Перепланировка 1 квартира / Недвижимость - 3857 советов адвокатов и юристов

Покупали 1 комнатную квартиру студию 26 квадратов в ипотеку 21 году, сама квартира имеет прямоугольную форму и кухня и комната поделены посередине. В итоге как задумал застройщик комната должна быть 2 метра в ширину, а кухня 1,5 метра в ширину, а длина их 3 метра. Сама комната по проекту проходная. Дом был новостройкой, посередине квартиры этой стены, разделяющей комнату и кухню, стены возведено не было, лежали просто кирпичики на полу, по факту мы ничего не сносили, просто оставили все как есть. Согласует ли банк такую «перепланировку»? И как это лучше сделать?

Я хочу произвести перепланировку в квартире и изменить месторасположение ванной. Куда я ее могу перенести и куда не могу? Где и как проводится узаконивание перепланировки? До или после переноса?

Купили две квартиры в новостройке с целью объединения на этапе строительства, перепланировку в процессе строительства застройщик сделал, из двух квартир в одну, но на кадастровый учёт поставил как две разные, между квартирами по тех. паспорту монолитная стена. Сможем ли мы узаконить данную перепланировку и какие документы требовать у застройщика?

Я хочу преобрести квартиру через ипотеку при сборе документов обнаружила что в квартире есть перепланировка, которая не узаконена собственником (стены не ломались, перепланировка осуществлялась с помощью добавления гипсокартонной конструкции, площать квартиры не изменилась) в случае покупки такой квартиры буду ли я платить штраф за неузаконенную перепланировку?

Соседка из одно комнаты сделала две, с отдельными выходами в общий коридор. Одну из образовавшихся комнат сдает. Ширина комнат меньше, чем 2,25 см Вопрос: Какой может быть минимально допустимая ширина комнаты при перепланировке? Для узаконивания перепланировки нужно ли ей согласие соседей? На кухне она провела для себя, в другой конец, водопрроводную трубу и установила раковину. Это правомочно без согласия соседей? Г. Санкт-Петербург. С уважением,

Анна.

В квартире есть несогласованная перепланировка (объдинены ванная и туалет: снесена перегородка и заложен один дверной проем, дом 1964 года. 5-тиэтажка, панельный, больше никаких изменений, стены все на месте, увеличения площади не было). Мне пришло письмо из жилинспекии, придут проверять наличие перепланировок. Подскажите, какие последствия меня ждут? Стоит ли пускать их или лучше до их прихода начать процесс согласования перепланировки (но до их визита я явно не успею уже узаконить)?

В муниципальной квартире сделана не согласованная перепланировка. Главный квартиросъемщик умер (квартира пока на другого квартиросъемщика не переоформлена). Но я хотел бы еще сломать и достроить пару стен. Стены в хрущевках на сколько мне извесно все являются не несущими. Балок в комнатах нет. И так у меня возник вопрос. Узаконить часть перепланировки и потом узаконивать остальное или уже все доламывать и достраивать и потом идти в администрацию? И не выселят ли меня из за не законной перепланировки?

В кв.выше этажом неправильно сделан пол и перепланировка. Затем продана. Новые жильцы не реагируют на замечания, слышно все что у них происходит. Как поступить предъявлять претензии юр. лицу ДУК.

Моя сестра купила квартиру с участием ипотеки (200 тысяч, остальное сами). Так вот не устраивает планировка (туалет и дверной проем на кухню, стены гипсокартоновые). Хотим сделать планировку как было изначально при строительстве дома, только туалет и дверной проем на кухню (видно что самопальная перепланировка была сделана, приходил эксперт по строительству). Так вот вопрос: узнали что этот самопал никто не узаконивал (в жилищной инспекции), однако план в техпаспорте другой (такой как сейчас есть), как такое возможно и что можно сделать?

Как узаконить перепланировку в квартире именно в Севастополе. Снос не несущих стен. Увеличение санузла. Студия из двух комнат и коридора. Буду признателен за ссылки на статьи НПА и пошаговую инструкцию по компетентным учреждениям.

Существует ли закон или положение запрещающее заключение договора социального найма на квартиру, в которой сделана незаконная перепланировка?

Мне отказывают в заключении договора социального найма из-за того, что я незаконно совершила перепланировку в квартире, находящейся в доме 1975 года постройки, деревянном, одноэтажном, брусчатом. В квартире провалились полы, и мне пришлось перенести ванну в пристройку. Провести канализацию под квартирой было невозможно. Проживаю и прописана постоянно в квартире более 20 лет.

Хочу сделать перепланировку из 2 х квартир есть заключение что проем ничему не препятствует, если 2 квартиры которые не ставят подпись на согласовании, что мне делать и куда я могу обратиться?

Провели перепланировку в ипотечной квартире без разрешения банка и ни с кем не согласовав. Тронуты несущие стены. Чем может грозить?

Была сделана перепланировка в квартире в 2007 году без разрешения. Какой порядок узаконить перепланировку в квартире кирпичного многоэтажного дома, если на данный момент мой сын (один собственник) погиб, а осталась его жена (другой собственник). Проблема по наследству у внука в этой квартире (от второго брака у умершего моего сына), не может принять наследство, т.к. есть разница в м 2.

У меня муниципальная квартира данная как сироте, без права на приватизацию в течении 5 лет. Прошло три года, хочу сделать перепланировку квартиры, в связи с пополнением в семье, из однушки в студию. А точнее снос межкомнатной стены (не несущей) и застекление и утепление балкона, тем самым увеличив площадь комнаты. В договоре написано что перепланировка запрещена. Так вот сам вопрос, если я сделаю перепланировку без узаконения, обойдусь ли я потом просто штрафом? Или же будут какие то печальные последствия?

Соседи сверху при ремонте убрали все шумоизоляционные подушки на полу. Залили пол бетоном, а сверху ламинат. К тому же они сделали перепланировку квартиры, неизвестно законную или нет, сдвинули стены почти на метр, тем самым увеличив себе кухню и сделав дополнительную комнату-гостиную. До позднего вечера ходят, разговаривают и смеются, очень сильно их слышно по всей квартире, как-будто они находятся в соседней комнате, даже слышно как они кашляют. Ходят в тапочках по ламинату, кажется, что они ходят на каблуках и так всю ночь. У меня маленький ребенок, постоянно будят его и я уже перестала спать. Изоляция полностью нарушена. Можно ли обратиться в какие-нибудь органы, чтобы сделали замеры шума и проверили законная ли перепланировка и все нормы по изоляции были соблюдены при залитии пола. Заранее спасибо. Ольга.

Сделана перепланировка в квартире без существенных изменений стен и несущих перегородок-как написать заявление на узаконение переделок и что приложить к заявлению?

Сосед на меня написал жалобу в жилищную комиссию, что у меня ведется ремонт. Они пришли, проверили, что ремонта никакого нет, но заметили перепланировку квартиры, которая была сделана еще до моего вселения в квартиру (в 1982 году я вышла замуж и прописалась на жилплощади мужа). Муж умер в 2007 году, а я приватизировала квартиру в 2008 г. Сейчас мне предлагают оплатить штраф, переделать все документы БТИ или все вернуть в первоначальный вид. Действия жилищной комисси правомочны?

Какие документы необходимо представить в суд, для того чтобы узаконить перепланировку в квартире (в ванной и туалете был убран полотенцесушитель и сделаны теплые полы, балкон и лоджия объеденены с комнатами и на лоджии провели отопление, на кухне сделаны теплые полы)?

И чем это может грозить, если жилинспекция при проверке обнаружит эти переделки?

Можно ли произвести перепланировку в жилом помещение в гор. Санкт-Петербурге в 1 комн. Квартире. Новостройка панельный дом. Из кухни сделать спальню, а в гостиной - кухня гостиная. Газа нет.

Внесла задаток за квартиру. Провели оценку. Квартира с перепланировкой: лоджия соединена с комнатой+ тёплый пол в лоджии проложен от центрального отопления. Перепланировки не узаконены. Оценщик указал, чтобы я (покупатель) узаконить в течение года. (Покупаю в ипотеку). Но узнав, что это все не узаконить и влечёт большие штрафы, хочу отказаться от сделки. Могу ли вернуть задаток?

Если перегородка неузаконена, то никаких препятствий и последствий её демонтажа не будет. Здравствуйте!

Сожитель матери, прав никаких не имеет и без вашего согласия не может зарегистрироваться и проживать в квартире. Про перегородку коллега всё верно ответила. 1. Не узаконена - ломать можно.

2. Если отчим зарегистрирован в квартире - он обладает такими же правами, что и у всех остальных зарегистрированных, кроме собственника (это в случае, если квартира не муниципальная).

Удачи. У нас двухкомнатная квартира с проходными комнатами. В своё время мы поставили стенку перепланировку, чтоб у каждого был свой вход в комнату т.к две семьи. Другой собственник когда жил его всё устраивало. Теперь он хочет убрать эту стенку я против конечно. И узаконить не могу т.к он не приходит на сделку. Может ли он без моего присутствия или согласия сломать перегородку. И ещё один момент. Есть его отчим он не расписан с его мамой собственника просто прописан. Какие права у него есть в этой квартире.

Судом было принято решение о вселении в квартиру долевых собственников (1/6+1/6) и определена комната, согласно долевому участию (доля в квартире 1/3 + места общего пользования), для людей, имеющих свое отдельное жилье (один из совладельцев является при этом инвалидом по психическому заболеванию), в квартиру, где проживает моя семья (4 собственника по 1/6 доли, один несовершеннолетний ребенок, не собственник, прописан) . Другого жилья нет. Проход в комнату, соответствующую 1/3 доли, также как и выход из нее в места общего пользования, осуществляется через проходную комнату, которую суд выделил моей семье. Могу ли я опротестовать решение суда и на каких основаниях (например: нарушение личного пространства и ущемление прав несовершеннолетнего ребенка)? Должен ли был судья рассмотреть вопрос о перепланировке в квартире, чтоб не ущемлять ничьих прав? И есть ли на то соответствующие законодательные акты, на которые я могу сослаться при подаче апелляции?

Помогите пожалуйста! Я купил комнату в четырёх комнатной квартире с новой перепланировкой, старые жильцы, эту перепланировку не узаконили. Теперь Я не могу её не продать, не подарить. И ещё сосед мой покомнате не совсем адекватный. А чтоб узаконить эту перепланировку нужны деньги. У меня маленькая зарплата. Что делать? Куда обращаться? Какие документы нужны?

Может ли ответственный квартиросъёмщик в муниципальной квартире сделать перепланировку квартиры без согласования с другими проживающими и прописанными участниками семьи?

Проживаю в коммунальной квартире на два хозяина. Два года назад по согласию всех жильцов произвели перепланировку в квартире. Получили все разрешения, акт приемки перепланированного помещения. Теперь мои соседи решили, привести квартиру в прежнее состояние. Заказали независимую строительную экспертизу. Экспертиза показала несколько недостатков по СНИПам. Может ли суд, основываясь на данных экспертизы, признать акт приемки перепланированного помещения незаконным и обязать привести квартиру в прежнее состояние? Спасибо!

У меня такая проблема: год назад я купила комнату в коммунальной квартире. Собственнику принадлежала вся коммуналка и он сделал перепланировку всей квартиры, разделив ее на две гостинки и одну однокомнатную квартиру. Все это не узаконнено. Я купила как бы однокомнатную квартиру, но по документам просто комнату, а санузел и еще комната являются местом общего пользования. У одних соседей неузаконен только санузел в комнате, а у других тоже места общего пользования. Можно ли с разрешения соседей их узаконить?

Купил квартиру в ипотеку с перепланировкой, дистанционно, я и продавец находились в разных городах, сделкой занималась риэлторская фирма. Перепланировка сделана 2017 году одной хозяйкой, квартиру я покупал у человека, который купил у неё. Перепланировка внесена в тех паспорт и проверена госреестром. При заселении в квартиру, узнал, что соседка с верху судится с моим продавцом о законности перепланировки и хочет, что бы он возместил ей ущерб причинённый ее квартире, во время работ. Один суд она уже проиграла. Придётся ли мне отвечать за эти действия, если она выиграет суд, как хозяину квартиры, или вся ответственность на продавце?

В квартире 9 собственников, один (мой муж) умер,6 месяцев ещё не прошло, в наследство не выступали... родственники желают перепланировку, оформлять перепланировку либо ждать когда вступят в наследство.

Является ли задняя стенка в туалете объектом перепланировки? Она того же размера что и была,. но обложена плиткой? Это сантехнический шкаф.

Много лет в квартире жили родственники без договора найма. Сделали перепланировку - из раздельного санузла сделали совместный, установили электроплиту.

1. Можно ли их как-то привлечь к ответственности?

2. Обязательно ли узаконивать перепланировку перед продажей, или можно договориться с покупателем, снизив стоимость?

3. Ипотечные покупатели отпадают?

1. Районный суд Москвы отклонил иск ко мне (как ответчику по незаконной перепланировке квартиры). Апелляция отменила это решение и обязала меня восстановить квартиру. Каково должно быть заключение/"итог" моей кассации (?): отменить решение апелляционного суда и оставить в силе решение районного суда, или как-то еще (какая точная формулировка)?

2. Как обыграть факт, что иск подан только ко мне, а собственников квартиры гораздо больше: это нарушение (?), какой статьи?

В кухне демонтирована дверная коробка и сделана арка, является ли это перепланировкой? Существуют ли за это какие либо штрафные санкции и в каком размере? И если существуют, кто их накладывает?

Качаемо перепланировки квартиры. Купил квартиру в новостройке в ипотеку. По тех. Плану в помещении между кухней и сан. Узлом (на схеме отмечено желтым) предполагалась кладовка. Решил в нем устроить туалет, т.к. Коммуникации: водопровод хол. И гор. воды и трубопровод канализации все равно проходят через это помещение, потому что все стояки расположены в помещении сан. узла. Является ли это перепланировкой или переустройством жилого помещения?

Мы покупаем квартиру. Из 4-хкомнатной квартиры произведена перепланировка в трехкомнатную (между комнатой и кухней убрана стена). перепланировка не отражена в тех паспорте. Хозяин уверяет, что не изменен генеральный план, поэтому это не должно отражаться в тех паспорте и не обязательно узаконивать перепланировку.

Перепланировка. Купили квартиру, в техпаспорте лоджия, по факту комната, с отоплением, стена наружная, два окна. Собрали документы для суда. Там ставят условия, переписать просительную часть "прекратить право собственности на квартиру и признать право собственности на НОВУЮ КВАРТИРУ такой-то общей площади, такой-то жилой". Как противодействовать такому абсурду?

Сколько %% собственников в многоквартирном доме должны дать согласие на перепланировку для перевода жилого помещения в нежилое (квартира на 1-ом этаже, никто на прописан, один собственник)? Как оформить согласие собственников, и на каком этапе подаётся такой документ при переводе в нежилое? Возможно ли оспаривать несогласие собственников через суд?

Произвели перепланировку (совместили ванну и туалет, стена не несущая) после приватизации квартиры. У меня вопрос: Нужно ли узаконивать перепланировку.

Купил однокомнатную квартиру, хочу разделить на 2 студии. Планирую 2 кухни, а так, как внизу соседи, то получится "мокрое над сухим".Знаю, что узаконить для продажи не получится, но продавать и не собираюсь, хочу сдавать. Вопрос такой: имеют ли право оштрафовать за это и кто? Если да,то приблизительно какая сумма штрафа? И из практики часто ли находят и за это штрафуют?

Имею проходную 2-х комнатную проходную хрущевку. Удобства ради (чтобы не проходить во вторую комнату наискось через первую) планирую прорезать проход во вторую комнату во внутренней перегородке кладовки (перегородка не является несущей) и поставить дверь (перенеся ее со входа в кладовку). Является ли данный шаг перепланировкой, нужно ли согласовывать?

Хотим сделать дверной проем в несущей стене между смежными квартирами, принадлежащими нам на праве собственности, с целью объединения квартир. Дом многоквартирный. Вход в квартиры с разных подъездов. Квартиры - зеркальное отражение. Это перепланировка или реконструкция? Нужно ли собирать 100 процентов согласия собственников дома? Научите как быть, если собрать 100 процентов не получится.

Помогите, пожалуйста.

Моей маме год назад дедушка подарил квартиру (дедушка умер 2 месяца назад).

Недавно мы узнали в БТИ, что еще с 2004 года в плане БТИ зафиксирована "перепланировка без разрешения", то есть в БТИ знают, что эта "неузаконенная" перепланировка была сделана задолго до дарения.

Потом мы зашли в Росреестр. В Росреестре сотрудники сказали, что дарить такую квартиру было нельзя. Сказали, что надо было сначала узаконить все, и только после этого можно было делать дарственную. Но они не смогли сказать, что делать теперь, когда сделка уже проведена.

Мама боится, что по инициативе БТИ или Росреестра дарение может быть признано незаконным. Возможно ли это?

P.S. Перепланировка заключалась в том, что была сломана кладовка и был сделан самодельный коридор на кухню. Несущие стены не затрагивались. Дом - хрущевка.

Требуется сделать приватизацию, но есть одна проблема. Была сделана перепланировка, но не зафиксирована документально, я где-то слышал что если перепланировка была сделана до покупки квартиры другими хозяевами, то мы не должны платить никаких штрафов и т.п. с огромными ценниками. Так ли это и как это доказать, или что надо сделать чтобы без проблем пройти процедуру приватизации?

Живу на первом этаже в 5 ти этажном доме. Сосед с верху перенес кухню в жилую комнату, а на месте кухни оборудовал спальную комнату. Получилось что кухня у него сейчас находится над моей жилой комнатой, а спальная над моей кухней. Законна ли такая перепланировка со стороны соседа или нет? Если нет, то куда мне обратится и на какие нормативные акты ссылатся? Заранее благодарен за ответ. С уважением.

Предприятие приобрело для сотрудников одну квартиру, произвело перепланировку разделив на две, а после предоставило в соцнайм. Затем передало в муниципалитет, а тот в свою очередь в приватизацию. Кто должен узаконить перепланировку: предприятие, муниципалитет или наниматель? Как зарегистировать право собственности ести по прежнему числится одна квартира?

Вступаю в наследство дома в поселке с земельным участком. В доме производилась перепланировка, а именно была изменена конфигурация комнат, сделан санузел в доме (до этого был уличный туалет), Отопление с дровяного переведено на электрическое. Не будет ли продлим при вступлении в наследство и нужно ли узаконить перепланировку?

Сосед надо мной произвел перепланировку, при этом он снес все стены - но чуть ли не клятвенно пообещал сложить всё вновь, оч. просил не обращаться в надзорные органы. И я, не желая портить отношения - обращаться не стала. Сейчас понимаю, что вероятнее всего зря, опасаюсь за безопасность проживания в этом доме. С тех пор я в его квартире не была, с улицы видно, что какие-то стены между комнатами в наличии. После перепланировки прошло год-два, пока, вроде бы, всё нормально, но всё равно очень переживаю. Как мне быть, стоит ли предпринимать что-то, напр. Обращаться в жилинспекцию с просьбой о проверке - не ушло ли время?

С уважением, Ирина.

Купили квартиру с самовольно построенным балконом 2 этаж под нами магазин. Сейчас ремонтируют свой козырёк (магазин) говорят балкон мешает хотят убрать. Какие мои действия.

Добрый день! Вопрос по перепланировке квартиры. В ванной комнате убрана раковина, стоит стиральная машина, подводы для воды закрыты плиткой. Унитаз повернут на 45 градусов. Является ли это перепланировкой?