать новый кадастровый паспорт, для этого обратитесь в БТИ и вызовите сотрудников, чтобы все зафиксировали и внесли изменения. У меня есть 2 х комнатная квартира. В ней сделана перепланировка незаконно. Сейчас нужно продать ее. Как правильно все сделать, чтобы не было никаких проблем? Спасибо.

Как вывести аварийный частный дом из жилого фонда.

Перевести можно двумя способами - административным и судебным. В первом случае нужны:

1. Заявление

2. Правоустанавливающие документы

3. Кадастровый паспорт

4. Проект перепланировки

5. Письменное согласие других собственников на перевод

Перевод происходит в течении 50 рабочих дней. Но это не все - дальше

1. Акт от приемной комиссии о введении в эксплуатацию

2. Технический план от кадастровых инженеров

3. Постановка на кадастровый учет

4. Регистрации нового объекта в Росреестре

Так что Вы понимаете, что процесс это долгий и не факт, что не возникнут подводные камни в процессе. Это сложный вопрос и я бы вам посоветовал очно обратиться к юристу скорее всего нужно данный вопрос решать в судебном порядке так как это частный дом. Как вывести аворийный частный дом из жилого фонда.

Новые изменения с 2017 года - зачем нужен техпаспорт и стоит ли его получать в БТИ?

Здравствуйте! Сейчас выдают кадастровый паспорт, технический план, а техпаспорта больше не выдают. В связи с чем возник вопрос? Нет, техпаспорт делать не нужно. Он предоставляется в случаях постановки на учет новых объектов недвижимости, например., или в случае проведения перепланировки, реконструкции. Для чего нужен техпаспорт после новых изменений с 2017 года? В связи с новыми изменениями с 2017 года стоит ли его получать в БТИ?

Как изменить квадратуру квартиры в техническом паспорте после ремонта без перепланировки?

Здравствуйте! Не сможете внести изменения в части площади квартиры без согласия банка-залогодержателя. Так как вносятся изменения в характеристику залогового имущества. Не "квадрату квартиры", а общий метраж. Если речь идёт об отделочных работах (чистовых) жилого помещения, которое принято было по ДДУ в чернововой отделке то можете. Вызывайте кадастрвого инженера, составляйте новый технических план, справку выдают там же об окончании отделочных работ, готовят на диске ТП для кадастрового учёта. Потом вносятся изменения в кадастровый паспорт и в сведения ЕГРН. Получите новый кадастровый паспорт и выписку их ЕГРН.

Разумеется, если Вы правообладателем квартиры явлдяетесь, а не только заёмщиком по кредитному договору. Меня зовут Ксения. У меня такой вопрос. Я являюсь главным заемщиком ипотечной квартиры. Могу ли я изменить квадратуру квартиры в тех. паспорте и т.п.,после ремонта (перепланировки не было), конечно на основании новых замеров БТИ, в том числе в кадастровом реестре?

Читайте также:

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение