Перепланировка объединение квартир / Недвижимость - 410 советов адвокатов и юристов

Могут ли два разных собственника (юридически чужие друг другу люди) объединить свои квартиры? Как это оформляется? На основании каких законов?

Являются ли перепланировками следующие события в моей квартире, и если да то,необходимо ли их каким либо образом узаконивать. Так мною выставлена дверь на лоджию, идущая с кузни и этот проем закрыт гипсокартоном? Второй случай, это когда у меня туалет и ванна были разделены кирпичной кладкой в один кирпич. Я убрал эту стену и совместил ванну с туалетом. Спасибо.

Как перевести "Многоквартирный (двухквартирный) дом" в "Жилой дом", если у квартир разные собственники. Собственники квартиры №1: муж, жена и двое детей, собственник квартиры №2 муж. К квартире №1 сделана неузаконенная пристройка. Как объединить обе квартиры в "Жилой дом", если фактически реконструкция и объединение квартир уже проведена.

Меня зовут Михаил. Подскажите пожалуйста как можно разделить лицевой счёт если ранее в него были объединены две отдельные квартиры расположенные на одной лестничной площадке одна квартира трехкомнатная а вторая двухкомнатная хочу разделить лицевой счет так чтобы в трехкомнатной квартире были Я, мой отец, мать и её муж, а в двухкомнатной брат его жена и сестра все проживающие совершеннолетние. Мирного соглашение мой брат не дает.

Хочу купить квартиру в ипотеку. Нашла хороший вариант. Квартира переуступка. Банк сбер. В квартире есть незаконая перепланировка. Совмещена лоджия с спальней. Несущая стена. Бока лоджии на месте. Убрана дверь и батарею с низом стены. И еще в одной комнате в несущей стене сделана дверь. Сделкой будет заниматься полностью риэлтор. И я так понимаю как то промолчат ппред банком. Стоит ли мне связываться с этой квартирой?

Вот такой интересный вопрос.

Соседи пока не в курсе наших фантазий, просто хочется разведать предварительно, насколько вообще это возможно у нас в городе и с какими трудностями предстоит столкнуться в случае согласия сторон

У нас однушка, которая не устраивает нас ТОЛЬКО тем, что она все-таки однокомнатная Появилась необходимость в расширении площади. И что-то мы растерялись... Очень сложно найти что-то подходящее, плюс опять же ремонт, что морально-материально-физически затратно.

Вот и думаем, можно ли купить у соседей комнатку, прорубить вход и красота

Понятно, что это переоформление ВСЕХ документов на обе квартиры и сопутствующая бумажная беготня, но вот насколько это реально и куда предстоит обратиться, хотелось бы посоветоваться.

Хотим совместить ванну с туалетом в собственной квартире, убрав стену. Дом 1975 года постройки. Стена не несущая. Снесли бы по тихому и молчали. Но. Рано или поздно встанет вопрос о наследовании этой квартиры, значит понадобится официальный план и законность перепланировки. Какие шаги для согласования надо сделать? Есть ли какие то упрощенные варианты согласования такой переделки?

Какие документы необходимо представить в суд, для того чтобы узаконить перепланировку в квартире (в ванной и туалете был убран полотенцесушитель и сделаны теплые полы, балкон и лоджия объеденены с комнатами и на лоджии провели отопление, на кухне сделаны теплые полы)?

И чем это может грозить, если жилинспекция при проверке обнаружит эти переделки?

Хотим сделать дверной проем в несущей стене между смежными квартирами, принадлежащими нам на праве собственности, с целью объединения квартир. Дом многоквартирный. Вход в квартиры с разных подъездов. Квартиры - зеркальное отражение. Это перепланировка или реконструкция? Нужно ли собирать 100 процентов согласия собственников дома? Научите как быть, если собрать 100 процентов не получится.

Требуется сделать приватизацию, но есть одна проблема. Была сделана перепланировка, но не зафиксирована документально, я где-то слышал что если перепланировка была сделана до покупки квартиры другими хозяевами, то мы не должны платить никаких штрафов и т.п. с огромными ценниками. Так ли это и как это доказать, или что надо сделать чтобы без проблем пройти процедуру приватизации?

Была гипсолитовая стена от нее отрезали кусок но ее востановили на жосском деревянном каркасе, является ли это перепланировкой и второй вопрос деревянные полы советский паркет на лагах был заменен на теж старые лаги но выровнян по горизонтуна на анкерах сверху настелена фанера 21 мм и сверху постелен ламинад является ли это перепланировкой? Спасибо.

Покупали 1 комнатную квартиру студию 26 квадратов в ипотеку 21 году, сама квартира имеет прямоугольную форму и кухня и комната поделены посередине. В итоге как задумал застройщик комната должна быть 2 метра в ширину, а кухня 1,5 метра в ширину, а длина их 3 метра. Сама комната по проекту проходная. Дом был новостройкой, посередине квартиры этой стены, разделяющей комнату и кухню, стены возведено не было, лежали просто кирпичики на полу, по факту мы ничего не сносили, просто оставили все как есть. Согласует ли банк такую «перепланировку»? И как это лучше сделать?

Два свидетельства и два договора купли продажи. В купленной квартире была неузаконенная перепланировка. Подала решение В БТИ на объединение комнат в одну полноценную квартиру. Может ли БТИ без узаконенной перепланировки сделать тех паспорт, а затем в МФЦ смогу ли получить свидетельство с одним кадастровым номером. Спасибо!

По плану БТИ квартира 4-х комнатная. В результате перепланировки объединили две жилые комнаты и кухню в одну гостиную - кухню. За счет убранных перегородок общая площадь увеличилась на 1,3 кв.м. Согласуют ли это объединение 2-х комнат с кухней?

Две квартиры приобретены в 2007 году. В 2016 году я их объединил в одну и узаконил. Должен ли я платить 13% при продаже? Чем я могу аргументировать налоговой если платить не должен?

Хотим сделать перепланировку квартиры:1.есть кладовая прямоугольной формы, мы хотим срезать один угол, сделав закругленным. Стена не несущая и сделана из гипсокартона.;2.объединить кухню с комнатой, стена не несущая и из гипсокартона. При этом еще остаются 2 жилые комнаты. Как оформить проектом или эскизом.

Сосед надо мной произвел перепланировку, при этом он снес все стены - но чуть ли не клятвенно пообещал сложить всё вновь, оч. просил не обращаться в надзорные органы. И я, не желая портить отношения - обращаться не стала. Сейчас понимаю, что вероятнее всего зря, опасаюсь за безопасность проживания в этом доме. С тех пор я в его квартире не была, с улицы видно, что какие-то стены между комнатами в наличии. После перепланировки прошло год-два, пока, вроде бы, всё нормально, но всё равно очень переживаю. Как мне быть, стоит ли предпринимать что-то, напр. Обращаться в жилинспекцию с просьбой о проверке - не ушло ли время?

С уважением, Ирина.

Планируем купить двухэтажную квартиру по очень привлекательной цене в центре города. По документам выясняли, что статус дом, в котором расположена квартира - «жилой дом». В соответсвии с Законом, жилой дом - это совокупность комнат, а не квартир. То есть получается нет такого понятия «квартира в жилом доме». Чем мы рискуем? Покупаю такой объект.

В моём новом 9-и этажном доме на первом этаже несколько квартир г-н Л. объединил и сделал общежитие. Поставлены двухярусные квартиры и поселили человек 50 работников себе на стройку. Даже вахтёр есть. Зато покоя теперь нет. Хотелось бы знать насколько это законно (ЖКХ проверяли, полиция беседовала и т.д.) Но собственники квартир против общежития, что нам делать?

Индивидуальный дом разделен на 2 квартиры и изменен статус на многоквартирный. Как вернуть статус индивидуального жилого дома или хотя бы обьединить квартиры, что лучше? Хочется, чтоб за отходы платить, как за один дом, а не в двойном размере. И вообще все лицевые счета обьеденить.

Много лет владею выделенной частью дома с приватизированным земельным участком. Купил у соседа вторую часть и землю. Теперь весь дом мой. Но сейчас у меня юридически 2 квартиры и 2 участка. Как оформить единое домовладение и земельный участок?

Дом был 2 квартирным, одна половина сгорела, я как собственник одной из квартир хочу сделать реконструкцию дома и сделать его ИЖС. Сейчас вторая квартира снята с кадастра. С чего мне начать какие документы необходимо подготовить?

Здравствуйте! Собираемся приобретать квартиру, на носу сделка, почти бывшим хозяином была сделана небольшая перепланировка-убрано балконное окно, балкон как бы объединили с кухней. Тех.паспорта на квартиру нет. В связи с этим возникает 2 вопроса. Первый-можно ли продавать квартиру без тех. паспорта? (риэлторы уверяют, что можно). Второй-является ли по документам вышеописанное перепланировкой? (хозяин уверяет, что нет). Спасибо.

Можно ли объединить две квартиры в одну, что бы был один кадастровый номер. Квартиры однокомнатная (собственник муж) и двухкомнатная (собственник жена) находятся рядом, на одной лестничной площадке. Вход через общий тамбур. Тамбур не в собственности, т.к. 100% согласия жильцов всего дома невозможно получить. Объединение необходимо для продажи. Раздельно продать не получится, потому что отопление, теплые полы, водоснабжение совместное, сделано из одной квартиры в другую.

Насколько сложно оформить документы. Наша квартира оформленв на отца, хотим выкупить соседнюю в ипотеку и сделать из 2 одну,. Получается нам нужно оформить на себя эту и плюс у банка разрегение проект и тп. Подскажите как грамотно все сделать.

У меня такая ситуация, живем с мужем в гражданском браке, купили квартиру в ипотеку на него, естественно я на нее уже претендовать не могу. Сейчас идет речь о покупке второй соседний квартиры, ее оформляем на меня что бы необидно было. Как нам объединить их между собой по закону? И возможно ли это вообще с разными собственниками?

Прошу ВАС разъяснить мне следущую ситуацию.

Я жил в квартире в двухквартирном доме. Свою квартиру получил по наследству.

Оформлено Свидетельство о регистрации прав собственности.

Когда уезжали соседи, они предложили купить у них квартиру. Купил. Так же оформил Свидетельство о регистрации...

Объеденил обе квартиры в один дом пристроем, который тоже оформлен по закону.

За оформление всех документов заплатил немаленькие деньги.

Теперь БТИ требует, чтобы я начал оформление документов на весь дом, единый техпаспорт и пр. Но квартиры достались мне по разным условиям.

Вправе ли БТИ требовать изготовления единого техпаспорта. Может мне тем и ценно то обстоятельство, что одна квартира - моё наследство, а вторая приобретена вместе с женой.

БТИ мотивирует тем, что пристрой объеденил обе квартиры, и формально у них нет разделения.

Спасибо.

Скажите, пожалуйста, если соседи в многоквартирном доме купили две квартиры рядом и прорубили дверь с одной в другую квартиру, стена несущая, что в моем случае делать. Мы живём над ними, шестнадцатиэтажный дом, они на 15-м этаже.

У меня есть квартира в собственности, она граничит с квартирой которая в собственности мужа. Можно ли объединить их дверными проёмом сохранив два входа, две кухни, два сенузла, внести изменения в БТИ, но не объединять юридически, сохранив два адреса, два л/счёта, не внося изменения в Росреестр?

Если нет, то почему? Если да, то на основании каких норм?

По олному договору соцнайма от Министерства обороны получено 2 квартиры. В паспорте они записаны как кв 450-451. Но у них разные финансово-лицевые счета. Хотим приватизировать, но не знаем как действоаать: эти квартиры приватизируются как лжна, или как разные. Прописаны 3 чел. Одни из них несовершеннодетний.

В свидетельстве на право собственности на квартиру указаны данные старого паспорта. В новом паспорте данные старого не указаны. Может ли это стать препятствием при получении разрешения на резидентную парковку?

Мы хотим делать в квартире ремонт и перепланировку. Дом 2-х этажный и 3-ий этаж мансарда. Наш средний подъезд полностью. Всего 3 собственника. Как нужно поступить? Нужны какие-то разрешающиеще документы? Причем квартира куплена в ипотеку. С уважением, Соловьева Лариса Михайловна.

Г. Нижний Новгород. Первоначально выход на лоджию в кирпичном высотном доме (год постройки 1987) был через зал. Это было неудобно. Сделала выход на лоджию через кухню (там внизу была ниша - зимний холодильник). Считается ли это перепланировкой? И если да, то как оформить эту перепланировку? Где? И какие документы надо предоставить для оформления? Просьба обосновать статьи закона.

Скажите, пожалуйста, старый пол был лаги+ДСП, под ДСП была пустота, никакой шумоизоляции, мы это все убрали и сделали наливной пол. Нужно ли это согласовывать? Углы в зале были закрыты гипсокартоном, под ним лежала мин. вата, мы его убрали., углы выравняли. Это перепланировка? Нужно узаконить?

Живу в кирпичной сталинке 1957 года постройки. Делаю перепланировку в квартире: совместил санузел и немного его уменьшил, увеличив при этом кухню. Несущие стены не затронул, вентиляцию не тронул, подо мной коммерческое помещение - ресторан. Подскажите, пожалуйста, в каком документе я могу найти обоснование неправомерности или подтверждение тому, что такой тип перепланировки не является незаконным.

Как наказывается это по закону?

Раньше было объщежитие сделали перипланировку приватизировали хочу спросить сколько метров должин быть коридор подъход к двери.

Г. Челябинск, квартира трехкомнатная, в процессе самовольной перепланировки объединили кухню и гостиную (не спальню!) и установили арку (не дверь), газовая плита. Сейчас пытаюсь узаконить это через суд. Читаю интернет - в одном месте написано, что это запрещено - риэлторы пишут, не приводя никаких оснований, но риэлторы-это же не юристы. В другом - что это запрещено только в однокомнатных квартирах. В третьих, что основание - постановление правительства Москвы (может ли оно распространяться на Челябинск?). Переделывать - это разрушать весь ремонт, дорогостоящая арка на выброс, проем сложной формы, дверь поставить проблематично и затратно. Прочитала все СНиПы и ГОСТы - нигде ни одного слова про именно такое объединение кухни и гостиной. Подскажите, пожалуйста, на какой документ опирается этот запрет? Заранее огромное спасибо за ответ.

У меня вот какой вопрос:

В трехкомнатной приватизированной квартире (56 кв м)прописаны: моя мама, я (являюсь собственником) и моя взрослая дочь. Нашу пятиэтажку скоро снесут. Какую квартиру нам должны дать? И должны ли мы будем доплачивать за лишние метры?

У меня комната в коммуналке, была не законная перепланировка, мокрая точка, стены не до потолка, с дверью. Я хочу демонтировать душ и т.д, а строение оставить как гардероб, на верху спальное место, (антресоль) стенки бывшего туалета не до потолка. Я должна узаконить это? Спасибо.

Во Владивостоке построили первый таунхаус с 3-х этажными квартирами. Я купила одну. Право собственности у каждого собственника квартир отдельно от других, хотя они объединены по 5 кв. в один дом. Вопрос: как противостоять нам перепланировке и продаже непроданных таунхаусов. Застройщик хочет переделать их на многоквартирные. А это значит увеличение жильцов, что является для нас неудобством, т.к. мы и приобретали таунхаусы, как уединенное жилье, а не жилье в многоквартирном доме! Спасибо!

Мне пожалуйста номер Закона о перепланировки квартиры, где указан какие работы должны согласовываться с БТИ, а какае нет? Надо ли спрашивать разрешение в БТИ если хочу удлинить стенку и установить дверной блок?

Помогите. Пришёл неожиданно налог на 300000 р

В 2021 году сделали в квартире перепланировку и объединили счета с мужем (в квартире до этого проживали очень очень давно)

В 2022 году продали квартиру и купили дом. При этом взяв ещё ипотеку на дом.

Теперь пришёл огромный налог, который в скором времени нужно погасить. Налог якобы на прибыль. Но какая прибыль, если даже пришлось ипотеку брать.

Так как не прошло пять лет после перепланировки и объединения счета.

Риэлтор при продаже не предупреждала о таком.

Возможно ли это как то оспорить? Законно ли вообще? (

И оплатить нужно сразу, никаких рассрочек нет.

В квартире все помещения разделены изначально гипсокартонными перегородками. Является ли их снос незаконной перепланировкой. И что подходит под категорию ПЕРЕПЛАНИРОВКА.

Какие документы нужны для регистрации объединенной квартиры (в результате перепланировки путем объединения двух квартир на основании разрешения Мосжилинспекции) в РОсреестре (получения свидетельства о праве собственности на новую квартиру)?

Мы сделали ремонт в новой 1-ой квартире с черновой отделкой.

У нас в доме управляющая компания (если это имеет значение).

В комнате и на кухне стоят радиаторы отопления.

Мы сделали дополнительные радиаторы отопления (БЫЛО 2 - СТАЛО 4 РАДИАТОРА):

1) на лоджии примыкающей к кухне

2) на лоджии примыкающей к комнтате (комнату и лоджию мы объединили убрав стеклопакет их соединяющий. СТЕНЫ НЕ ТРОГАЛИ!).

Получается что у нас жилая площадь 50 м 2.

Мы присоединили 2 лоджии - 10 м 2 и зимой будем отапливать уже 60 м 2

Возможно ли узаконить данную планировку?

Сколько это может стоить?

Во время ремонта в квартире мы объединили комнату с балконом и конечно же убрали входную дверь и окно. Ничего иного мы не ломали и не переносили. Теперь хотим продавать квартиру и мне сказали, что это считается перепланировкой. Так ли это и что нужно делать теперь для того чтобы узаконить это?

Будем оформлять квартиру в собственность по завещанию. Но в квартире сделан ремонт и перепланировка, несогласованная. Какие могут быть проблемы?